…la ciudad de San Salvador, a las diez horas treinta minutos del veinte de junio del año dos

mil doce, Ante

mí, EDUARDO ENRIQUE MEJIA LEMUS, Notario, de este domicilio, comparece, la señora MARIA DELMY

LEMUS SEGURA, quien es de cincuenta y ocho años de edad, contador, de este domicilio, con Documento

Único de Identidad Número: CERO UNO SEIS DOS NUEVE DOS CUATRO OCHO – SIETE, Y número de

identificación tributaria CERO SEIS UNO CUATRO - DOS SEIS CERO OCHO CINCO TRES- CERO UNO

UNO - SEIS, actuando como Apoderada Especial del señor JOSE RAFAEL ANTONIO JOAQUIN AGUILAR

AVILA conocido registralmente como RAFAEL AGUILAR AVILA, mayor de edad, Agricultor , del

domicilio del municipio de San Salvador, Departamento de San Salvador, con Documento Único de

Identidad Número: CERO CERO SEISCIENTOS VEINTE MIL OCHO – CERO , con número de Identificación

Tributaria: CERO SEISCIENTOS CATORCE – CIENTO SESENTA MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO

– CERO CERO UNO – NUEVE, en la calidad en que actúa ME DICE: I) Que según escritura pública,

otorgada en la ciudad de San Salvador, a las doce horas del día treinta de marzo de dos mil diez., ante mis

oficios notariales, inscrita en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro

departamento de San Salvador, bajo la matricula número SEIS CERO CUATRO UNO UNO CUATRO

SIETE SEIS - CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento Tres; el señor ERNESTO RUIZ MORENO, en ese

entonces de treinta y dos años de edad, obrero, del domicilio del municipio de Mejicanos, del

Departamento de San Salvador, persona a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único

de Identidad Número: CERO DOS UNO TRES OCHO TRES OCHO UNO - UNO, y con Número de

Identificación Tributaria CERO SEIS CERO NUEVE – CERO NUEVE UNO CERO SIETE SIETE – UNO CERO

DOS - OCHO, recibió de parte del señor JOSE RAFAEL ANTONIO JOAQUIN AGUILAR AVILA conocido

registralmente como RAFAEL AGUILAR AVILA en calidad de mutuo la cantidad MIL TRESCIENTOS

CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA constituyendo para garantizar su pago

PRIMERA HIPOTECA a favor del señor JOSE RAFAEL ANTONIO JOAQUIN AGUILAR AVILA conocido

como RAFAEL AGUILAR AVILA por la suma de antes relacionada, sobre una propiedad inscrita a la

matricula número SEIS CERO CUATRO UNO UNO CUATRO SIETE SEIS - CERO CERO CERO CERO

CERO, Asiento Dos, descrito como un inmueble de naturaleza rústica, situado en la denominada

Urbanización Santa Elena situada en el Cantón El Diablo, de la Jurisdicción de Mejicanos, del

Departamento de San Salvador, el cual se denomina como LOTE NUMERO CIENTO DIECISEIS, de una

extensión superficial de CIENTO CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS equivalentes a

DOSCIENTAS TRECE VARAS CUADRADAS DIECINUEVE CENTESIMAS DE VARA CUADRADA, para un

plazo de SEIS AÑOS, contados a partir del día dieciocho de Enero de dos mil diez. II) Que por este medio la

señora MARIA DELMY LEMUS SEGURA de generales antes expresadas en el presente instrumento y bajo

la calidad la que actúa; se da por cancelado respecto a la cantidad de dinero que otorgo en mutuo a favor

de al señor ERNESTO RUIZ MORENO y en consecuencia CANCELA totalmente la expresada hipoteca que

garantizaba dicho mutuo; dejando LIBRE Y SOLVENTE al señor ERNESTO RUIZ MORENO, Y YO EL

SUSCRITO NOTARIO DOY FE: De ser legitima y suficiente la personería con la que actúa la señora MARIA

DELMY LEMUS SEGURA por haber tenido a la vista la Testimonio de Escritura pública de Poder General

Administrativo con Cláusula Especial otorgado a favor de la compareciente, por el señor del señor JOSE

RAFAEL ANTONIO JOAQUIN AGUILAR AVILA conocido registralmente como RAFAEL AGUILAR

AVILA de generales previamente expresadas, en el que consta que los faculta para que en representación

de su persona, pueda celebrar actos y contratos como el presente. Así se expresó la compareciente a quien

expliqué los efectos legales de esta Acta Notarial escrita en un folio de papel simple y leída que le fue por mí

íntegramente y en un solo acto sin interrupción, manifiesta su conformidad ratifica su contenido y

firmamos. DOY FE.