CUARENTA Y DOS (42).

En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de mayo de dos mil dos , ANTE MI:

ZULMA LORENA PERDOMO MORALES, Notaria, comparecen: ALICIA ESCALANTE AVILA de sesenta

y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la

cédula de vecindad número de orden A-uno y de registro doscientos veintiún mil quinientos setenta,

extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital, quien actúa en nombre propio y quien en el

presente instrumento se le denominará “ LA DONANTE “ y el señor ADRIAN GUSTAVO ADOLFO

HERNANDEZ ESCALANTE, de cuarenta años de edad, casado, Publicista, guatemalteco, de este

domicilio y quien se identifica con la cédula de vecindad número A- uno de orden y seiscientos veinte mil

ciento cuarenta y dos de registro, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quien en el

presente instrumento se le denominara “EL DONATARIO “; los comparecientes me aseguran ser de los

datos de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que

por este acto celebran CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS CON RESERVA DE USUFRUCTO
VITALICIO contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD: Manifiesta " LA

DONANTE" que es propietaria del inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad Zona Central

en bajo el número TRES MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS (3,523), folio DOSCIENTOS CUARENTA Y

TRES (243) del libro UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y DOS (1,332) de Guatemala, con las medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripción registral; SEGUNDA: DE LA DONACION: declara

" LA DONANTE" que por este acto dona en vida el bien inmueble identificado en la cláusula primera de

este instrumento con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo en su totalidad a título

gratuito, a su hijo ADRIAN GUSTAVO ADOLFO HERNÁNDEZ ESCALANTE, y que a pesar de ser este

una donación a titulo gratuito para los efectos del pago del impuesto respectivo estima lo donado en MIL

QUETZALES. Por advertencia de la infrascrita notaria declara la donante que sobre el inmueble que hoy

dona no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pudieren perjudicar los derechos de “EL

DONATARIO”; TERCERA: DEL USUFRUCTO VITALICIO: “LA DONANTE” se reserva el usufructo

vitalicio del bien inmueble que por este acto dona; CUARTA: DE LA ACEPTACION: “ EL DONATARIO”

acepta expresamente la donación que por este instrumento se le hace en la forma y el usufructo vitalicio

instituido, y agradece el gesto de su señora madre . QUINTA: Los otorgantes aceptan en forma expresa,

el contenido de la presente escritura, en lo que a cada uno compete. Yo la Infrascrita Notaria, DOY FE:

De todo lo expuesto, que tuve a la vista: las cédulas de vecindad relacionadas y el título con el cual la

parte donante acredita su derecho de propiedad; que advertí a los otorgantes de los alcances del presente

contrato así como de la obligación registral y que por designación de los otorgantes leo lo escrito, y

enterados de su contenido, validez, objeto y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.