Yo, GENARO DOUBRONT PEREZ, mayor de edad, venezolano, soltero, titular de la Cédula

de Identidad Nº V-2.562.568, y de este domicilio, actuando en mi propio nombre y en

condición de Apoderado de los ciudadanos ISABEL DOUBRONT de LEON, OLIVIA

MERCEDES DOUBRONT de SUAREZ, CARMEN SOLEDAD DOUBRONT de SILVA, OLGA

MARIA DOUBRONT de GARCIA, EUGENIO DOUBRONT PEREZ e YRAIDA RAQUEL

MORENO DOUBRONT, según consta en Poder Especial Sucesoral debidamente registrado

por ante la Oficina de Registro Inmobiliario del Municipio Nirgua, Estado, Yaracuy, en fecha

cuatro (04) de febrero del año dos mil cuatro (2004), anotado bajo el Nº 03, a los folios 06 al

08, del Protocolo Tercero, Tomo Primero, del Primer Trimestre del año 2004, quien a los fines

exclusivamente de este contrato se denominará ¨EL PROMITENTE VENDEDOR¨ por una

parte, y por la otra los ciudadanos CARMEN YOLANDA VILLEGAS de CEDEÑO y JUAN

VICENTE CEDEÑO TORREZ, venezolanos, mayores de edad, cónyuges, titulares de la

Cédula de Identidad Nº V-3.706.183 y V-3.921.215 respectivamente, ambos de este

domicilio, quienes en lo sucesivo y a los efectos del mismo contrato se denominaran ¨LOS

PROMITENTES COMPRADORES¨ han convenido celebrar un contrato de OPCION A

COMPRA que se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA: EL PROMITENTE

VENDEDOR se obliga a vender a LOS PROMITENTES COMPRADORES y estos se obligan

a comprar, una vivienda, la cual, y a los efectos de este contrato se denominara ¨EL

INMUEBLE¨, constituido por una casa apta para habitación familiar, identificada con el Nº 20

de la nomenclatura Municipal, en forma de cañón y galerías, construida de paredes de adobes,

rafas y bloques de concreto, techo de tejas, piso de cemento, con su solar correspondiente,

además, dicho inmueble consta de las siguientes dependencias un (1) jardín de entrada con

rejas, nueve (9) habitaciones, tres (3) baños, un (1) comedor, (1) comedor-cocina, Un (1)

jardín interno, dos (2) patios internos, un (1) lavandero (batea de cemento) techado con un

baño con una (1) regadera y una (1) poceta, ocho (8) lámparas de techo, tres (3) en las

habitaciones superiores, cuatro (4) en los pasillos y una (1) en el comedor, una (1) cocina

empotrada de cuatro (4) hornillas sin campana, con gabinetes, un (1) tanque redondo, dos

(2) bombonas grandes de gas. Y con cuanto más le sea anexo y le pertenezca a dicho

inmueble, el cual se encuentra enclavado en una parcela de terreno propio que mide

aproximadamente SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON

VEINTE CENTIMETROS (794,20 M2), ubicada en la Calle Nueve (9), Nº 3-35 del Municipio

de Nirgua, Estado Yaracuy, y comprendida de los siguientes linderos actuales: NORTE: Con

Familia Bellera; SUR: Con la Sucesión Salvatierra, ESTE: Con Calle Nueve (9) que es su

frente; y OESTE: Con terrenos ejidos Municipales, cuya casa y parcela de terreno antes

descrita les pertenece así: La casa (EL INMUEBLE) de su causante CARMEN PEREZ DE

DOUBRONT, conforme a planilla Sucesoral Nº 902, de fecha 18 de octubre de 1995, expedida

por la Administración de Hacienda Región Centro Occidental. Departamento de Sucesiones del

Ministerio de Hacienda (Barquisimeto); y nuestra causante la hubo a su vez mediante

documento Protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario de este Municipio Nirgua,

Estado Yaracuy, en fecha cinco (5) de agosto de 1973, bajo el N| 47, a los folios 99 vuelto al

102 frente del Protocolo Primero, tercer Trimestre de año de 1973; y la parcela de terreno por

compra efectuada a la Municipalidad mediante documento registrado por ante la enunciada

Oficina de Registro Inmobiliario de este Municipio Nirgua, Estado, Yaracuy, en fecha veintisiete

(27) de julio de 2004, anotado bajo el N° 64, a los folios 344 al 345, del protocolo Primero,

Tomo Primero Principal del Tercer Trimestre del año 2004.- SEGUNDA: El precio de la futura

venta de EL INMUEBLE a realizarse entre EL PROMITENTE VENDEDOR y LOS

PROMITENTES COMPRADORES es por la cantidad de NOVENTA MIL BOLIVARES

FUERTES EXACTOS (Bs.F. 90.000,00) que serán pagados por LOS PROMITENTES

VENDEDORES de la siguiente manera: 1.) Una primera cuota por la cantidad de DIEZ MIL

BOLVARES FUERTES EXACTOS (Bs.F. 10.000,00), a pagar al momento de suscribir y

autenticar el presente documento, mediante cheque de gerencia y 2.) Una segunda cuota por

la cantidad OCHENTA MIL BOLIVARES FUERTES EXACTOS (Bs.F. 80.000,00) pagaderos

al momento de la firma y registro del documento definitivo de venta de EL INMUEBLE por

ante el Registro Subalterno correspondiente.- TERCERA: Las parte declaran y así lo aceptan

que en caso de incumplimiento o retardo injustificado de algunas de las obligaciones aquí

pactadas, deberán reembolsar a la otra, además de las cuotas aquí pactadas, la cantidad de

SIETE MIL BOLIVARES FUERTES EXACTOS (Bs.F. 7.000,00) por concepto de daños y

perjuicios causados por la inejecución de este contrato.- CUARTA: Este contrato se considera

celebrado Intuito Personae, por lo que ninguna de las partes podrá traspasar o ceder, total o

parcialmente, los derechos que en él se acuerdan a terceras personas sin el consentimiento

expreso y por escrito de la otra.- QUINTA: El tiempo de duración de la presente OPCION A

COMPRA, es de ciento ochenta (180) días, contados a partir de la autenticación del presente

contrato por ante la Notaria Publica Única del Municipio Autónomo de Nirgua Estado Yaracuy.

SEXTA: Las partes eligen como domicilio especial, único y excluyente a la ciudad de Nirgua,
Estado Yaracuy, a la Jurisdicción de cuyos tribunales declaran someterse. Y Yo, JUAN

VICENTE CEDEÑO TORRE, ya plenamente identificado en el presente contrato, declaro:

Acepto formalmente y doy autorización amplia y suficiente, a mi cónyuge CARMEN

YOLANDA VILLEGAS DE CEDEÑO para que realice y gestione la presente OPCION A

COMPRA en los términos y condiciones expuestos en este documento. Se hacen dos (2)

ejemplares a un mismo efecto y un solo tenor. En Nirgua a la fecha de su autenticación.

Recomendaciones tío:

1. La Sra. aparece casada en su cedula, por lo tanto aun separada ella del
Sr. Y no teniendo una sentencia de divorcio definitivamente firme el
tiene que dar autorización y firma igualito. Eso no es asunto de nosotros
sino de ella, pero tú debes saber eso.
2. Yo estaba llamando a Nirgua por que no recuerdo si hay Notaria o solo
Registro, sí en Nirgua no existe, notaria hazlo en Valencia, ya que yo
estoy aquí.
3. El pago que sea en cheque de gerencia, ambos pagos.
4. Ah! Este es un borrador ya que trabaje sin copia del documento de
la casa me guie por la copia del documento de arrendamiento y el
otro documento que tu a la ligera habías firmado, eso no se hace
tío te puedes meter en problemas, mi recomendación como
profesional.
5. El inmueble debe estar al día con todos los impuestos que exige la ley
si falta alguno eso no lleva mucho tiempo, haciéndolo bien sale rápido y
así, salen de eso, cualquier cosa estoy en contacto contigo,
6. Ten presente que tu pon las reglas del juego por decirlo de alguna
manera, no quien te compre el inmueble, con acuerdos que te
beneficien y a la otra de alguna manera también. Un beso cuídate