Bogotá DC. septiembre 7 de 2021.

Señora:
XILENA PATRICIA LOPEZ BERTEL
Arrendataria

Asunto: Preaviso para restitución de inmueble arrendado

Atento saludo

En calidad de propietaria y arrendadora del bien inmueble ubicado en la calle 155 Nª

114-4 Apartamento 3 y el cual de acuerdo al contrato de arrendamiento de fecha 18 de
mayo de 2021 en el cual registra usted en calidad de arrendataria, le solicito la
restitución del bien, como consecuencia de terminación unilateral del contrato bajo las
siguientes causales:

1. A la fecha el bien se encuentra sub arrendado, acto que no se encuentra permitido

dentro del contrato y actualmente en el bien reside la señora ANA BERTEL con
quien no tengo ningún vinculo contractual ni han contado con mi consentimiento
para el uso y goce del bien .

2. Incumplimiento en el pago de la facturas de servicios públicos ya que de acuerdo

a lo informado por la arrendataria y por información de la misma entidad
prestadora de los servicios a la fecha existe deuda pendiente por consumo

3. Incumplimiento en el pago del canon de arrendamiento ya que hasta la fecha erl

giro que corresponde al canon bebió ser por valor de ochocientos mil pesos $
800.000 de los cuales solo he recibido el valor de cuatrocientos mil pesos
$400.000
Los aspectos descritos además de ser causales suficientes y probables para la
terminación unilateral del contrato, generan también causal de cobro de clausula por
incumplimiento la cual de acuerdo al contrato se encuentra fijada en un millón seiscientos
mil pesos $1.600.000.
Es de resaltar que en el contrato realizado entre las partes se encuentra como garantía la
aceptación como fiadora la señora BEATRIZ EUGENIA BERTEL CASTILLO, condición
que era requisito para la celebración del contrato” tener fiador con bien raíz” y quien en
cualquier acción legal deberá comparecer en las condiciones solidarias que la norma
establece.
De la presente se entregara copia a la señora ANA BERTEL, en la dirección de el bien en
calidad de ocupante , a la señora BEATRIZ EUGENIA BERTEL castillo quien esta
vinculada en el contrato en calidad de fiador.

Atentamente

ASTRID YANETH ALDANA TORRES

cc.39754320
Arrendador
Bogotá DC. septiembre 7 de 2021.

Señora:
ANA BERTEL

Asunto: Preaviso para restitución de inmueble arrendado

Atento saludo

En calidad de propietaria y arrendadora del bien inmueble ubicado en la calle 155 Nª

114-4 Apartamento 3 y el cual de acuerdo al contrato de arrendamiento de fecha 18 de
mayo de 2021 celebrado con la señora XILENA PATRICIA LOPEZ BERTEL pongo en
conocimiento y envio copia de la solicitud de restitución del bien por medio de oficio del
cual anexo copia.

Atentamente

ASTRID YANETH ALDANA TORRES

cc.39754320
Arrendador
Bogotá DC. septiembre 7 de 2021.

Señora:
BEATRIZ EUGENIA BERTEL
fiador

Asunto: Preaviso para restitución de inmueble arrendado

Atento saludo

En calidad de propietaria y arrendadora del bien inmueble ubicado en la calle 155 Nª

114-4 Apartamento 3 y el cual de acuerdo al contrato de arrendamiento de fecha 18 de
mayo de 2021 celebrado con la señora XILENA PATRICIA LOPEZ BERTEL en el cual
hace parte en calidad de fiadora pongo en conocimiento y envió copia de la solicitud de
restitución del bien por medio de oficio del cual anexo copia.

Atentamente

ASTRID YANETH ALDANA TORRES

cc.39754320
Arrendador