CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE PABLO HERACLIO ROBLES CUADROS,
IDENTIFICADO CON DNI. Nº 28229505, SOLTERO, COMERCIANTE, DOMICILIADO EN EL JR.
ASAMBLEA N° 360, DEL DISTRITO DE AYACUCHO, PROVINCIA DE HUAMANGA, DEPARTAMENTO
DE AYACUCHO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE LLAMARA "EL ARRENDADOR"; Y, DE LA OTRA
PARTE HECTOR RAUL QUISPE VILCATOMA, IDENTIFICADO CON DNI. Nº 28219436, CASADO,
COMISIONISTA, DOMICILIADO EN EL JR. TRES MASCARAS N° 496, DEL DISTRITO DE AYACUCHO,
PROVINCIA DE HUAMANGA, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO, EN REPRESENTACIÓN DE LA
EMPRESA DE TRANSPORTES “LIBERTADORES”, A QUIEN EN ADELANTE SE LE LLAMARA "EL
ARRENDATARIO", EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES DE LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:---------
PRIMERO.- "EL ARRENDADOR" ES PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE URBANO CERCADO DE
MATERIAL NOBLE – AREA LIBRE, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 300.00 M2.,
APROXIMADAMENTE, CUENTA CON LA CONSTRUCCIÓN DE UN AMBIENTE DE MATERIAL NOBLE
DE DOS PISOS, UBICADA EN EL PASAJE CACERES N° 177, DEL DISTRITO DE AYACUCHO,
PROVINCIA DE HUAMANGA, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO.----------------------------------------------
SEGUNDO.- "EL ARRENDADOR" OTORGA POR ESTE ACTO JURIDICO, EN CALIDAD DE
ARRENDAMIENTO A FAVOR DE "EL ARRENDATARIO", LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE DESCRITO
EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO, QUE CONSTA DE UN AMBIENTE
CONSTRUIDO DE DOS PISOS, DOS BAÑOS COMPLETO Y CON UNA PUERTA INDEPENDIENTE
HACIA LA CALLE, TODOS EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y PERFECTAS CONDICIONES DE
HABITABILIDAD; CUENTA CON LOS SERVICIOS DE ENERGIA ELECTRICA, AGUA Y DESAGUE, DE
CUYO HECHO TIENE CONOCIMIENTO "EL ARRENDATARIO", COMPROMETIÉNDOSE A
CONSERVARLO Y OBLIGANDOSE A DEVOLVERLO EN LAS MISMAS CONDICIONES.---------------------
TERCERO.- EL AREA LIBRE Y EL AMBIENTE CONSTRUIDO DE DOS PISOS SERA DADO EN
ARRENDAMIENTO A "EL ARRENDATARIO" CON TODOS LOS USOS DE LOS AMBIENTES Y EL
SERVICIO HIGIENICO, LA MISMA QUE SERA DEVUELTO AL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO;
EN IGUAL FORMA, "EL ARRENDATARIO" TENDRA LA LIBRE DISPONIBILIDAD DE LA TOTALIDAD
DEL AREA LIBRE, EL MISMO QUE SERA UTILIZADO PARA UN TERMINAL DE TRANSPORTE
DENOMINADO “LIBERTADORES”.---------------------------------------------------------------------------------
CUARTO.- LA DURACION DE ESTE CONTRATO ES POR EL TERMINO DE UN AÑO FIJO,
CONTADOS A PARTIR DEL DIA 15 DE JUNIO DEL 2005 HASTA EL 15 DE JUNIO DEL 2006,
RENOVABLE POR MUTUO ACUERDO DE LAS PARTES INTERVINIENTES.----------------------------------
QUINTO.- LA MERCED CONDUCTIVA QUEDA DETERMINADA EN LA SUMA DE DOSCIENTOS
SETENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS (US$.270.00), EL MISMO QUE SERA
CANCELADO EL DIA 15 DE CADA MES AL MISMO ARRENDADOR PABLO HERACLIO ROBLES
CUADROS. ASIMISMO, SE DEJA COMO GARANTIA POR EL ARRENDAMIENTO LA SUMA DE
QUINIENTOS CUARENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS (US$.540.00), MONTO QUE
SERA DEVUELTO A LA CONCLUSIÓN DEL CONTRATO SI ES QUE NO HUBIERA OBLIGACIONES
PENDIENTES DE SU CUMPLIMIENTO.----------------------------------------------------------------------------
SEXTO.- LOS PAGOS DE LOS RECIBOS POR LOS SERVICIOS DE ENERGIA ELECTRICA Y AGUA
POTABLE SERAN ABONADOS, TANTO POR "EL ARRENDADOR" COMO POR "EL
ARRENDATARIO", EN PARTES IGUALES (A 50% CADA UNO). -------------------------------------------
SEPTIMO.- SON OBLIGACIONES DE "EL ARRENDATARIO" CUIDAR DILIGENTEMENTE EL BIEN
Y DARLE EL DESTINO PARA EL QUE SE LE CONCEDE: TERMINAL DE TRANSPORTE, Y NO
DARLE OTRO USO, PAGAR PUNTUALMENTE LA RENTA CONVENIDA, AGUA Y LUZ; A NO SUB-
ARRENDAR TOTAL NI PARCIALMENTE, NI CEDER ESTE CONTRATO. EL INCUMPLIMIENTO DE
CUALQUIERA DE ESTAS OBLIGACIONES DARA LUGAR A LA RESCISION DE ESTE CONTRATO EN
FORMA INMEDIATA, ASI COMO EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS CLAUSULAS DE
ESTE CONTRATO.---------------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVO.- PARA LOS EFECTOS DEL CUMPLIMIENTO DE CADA UNA DE LAS CLAUSULAS DE ESTE
CONTRATO, "EL ARRENDADOR" Y "EL ARRENDATARIO", DE COMUN ACUERDO CONVIENEN
EN DARLE CARACTER DE TRANSACCION EXTRAJUDICIAL CONFORME DISPONE EL ART. 1302 Y
SS. DEL CODIGO CIVIL, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCION O EXCEPCION QUE PUDIERAN
FAVORECERLES. Y, EN CASO DE QUE EXISTIERA INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS
CONDICIONES ESTABLECIDAS SE TRAMITARA LA CAUSA POR LA VIA EJECUTIVA SOMETIENDOSE
AMBAS PARTES A LA COMPETENCIA Y JURISDICCION DE LOS JUECES DE
AYACUCHO.----------------
NOVENO.- PARA LA VALIDEZ DE LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES LAS PARTES, CON
MOTIVO DE LA EJECUCION DE ESTE CONTRATO, SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS
LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DE ESTE CONTRATO.- EL CAMBIO DE DOMICILIO DE
CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRA EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACION DE DICHO
CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VIA NOTARIAL.--------------------------------------------------------------
DECIMO.- AMBAS PARTES ENTERADOS DEL TENOR DE ESTE CONTRATO LA ACEPTAMOS EN
TODOS SUS EXTREMOS Y EN SEÑAL DE CONFORMIDAD SUSCRIBIMOS EL PRESENTE, HACIENDO
LEGALIZAR NUESTRAS FIRMAS NOTARIALMENTE.------------------------------------------------------------
AYACUCHO, A TRECE DE JUNIO DEL DOS MIL CINCO.-------------------------------------------------------

PABLO HERACLIO ROBLES CUADROS HECTOR RAUL QUISPE VILCATOMA

CERTIFICO: LA AUTENTICIDAD DE LAS FIRMAS DE: PABLO HERACLIO ROBLES CUADROS,

IDENTIFICADO CON DNI. Nº 28229505; Y, DE HECTOR RAUL QUISPE VILCATOMA,
IDENTIFICADO CON DNI. Nº 28219436; PUESTAS AL PIE DEL PRESENTE DOCUMENTO. EXTIENDO
ESTA DILIGENCIA EN AYACUCHO, A TRECE DE JUNIO DEL DOS MIL CINCO.----------------------------