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CONTRATO DE INQUILINATO

Entre: De una parte: La señora JOSEFA AGUSTINA VENTURA TEJADA DE


FERNANDEZ, dominicana, mayor de edad, casada, comerciante, domiciliado y residente en esta
ciudad de Santiago de los Caballeros, titular de la cedula de Identidad No.031-0029795-5, quien
para los fines del presente acto se denominará: LA PROPIETARIA, o por su propio nombre, ------

DE LA OTRA PARTE: La señora ANNIE NICOLE ALMONTE MEDINA, dominicana,


mayor de edad, soltera, empleada privada, domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago de los
Caballeros, en lo adelante en la casa dada en alquiler, portador de la cedula de Identidad y
Electoral No.402-1148566-5, quien para los fines del presente acto se denominará “LA
INQUILINA”.-----------------------------------------------------------------------------------------------------

La señora SOCORRO ALTAGRACIA MEDINA DE RAMIREZ, dominicana, mayor de edad,


casada, Empleada Privado, domiciliado y residente en la Carretera Luperon, No. 55, La Cumbre, de
esta ciudad de Santiago de los Caballeros, Republica Dominicana, titular de la Cedula de Identidad
y Electoral No.031-0129401-9, quien se denominará LA FIADORA SOLIDARIA.------------------

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA, por medio del presente acto OTORGA a título de alquiler en
favor de LA INQUILINA, quien acepta mediante el precio, cargas, clausulas y condiciones que se
indican más adelante:----------------------------------------------------------------------------------------------

UN APARTAMENTO UBICADO EN EL TERCER NIVEL DEL


EDIFICIO E-3, RESIDENCIAL DON MIGUEL GUTIERREZ, QUE
CONSTA DE SALA, COMEDOR, COCINA, BALCON, AREA DE
LAVADO, DOS HABITACIONES SECUNDARIAS, BAÑO
COMUN, HABITACION PRINCIPAL CON BAÑO Y DOS
PARQUEOS, CON TODAS SUS DEPENDENCIAS Y
ANEXIDADES.--------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: LA INQUILINA, se obliga a dedicar el inmueble objeto del presente contrato de


inquilinato, para fines de vivienda exclusivamente, y se compromete a no dedicarlo a ningún otro
uso, ni cederlo, ni sub-alquilarlo en todo o en parte sin el consentimiento escrito de LA
PROPIETARIA, igualmente, se obliga a mantener el inmueble y todas sus dependencias y
anexidades en el mismo estado en que confiesa haberlos recibido; todos los desperfectos de sus
paredes, puertas, cerradura e instalaciones sanitarias en general, serán reparadas por el
inmediatamente ocurran;------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERO: LA INQUILINA, se compromete a no hacer ningún cambio en la estructura del


inmueble alquilado que afecte su distribución física, sin la previa autorización de LA
PROPIETARIA, y en caso de obtenidos éstos, todas las mejoras y embellecimiento que resulten en
provecho del inmueble, quedarán en beneficio de LA PROPIETARIA, sin compensación de
ninguna clase.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTO: LA INQUILINA, se obliga además, a mantener el apartamento alquilado


constantemente guarnecido de muebles y efectos mobiliarios en cantidad y valor suficiente, para
responder en todo momento al pago del alquiler y de la ejecución de los compromisos derivados del
presente contrato.---------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTO: El presente contrato de inquilinato, ha sido convenido entre las partes contratantes,
mediante el pago de un alquiler mensual de QUINCE MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$15,000.00), moneda de curso legal, que LA INQUILINA se compromete a pagar una vez
vencida cada mensualidad, todos los días TREINTA (30) de cada mes, en manos de LA
PROPIETARIA. En caso de incumplimiento, a partir de los cincos (5) días deberá pagar un cinco
por ciento (5%) de interés moratorio sobre el monto adeudado.---------------------------------------------

SEXTO: Como garantía al cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente contrato y


para satisfacer el voto de la Ley 17-88, sobre el depósito de los alquileres, LA INQUILINA,
mantiene un depositado de la suma de TREINTA MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$30,000.00) equivalente a dos (2) meses de depósito, suma que le será restituida al término del
presente contrato siempre y cuando se encuentre al día con el pago del alquiler; ------------------------

SEPTIMO: Este contrato ha sido convenido y pactado por las partes contratantes por un período de
UN (1) AÑO, contado a partir de la redacción del presente contrato, el cual no podrá ser renovado
sin previo consentimiento y por escrito de LA PROPIETARIA. La llegada del término operará de
pleno derecho la resolución del mismo, quedando el presente contrato automáticamente rescindido
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sin necesidad de ningún aviso o notificación judicial o extrajudicial previa y LA INQUILINA se
compromete y obliga a hacer entrega formal del inmueble a LA PROPIETARIA en un plazo
máximo de diez (10) días. ----------------------------------------------------------------------------------------

Párrafo: En caso de que ambas partes estén de acuerdo en la renovación del contrato queda
entendido que operara un aumento de un diez por ciento (10%) sobre el alquiler pactado.-------------

OCTAVO: SI LA INQUILINA decidiere dar fin a este contrato antes del término pactado, tendrá
por penalidad la pérdida de los depósitos dados en alquiler.-------------------------------------------------

NOVENO: Por el presente acto LA INQUILINA autoriza a LA PROPIETARIA a que ante


cualquier falta de pago de una de las mensualidades en el lugar y fechas convenidas, así como la
violación a cualesquiera de las cláusulas contenidas en el presente contrato, hace este rescindible de
pleno derecho a juicio de LA PROPIETARIA, sin que fuere menester la notificación de ningún
acto y pudiendo proceder al desalojo inmediato, de acuerdo a las prescripciones establecidas por la
Ley que rige la materia. -------------------------------------------------------------------------------------------

PARRAFO: El pago de los servicios de agua, luz, o cualquier otro servicio serán pagados por LA
INQUILINA, quien mensualmente dará cuenta a LA PROPIETARIA o su representante,
mediante la presentación de los recibos que comprueban los pagos.----------------------------------------

DECIMO: Todos los gastos u honorarios del presente contrato, así como todos los gastos y
honorarios de abogados, judiciales y extrajudiciales, que se produjeren con motivo de la ejecución
del mismo, estarán a cargo de LA
INQUILINA.--------------------------------------------------------------

DECIMO PRIMERO: Queda convenido que LA INQUILINA, presenta como fiadora solidaria a
la señora SOCORRO ALTAGRACIA MEDINA DE RAMIREZ, quien se obliga en los mismos
términos y condiciones de LA INQUILINA en caso de incumplimiento de la misma, quien acepta
y asume la obligación de pagar en el caso de que LA INQUILINA dejare de hacerlo, tanto los
alquileres dejados de pagar como los deterioros que le haya ocasionado en la casa, instalaciones
sanitarias y eléctricas. Al efecto de las obligaciones que por el presente Contrato en su condición de
fiador solidario, firma al pie de este Contrato junto a las partes.--------------------------------------------

HECHO Y FIRMADO en dos (2) originales de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de las
partes. En la ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana, el día veinticinco (25)
del mes de junio del año dos mil veinte (2020).----------------------------------------------------------------

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JOSEFA AGUSTINA VENTURA TEJADA DE FERNANDEZ
PROPIETARIA

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ANNIE NICOLE ALMONTE MEDINA SOCORRO ALT. MEDINA DE RAMIREZ
INQUILINA FIADOR SOLIDARIO

YO, LIC. HUMBERTO VERAS TATIS, notario público de los del número para el Municipio de
Santiago, matriculado en el Colegio Dominicano de Notarios bajo el No.6832, con estudios
profesional abierto en la Calle Felipe Alfau No.2, del sector Las Trinitarias, de esta ciudad de Santiago
de los Caballeros; CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que aparecen más arriba han sido puestas
en mi presencia libre y voluntariamente por los señores JOSEFA AGUSTINA VENTURA TEJADA
DE FERNANDEZ, ANNIE NICOLE ALMONTE MEDINA y SOCORRO ALTAGRACIA
MEDINA DE RAMIREZ, de generales y calidades que constan en el presente acto, personas a
quienes doy fe conocer y he identificado por sus cédulas de identidad y electora, requeridas por mí al
efecto; quienes me han manifestado que esa es la forma como acostumbran a firmar en todos los actos
de sus vidas públicas y privadas.------------------------------------------------------------------------------------

En la ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana, el día veinticinco (25) del mes
de junio del año dos mil veinte (2020).----------------------------------------------------------------

_________________________________________________
LIC. HUMBERTO VERAS TATIS
NOTARIO PÚBLICO

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