En la ciudad de Los Ángeles, Condado de Los

Ángeles, estado de california de los estados unidos

de américa el día 7 de febrero del año 2021 ANTE
MI: Eduardo Antonio Velázquez Muñoz. Notario
guatemalteco y en ejercicio. Para la República de
Guatemala, colegiado activo número veinte mil
(20,008) ante el Colegio de abogados y notarios de
Guatemala. Comparece el señor Freddy Estuardo
Juárez Ramírez, de cuarenta y cuatro (44) años de
edad, Soltero guatemalteco, comerciante con
domicilio en la ciudad de Los Ángeles, Estado de
California de los Estados Unidos de América; quien
se identifica con su documento personal de
identificación con Código único de identificación,
número. -CUI- un mil trecientos dos (1302) Espacio,
cuarenta y cinco mil ochocientos tres (45803),
espacio, un mil doscientos dos (1202) extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, el compareciente me asegura ser de
los datos de identificación personal consignados
hallarse en el libro ejercicio de sus derechos civiles
de palabra y en español me expone que acto otorga.
MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACION, de conformidad Con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta él
MANDANTE el señor FREDY ESTUARDO
JUAREZ RAMIREZ, estando enterado de las penas
relativas al delito de perjurio que estipula el Código
Penal de mide 20 M con 90 cm, colinda con Carlos
Miranda. Guatemala, que es legítimo poseedor, de
un bien inmueble rústico ubicado en la segunda calle
guion 3 de la zona 2 del municipio de San Pedro
Sacatepéquez, San Marcos, República de
Guatemala, el cual se encuentra comprendido entre
las siguientes medidas y colindancias. NORTE:
mide veinte (20) con noventa centímetros (90 cm)
colinda con Julio fuentes. ORIENTE: mide veinte
(20) con noventa centímetros (90 cm) colinda con
Carlos Miranda. SUR: mide veinte (20) con noventa
centímetros (90 cm) colinda María Fuentes. Y
PONIENTE: mide veinte (20) con noventa
centímetros (90 cm) colinda con Gadiel Estrada,
línea recta en sus centros lados, mojones bien
reconocidos en sus cuatro lados. Adquirió dichos
derechos posesorios por medio de la ESCRITURA
PUBLICA número trecientos (304) autorizada en la
ciudad de San Pedro Sacatepéquez del
Departamento de San Marcos el día veinte (20) de
mayo del año dos mil ocho (2008) por el notario
Hamilton Antonio Carreto Coronado, documento
que pone a la vista al infrascrito notario.
SEGUNDA: Continúa manifestando el mandante,
quien viene a otorgar al señor RAMIRO ALFREDO
GODINEZ FUENTES, quien se identifica con su
documento personal de identificación con Código
único de identificación, número. -CUI- dos mil
doscientos cuarenta y cinco, cuarenta y dos mil
trecientos cuarenta y dos mil trecientos cuarenta, mil
doscientos uno, extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, EL
MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACION para que lo presente en la
Republica de Guatemala otra mi trámite
administrativo relacionado con el bien inmueble
identificado la primera cláusula de la de este
instrumento especialmente para que pueda
VENDER, CEDER, DESMEMBRAR,
ESTRUCTURAR, TRASPASAR ENAJENAR DE
QUE CUALQUIER FORMA DE LAS
ACEPTADAS POR LEY Y LOS DERECHOS
POSESORIOS SOBRE DEL INMUEBLE
DESCRITO EN LA PRIMERA CLAUSULA DE
ESTE INSTRUMENTO. Otorgándole poder firmar
las respectivas específicas traslativa del dominio sus
ampliaciones modificaciones y toda la papelería
necesaria de tales efectos. Por advertencia del
infrascrito Notario el otorgante declara que sobre los
derechos posesorios que por este acto Faculta
enajena, no pesan gravámenes, anotaciones,
limitaciones derechos litigiosos, vicios,
servidumbres no aparentes, cargas que puedan
afectar los adquirientes o a terceros en todo caso se
sometan a el Saneamiento de ley y por evicción y
demás responsabilidades civiles y penales.
TERCERA: Expone el compareciente que en los
términos relacionados aceptan y otorgan su
consentimiento expreso al contenido Íntegro de este
Instrumento, asi como todas y cada una de sus
cláusulas. Yo la notaria DOY FE: a) De todo lo
relacionado con su contenido, b) De haber tenido a
la vista el documento con el que se identificó el
otorgante, así como el primer testimonio de la
escritura Pública con el que el compareciente
acredita los derechos que le asisten para llevar a
cabo el presente acto y c) De que por expresa
designación del compareciente, le doy integra
lectura a lo escrito y bien estando en su contenido
objeto, validez advertido de los efectos legales del
presente contrato, así como de haber, apercibido de
la obligación relativa de la protocolización del
presente documento, cubriendo los impuestos
respectivos a la presentación del primer testimonio
de la escritura de la protocolización, al registro que
le corresponde, lo acepta, ratifica también para poder
comprobar su legítima identidad, desea dejar
impresa huella digital de su dedo pulgar, derecho y
firma, juntamente con el notario que utiliza. De
acuerdo a lo establecido con el artículo cuarenta y
tres (43) de la Ley del organismo Judicial de
Guatemala.
DOY FE.