CONTRATO DE ALQUILER

E N T R E: De una parte, la señora DULCE MILAGROS DURAN, dominicana, mayor

de edad, provista de la cédula de identidad personal No.001-0461842-6, domiciliada y
residente en la calle 4ta. No.19, Ralma, Santo Domingo Este, Rep. Dom., quien en lo
adelante se denominará La Propietaria: y de la otra parte, el señor JAVISH CAMILO
MARTINEZ GUTIERREZ, y la señora ROSEMARY BAEZ PERALTA,
dominicanos, mayores de edad, empleados privados, casados entre si, provistos de las
cédulas de identidad y electoral No. 001-1416646-5 y 223-0013294-5, respectivamente
domiciliados y residentes en esta Ciudad, quien en lo siguiente del presente contrato se
denominaran solidariamente LOS INQUILINOS. ----------------------------------------------

SE HA CONVENIDO Y PACTADO DE BUENA FE EL SIGUIENTE

CONTRATO:

PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila a los INQUILINOS, quienes aceptan, libre y

voluntariamente la casa situada en el primer nivel de la Av. 2da No.9 Reparto los Tres
Ojos, Santo Domingo Este, en buen estado, que ha sido vista y examinada y encontrada a
su entera satisfacción por LOS INQUILINOS, quienes la usaran para exclusivamente
para vivienda familiar, no pudiendo darle ningún otro ni subalquilarla ni cederla, en toda
o parte, sin el consentimiento por escrito de la propietaria. ------------------------------------

SEGUNDO: LOS INQUILINOS, quedan obligados, a mantener la casa en buen estado

y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras,
instalación sanitaria, lavamanos, baños, fregaderos, lavaderos, y cualquier otro desagüe,
cambio de zapatillas, roturas de llaves, etc., serán reparados o repuestos a su solo costo,
así como también a su cargo la pintura interior de la misma------------------------------------

TERCERO: LOS INQUILINOS, se comprometen a no hacer ningún cambio o

distribución nueva en la casa sin la previa autorización por escrito de la
PROPIETARIA, y en caso de obtenida esta, las mejoras hechas en la casa, incluyendo la
instalación eléctrica con todo su material, quedará a beneficio del propietario, sin
compensación de ninguna especie.------------------------------------------------------------------

CUARTO: LOS INQUILINOS, se obligan a pagar por concepto de alquiler mensual o

fracción de mes, un precio por la suma de RD$ 10,000.00 (DIEZ MIL PESOS
DOMINICANOS), que deberá pagar mes por mes sin retraso alguno en la oficina del
abogado apoderado Lic. EDUARDO A. MARTE AQUINO, en la Ave. 27 de Febrero
No. 39, Centro Comercial 2000, Suite 306, Tercer Nivel, Miraflores, Distrito Nacional,
con Tel: (809) 687-0388, los días dieciséis (16), de cada mes, quedando entendido que a
defecto de dicho pago los inquilinos pagaran un cinco por ciento (5%) por mora adicional
al precio después de cinco (05) días de retraso, y se ejecutara el desalojo sin previa
notificación del desahucio que prescribe el Art.1736 del Código Civil, entendido y
expresamente convenido entre las partes, que a falta de pago de una mensualidad LOS
INQUILINOS, perderán el beneficio del término del presente contrato pudiendo LA
PROPIETARIA, solicitar la resolución judicial del contrato y preceder al desalojo
inmediato de la vivienda.---------------------------------------------------

QUINTO: LOS INQUILINOS, reconocen formal y expresamente que el precio del

alquiler es justo y equitativo, por lo que además de poder pagarlo, lo aceptan, no obstante
cualquier Resolución, Decreto, Ley o Reglamento de organismo competente en contrario,
ya que el mismo se inscribe dentro de las disposiciones del artículo 1134 del Código
Civil Dominicano, además aceptan el aumento al precio, de un diez por ciento (10 %)
anual, por cada año trascurridos a partir de la fecha del presente contrato.-------------------

SEXTO: LOS INQUILINOS, entregan en calidad de depósito la suma de

RD$20,000.00 (VEINTE MIL PESOS ORO DOMINICANOS 00/100), que LA
PROPIETARIA, declara haber recibido y que sirva para aplicarlo a los desperfectos que
ocasionen LOS INQUILINOS, a la casa, si lo hubiere, de lo contrario le será devuelto al
momento de desocupar la casa.---------------------------------------------------------------------

-Sigue al dorso-
 -viene del anverso-

SÉPTIMO: no podrán en ningún momento LOS INQUILINOS, mientras ocupen la

casa, aplicar los depósitos al pago de las mensualidades vencidas.-----------------------------

OCTAVO: LOS INQUILINOS, se comprometen a velar por el fiel pago y

cumplimiento de los reglamentos sanitarios, los servicios de teléfonos, telecable, agua,
luz, recogida de basura, etc., ------------------------------------------------------------------------

NOVENO: Este contrato tendrá una duración de un (1) año, a contar de la fecha del
mismo, si al término de este tiempo ninguna de las partes lo hubiera denunciado, su
duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes contratantes avisen, con un mes
de anticipación su deseo de rescindirlo.-----------------------------------------------------------

DECIMO: para los fines y consecuencias del presente contrato las partes eligen
domicilio en el estudio profesional del Lic. HENRY COLLINS DURAN, Abogado de
los tribunales de la República Dominicana, sito en la Carretera Mella Km. 5 ½ RV
Import, de la Ciudad de Santo Domingo, y los inquilinos en la casa alquilada, mientras la
ocupen y posteriormente, cuando haya sido desocupada, en su domicilio y
residencia.----------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMO PRIMERO: LOS INQUILINOS presentan como su fiador solidario al señor

RAMON SECUNDINO BAEZ ROSADO, dominicano, mayor de edad, titular de la
cedula de identidad electoral 001-1012737-0, domiciliado y residente en esta ciudad el
cual acepta con obligación de pagar en el caso en el que los inquilinos dejen de hacerlo
sin que haya que recurrir a la previa excursión tanto de alquileres dejados de pagar como
a deterioro ocasionados al referido inmueble, así como los costos que ocasione el
desalojo del inquilino.--------------------------------------------------------------------------------

DECIMO SEGUNDO: queda entendido que el inmueble objeto de este contrato tiene
solo derecho al uso de un (01) parqueo, y que la cisterna será de uso común con la
vivienda ubicada en el segundo nivel del inmueble objeto del presente contrato-------------

HECHO, LEIDO Y FIRMADO, de buena fe en dos (2) originales de un mismo tenor y

efecto jurídico , para cada una de las partes, en la Provincia de Santo Domingo,
Republica Dominicana a los dieciséis (16) día del mes de Abril del año Dos Mil nueve
(2009).--------------------------------------------------------------------------------------------------

DULCE MILAGROS DURAN ROSEMARY BAEZ PERALTA

Propietaria Inquilina

JAVISH CAMILO MARTINEZ GUTIERREZ

INQUILINO

RAMON SECUNDINO BAEZ ROSADO

fiador

Yo, _________________________________, Abogado, Notario Público de los del

Numero del Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE; que las firmas que anteceden
fueron puestas en mi presencia por los señores DULCE MILAGROS DURAN,
ROSEMARY BAEZ PERALTA , JAVISH CAMILO MARTINEZ GUTIERREZ ,y
RAMON SECUNDINO BAEZ ROSADO quienes me declararon bajo la fe del
juramento son las firmas que acostumbran a utilizar, en todos los documentos de sus
vidas jurídicas, por lo que debe dársele entera fe y crédito. En la Provincia de Santo
Domingo, República Dominicana, a los Dieciseis (16 ) días del mes de Abril del año Dos
Mil nueve (2009).---------------------------------------------------------------------------------

_________________________
Abogado Notario.