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Trabajo en Grupo

Ángel E. Alban, Eylen M. Alcívar, Evelyn I. Jama, Agustín R. Zambrano

Facultad de Derecho, Universidad Laica Eloy Alfaro de Manabí

Sexto Semestre Paralelo “B”

Derecho Notarial

Dr. Carmen Delgado

31 de octubre, 2023
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Minuta de Compraventa

Señor Notario: En el registro de escrituras públicas a su cargo, sirvase insertar una de

compraventa contenida en las siguientes clausuras:

Cláusula Primera:

Compareciente.- Comparecen por una parte INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA

MOLINA INCON CIA LTDA a quien en adelante se le llamará “La Parte Vendedora”, y por

otra parte DELGADO ALCIVAR CARMEN MARIA a quien en delante se le llamará “La

Parte Compradora”.

Cláusula Segunda:

Antecedentes.- Declara DELGADO ALCIVAR CARMEN MARIA, que la propiedad de un

lote de terreno pertenecía a la entiendad Bancaria Banco del Pichincha, la cual fue vendida a la

INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA MOLINA INCON CIA LTDA como una

compraventa. El terreno se encuentra ubicado en el barrio La Aurora, parroquia urbana Tarqui

del cantón Manta, asignado con el número Veinte de la Manzana “T”. Con los linderos y

dimensione de al Norte: Con nueve metros y lindera con avenida Aurora. Sur: Con nueve

metros diez centímetros y lindera con lotes quince y dieciséis de la Manzana "T".Este: Con

dieciséis metros y lindera con calle Río Amazonas. Oeste: Con dieciséis metros veinte

centímetros y lindera con lote veintiuno de la Manzana "T". Con una Superficie total de

CIENTO CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS SETENTA Y UN

DECÍMETROS CUADRADOS (145,71M2).

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Clausula tercera:

Compraventa.- con los antecedentes expuestos, la señora DELGADO ALCIVAR CARMEN

MARIA compra el bien imbueble a INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA MOLINA INCON

CIA LTDA todo el bien inmueble ubicado en el barrio La Aurora, parroquia urbana Tarqui del

cantón Manta, asignado con el número Veinte de la Manzana “T”. Con los linderos y

dimensione de al Norte: Con nueve metros y lindera con avenida Aurora. Sur: Con nueve

metros diez centímetros y lindera con lotes quince y dieciséis de la Manzana "T".Este: Con

dieciséis metros y lindera con calle Río Amazonas. Oeste: Con dieciséis metros veinte

centímetros y lindera con lote veintiuno de la Manzana "T". Con una Superficie total de

CIENTO CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS SETENTA Y UN

DECÍMETROS CUADRADOS (145,71M2).

Clausula cuarta:

Cuantia y valor.- la cuantia de la presente Compraventa que se compra, descrito en la clausula

tercera de este contrato, es de USD$ 2.600,00 (DOS MIL SEISCIENTOS DOLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA), que la vendedora declara habaer recibido dicha

cantidad de dinero en moneda de curso legal, a su entera satisfaccion de manos del comprador,

sin que exista reclamo posterior, por este concepto.

El avaluo de esta escritura de compraventa está dada por el avaluo establecido por la Direccion

de Avaluos, Catastros y Registros del Gobierno Autonomo Descentralizado del Canton Manta,

DOS MIL NOVENTA Y CUATRO DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

NORTEAMERICA (USD$2.094,12)
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Clausula quinta:

Aceptacion.- Las partes declaran aceptacion en todo el contenido del presente contrato por asi

convenir a sus intereses, los gastoss que ocasionen la constitucion de esta escritura estará, a

cargo de la parte compradora DELGADO ALCIVAR CARMEN MARIA.

Cláusula sexta:

Saneamiento.- La parte vendedora “INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA MOLINA

INCON CIA LTDA” quedó sujeta al saneamiento en caso de eviccion, de conformidad con la ley y

declara que sobre dicho bien inmueble no pesa gravamen alguno ni prohibicion de enajenar como

aparece del Certificado conferido por el Señor Registrador de la Propiedad del Canton Manta y que se

agrega como documento habilitante.

Cláusula séptima:

Gastos e impuestos.- Los gastos e impuestos que causen y ocasionen la presente escritura hasta

la inscripcion del titulo en el Registro de la Propiedad correspondente, son de cuenta de la parte

Compradora DELGADO ALCIVAR CARMEN MARIA, excepto el impuesto de plusvalía que en caso

de existir será de cuenta de la parte vendedora INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA MOLINA

INCON CIA LTDA

Clausula Octava:

Domicilio.- Los contratantes de mutuo acuerdo señalan su domicilio en la ciudad de Manta,

para los efectos legales que se deriven del presente contrato.

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Clausula Novena:

Autorizacion.- La parte vendedora autoriza expresamente a la parte compradora para que

realice el tramite pertinente para que obtenga la inscripcion en el Registro de la Propiedad

correspondiente. Usted Señor Notario se servira agregar las demas clausulas de estilo, para la validez

de este instrumento y el mismo sea elevado a escritura publica.

AB. MARCELO ARGANDOÑA VELEZ

MAT-13-2019-29 C.N.J