CONTRATO DE ALQUILER APARTAMENTO

TIPO ESTUDIO SIN MUEBLE

ENTRE:

De una parte, NATALIA JAQUEZ, de nacionalidad Rusia, mayor de edad, portador de la

cédula de identificación No.402-4771831-1, con el domicilio y Residencia Avenida Estados
Unidos 11, Residencial Cocotal, Distrito Municipal Verón Punta Cana, Provincia La Altagracia
la cual en lo adelante se denominará; LA PROPIETARIA,

De la otra parte, MELVIN JOSE SANTOS GARCIA, de nacionalidad dominicano mayor de

edad, portador de la cedula de identidad No.037-0103862-6, en lo sucesivo del presente contrato
se denominará EL INQUILINO; partes las cuales, de manera libre y voluntaria,

Manifiestan y declaran las partes, bajo la fe del juramento, que tienen plena capacidad jurídica de
conformidad a la ley y ningún impedimento legal para contratar, por lo que:

HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: Con efectividad a partir del día veinte (20) del mes de abril del año 2020, a LA
PROPIETARIA mediante la suscripción del presente contrato cede en arrendamiento, con todas
las garantías de derecho y sujeto al precio, términos y condiciones que más adelante se indican, a
favor de EL INQUILINO quien acepta el inmueble de su propiedad que se describe a
continuación:

Apartamento Studio, está localizada en la calle 9, No. 43, de sector Lotificacion Verón Bávaro
Municipio de Higüey, Provincia la Altagracia, de la república dominicana.

SEGUNDO: EL INQUILINO, queda obligado a mantener el inmueble en buen estado y todos

los defectos en sus paredes, puertas, pisos, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras, instalación
eléctrica, sanitaria (obstrucción de inodoros lavamanos, baños, fregaderos, lavaderos y cualquier
otro desagüe, cambios de zapatillas, roturas de llaves, entre otros) serán reparados o puesto a su
solo costo. También queda a cargo de EL INQUILINO, la pintura interior de la casa.-------------

TERCERO: Si durante el curso de este contracto ocurriera entre los que ocupan el inmueble
algún caso de enfermedad contagiosa y fuera necesario según la opinión de la sanidad efectuar la
desinfección del local, los gastos originados correrán por cuenta de EL INQUILINO. Además
de este se compromete a velar por el fiel cumplimento de los Reglamento Sanitario, haciéndose
responsable de las infracciones mientras dure este Contrato.---------------------------------------------

CUARTO: EL INQUILINO:se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en

el inmueble sin la previa autorización por escrito deLA PROPIETARIA y en caso de obtenida
esta, las mejoras hechas en el Inmueble incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su
material, quedaran a beneficio de LA PROPIETARIA, sin compensación de ninguna especie.---

QUINTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por un concepto de alquiler mensual la suma de

OCHO MIL PESOS DOMINICANO (RD$8,000), que deberá pagar mes por mes sin retardo,
en su defecto, transcurrido cinco (5) días después de la fecha de pago, este contrato, queda
rescindido y ejecutado el desalojo sin previa notificación del desahucio que prescribe el artículo
1736 del Código Civil, renunciando EL INQUILINO, a todos los requisitos, excepciones y
plazos que le acuerde la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de
cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de
cumplimiento de este contrato.--------------------------------------------------------------------------------

PARRAFO I: La casa debe pagarse mensualmente los días ( 20) veinte de cada mes, cuando el
mismo no sea pagado en el tiempo convenido LA PROPIETARIA le aplicaran un 10% por
concepto de Mora.-----------------------------------------------------------
PARRAFO II: EL INQUILINO hace entrega con la suscripción del presente contrato la suma
de OCHO MIL PESOS DOMINICANO (RD$8,000), concepto de depósito, suma que en
modo no podrá ser aplicada como pago de los alquileres.------------------------------------

SEXTO: Este contrato tendrá una duración de un (1) año a partir de la fecha de su firma, se
podrá renovar si así la parte lo considera. Sin embargo, el mismo quedará tácitamente
reconducido bajo las mismas cláusulas y condiciones, si ninguna de las partes lo denunciare por
escrito con Quince (15) días de antelación a la llegada del término previamente establecido, caso
en el cual se renovará por un periodo igual al estipulado en este acuerdo, bajo los mismos
términos y condiciones.

SEPTIMO: Es entendido que los servicios de teléfonos, agua, luz eléctrica, basura y otros
servicios correrán por la exclusiva cuenta del INQUILINO.-------------------------------

OPTAVO: La falta de pago de una de las mensualidades en el lugar y fecha convenida así como
la violación de cualquiera de las obligaciones contenidas en el presente contrato, hará a este
rescindible de pleno derecho, ajuicio del propietario sin que fuere menester la notificación de
ningún acto y pudiéndose proceder al desalojo de acuerdo con las prescripciones de la Ley.-------

NOVENO: Nada en este Contrato será considerado o interpretado para constituir a EL

ADMINISTRADOR y/o LA PROPIETARIA y EL INQUILINO como socios, agentes o
empleados uno del otro, y ninguna de las disposiciones de este Contrato será interpretada para
responsabilizar a la otra parte por las deudas, responsabilidades y obligaciones de la otra. EL
ADMINISTRADOR y/o LA PROPIETARIA y EL INQUILINO en este acto acuerdan en no
emprender o tomar cualquier acción, o realizar acto alguno que (i) crearía una obligación a la
otra parte, o (ii) hiciera que cualquier tercero crea que una de las partes es un representante de la
otra o está autorizado para actuar en nombre y representación de la otra. Sin limitación a lo
anteriormente señalado, ninguna de las partes podrá tomar acciones de cualquier naturaleza o
asumir obligaciones o responsabilidades en nombre de la otra, excepto por lo expresamente
señalado o permitido de acuerdo a los términos de este Contrato.

Hecho y firmado de buena fe en tres (3) originales de un mismo tenor y efecto, uno para cada
una de las partes, en la Ciudad de Higüey, Distrito Municipal Verón Punta Cana, Provincia La
Altagracia de la República Dominicana

LA PROPIETARIA: .
. _____________________________________

NATALIA JAQUEZ
PROPIETARIA
POR EL INQUILINO:
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MELVIN JOSE SANTOS GARCIA
EL INQUILINO

YO, DR. FERNANDO AUGUSTO MAYANS ESCOVAR, Notario Público de los del número
para este municipio de Higüey, Provincia La Altagracia, con estudio profesional abierto en la
calle Diamante No. 2, sector Luisa de esta ciudad de Higüey, miembro del Colegio Dominicano
de Notario, matricula No. 5835,CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden fueron
puestas libre y voluntariamente en mi presencia por los señoras NATALIA JAQUEZ y
MELVIN JOSE SANTOS GARCIA, respectivamente de generales que constan, quienes me
aseguraron que son las firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas públicas y
privadas, por lo que deben merecer entero crédito. En la ciudad de Higüey, Provincia La
Altagracia, República Dominicana, a los días veinte (20) del mes de abril del año dos mil veinte
(2020).

___________________________________
DR. FERNANDO AUGUSTO MAYANS ESCOVAR
Notario Público