NUMERO QUINCE (XX).

En la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el

diez de mayo de dos mil diecinueve, ANTE MI XXX, Notario, comparecen, por una
parte, la señora XXX, de setenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama de
casa, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación,
con Código Único de Identificación (CUI), un mil novecientos veintinueve espacio nta y
espacio cero ciento uno (1929 00000 0101) ), extendido por el registro nacional de las
Personas, República de Guatemala, Centroamérica, con Número de identificación
Tributaria, ciento veintitrés (123), a quien en lo sucesivo se le denomina como La Parte
Vendedora; y XXX, de veintidós años de edad, soltera, guatemalteca, Bachiller en
Ciencias y Letras, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación, con Código Único de Identificación (CUI), dos mil novecientos noventa y
nueve cero ciento uno (2999 0101), extendido por el registro nacional de las Personas,
República de Guatemala, Centroamérica, con Número de identificación Tributaria,
Nueve millones doscientos mil (92000), a quien en lo sucesivo se le denomina como La
Compradora. Yo el Notario hago constar: a) De que las comparecientes me aseguran
ser de las generales indicadas, capaces y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles; y, b) Que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Expresan, la señora XXX que es única y legitima propietaria del bien
inmueble inscrito en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, finca
número cuarenta (40) folio, doscientos (200), libro seiscientos de Guatemala (600),
situado en la XXX del departamento de Guatemala, con las medidas y colindancias que
constan en su respectiva inscripción de domino. Finca que por advertencia que le hace
el infrascrito notario, manifiesta la vendedora que sobre dicho bien no pesa gravamen ni
limitaciones que pueda afectar los derechos de la compradora, y que en todo caso
responderá al saneamiento de ley. SEGUNDA: Continua manifestando la señora XXX
que por el precio de DIECIOCHO MIL QUETZALES (Q.18,000.00), que en Cheque de
caja emitido a su nombre XXX, tiene recibidos a su entera satisfacción, le VENDE,
CEDE, TRASPASA a XXX, la finca identificada en la clausula primera, en la venta se
incluye todo cuanto de hecho y derecho corresponde a la finca ya identificada, sean sus
servicios, costumbres, servidumbres y anexidades. TERCERA: por su parte, XXX,
ACEPTA expresamente la VENTA que hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) de
todo lo expuesto; b) que tuve a la vista los documentos personales de identificación de
los otorgantes y demás documentos relacionados; c) que tuve a la vista Certificación del
Registro de la Propiedad de la finca anteriormente descrita y mediante la cual se probó
la propiedad y preexistencia de la finca objeto de dicho contrato; d) que advierto a las
otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato así como de presentar el testimonio de la presente escritura al
registro respectivo; e) leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.