1.

¿Por qué en el uso y la habitación el titular no está obligado a rendir

caución o inventario, siendo que este derecho es de mera tenencia al
igual que el usufructo?

El usuario, por regla general, no tiene la obligación de hacer inventario y

constituir caución, a diferencia del usufructuario. Excepcionalmente se
exige inventario al habitador y al usuario, si el uso se constituye sobre
cosas que deban restituirse en especie. Básicamente, el uso o la habitación
se limitan a las necesidades personales del usuario o habitador. Dentro de
tales necesidades personales, se comprenden las de la respectiva familia El
usuario o habitador deben ejercitar su derecho con la moderación y cuidado
de un buen padre de familia.

2. Juan es dueño de una casa de veraneo en Viña del Mar y decide constituir
un usufructo en favor de su hijo menor Pedro sobre dicho inmueble,
usufructo que será vitalicio, pero que se extinguirá si Pedro no termina sus
estudios superiores. Pasados dos años desde que se constituyó el
usufructo, Juan decide poner en venta dicha casa, con la condición de que
se respete el derecho de su hijo.

a) ¿Qué calidad posee cada Juan y Pedro en este usufructo?

Juan tiene la calidad de NUDO PROPIETARIO, ya que es el dueño de

la cosa dada en usufructo, y que conserva la facultad de disposición

Pedro es USUFRUCTUARIO, ya que es la persona que usa y goza de la cosa

dada en usufructo, reconoce dominio ajeno

b) ¿Qué características tiene?

Es un Derecho real. En el usufructo conviven dos derechos reales, a saber, el

usufructuario tiene un derecho para usar y gozar de la cosa, mientras que el
nudo propietario es titular del derecho de dominio sobre la misma.
Es un derecho real temporal. El usufructo está limitado en cuanto al tiempo y
su duración la determina un plazo o condición. En todo caso, puede ser
vitalicio, es decir, prolongarse por toda la vida del usufructuario.
Es un derecho real intransmisible. El derecho real de usufructo no se transmite
por causa de muerte. Con todo, es susceptible de enajenación.
El usufructuario es mero tenedor de la cosa fructuaria, pues reconoce dominio
ajeno, el del nudo propietario. Sin embargo, el usufructuario tiene el dominio y
posesión de su derecho real de usufructo.
Se ejerce sobre cosa ajena. El usufructo debe recaer sobre una cosa que no
pertenezca al usufructuario.
¿Qué efectos tendrá a futuro respecto de las partes?
Sus efectos radican exclusivamente en la persona, ya que al ser un derecho
personalísimo, estos recaerán exclusivamente en el usuario o habitador, El
usufructo requiere inventario, es embargable, el usufructo no es transmisible,
las expensas extraordinarias mayores debe hacerlas el nudo propietario, pero
el usufructuario debe pagarle el interés por los capitales invertidos, durante
todo el usufructo.
3. ¿Puede el usufructuario hipotecar, ceder o arrendar su derecho de
usufructo? (2puntos). Fundamente su respuesta de acuerdo a los
contenidos revisados en la semana

La constitución del derecho de usufructo genera derechos y obligaciones tanto

para el usufructuario como para el nudo propietario

¿Puede el usufructuario hipotecar, ceder o arrendar su derecho de usufructo?

(2puntos). Fundamente su respuesta de acuerdo a los contenidos revisados en
la semana.

En estricto rigor, la hipoteca, como es una garantía real, debe recaer sobre
bienes inmuebles propiamente tales. Pero el legislador entiende que cuando el
usufructo recae sobre un bien raíz, y ese derecho se ha constituido por un largo
espacio de tiempo, el usufructuario puede hipotecar su derecho de usufructo.
Lo importante es que exista una persona que esté dispuesta a recibir en
hipoteca este derecho de usufructo sobre un bien raíz y, existiendo esa
persona, el derecho de usufructo sobre bienes raíces es perfectamente
hipotecable.

4. ¿Cuál es la finalidad de la institución de los bienes familiares? (1

punto). En su respuesta mencione por qué es considerada como una
limitación al dominio (1 punto).

En palabras simples, lo que se persigue con la declaración de bien familiar es

proteger dichos bienes en favor de la adecuada subsistencia del núcleo familiar
La calidad de bien familiar no altera el derecho de dominio que tiene el cónyuge
propietario del inmueble afectado, pero sí restringe las facultades de
administración y de disposición. Lo que se altera no es el derecho en sí, sino
que su “gestión”

Bibliografía

Codigo civil recuperado el 2 de enero de 2022, Biblioteca del Congreso

Nacional de Chile.

https://www.youtube.com/watch?v=9-BnsDaqxHw

Peñailillo Arévalo, Daniel (2006). Los bienes. Santiago: Editorial Jurídica de

Chile. 

Apuntes de Williams López Cohas, profesor de preparación de examen de

grado.