En la ciudad de Guatemala, el día ocho de abril de dos mil veintiuno, comparecemos por una

parte: Miriam Elizabeth Sánchez Mazariegos de Arreaga, de cuarenta y seis años de edad,

casada guatemalteca, comerciante de este domicilio, se identifica con el documento persona

de identificación –DPI- con código único de identificación –CUI- dos mil doscientos dieciocho

espacio treinta y nueve mil quinientos setenta y siete espacio cero ciento uno (2118 39577

0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la otra parte Clara Patricia

Rivera Pérez de Reyes, cuarenta y cuatro años de edad, casada, comerciante, guatemalteca,

de este domicilio, quien se identifica con el documento persona de identificación –DPI- con

código único de identificación –CUI- dos mil ciento ochenta y seis espacio sesenta y un mil

espacio cero ciento uno (2186 61924 0101), extendido por el Registro Nacional de las

Personas. Las comparecientes aseguramos identificarnos como ha quedado consignado, estar

en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y oralmente en español, idioma que hablamos

y enterados comparecemos a otorgar CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

contenido en las siguientes clausulas PRIMERA: Manifiesta Miriam Elizabeth Sánchez

Mazariegos de Arreaga referida en adelante como la arrendador o arrendante, que soy

legítima propietaria del inmueble ubicado en la quinta avenida dos guion ciento dieciséis,

Colonia Lomas de Portugal, zona uno del municipio de Mixco, departamento de Guatemala,

que consiste en una casa de un nivel, con sala, comedor, cocina dos baños, dos patios, y

cuatro cuartos de dormitorios, servicio eléctrico dos veinte, área de lavandería, garaje,

lámparas, cortinas y puerta de madera, todo se encuentra en buenas condiciones, el que por

este acto doy en arrendamiento en condiciones de habitabilidad, limpia y la pintura en buen

estado a Clara Patricia Rivera Pérez de Reyes, a quien en adelante se denominara el

arrendatario o inquilino bajo los términos, condiciones y estipulaciones siguientes: A) PLAZO: el

plazo se conviene de doce meses prorrogable únicamente en forma expresa o sea mediante

suscripción de nuevo contrato al vencimiento de este, y correrá a partir del uno de abril del
año en curso venciendo el uno de abril del año dos mil veintidós. B) RENTA: Será de dos

mil quinientos quetzales mensuales, los cuales se deberán pagar en los primeros cinco días de

cada mes, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, en forma mensual, anticipada y

consecutivamente. C) DEL DEPÓSITO: El Arrendatario entrega en calidad de DEPOSITO la

suma de dos mil quinientos quetzales, el cual será devuelto dos meses después de haber

concluido el contrato siempre y cuando cumpla con entregar los recibos de pago de servicios

de luz, agua potable, y basura al día, así también haber entregado el inmueble en la

condiciones como lo recibió y llaves. Podrá hacer el Arrendante las deducciones que

correspondieren según sea el caso si existieren servicios pendientes de pago, daños y/o

perjuicios ocasionados; dicha cantidad no podrá aplicarse a pago de renta. D) LUGAR DE

PAGO: El pago de la presente renta se efectuará en el inmueble objeto del presente contrato o

en la cuenta monetaria o de ahorro de cualquier banco del sistema que indique el Arrendante o

inquilino. E) DESTINO: El inmueble lo destinara el inquilino (a) exclusivamente para su vivienda

y la vivienda de su familia, quedándole prohibido, subarrendar total o parcialmente el inmueble

objeto del presente contrato, o cederlo bajo cualquier título o justificación. F) OBLIGACIONES:

El inquilino mantendrá el inmueble en perfecto estado, en apariencia y funcionamiento en

instalaciones y servicios. Se comprometerá a entregar el mismo en las mismas condiciones

como lo recibió al cumplirse el vencimiento del plazo de este contrato quedando facultado el

Arrendante para supervisar el bien inmueble cada mes o cuando lo considere necesario. G)

OTRAS PROHIBICIONES: no podrá mantener en el inmueble substancias corrosivas,

inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley, así como cualquier clase de

mascotas. H) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Para el cumplimiento de este contrato, EL

ARRENDATARIO renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los Tribunales de Justicia de

la ciudad de Guatemala. EL ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las condiciones

y estipulaciones que EL Arrendante hace en el presente contrato, así como obligaciones que
hoy contrae, también ACEPTA como título el presente contrato contenido en este Instrumento

Privado y señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones la del bien inmueble objeto

del presente contrato; I) MEJORAS: Las mejoras locativas, correrán por cuenta del

Arrendatario, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir se deberá contar

con la autorización previa del Arrendante y por escrito, en el entendido que las mismas

quedarán a beneficio del bien inmueble sin costo alguno para el propietario, salvo pacto

expreso en el contrato. J). FINALIZACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato se dará por

finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de pago de dos meses de la renta y en la

forma establecida por lo que el Arrendatario se reserva el derecho de cambiar registro de las

puerta y conservar los bienes muebles que estén en el en concepto de garantía hasta que el

Arrendatario pague el atraso, el Arrendante se obliga a entregar los mismos inmediatamente;

b) Por incumplimiento o la violación de cualesquiera de las condiciones y estipulaciones

establecidas por los contratantes, así como si el inmueble dado en arrendamiento fuera objeto

de allanamiento por orden judicial por algún hecho ilícito cometido o que se relacione con el

ARRENDANTARIO o su familia, y c) Al darse por finalizado el presente contrato el

ARRENDATARIO se compromete a desocupar en forma inmediata el bien inmueble.

SEGUNDO: Por su parte EL ARRENDATARIO puede desocupar el bien inmueble en cualquier

momento siempre y cuando se notifique al ARRENDANTE y este al día en sus mensualidades,

al no ser así deberá pagar en concepto de daños y perjuicios al Arrendante dos meses de renta

y las mensualidades dejadas de cancelar. Esta sanción no se aplica si la desocupación se

produce por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado

el bien inmueble. Así también manifestamos los comparecientes que dicha sanción puede

quedar sin efecto alguno si existe mutuo consentimiento para la desocupación del inmueble

objeto de este contrato y el arrendante podrá desde ese momento enseñar el inmueble para un

futuro alquiler. TERCERO: Que en los términos relacionados nosotros el ARRENDANTE y el

ARRENDATARIO ACEPTAMOS el contenido del presente contrato que leemos que estamos

bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratificamos,

aceptamos y firmamos.

Miriam Elizabeth Sánchez Mazariegos de Arreaga

Clara Patricia Rivera Pérez de Reyes

En la ciudad de Guatemala el día ocho de abril del año dos mil

veintiuno, como notario DOY FE que las firmas que anteceden que son

AUTENTICAS por haber sido puesta en mi presencia por los señoras,

Miriam Elizabeth Sánchez Mazariegos de Arreaga y Clara Patricia Rivera

Pérez de Reyes, quienes son personas de mi anterior conocimiento,

firmas consignadas en un documento privado de arrendamiento. Los

signatarios firman nuevamente la presente legalización de firma.

Miriam Elizabeth Sánchez Mazariegos de Arreaga

Clara Patricia Rivera Pérez de Reyes

ANTE MI