NUMERO TRES (3) En el municipio San Pedro Sacatepéquez , Departamento de San

Marcos , el día once de octubre de dos mil veintidós . ANTE MI: DULCE MARIA

GONZALEZ MONZON, Notaria, Comparecen: Por una parte los señores: JESSICA

ALEJANDRA HERNÁNDEZ MORALES, de sesenta y cinco años de edad, soltera,

guatemalteca, de oficios domésticos y con domicilio en el Departamento de San Marcos,

quién se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único

de Identificación CUI números: mil ochocientos espacio treinta y cinco mil trescientos

espacio cero quinientos dos (1800 35300 0502) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, a quien podrá denominársele como “LA

DONANTE”; y por la otra parte la señora MARIA FERNANDA ROMERO GARCÍA,

de veinticinco años de edad, casada, guatemalteca, estudiante, con domicilio en el

departamento de San Marcos, quién se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) con Código Único de Identificación CUI números: mil quinientos

espacio ochenta mil espacio cero quinientos uno (1500 85000 0501) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien podrá

denominársele como “LA DONATARIA”. Los comparecientes me aseguran hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE

BIEN INMUEBLE RUSTICO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta LA DONANTE, bajo

juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietaria

de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona

central con el número sesenta y tres (63), folio número sesenta y tres (63), del libro

cincuenta (50) del departamento de San Marcos, que consiste en un terreno ubicado en

la circunscripción del
sector la Colonia del municipio de San Marcos Departamento de San Marcos, con la

superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con

el valor de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00). SEGUNDA: Expresa LA

DONANTE , que , el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento

Lo dona en forma Onerosa a la señora: MARIA FERNANDA ROMERO GARCÍA.

Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad de

TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de

alimentación a favor del donante durante dos años, contados a partir del veintidós de

octubre del presente año ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día uno de cada mes

por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el

domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir

los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara LA

DONANTE que sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan

gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos

de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el

infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así

mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes

inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. CUARTA:

Por su parte la señora : MARIA FERNANDA ROMERO GARCÍA, en los términos

indicados anteriormente, acepta la donación que se le hace, y por este acto, otorga a favor

de la donante la señora JESSICA ALEJANDRA HERNÁNDEZ MORALES,

USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca rustica objeto de esta donación, . QUINTA:

por su parte ,declara la señora MARIA FERNANDA ROMERO GARCÍA, que acepta el
usufructo vitalicio que se hace a su favor y ambos otorgantes en los

términos que cada quien le concierne, acepta, el contenido integro

del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo

anotado plasma la voluntad de las partes; b) Que tuve a la vista los

Documentos Personales de Identificación (DPI) relacionados, así

como el primer testimonio de la escritura pública número cuarenta y

dos (42), autorizada en la ciudad de Escuintla, departamento de

Escuintla, el veintitrés de agosto del dos mil trece, por el Notario

German Noel Paz Contreras, con el cual el donante acredito su

derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto

a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el

testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo

lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y

firman con el Notario autorizante.

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Donante Donataria

ANTE MÍ