CONTRATO DE ALQUILER BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE De una parte la Licenciada. NIURKA MILAGROS POLONIA

SANTOS, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cedula de
identidad y electoral no. 001-1311310-4, Abogada de los Tribunales de la
República, con Estudio Profesional Abierto, en la Calle Principal Cabirmota,
plaza servi-center modulo1 primer Nivel, sector Cabirmota, Municipio de La
Vega, República Dominicana, lugar donde mi requirente hace formal elección
de domicilio para todos los fines y consecuencias legales del presente acto.
Actuando en nombre y representación del señor WILLIAN DE JESUS
PAULINO LEONARDO, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la
cedula de identidad y electoral Numero 047-0134248-9, domiciliado y
residente los Estados Unidos de América y de tránsito por esta ciudad de la
vega, república dominicana, quien en lo adelante y para todos los fines y
consecuencias legales del presente contrato se denominará EL
PROPIETARIO O POR SU PROPIO NOMBRE.

De la otra parte el señor JOSE ADAN BETANCES ARACENA, dominicano,

mayor de edad, Empleado privado, portador de la cedula de identidad y
electoral Número. 047-0180597-2, domiciliado y residente en Calle Principal,
sector Los Peladeros, Municipio de La Vega, Republica Dominicana, quien para
todos los fines y consecuencias legales del presente acto se denominarán LA
SEGUNDA PARTE; O EL INQUILINO O POR SU PROPIO NOMBRE.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL PROPIETARIO , por medio del presente acto bajo firma

privada ha cedido en alquiler a EL INQUILINO, quien acepta bajo los términos y
condiciones que se describen más adelante, UN LOCAL COMERCIAL,
consistente en lo siguiente: el módulo número 5, primer nivel ubicado en Calle
principal Cabirmota, La Vega, Republica Dominicana, examinado y encontrado en
buen estado por EL INQUILINO.
----------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: EL INQUILINO declara que usara el inmueble como USO

COMERCIAL, para fines de poner UN AUTO ADORNOS BETANCES. Solamente
consiguientemente no podrá darle otro uso, ni podrá sub alquilarlo o disponer a favor
de terceras personas total o parcialmente, bajo alternativa de resolución del contrato.

TERCERO: EL INQUILINO, queda obligado a mantener el módulo en buen

estado, sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, cerraduras,
instalación eléctrica, instalación sanitaria (obstrucción de inodoros, lavamanos,
baños, rotura de llaves, etc.), serán reparados o repuestos a su solo costo.
También queda a cargo de EL INQUILINO la pintura interior del módulo.
---------

CUARTO: EL INQUILINO, se comprometen a no hacer ningún cambio o

distribución nueva en el módulo sin la previa autorización por escrito de EL
PROPIETARIO, y en caso de obtenido este, las mejoras hecha en la casa
incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su material, quedará a beneficio de
EL PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie, queda entendido entre
las partes que EL PROPIETARIO revisará el apartamento por lo menos cada tres
meses.--------------

QUINTO: EL INQUILINO se obliga, a pagar, por concepto de alquiler mensual

la suma de CINCO MIL PESOS ORO DOMINICANOS (RD$5,000.00), moneda
nacional de curso legal, los cuales debe de pagar mes por mes y sin retardo
alguno, A efecto del pago de alquiler, CINCO (05) días después de vencido
los días de pago se le aplicara un 5% de interés del monto de los pagos por
mora. --------------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTO: si EL INQUILINO no cumplen con lo estipulado en dicho contrato, EL

PROPIETARIO, podrá usar toda fuerza de ley para revocar dicho contrato,
exigiéndole a EL INQUILINO la entrega inmediata de dicho inmueble, no
pudiendo EL INQUILINO objetar de la decisión de EL PROPIETARIO.
----------------------------
 -SIGUE AL DORSO-

-VIENE DEL FRENTE-

SEPTIMO: queda claro, que al llegar la fecha de vencimiento del presente

contrato EL INQUILINO, no podrá alegar que ha hecho un punto en el local
alquilado. -------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVO: Este contrato tendrá una duración de UN (01) AÑO a contar del
día nueve (9) del mes de MARZO del año Dos Mil Veinte (2020), es decir que
vencerá el día nueve (9) del mes de MARZO del año Dos Mil Veintiuno
(2021). Si al terminar este tiempo, ninguna de las partes hubiera
denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes
contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo .
-------------------------------------------

NOVENO: queda entendido entre las partes, que los servicios de agua, luz,
teléfono, basura, etc., son por cuenta de EL INQUILINO. Se comprometen a
velar por el fiel cumplimiento de los reglamentos sanitarios, haciéndose
responsable de las infracciones a que diere lugar, mientras dure el contrato.
-

DECIMO: EL INQUILINO, entregan en calidad de depósito la suma de DIEZ MIL

PESOS DOMINICANOS (RD 10,000.00). moneda nacional de curso legal, suma que
EL PROPIETARIO declara haber recibido, suma que responderá y podrá aplicar al
pago de los alquileres cuando a ello falte EL INQUILINO, a los gastos que ocasione
el desalojo de EL INQUILINO, si a ello diere lugar y a las reparaciones previstas en
la cláusula segunda, siempre que no hayan pagado EL INQUILINO.
-----------------------

DECIMO PRIMERO: en caso de fallecimiento de EL INQUILINO, rescinde el

contrato de alquiler, no pudiendo los herederos ni ningún familiar continuar con el
contrato sin el consentimiento escrito de EL PROPIETARIO.
------------------------------------------------

DECIMO SEGUNDO: queda expresamente convenido que el incumplimiento de

cualquieras de las cláusulas de este contrato, extinguirá de pleno derecho el contrato
de inquilinato, que por el mismo se establece en los mismos términos y condiciones
que se han indicado. ------------------------------------------------------------------------------------

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, en dos originales de un mismo tenor y efectos

jurídicos, uno Para cada una de las partes, en la Ciudad, Municipio y provincia de La
Vega, República Dominicana, a los nueve (9) día del mes de marzo del año dos
mil veinte (2020).-----------------------------------------------------------------------------------

LICDA. NIURKA M. POLONIA SANTOS EN REPRESENTACION

DEL SENOR WILLIAN DE JESUS PAULINO LEONARDO
PROPIETARIO

____________________________
JOSE ADAN BETANCES ARACENA
INQUILINO

Yo LIC. JUAN JOSE CASTILLO COSTE, dominicano, mayor de edad, estado civil casado, titular de
la Cédula de Identidad y Electoral número 047-0035382-6, Abogado Notario Público de los del Número
para el Municipio de La Vega, matriculado en el Colegio de Abogados de la República bajo el número
5594, con mi estudio profesional abierto en la calle Manuel Ubaldo Gómez No.48, primer nivel, de esta
ciudad, de La Vega. CERTIFICO. Que las firmas que anteceden fueron puestas libres y
voluntariamente y en mi presencia, por los señores WILLIAN DE JESUS PAULINO LEONARDO,
NIURKA MILAGROS POLONIA SANTOS, Y JOSE ADAN BETANCES ARACENA, quienes
declaran que son las mismas que acostumbran a usar en todos los actos de su vida pública y privada. En
la Ciudad, Municipio y provincia de La Vega, Republica Dominicana, a los dieciséis (16) día del
mes de marzo del año dos mil veinte
(2020).-----------------------------------------------------------------------------------

_______________________________________________
LIC. JUAN JOSE CASTILLO COSTE
NOTARIO PÚBLICO