NÚMERO CUARENTA Y SIETE (47).

En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz, el díía

catorce de diciembre del anñ o dos mil diecinueve. ANTE MÍ: JOHNATAN ABIGAIL GONZALO XOL CAAL, NOTARIO. Por

una el senñ or: JOSÉ MARIA XOL PA de sesenta anñ os de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de domicilio. Y por la otra

parte la senñ ora CLUADIA JOSEFINA CAAL ALVARADO, de treinta y cuatro anñ os de edad, casada, guatemalteca, oficios

domeí sticos, de este domicilio. Los comparecientes son personas de mi anterior conocimiento y ademaí s me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes

claí usulas: PRIMERA: manifiesta el senñ or JOSÉ MARIA XOL PA, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas

al delito de perjurio, que es propietario de la finca ruí stica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de

la zona central con el nuí mero uno (1), folio nuí mero dos (2), del libro tres (3) del departamento de Alta Verapaz, que

consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de Chajaneb, del municipio de San Juan

Chamelco del Departamento de Alta Verapaz, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido

registro, que estima con el valor de DOSCIENTOS MIL QUETZALES (Q. 2000,000.00). SEGUNDA: Expresa el senñ or JOSÉ

MARIA XOL PA, que el bien inmueble identificado en la claí usula primera de este instrumento Lo dona en forma

Onerosa a la senñ ora: CLAUDIA JOSEFINA CAAL ALVARADO. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a

pagar la cantidad de CUATROCIENTOS QUETZALES (Q. 400.00) en forma mensual en concepto de alimentacioí n a favor

del donante durante dos anñ os, contados a partir del uno de enero del anñ o dos mil diecinueve; b) La suma estipulada

deberaí ser cubierta el díía uno de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o

requerimiento alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir

los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto

de este instrumento publico no pesan gravaí menes, de ninguí n tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le

advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Asíí mismo declara que la presente donacioí n en nada le

perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacioí n. CUARTA: Que en los teí rminos
relacionados, la senñ ora CLAUDIA JOSEFINA CAAL ALVARADO, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que

hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura nuí mero ochenta y uno autorizada el veintitreí s de

noviembre del anñ o dos mil, por el Notario, MILTON IVÁN PAAU CAB, con el cual el donante acredito su derecho de

propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacioí n del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato, asíí como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s

efectos legales lo ratifican ante el infrascrito notario autorizante.----------------------------------------------------------------------