CONRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte, el señor: YONATHAN ENCARNACION CASTRO de

nacionalidad, dominicana, mayor de edad, soltero, comerciante, portador de la cedula de
identidad y electoral, No. 026-0127973-6, domiciliado y residente en la calle Duarte, del
Municipio de Villa Hermosa Provincia de la Romana, República Dominicana; quien en lo que
sigue del presente Contrato se denominará EL PROPIETARIO; y de la otra parte, el señor:
HAITIENNE MERCIDIEU haitiano, mayor de edad, soltero, chiripero, portador del pasaporte
de identidad No. HY4947200 domiciliado y residente en el Municipio de Villa Hermosa
Provincia de la Romana quien a los fines del presente Acto, hace formal elección de domicilio en
el inmueble que es objeto del presente Contrato de Alquiler y se denominará EL INQUILINO -

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO pone a Título de Alquiler a favor de EL INQUILINO quien
acepta el inmueble que está ubicado en el sector la Clínica, del Municipio de villa hermosa,
consistente en una casa con Dos (02) habitaciones, sala, cocina, galería y un baño, el cual se
encuentra en perfecto estado, donde después de haber sido visto y examinada por EL
INQUILINO la encuentra a su entera satisfacción la cual ha aceptado conforme, no pudiendo
sub-alquilarla en todo o en parte a otra persona sin el consentimiento por escrito de EL
PROPIETARIO.-------

SEGUNDO: El presente Contrato comenzará a tener efecto a partir de la fecha del presente
Contrato y terminará con una vigencia de Un (1) Año, fecha en la cual EL INQUILINO deberá
entregar las llaves del inmueble alquilado a EL PROPIETARIO y haber satisfecho por
completo sus obligaciones de pago, donde en caso de renovación del presente Contrato se le
realizará un aumento de un diez por ciento (10%) a partir de la vigencia de dicha renovación,
donde EL INQUILINO se obliga al pago del nuevo Contrato de Alquiler.----------------

TERCERO: EL INQUILINO entrega en calidad de deposito, la suma de DOCE MIL PESOS

(RD$12,000.00) DOMINICANOS, monedas de curso legal, suma esta que EL
PROPIETARIO declara haber recibido en efectivo de manos de EL INQUILINO,
comprometiéndose a depositarlo en el Banco Agrícola de la República Dominicana. --------------

CUARTO: EL INQUILINO se compromete a pagar por concepto de alquiler mensual cada

días Dos (02) la suma de SEIS MIL (RD$6.000.00) PESOS DOMINICANOS, moneda de
curso legal, mes tras me, dinero que será pagado única y exclusivamente en la manos de EL
PROPIETARIO, y en su defecto a la persona que el propietario designe, por intermedio de
recibo firmado.---------------------------------------------------

QUINTO: EL INQUILINO se comprometen a no hacer ningún cambio o distribución accesoria

sin la previa autorización de EL PROPIETARIO por escrito conforme a lo establecido en el
Decreto No. 4807, de Control de Alquileres y Desahucio, en caso de obtenida esta autorización,
las mejoras quedan a beneficio de EL PROPIETARIO sin compensación de ninguna especie. --

SEXTO: Queda convenido entre las partes, que los gastos de agua y luz, cable y teléfono son
compromiso absoluto de EL INQUILINO; así como cualquier daño ocasionado en la propiedad
tale como rompedura de puerta, llavines, inodoro, bañera, taponamientos de desagüe, grifo de
agua, daños en las paredes, daños en el piso, y cualquier otros ocasionado durante la vigencia
del presente Contrato, correrán también por cuenta de EL INQUILINO --------------

SEPTIMO: EL INQUILINO no podrán bajo ningún concepto, mientras ocupes la casa, aplicar
los depósitos al pago de los alquileres vencido; esta aplicación solo podrá hacerla el propietario y
en su defecto la persona encargada de la administración de la propiedad, después de haber sido
desocupado la casa, sin haber satisfecho EL INQUILINO el pago de los alquileres y los gatos
en que se pudiere incurrir en reparación de los daños que haya causados el inquilino durante la
ocupación de la casa.------------------------

OCTAVO: En caso de que EL INQUILINO incumpla con la forma de pago establecida en el

presente contrato, este se compromete a pagar la mora que dispone la ley en casos de atrasos en
los pagos, comprometiendo además para el pago de sus obligaciones, todos sus bienes muebles e
inmuebles. De igual manera el contrato quedara rescindido de pleno derecho y se ejecutara el
desalojo sin previa notificación de desahucio que prescribe el artículo 1736 del código civil
dominicano, renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos, excepciones, plazos y
formalidades que le acuerda la ley o el presente contrato., inclusive al derecho de apelación o de
cualquier otro recurso, por cualquier fallo o sentencia que en su contra se pronunciares, por falta
o incumplimiento de este contrato.-----------------------------------------

NOTA: EL INQUILINO se compromete a entregar el local comercial, en la misma forma y

condición que le fue entregada, de lo contrario todos daños y desperfecto encontrado en su
pintura, paredes, puertas, baño, y cualquier otro daño ocasionado a la propiedad durante el
inquilino este ocupando la casa, se le cobrara de los depósitos, teniendo derecho el inquilino,
solo a la parte sobrante después de deducir los daños causados. --------------------------------

NOVENO: Las partes convienen a así lo dejan establecido, que, para lo no previsto en el
presente contrato, se remiten al derecho común. Y para la ejecución del mismo hacen elección de
domicilio de la manera siguiente: EL INQUILINO en la casa alquilada, cuando la esté
ocupando, y cuando la haya desocupado, en el domicilio de su residencia; EL PROPIETARIO,
en su residencia descrita en este contrato ------------------------------------------------------------------

HECHO, FIRMADO y redactado en dos (02) originales de un mismo tenor y efecto, uno para
cada una de las partes. En el Municipio y Provincia de la Romana, República Dominicana; a los
Dos (02) días del mes de Julio del Añ o Dos Mil veintitrés (2023) ---------------------

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YONATHAN ENCARNACION CASTRO HAITIENNE MERCIDIEU
(El Propietario) (El Inquilino)

YO, DR. EUGENIO MARIANO. Notario Pú blico de los del Numero del Municipio de la
Romana, matriculado en el Colegio Dominicano de Notario bajo el No. 5831, CERTIFICO Y
DOY FE, que las firman que calzar el presente documento fueron puestas ante mi presencia
por los señ ores: YONATHAN ENCARNACION CASTRO, (Propietario) y HAITIENNE
MERCIDIEU (El inquilino) de quienes constan sus generales de la ley; quienes me han
declarado que esas son las firmas que acostumbran a hacer en todos los actos de su vida,
tanto pú blica como privada, por lo que se le debe dar entera fe y credibilidad. En el
Municipio de Villa Hermosa Provincia de la Romana, Repú blica Dominicana, a los Dos (02)
días del mes de Julio del Añ o Dos Mil veintitrés (2023). ---------

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DR. EUGUNIO MARIANO
Notario Público

Sello de R.I:
NOS.
RD$.
F.DR:E.M.