NOTARÍA ÚNICA DEL CÍRCULO DE CERETÉ -

CÓRDOBA
Código Notaría: 23162001.
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ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:

DE FECHA:
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Superintendencia de Notariado y Registro
FORMATO DE CALIFICACIÓN
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NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO: Compraventa Derechos Cuota parte.
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CUANTÍA: $3.000.000,oo
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OTORGANTES IDENTIFICACION
VENDEDORES:
JOSE GABRIEL HERNANDEZ MONTIEL. C.C.N°1.064.985.348 DE CERETE

COMPRADORA:
AMELIA DE JESUS MUÑOZ VILLA. C.C.N°34.958.842 DE MONTERIA.
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DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE DE MAYOR EXTENSIÓN
MATRICULA INMOBILIARIA: 143-188
REFERENCIA CATASTRAL: 01-01-02-2400-15000
DENOMINACIÓN: Lote de terreno
MUNICIPIO: Cereté - Córdoba
ZONA DE UBICACIÓN: Urbano
DIRECCIÓN: Barrio San José, k 18 N° 7 - 55
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En la ciudad de Cereté, departamento de Córdoba, República de Colombia, a los
(30) días del mes de Diciembre del año Dos Mil Trece (2013), ante mí
BILIARDO JOSÉ TUIRÁN RICARDO , Notario Público, Único del Circulo
Notarial de Cereté, en ejercicio del cargo, comparecieron JOSE GABRIEL
HERNANDEZ MONTIEL, soltero, varón, mayor de edad, vecino y residente en
Cereté, identificado con la cédula de ciudadanía número 1.064.985.348 expedida
en Cereté, de estado civil soltero y AMELIA DE JESUS MUÑOZ VILLA de estado
civil casada, identificada con la Cédula de Ciudadanía No.34.958.842 expedida en
Montería a quienes identifiqué personalmente, y manifestaron: PRIMERO: Que
somos propietarios proindivisos de un lote de terreno o remanente con referencia
catastral No 01-01-02-2400-15000, con extensión superficiaria de 150 mts2,
ubicado en el Barrio San José, K 18 N° 7 – 55 del municipio de Cereté y
comprendido por los siguientes linderos y medidas: NORTE: con lote que se
segregó y fue adjudicado a LUCELIS ESTHER ZABALETA ESPITIA, y mide 20
mts, SUR: con predios de MARQUEZA PADRÓN y mide 20 mts, ESTE: con
carrera 22 y predios de CEREFINO GIL y mide 7,50 mts y por el OESTE: con
predios de PETRONA CORDERO y mide 7,50 mts, y que dicho lote que antecede
fueron adquiridos por los comparecientes mediante escritura pública N°1285, de
fecha 09 de Octubre del año 2.009, otorgada en la Notaría Única de Cereté, y
debidamente registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos de Cerete, bajo el
folio de matrícula inmobiliaria N°143-188. SEGUNDO: Que así mismo, por este
instrumento, el compareciente JOSE GABRIEL HERNANDEZ MONTIEL, de las
condiciones civiles ya expresadas, transfiere a título de venta real y efectiva a
favor AMELIA DE JESUS MUÑOZ VILLA, de las condiciones civiles ya
expresadas el derecho de propiedad, dominio y posesión que tiene y ejerce, en
forma proindivisa, sobre el 50%, equivalente a 75 mts2, el cual, se encuentra
radicado en el lote de mayor extensión, con una superficie de 150 mts2,
comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas generales NORTE: con
lote que se segregó y fue adjudicado a LUCELIS ESTHER ZABALETA ESPITIA, y
mide 20 mts, SUR: con predios de MARQUEZA PADRÓN y mide 20 mts, ESTE:
con carrera 22 y predios de CEREFINO GIL y mide 7,50 mts y por el OESTE: con
predios de PETRONA CORDERO y mide 7,50 mts. TERCERO: Que el
compareciente el derecho de cuota que transfiere, fue adquirido en forma
proindivisa mediante escritura pública N°1285, de fecha 09 de Octubre del año
2.009, otorgada en la Notaría Única de Cereté, y debidamente registrada en la
Oficina de Instrumentos Públicos de Cerete, bajo el folio de matrícula inmobiliaria
N°143-188. PARAGRAFO: que de esta manera, la compradora, al adquirir el 50%
del bien inmueble, descrito en la cláusula primera, queda como propietaria del
100% del lote aludido. CUARTO: Que el precio de esta venta es la cantidad de
TRES MILLONES DE PESOS ($3.000.000,oo) Moneda Legal Colombiana, suma
que declara la vendedora tener recibida a satisfacción en dinero efectivo de manos
del comprador en la moneda expresada. QUINTO: Garantiza el vendedor que el
inmueble que por este instrumento enajena, se encuentra libre de censo, hipoteca,
embargos, pleito pendiente, demanda civil registrada, arrendamiento, escritura
pública, condiciones resolutorias de dominio, limitaciones del mismo y en general,
libre de todo gravamen, pero que en todo caso se compromete a salir al
saneamiento de lo vendido, conforme a la ley. ACEPTACIÓN: Presente en este
acto: AMELIA DE JESUS MUÑOZ VILLA, y dijo: 1) Que acepta esta escritura y
la venta que contiene a su favor por hallarla a satisfacción; 2-) Que desde
esta misma fecha ejerce posesión quieta y pacífica del(los) inmueble(s)
que adquiere por esta escritura y que lo(s) destinará a vivienda campesina.
(HASTA AQUÍ MINUTA ESCRITA PRESENTADA). OTORGAMIENTO Y
AUTORIZACIÓN: El Notario advierte a los otorgantes la obligación de leer
la totalidad del texto del presente documento, a fin de verificar la exactitud
de todos los datos en ella consignados, con el fin de aclarar, modificar o
Corregir lo que les pareciere. Conoce(n) la ley, sabe(n) que el notario
responde por la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero
no de la veracidad de las declaraciones de los interesados. La firma de la
misma demuestra su aprobación total del texto, en consecuencia, el
Notario no asume ninguna responsabilidad por errores o inexactitudes
establecidas con posterioridad a la firma de los otorgantes y del Notario,
en tal caso este(os) debe(n) ser corregido(s) mediante el otorgamiento de
una nueva escritura suscrita por todos los que intervinieron en la inicial y
sufragada por los mismo (art.35 decreto ley 960 de 1970). Leído este
instrumento en alta voz a los comparecientes y advertidos de la formalidad
del registro en el término legal, lo aprobaron y ratificaron, y en constancia
a lo anteriormente expuesto se firma la presente junto conmigo y por ante
mí el Notario quien en esta forma lo autorizo. Se protocoliza con esta
escritura certificado de paz y salvo del impuesto predial unificado, el cual
dice así: REPÚBLICA DE COLOMBIA, MUNICIPIO DE CERETÉ,PAZ
YSALVO DE IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO No 0000002038. EL
SUSCRITO TESORERO HACE CONSTAR que el predio con las siguientes
características: de propiedad de GLADYS ALICE LLORENE COGOLLO,
identificado con referencia catastral No. 010102240015000; Dirección:
Nombre del predio---, área de terreno 0 Hectáreas y 300 Mts2 y área
construida 0 Mts2, vigencia 2013, con avaluó catastral de $11.817.000, se
encuentra a paz y salvo con el Impuesto Predial Unificado hasta la
vigencia 2013, regulado por la ley 44 de 1.990, Acuerdo Municipal No 016
de Diciembre 07 de 2012, según documento de pago No. 0000014099 de
fecha Diciembre 11 de 2013 expedido por esta oficina.

EL VENDEDOR.

JOSE GABRIEL HERNANDEZ MONTIEL

C.C.N°1.064.985.348 DE CERETE

LA COMPRADORA.

AMELIA DE JESUS MUÑOZ VILLA.

C.C.N°34.958.842 DE MONTERIA.

EL NOTARIO,

BILIARDO JOSÉ TUIRÁN RICARDO