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Calle San Francisco No. 119, Apto. 204 (Altos), San Fco. de Macorís, R.D.

Teléfonos (809) 588-1020 y 829-213-1020.- Fax 809-588-1080


E-mail: rafelin_pantaleon@yahoo.com

CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: La señora DINORAH ALTAGRACIA CRUZ CORTORREAL,


dominicana, Mayor de edad, soltera, ama de casa, portadora de la cédula
de identidad y electoral No. 057-0004012-3, domiciliada y residente en
esta ciudad de San Francisco de Macorís, quien en lo adelante y para los
fines y consecuencia legales del presente acto se denominará LA
INQUILINA, DE UNA PARTE;

Y DE LA OTRA PARTE, FERNANDO GALAN GONZALEZ, dominicano, mayor


de edad, casado, comerciante, portador de la Cédula de Identidad Personal
No. 056-0083214-0, domiciliado y residente en la calle San Francisco #119
casi esquina José reyes de esta ciudad de San Francisco de Macorís,
debidamente representado en este acto por el señor JOSE ANTONIO
GALAN MERCADO, dominicano, mayor de edad, soltero, comerciante,
portador de la cédula de identidad y electoral No. 056-0139504-8,
domiciliado y residente en esta ciudad de San Francisco de Macorís, quien
en lo adelante y para los fines y consecuencias legales del presente
contrato se denominará EL PROPIETARIO, de la mejor buena fe se ha
convenido y pactado lo siguiente:--------

PRIMERO: Por medio del presente acto EL PROPIETARIO, alquila a LA


INQUILINA, quien acepta el inmueble siguiente:-

El segundo nivel de una Vivienda Familiar construida de


block, techada de concreto, piso de Granito, 2 habitaciones,
Un (1) baño, Sala - Comedor, balcón, con todas sus
anexidades y dependencias, la cual está ubicada en la calle
San Francisco No. 118, de esta ciudad de San Francisco de
Macorís, Provincia Duarte.

SEGUNDO: LA INQUILINA, queda obligada a mantener dicho inmueble en


buen estado y todos los desperfectos en sus pisos, puertas, paredes,
ventanas, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias,
(obstrucción de inodoros, lavamanos, fregaderos y cualquier otro desagüe o
cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc. serán reparados o repuestos a su
solo costo, también queda a cargo de LA INQUILINA la pintura interior de
la casa, comprometiéndose además a no hacer ningún cambio o
distribución nueva en el inmueble objeto del presente contrato, sin la
autorización previa de EL PROPIETARIO y en caso de no cumplir con este
requisito las mejoras hechas quedarán a beneficio de EL PROPIETARIO, sin
ningún tipo de compensación.

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TERCERO: Si durante el término del presente contrato ocurriere en el
inmueble alquilado algún caso de enfermedad contagiosa y fuere necesario
según las autoridades sanitarias competentes, efectuar desinfección de
todo o parte del inmueble los gastos corren por cuenta de LA INQUILINA.
CUARTO: Las partes convienen en que los gastos de consumo de energía
eléctrica, teléfono y otros servicios correrán por cuenta exclusiva de LA
INQUILINA, siendo obligatorio para LA INQUILINA, al momento de
terminar este contrato y previo a la entrega el inmueble a EL
PROPIETARIO, presentar a éste todos los recibos debidamente pagados de
los referidos servicios, requisito sin el cual no se recibirá el inmueble.

QUINTO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto de alquiler


mensualmente la suma de RD$6,500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS PESOS
DOMINICANOS). Los pagos deben realizarse los días seis (6) de cada mes,
venciendo el primer pago el día seis (6) del mes de marzo del año dos mil
diecisiete (2017).-

SEXTO: La duración del presente contrato es de Un (1) año, contado a


partir del día seis (6) del mes de febrero del año dos mil diecisiete (2017)
hasta el día seis (6) del mes de febrero del año dos mil dieciocho (2018), el
cual será revisado en todas sus partes en esta fecha, luego de hacer los
ajustes de lugar en cuanto al monto del alquiler y las demás condiciones del
contrato, las partes decidirán si procede su renovación o no, excluyendo de
común acuerdo LA INQUILINA y EL PROPIETARIO en este contrato la
cláusula de la tácita reconducción.

PARRAFO: Las partes acuerdan que el contrato ha sido estipulado por el


término de Un (1) año haciéndose constar que si LA INQUILINA decidiera por
cuenta propia poner fin al mismo antes de los seis (6) meses del término
establecido en el presente contrato, LA INQUILINA perderá las sumas
entregadas en calidad de depósito para los fines especificados en el mismo,
como compensación al perjuicio que este pudiera causar al PROPIETARIO.

SEPTIMO: LA INQUILINA entrega en manos de EL PROPIETARIO la suma de


TRECE MIL PESOS DOMINICANOS (RD$13,000.00) equivalente a dos
mensualidades, las cuales no podrán ser utilizadas para el pago del alquiler,
sino para reparar los daños ocasionados en el inmueble durante la vigencia de
éste contrato, asimismo al pago de cualquier servicio que haya dejado
pendiente de pago. Queda establecido que la suma dada en depósito es para
garantizar cualquier pago atrasado o reparar los daños ocasionados por LA
INQUILINA en el inmueble alquilado, por lo que al terminarse el contrato se
realizarán las compensaciones necesarias con las sumas dadas en depósito, y
la suma restante será devuelta a LA INQUILINA.

OCTAVO: Las partes hacen formal elección de domicilio para cualquier


acción legal resultante del presente contrato, LA INQUILINA en el

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inmueble alquilado y EL PROPIETARIO en su domicilio real descrito
anteriormente.

NOVENO: Al vencerse el plazo establecido por los contratantes LA


INQUILINA deberá entregar el inmueble alquilado sin que para ello sea
necesario ninguna clase de litis en justicia, quedando a voluntad de las
partes, renovar o no el contenido de éste contrato.

DECIMO: Queda entendido entre las partes, que en caso de perturbación al


orden social o problemas de drogas narcóticas, quedará rescindido de
inmediato el presente contrato.
DÉCIMO PRIMERO: Queda entendido entre las partes que el inmueble
alquilado no está sujeto a ningún tipo de negociación por parte de LA
INQUILINA y por medio del presente contrato LA INQUILINA se
compromete a entregar el inmueble tal y como le ha sido entregado, pura y
simplemente, sin ninguna carga adicional que no sean las previstas en este
mismo contrato.

HECHO Y FIRMADO en tantos originales como partes, en la Ciudad y


Municipio de San Francisco de Macorís, Provincia Duarte República
Dominicana, a los tres (3) días del mes de febrero del año dos mil diecisiete
(2017).-------------------------------------------------

DINORAH ALTAGRACIA CRUZ CORTORREAL


LA INQUILINA

JOSE ANTONIO GALAN MERCADO


En representación del señor:
FERNANDO GALAN GONZALEZ
EL PROPIETARIO

Yo, LIC. ANTONIO RAFAEL ERNESTO PANTALEÓN SALCEDO, Notario


Público de los del Número del Municipio de San Francisco de Macorís,
autorizado para ejercer la Notaría por exequátur No. 78/93, con matricula
del Colegio Dominicano de Notarios Inc., No. 2438, con mi estudio
profesional abierto en la calle San Francisco esquina José Reyes altos
apartamento 204 (Doscientos cuatro) de esta ciudad de San Francisco de
Macorís Provincia Duarte, CERTIFICO: Que las firmas que aparecen
colocadas anteriormente fueron puestas de manera libre y voluntaria, en mi
presencia, por los Señores: DINORAH ALTAGRACIA CRUZ CORTORREAL
y JOSE ANTONIO GALAN MERCADO, de generales y calidades que
constan, quienes me han manifestado ser la forma como acostumbran

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firmar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos como privados. En la
Ciudad y Municipio de San Francisco de Macorís, Provincia Duarte, República
Dominicana, a los tres (3) días del mes de febrero del año dos mil diecisiete
(2017).----------------------------------------------------------------------------

LIC. ANTONIO RAFAEL ERNESTO PANTALEÓN SALCEDO


NOTARIO - PÚBLICO