CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO

ENTRE: De una Parte, JOSE MORENO BULEN, de Republica Dominicana,

mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad y Electoral No. 001-
1366817-2, residente en Holanda y para los fines de este contrato en la
calle G, esquina segunda, en el sector de Ralma, Villa Faro, Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana; quien
en lo que sigue del presente contrato se denominara El PROPIETARIO
debidamente representado por el Lic. PEDRO RAMON JIMENEZ
CASTILLO, dominicano mayor de edad, casado, abogado de los V
tribunales de la Republica Dominicana, portador de la cedula de
identidad y electoral No. 001-0515140-1, con carnet oficial del colegio
de abogado de la Republica Dominicana, matricula No.46737-26-12, con
estudio profesional abierto en la Carretera Mella, Esquina Los
trovadores, Plaza Ventura Local 1-A y de la otra parte, la señora
BIANELVIS SHANTAL VARGAS FRANCISCO, de Republica Dominicana,
mayor de edad, Estudiante, Soltera, titular de la cedula de identidad y
electoral Núm. 402-2941734-6quien elige domicilio en el inmueble
alquilado y quien en lo que sigue del presente contrato se denominara
EL
INQUILINO(A).-----------------------------------------------------------------------------------------------
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“HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE"

PRIMERO: EL PROPIETARIO cede en alquiler a EL INQUILINO(A), quien
acepta conforme el inmueble que se describe a continuación:
“APARTAMENTO’’ en el Tercer piso de la Calle Segunda Numero 2 esquina
CALLE G, del sector Ralma Villa Faro, Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo, República Dominicana, que ha sido visto, examinado y
encontrado en buen estado y a su entera satisfacción por EL
INQUILINO(A), quien usara dicho inmueble para vivienda familiar, única y
exclusivamente.-------------------------------------------------------------
SEGUNDO: EL INQUILINO(A) se obliga a usar el inmueble para vivienda
exclusivamente, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni ceder, ni sub-
alquilarlo, sea total o parcialmente, sin el consentimiento previamente
dado por escrito del El PROPIETARIO. --------------------------------
TERCERO: EL INQUILINO(A) queda obligado a mantener el inmueble en
buen estado y todos sus desperfectos en sus paredes, pisos, puertas,
ventanas, obstrucción de inodoro y cualquier otro desagüe. También queda
a cargo de EL INQUILINO(A), así como la Pintura interior del inmueble.
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-PARRAFO: Si durante la vigencia del presente contrato ocurriese entre los
residentes del inmueble algún caso de enfermedad contagiosa y fuere
necesario, según la opinión de la sanidad, efectuar la desinfección del
inmueble, los gastos ocasionados correrán por cuenta exclusiva de EL
INQUILINO(A), Además este se compromete a velar por el cumplimiento de
los reglamentos sanitarios, haciéndose responsable de las infracciones,
mientras dure este
contrato.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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CUATRO: EL INQUILINO(A) se compromete a no hacer ningún cambio o
distribución nueva en el Apartamento, sin la previa autorización por escrito
de EL PROPIETARIO, en caso de obtenida esta, las mejoras hechas en el
inmueble, incluyendo cualquier tipo de reparación que se haga quedarán a
beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensación de ninguna

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especie.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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QUINTO: EL INQUILINO(A) se obliga a pagar, por concepto de alquiler
mensual o fracción de mes, la suma de CATORCE MIL QUINIENTOS
(RD$14,500.00) PESOS DOMINICANOS, moneda de curso legal, lo cual
incluye el mantenimiento correspondiente a dicho apartamento, los días
Treinta (30) de cada mes y sin retardo alguno, en caso de producirse se le
impondrá una penalidad de un diez (10%) por ciento del valor de la
mensualidad por cada día de retraso. A defecto del pago del alquiler, cinco
días después de vencido, este contrato quedara rescindido y se ejecutara
el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescriben los Arts.
1736 y 1737 del Código Civil, renunciando EL INQUILINO(A) a todos
requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la Ley o el presente
contrato inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un
fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de
cumplimiento de este contrato.----------------------
SEXTO: EL INQUILINO(A) entrega en calidad de depósito la suma de
VEINTINUEVE MIL (RD$29,000.00) PESOS DOMINICANOS, en calidad de
dos (02) depósitos, dicha suma podrá ser aplicada a las costas que
ocasionen EL INQUILINO(A) y las reparaciones locativas, si a ello diere
lugar. EL INQUILINO(A) no podrá aplicar el depósito al pago de ninguna
mensualidad vencida. -----------------------------------------------------------------------------------
-PARRAFO I: EL INQUILINO(A) deberá notificar en un Plazo no menor de
sesenta (70) días la desocupación del inmueble para la formal entrega de
los depósitos. ------------------------------
-PARRAFO 2: EL INQUILINO (A) no podrá bajo ninguna circunstancia aplicar
los depósitos a los pagos de las mensualidades establecidos en este
contrato y en caso de que así lo hiciere este renunciaría a la totalidad de
los mismos por el solo hecho de la intención de aplicarlos a una de las
mensualidades establecidas en el presente contrato.
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SEPTIMO: El presente contrato tiene una duración de UN (1) año, a partir
de la presente fecha, sin renovación y será renovable de común acuerdo
aplicándole un diez (10%) al pago de la mensualidad al término de este
contrato. -------------------------------------------------------------
OCTAVO: Es entendido que los servicios de energía, teléfono, y demás
servicios correrán por cuenta de EL INQUILINO(A), quien deberá presentar
facturas de pagos al día, mes por mes al momento de la entrega del
Inmueble objeto del alquiler. ---------------------------------------
NOVENO: Para todo lo no previsto en el presente contrato las partes se
remiten a las disposiciones del derecho común y eligen al Juzgado de Paz
de la Primera Circunscripción del Distrito Nacional, que tiene su domicilio
en la Calle Jose Gabriel Garcia No. 505 esquina el número de el Sector
Ciudad Nueva, Distrito Nacional. -------------------------------------------------
HECHO, PACTADO LEIDO Y FIRMADO de buena fe, en tantos originales
como partes contratantes. En El Municipio Santo Domingo Este, Provincia
Santo Domingo. República Dominicana a los hoy día Nueve (09) De Enero
del año Dos Mil Veinticuatro (2024). --------

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BIANELVIS SHANTAL VARGAS Lic. PEDRO RAMON JIMENEZ
CASTILLO
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 FRANCISCO POR SI Y EN REPRESENTACION DEL
PROPIETARIO
EL INQUILINO(A)

Yo, DRA. MIGUELINA DEL CARMEN CAMPUSANO LASOSE, Dominicana,

Mayor de Edad, Soltera, Abogado-Notario Público, de los del Número del
Distrito Nacional. Matricula No. 2328; Portadora de la Cedula de Identidad
y Electoral No. 001-0734677-7 CERTIFICO Y DOY FE, que la firma que
aparecen en el presente Contrato, fue puesta en mi presencia, libre y
voluntariamente BIANELVIS SHANTAL VARGAS FRANCISCO Y PEDRO
RAMON JIMENEZ CASTILLO quienes me han manifestado bajo la fe del
juramento, que estas son las mismas firmas que acostumbran a usar en
todos los actos de su vida pública y privada. En Santo Domingo Este,
Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los hoy día Nueve (09)
De Enero del año Dos Mil Veinticuatro (2024). ------------------------------------------

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DRA. MIGUELINA DEL CARMEN CAMPUSANO LASOSE
Notaria Público.-

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