NUMERO UNO (01) En la Ciudad de Guatemala, el uno de enero del año dos mil trece, ANTE MI:

Allison Cristabeli Méndez Castillo, Notaria, comparece por una partela empresa queca S.A quien es
representada dicha compañía por la señora JUANA LUCRECIA RAMIREZ CARCAMO, que en el
presente instrumento se le indicara como representante la cual consta de cincuenta años de
edad, casada, guatemalteca, contadora pública y auditora, de este domicilio, quien se identifica
con el documento personal de identificación, con código único de identificación número mil, diez
mil, cero ciento uno (1000 10000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria (NIT) mil guion a (1000 - A) a
quien en el curso del presente instrumento se le denominará “LA PARTE VENDEDORA”. Por la otra
parte comparece la señora MARÍA PEREZ GONZÁLEZ, de veinte años de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación,
con código único de identificación número mil uno, diez mil uno, cero ciento uno (1001 10001
0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con
número de identificación Tributaria siete millones guion siete (7000000-7) y a quien en el curso
del presente instrumento se le denominará “LA PARTE COMPRADORA”. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación, anteriormente consignados y de hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan “CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO”, contenido en las siguientes cláusulas
escriturarias: PRIMERA: Manifiesta “LA PARTE VENDEDORA” que es propietaria del inmueble
identificado como finca setenta y dos mil seiscientos once (f4o‹ 72,611), folio trecientos uno (301),
del libro dos cientos nueve (209) de Guatemala, la cual tiene el área medidas y colindancias que
constan de la siguiente forma del punto cero al punto uno consta con un azimut de siento quince
punto treinta y seis con una distancia de veinte seis punto setenta y dos, del punto uno al punto
dos que colinda con Jesús Alvarado con un azimut doscientos ocho cero tres con una distancia
nueve punto noventa y siete del punto dos al punto tres colindancia con Jesús Alvarado con un
azimut de doscientos siete punto veintidós con una distancia de cuatro punto cero cuantos, del
punto tres al punto cuanto con colindancia de lote número 84 con una distancia de veinte seis
punto setenta y nueve del punto cuatro del siento con calle con un azimut de veinte siete punto
cincuenta y siete con una distancia de doce punto cuarenta y siete y del punto cinco al punto cero
con un azimut de treinta y cuatro con una distancia de uno punto siento y dos
respectivamente .que consiste en lote número uno (1) de la manzana “G” del sector exclusivo de
la lotificación “MI CASA” municipio San Martin Zapotitlan departamento de Retalhuleu dicho
inmueble consta con una área de tres mil setecientos cuatro mil setenta y dos (37472), SEGUNDA:
Continúa manifestando “LA PARTE VENDEDORA” bajo juramento de ley que por el presente acto y
por el precio de TRESCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 300,000.00), los cuales declara haber
recibido a su entera satisfacción, VENDE, CEDE y TRASPASA a “LA PARTE COMPRADORA”, el
inmueble identificado en la cláusula anterior, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde al mismo. TERCERA: Por advertencia que hace la infrascrita notaria, “LA
PARTE VENDEDORA” manifiesta que, sobre el bien inmueble descrito en la cláusula primera, no
pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de “LA PARTE
COMPRADORA” y que en caso que lo manifestado no fuere cierto, se somete al saneamiento de
ley. CUARTA: Por su parte “LA PARTE COMPRADORA” manifiesta expresamente que en los
términos relacionados ACEPTA la venta del bien inmueble relacionado que por el presente
contrato se le hace. QUINTA: Los otorgantes manifiestan que ACEPTAN todas y cada una de las
clausulas dentro del presente contrato. Yo la notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación
anteriormente descritos, así el testimonio de la escritura pública número uno, autorizada en la
ciudad de Guatemala el uno de enero de mil novecientos noventa y uno, por la infrascrita notaria;
c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento y de la
obligación registral del testimonio del presente instrumento así como de la obligación del pago de
impuestos a que se encuentra afecto el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman.

f) ____________________

ANTE MÍ

F) ________NOTARIO__________