NUMERO MIL DOCIENTOS DIECISIETE: En la ciudad de Sololá, el veinte de

febrero de dos mil veinte. ANTE MI: Walter Arnoldo Tococh Cuc, Notario,

comparece la señora: Gilda de Los Ángeles de León Cululen, de sesenta años de

edad, Casada, guatemalteca, escultora, con domicilio en el departamento de

Sololá, se identifica con el Documento Personal de Identificación número dos

billones doscientos treinta y nueve mil setecientos ochenta y nueve millones

cincuenta mil setecientos uno (2,239,789,050,701), extendido por el Registro

Nacional de la Personas. La compareciente me asegura ser de los datos de

identificación personal anotados y que se encuentra en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y por el presente instrumento otorga DESMEMBRACIÓN Y

COMPRAVENTA DE INMUEBLE A FAVOR DE FREDY EDUARDO BARRIOS,

de los siguientes datos: de cincuenta años de edad, Casado, Guatemalteco,

pintor, con domicilio en el municipio de San José Chacayá, se identifica con el

Documento Personal de Identificación número tres billones cuatrocientos treinta y

un mil quinientos sesenta y nueve millones ocho cientos setenta mil setecientos

uno (3,431,569,870,701) de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:

PRIMERA: Declara que ella ejerce la Patria Potestad del joven Brayan Adalberto

de León, quien es propietario de la finca ubicada en Los Planes Municipio de San

José chacayá, incrita en el uno (1) al número trece (13) folio cincuenta (50) del

libro dieciséis (16) de San José Chacayá, inscrita en el Registro de Propiedad de

la zona central, con el área, medidas y colindancias que constan en el propio

registro e identifica a la finca Santo Domingo, ubicada en jurisdicción municipal de

San José Chacayá, Sololá. SEGUNDA: Manifiestan ambos comparecientes;

BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL

DELITO DE PERJURIO que se encuentran en el ejercicio libre de sus derechos.

TERCERA: La señora GILDA DE LOS ÁNGELES DE LEÓN CULULEN, expone

que desde la muerte de su esposo ha visto mermado sus ingresos y no tiene

dinero suficiente para proveer la educación y sustento de sus hijos menores, por lo

que procede a desmembrar a favor de Fredy Eduardo Barrios, de la finca de su

propiedad, identificada en la cláusula anterior CUATROCIENTOS CUARENTA Y

SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y DOS PUNTO OCHENTA Y UN METROS

CUADRADOS, equivalentes a una caballería de terreno. La fracción que

desmembra formará nueva finca y nuevo cuerpo en el mencionado registro con las

siguientes medidas y colindancias. AL ORIENTE: De la estación uno al punto

observados dos, con un azimut de ciento ochenta grados, cero cero minutos, cero

cero segundo y una distancia de un mil ciento cincuenta y tres punto seiscientos

cincuenta y cuatro metros en línea recta con Mateo Lucas Jiménez Castro. AL

SUR: tres trazos con rumbo sur-oriente, así: De la estación dos al punto

observado tres con azimut de doscientos veintiséis grados, cuarenta y seis

minutos, cuarenta y siete segundos y una distancia de ciento cuatro punto

quinientos cincuenta y uno metros, de la estación tres al punto observado cuatro

con un azimut de doscientos veinticinco grados, cincuenta y siete minutos, doce

segundos y una distancia de cientos sesenta y dos punto setecientos sesenta y

tres metros, de la estación cuatro al punto observado cinco con un azimut de

doscientos veintiséis grados, veintidós minutos, treinta y tres segundos y una

distancia de ciento noventa y siete punto seiscientos uno metros, de la estación

cinco al punto observado seis con un azimut doscientos setenta grados, cero cero

minutos, cero cero segundos y una distancia de dos punto cero ochenta y siete

metros con la finca Santa Margarita, AL PONIENTE: de la estación seis al punto

observado siete con un azimut de trescientos sesenta grados, cero cero minutos,

cero cero segunda y una distancia de mil cuatrocientos ochenta y ocho punto

quinientos treinta y ocho metros en línea recta con la finca matriz propiedad del

otorgante; y al NORTE: De la estación siete al punto observado puno con un

azimut de noventa y dos grados, veinte minutos, cero cinco segundos y una

distancia de trescientos treinta y ocho punto quinientos ochenta y siete metros en

línea con la finca San Bartola, cerrándose así el polígono. La desmembración de

la fracción se efectúa de conformidad con el plano levantado y autorizado para el

efecto por el Ingeniero Juan Fernando Girón Solares, colegiado número veinte mil

trescientos, del colegio de Ingenieros de Guatemala, el cual se acompaña al

primer testimonio de esta escritura para que conste en el Registro. En la

desmembración de la fracción se incluye todo lo que de hecho y derecho le

corresponde a la misma. CUARTA: El valor de esta desmembración y

compraventa, es de noventa mil quetzales (Q.90,000.00), los cuales serán

pagados al contado, mediante depósito a la cuenta tres mil veintidós millones

sesenta y seis mil doscientos detenta y ocho (3,022,066,278) del banco de

Desarrollo Rural. QUINTA: Manifiesta el señor FREDY EDUARDO BARRIOS que

acepta el contenido íntegro de la presente escritura y realiza el depósito

correspondiente. DOY FE: a) de todo lo expuesto y de su contenido. b) De haber

tenido a la vista la cédula relacionada, título de propiedad y plano de

desmembración que se acompañará al testimonio de esta escritura; c) De haber

advertido al interesado sobre los efectos legales del presente, así como de la

obligación de la inscripción del Testimonio de esta escritura en el Registro General

de la Propiedad; y d) leí lo escrito al otorgante quien enterado de su contenido,

validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma, con el Notario

autorizante.

F) F)

ANTE MÍ.