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CONTRATO DE ALQUILER DE
APARTAMENTO

ENTRE:
De una parte: La señora MARIA ESTELA FORTUNA PEREZ dominicana, mayor de edad,
soltera, portadora de la Cedula de Identidad y Electoral No. 001-1648287-8, domiciliada y
residente en el Municipio de Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo, quien en lo
que sigue del presente documento se denominara LA PROPIETARIA o por su nombre
completo; y de la otra parte la señora ANA ANTONIA PEREZ dominicana, mayor de edad,
soltera, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 011-0033484-4, domiciliada y
residente en el Municipio de Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo, quien en lo
que sigue del presente documento se denominara LA INQUILINA o por su nombre completo.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila a LA INQUILINA, quien libre y voluntariamente acepta
conforme un apartamento, ubicado en la Carretera de Hato Nuevo Manoguayabo,
específicamente en el residencial Contresa I, Edificio 1, Apto. 102, Santo Domingo Oeste,
quien da testimonio de que ha sido visto, examinado y encontrado a su entera satisfacción
por LA INQUILINA, quien lo usará para VIVIENDA FAMILIAR conforme a las buenas
costumbres, no podrá cederlo, ni sub-alquilarlo en todo ni en parte, ni cederlo
gratuitamente, ni por favor o pura tolerancia admitir que ningún tercero sin el
consentimiento por escrito de LA PROPIETARIA, así mismo de común acuerdo entre las
partes, el apartamento no podrá ser utilizado para otros fines de los previstos en este
contrato, a menos que no cuente con la autorización escrita de LA PROPIETARIA. -------------
SEGUNDO: LA INQUILINA se obliga a mantener en buen estado el apartamento, y
cualquier daño o desperfecto en sus paredes, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos,
baños, bidet, fregaderos y cualquier otro desagüe, cambios de zapatillas, roturas de llaves,
etc.) Provocado por LA INQUILINA será reparado o repuesto a su solo costo. También queda
a cargo de LA INQUILINA la pintura interior del apartamento.-------------------------------------
TERCERO: Si durante el curso de este Contrato ocurriere entre los ocupantes, algún caso
de enfermedad contagiosa, y fuere necesario, según la opinión de Sanidad, efectuar la
desinfección del apartamento, los gastos originados correrán por cuenta de LA INQUILINA,
esta se compromete a velar por el fiel cumplimiento de los Reglamentos Sanitarios
emanados de las autoridades gubernamentales competentes, específicamente los relaticos a
desinfección, fumigación y limpieza. Además se compromete A NO LLEVAR
ANIMALES a dicho inmueble. -----------------------------------------------------------------------
CUARTO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual la suma de
trece mil (RD$13,000.00) pesos dominicano, moneda de curso legal, que deberá pagar mes
por mes y sin retardo alguno a fin de cada mes a partir de la firma del presente acto.---------
QUINTO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en
el inmueble, serán realizados con la previa autorización de LA PROPIETARIA, y que las
mejoras realizadas en el inmueble, incluyendo instalaciones que se hagan con todo su
material, quedarán a beneficio del apartamento, sin compensación de ninguna especie de
parte de LA PROPIETARIA.------------------------------------------------------------------------------
SEXTO: Este contrato tendrá una duración de UN (1) AÑO a contar de la firma del presente
acto, si al término del año, ninguna de las partes lo hubiera denunciado o notificado por
acto de alguacil, su duración se prorrogará por el siguiente año con un aumento de un diez
por ciento (10%) de conformidad con el reglamento establecido en el Código Civil Vigente
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de la República Dominicana, hasta que una de las partes contratantes notifique por escrito
a la otra parte, con sesenta (60) días de antelación, su deseo de rescindirlo.--------------------

SEPTIMO: LA INQUILINA entrega en calidad de depósito la suma de VEINTISÉIS MIL

PESOS (RD$26,000.00) que LA PROPIETARIA con la firma del presente contrato declara
haber recibido conforme; advirtiéndole a LA INQUILINA que dicha suma no podrá ser
aplicada al pago de mensualidades vencidas, sino por el contrario a los eventuales gastos
que ocasione LA INQUILINA sea cual fuere la causa y el motivo.----------------------------------
OCTAVO: Queda entendido que el servicio de energía eléctrica, cable, teléfono, agua,
luz, basura y cualquier otro servicio corren por cuenta de LA INQUILINA. ----------------------

NOVENO: Las partes aceptan todas las estipulaciones pactadas en el presente contrato y
para las no previstas se remiten al Derecho Común.------------------------------------------------
HECHO Y FIRMADO en tres (3) originales, de un mismo tenor y efecto, uno para cada
una de las partes con interés distinto y así se han distribuido en la Ciudad de Santo
Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los veinticinco (25)
días del mes de noviembre del presente año dos mil diecisiete (2017).--------------------------

MARIA ESTELA FORTUNA PEREZ ANA ANTONIA PEREZ

Propietaria Inquilina

Yo; Miguel Ángel Núñez Corona, abogado, Notario Público de los del número del Distrito
Nacional, miembro activo del colegio de Notario Público, matriculado bajo el No. 1231,
CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas que anteceden fueron estampadas libre y
voluntariamente por los señores: MARIA ESTELA FORTUNA PEREZ y
ANA ANTONIA PEREZ de generales que constan precedentemente, quienes declararon bajo la
fe del juramento que esas son las que acostumbran usar en todos los actos de su vida
públicas como privadas, por lo que debe dárseles entero créditos. En Santo Domingo,
Distrito Nacional, República Dominicana, a los veinticinco (25) días del mes de noviembre
del presente año dos mil diecisiete (2017).------------------------------------------------------------

Dr. Miguel Ángel Núñez Corona

Abogado Notario