Introducción

Por medio de esta presentación es un derecho real, que consiste en el derecho

del goce completo que tiene el usufructuario de la cosa ajena ya sea
disponiendo de los frutos, especie o de forma monetaria, pero sin embargo no
existe derecho para enajenar ni disminuir sin el previo consentimiento del nudo
propietario
El usufructo, recae sobre las cosas no consumibles y consumibles, estas cosas
son otorgadas como elementos del mis derecho Real. También es importante
conocer las extensiones que se despliega sobre una cosa sin afinidad a
determinada persona.
 Objetivos
Objetivo general:
Alcanzar todos los puntos que se le otorga el derecho del usufructo.
Objetivos específicos:
1. Conocer la extensión de los bienes o cosas que se no se pueden enajenar por
parte del usufructuario.
2. Identificar la importancia del tema principal de forma expensa.
 Historia del usufructo

La finalidad del usufructo en sus orígenes consistía en asegurar la

subsistencia de la viuda, sin tener que nombrarla heredera en perjuicio de los
hijos. Por ello, el marido legaba a su mujer el derecho a usar y disfrutar
determinados bienes. Así se mantenía la unidad familiar entre la viuda y los
hijos, que, en realidad, también disfrutaban de los bienes.
 Origen del usufructo
Su origen se remonta al derecho romano. Surge debido a los problemas
ocasionados por el aumento del número de las manus. Las manus son
elementos legislativos por el cual las mujeres pasaban a formar parte de las
familias del marido, perdiendo los derechos sobre su familia de origen. De
esta forma, para contrarrestar de alguna manera la elevada cantidad de este
tipo de situaciones, se crea el usufructo, protegiendo así a las mujeres sin
quitar los derechos de herencia de los hijos varones.
 Concepto de usufructo
Concepto: El usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de
una cosa con cargo de conservar su forma y substancia y de restituirla a su dueño.
 Los elementos personales del usufructo
Usufructuario: Que tiene las facultades de uso y goce de la cosa.
Nudo propietario: Es el que esta desprovisto del uso y goce y solo tiene la
disposición.
Constituyente: Es la persona que crea, establece o da origen al usufructo.
 Casos en que la figura del constituyente
queda fuera o dentro del usufructo
El constituyente queda dentro de un usufructo cuando en un contrato de donación
este es el donante y a su vez crea un usufructo a favor de si mismo generalmente
vitalista y el donatario queda como como no propietario.
El constituyente queda afuera del usufructo cuando por medio de un testamento
este deja el usufructo a una persona y la nuda propiedad a otra.
Ejemplo: Le dejo el usufructo la finca la favorita por 10 años a Daniela Julissa
Maldonado y la nuda propiedad va ser de Andrea Michelle Andino pery.
En este ejemplo el testador es el constituyente queda afuera del usufructo.
 Diferentes clases de usufructo
1. Propio o Normal
2. Impropio o anormal
3. Total o parcial
4. Gratuito y oneroso
 Diferencias entre el cuasi-usufructo y el
usufructo
Usufructo Cuasi- usufructo

1. Es el mero tenedor de la cosa cuyo usufructo le 1. El cuasi- usufructo se hace dueño de las especies
pertenece. sobre que recae su derecho.

2. Está obligado a restituir la misma cosa que 2. El cuasi- usufructuario solo tiene la obligación
recibió: su obligación es de especie o cuerpo cierto. de restituir otro tanto de la misma especie o el
valor estimado en dinero, su obligación es de
género.

3. Los riesgos son para el nudo propietario. 3. Los riesgos son para el cuasi- usufructuario.
 Características del usufructo
1. Es un derecho de goce completo
2. Es un derecho real
3. Es una limitación del dominio
4. Es un derecho temporal
5. Es un derecho intransmisible
6. Es un derecho sobre cosa ajena
 Formas de constituir el usufructo
1. Por la ley
2. Por testamento
3. Por donación
4. Por prescripción
5. Por sentencia
 Tipos de usufructo que es prohibido
constituir y cual seria la sanción
Usufructo sucesivo: Es el concedido a varias personas una después de otras.

Usufructo alternativo: Es el concedido a varias personas sucesivamente, pero de

modo que al terminar el tiempo del último de los llamados vuelve nuevamente a
gozar dela cosa el primero, y después del segundo llamado.

La sanción: El primer usufructo que tenga efecto hará caducar los otros; pero no
durara sino por el tiempo que le estuviere designado
 Es lícito el usufructo simultáneo

Si es licito Se puede constituir un usufructo a favor de dos o más personas, que

lo tengan simultáneamente, por igual o según las cuotas determinadas por el
constituyente, y podrán, en este caso los usufructuarios dividir entre si el
usufructo de cualquier modo que de común acuerdo les pareciere.
 En qué consiste el usufructo constituido en manera
pura y de manera suspensiva y resolutoria
El usufructo puro es aquel en cuyo acto de constitución no señala la fecha en que debe principal ni en
la que debe terminar, ni se impone la condición de ninguna clase. En tal caso, el usufructo empieza
desde que se constituye, si es por actos entre vivos, o desde que el asignatario acepta la asignación.

Manera suspensiva ejemplo: el testador dice “dejo el usufructo de mi finca a Andrea Michelle con la
condición de que se gradué de derecho” Andrea Michelle estaría en el goce del usufructo desde que se
cumpla esa condición y duraría hasta su muerte si no termina antes por otra causa prevista por la ley.
 En qué consiste el usufructo constituido en manera
pura y de manera suspensiva y resolutoria

Manera resolutoria ejemplo: el testador dice “dejo el usufructo de mi casa de

habitación a maría mientras permanezca soltera”. En este caso el usufructo
empezaría como si fuera puro y simple y terminaría al cumplirse la condición, es
decir, al casarse maría.
 Los derechos del usufructuario
1. Derecho de uso y goce
2. Derecho a pedir los frutos
3. Derecho a ciertos productos
4. Derecho a administrar la cosa fructuaria
5. Derecho a hipotecar el derecho de percibir los frutos
6. Derecho de arrendar y ceder el usufructo
Cuadro sinóptico de las obligaciones del
usufructuario
 Los derechos del nudo propietario
1. Derecho de enajenar, transmitir o hipotecar la nuda propiedad
2. Derecho a los frutos pendientes
3. Derecho a indemnizaciones
4. Derecho de cobrar los intereses legales del dinero
5. Derecho al tesoro
6. Acciones reales
 Las causas de extinción del usufructo
1. Por la llegada del día
2. Por la Cesación del Derecho del que constituye el usufructo
3. Por Muerte del Usufructuario
4. Por Consolidación
5. Por Prescripción
6. Por Destrucción completa de la cosa fructuaria
7. Por la renuncia del usufructuario
 El derecho de retención del usufructo por parte de
lo que es el usufructuario

El usufructuario podrá retener la cosa fructuaria hasta el pago de los reembolsos e

indemnizaciones a que es obligado el propietario en caso que el usufructuario haya
echo gastos o expensas mayores que no le corresponderían a el si no que al nudo
propietario pero que las hizo el usufructuario con autorización de nudo propietario.
 Concepto de derecho de uso y sujetos

Concepto: Facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos

de una cosa.
Los sujetos: el usuario y nudo propietario
 Características del derecho de uso
• Es un derecho real
• Temporal
• Constituye una limitación del dominio
• Personalísimo
• Intransmisible
• Inembargable
 El derecho de uso se constituye
• Se constituye de la misma forma que el usufructo es decir por testamento,
por donación, por prescripción, por sentencia, pero menos por ley.
 Extensión del derecho de uso

• El uso y la habitación se limitan a las necesidades particulares del usuario

y el habitador y en esas necesidades comprende las de la familia la cual
para este efecto comprende la mujer y los hijos.
 Obligaciones del usuario

• No está obligado a rendir caución, y solo está obligado a hacer inventario si es

uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie.

• El usuario debe de usar de los objetos comprendidos en su derecho con la

moderación y cuidado propios de un buen padre de familia.

• El usuario debe contribuir a las expensas ordinarias de conservación y cultivo a

prorrata de beneficio que reporta.
 Derecho de habitación y sus sujetos
• La habitación no es si un derecho de uso constituido sobre una cosa de
habitación y referente a la utilidad de morar en ella.
• Sujetos: habitador y nudo propietario
 Conclusiones
• El usufructo es un derecho real limitado que se otorga a una persona para
que disfrute de los bienes ajenos como si fuera el dueño de ellos, con la
obligación de conservarlos y mantener su valor. El usufructuario tiene el
derecho de usar y disfrutar de los bienes, pero no el de disponer de ellos, ya
que la propiedad sigue perteneciendo al nudo propietario.
• la constitución del derecho de uso puede darse por distintas vías, como la
donación, la prescripción adquisitiva, el testamento, entre otras, y que su
régimen jurídico se encuentra regulado por los principios del derecho de
propiedad y las normas establecidas por las partes involucradas.
 Recomendaciones
1. Que a los propietarios hicieran unos pasos para hacer un contrato de usufructo
2. Que a los usufructuario cuide el carro que el va estar usando
3. Que hicieran los pass para hacer una escritura de usufructo
Anexos
 Anexos
Glosario
1. Unanimidad: Es un acuerdo y consenso hecho por todas las personas en una
situación dada sin discrepancia.
2. Mero tenedor: La cual una persona puede disponer o usar de un bien cono como
dueño, sino reconociendo la propiedad ajena.
3. Donatario: El donatario es la persona que recibe del donante una serie de bienes
muebles o inmuebles, entregados en concepto de donación.
4. Caución: La caución es una especie de garantía que se constituye a favor del
acreedor para dar seguridad del cumplimiento de la obligación.