CONTRATO DE ALQUILER

De una parte, El señor JOSÉ ALBERTO GARCÍA GUERRERO de nacionalidad

dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral con
número de cedula 001-1667450-8, quien hace elección de domicilio y en la calle
doble W , sector los tanquecitos, Andrés, Municipio Boca Chica, Provincia Santo
Domingo, quien en lo que sigue del presente contrato, se denominará EL
PROPIETARIO y de la otra parte, la señora MARLENY TOMAIRY SANTANA
FRIAS, Dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la Cedula de Identidad No.402-
3575005-2, domiciliada y residente en calle doble w, apartamento #3, los tanquecitos,
Andrés, Municipio Boca Chica, Provincia Santo Domingo; quien en lo que sigue del
presente acto se denominara LA INQUILINA.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL PROPIETARIO de generales que constan, por medio del presente acto,
alquila a LA INQUILINA, quien acepta conforme UN APARTAMENTO CON UNA
SALA, COCINA, GALERIA, DOS HABITACIONES, AREA DE LAVADO Y UN
BAÑO, PARQUEO, ubicada en la calle doble w , los tanquecitos, Andrés, Municipio
Boca Chica, Provincia Santo Domingo; todo en buen estado, el cual ha sido examinado por
LA INQUILINA, quien lo usara para VIVIENDA FAMILIAR ÚNICAMENTE, NO
EXCEDER DE 3 ADULTOS EXCLUSIVAMENTE EN CASO DE SERÁ SACADO
DEL APARTAMENTO, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla, ni sub-alquilarla ni
en todo ni en parte, sin el consentimiento escrito del PROPIETARIO. Tampoco, podrá
cederla gratuitamente, ni a favor, o por pura tolerancia admitir que ningún tercero, aun
pariente, ocupe el apartamento que alquila.----------------------------------------------------------

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el apartamento en buen estado y

todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, pestillos, cerraduras, instalación eléctrica,
instalación sanitaria, serán reparados o repuestos a su solo costo, OJO las modificaciones
cualquier reparación de electricidad o sacar la electricidad para la instalación del aire
deberá buscar el electricista que trabajo en dicho apartamento y pagar por su trabajo.
También queda a cargo de LA INQUILINA la pintura interior del apartamento en caso de
que la dañen.----------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto mensual o fracción de mes

la suma de OCHO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 8,000.00), por el apartamento
alquilado, cantidad esta que deberá ser pagada mes por mes y sin retardo alguno en el
domicilio del PROPIETARIO o un representante que esta elija; todos los días Treinta
(30) de cada mes, en caso de no hacerlo, los gastos en que incurra por procedimientos
judiciales correrán por cuenta de LA INQUILINA, no pudiendo este en consecuencia
alegar falta del PROPIETARIO.---------------------------------------------------------------------

PARRAFO: Es establecido entre las partes contratante que cinco (5) días después de
vencido el plazo para pagar el mes que adeuda se le aplicara un (5%) al pago por el atraso
al pago del
mes.-------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTO: LA INQUILINA ha entregado en calidad de deposito la suma de DOCE

MIL PESOS DOMINICANOS (RD$12,000.00), cantidad esta que afirma EL
PROPIETARIO haber recibido a su entera satisfacción, los cuales no podrán ser utilizados
por LA INQUILINA como pago de meses atrasados o dejados de pagar, esto solo lo podrá
hacer EL PROPIETARIO al momento de recibir la casa como su garantía de cualquier
daño en su infraestructura.------------------------------------------------------------------------------

QUINTO: Este contrato durara Un (01) Año a partir de la firma del mismo del presente
contrato. Si al terminar este tiempo ninguna de las partes lo hubiere denunciado su duración
se prorrogara hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con tres meses de
anticipación su deseo de rescindirlo. A los mismos términos y condiciones antes
establecidas en el presente contrato se renovara año por año si una de las dos parte no da un
preaviso su deseo de rescindir o renovar dicho contrato, con un aumento de (10%) por
ciento anual.-----------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTO: Si durante el curso de este contrato ocurriere entre los vividores del casa algún
caso de enfermedad contagiosa y fuere necesario, según opinión de la sanidad, efectuar la
desinfección del mismo, los gastos originados correrán por cuenta de LA INQUILINA.
Además, este se compromete a velar por el fiel cumplimiento del presente acuerdo.----------

SEXTIMO: LAS PARTES aceptan las cláusulas del presente contrato y para la no
prevista, se remiten al derecho común.----------------------------------------------------------------

HECHO Y FIRMADO: De Buena Fe en un originales de un mismo tenor y al efecto uno

para cada una de las partes. En el poblado de Andrés Municipio Boca Chica, Provincia
Santo Domingo; al primero de (01) días del mes de febrero del año dos mil veintitrés
(2023).-----------------------------------------------------------------------------------------------------

JOSÉ A. GARCÍA GUERRERO MARLENY TOMAIRY SANTANA FRIAS

Propietario Inquilina

Yo, DRA: CRISELIA ORQUIDIA ECHAVARRIA JOAQUIN, Abogada, Notario

Público de los del número del Distrito Nacional, inscrita con la matricula No.2950,
CERTIFICO y DOY FE: Que las firmas que anteceden, fueron puestas en mi presencia,
libre y voluntariamente, los señores compareciente JOSE ALBERTO GARCIA
GERRERO (PROPIETARIO) y MARLENY TOMAIRY SANTANA FRIAS
(INQUILINA), de generales constan en el presente acto quienes doy fe conocer, quien me
ha declarado, que esa es la misma firma que acostumbra a usar en todos los actos de su
vida, tanto pública como privada. En el sector de Andrés, Municipio Boca Chica, Provincia
Santo Domingo; al primero (01) días del mes de enero del año dos mil veintitrés (2023).-

DRA: CRISELIA ORQUIDIA ECHAVARRIA JOAQUIN

Notario publico