Nema: Demanda de Juicio Ejecutivo

Señor (a) Juez(a) ____ de lo Mercantil.

Municipio de San Salvador

Departamento de San Salvador.

EDUARDO ENRIQUE MEJÍA LEMUS, de veintinueve años de de edad, abogado, del domicilio del San Salvador, del
mismo departamento poseedor del documento único de identidad CERO CERO CINCO CUATRO NUEVE NUEVE
CERO UNO — OCHO, y de la credencial de abogado numero: UNO TRES SIETE CINCO SEIS; a usted con respeto
EXPONGO

Que tal como lo compruebo con la fotocopia Certificada de la Escritura Pública de Poder General Judicial, emitido ante
los oficios del licenciado CARLOS ARTURO JOVEL MURCIA, por la señora NORA MERCEDES MIRANDA DE LOPEZ
de cincuenta y siete años de edad, licenciada en Administración de Empresas, portadora de su documento único de
identidad numero: cero un millón treinta y siete mil setecientos ochenta y seis – cinco, que lo otorga en su calidad de
presidenta del BANCO DE FOMENTO AGROPECUARIO, el cual presento original y copia para que una vez
confrontados entre sí sea agregada la respectiva copia al proceso y me sea devuelta la original; soy Apoderado de dicha
institución oficial de crédito del departamento de San Salvador, que puede abreviarse BFA. A usted con el debido
respeto EXPONGO:

I. OBLIGACION A: Que según Escritura otorgada en la ciudad de Santa Rosa de Lima, departamento de la
Unión, a las nueve horas del día dieciséis de noviembre del dos mil seis, ante los oficios de el Notario James
Morales Melara, los señores MIGUEL ANGEL SANTOS y JULIO FLORES LOPEZ, quienes era a la fecha de
otorgamiento del crédito el primero de sesenta y siete años de edad, comerciante, del domicilio del municipio
de San Ajelo, departamento de La Unión, con Documento Único de Identidad número CERO CERO
QUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO CATORCE – SIETE, y con Número de Identificación Tributaria
UN MIL CUATROCIENTOS OCHO – CERO DIEZ MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE – CERO CERO
UNO – OCHO y el segundo de sesenta años de edad, profesor, del domicilio del municipio de San Ajelo,
departamento de La Unión, con Documento Único de Identidad número CERO UN MILON NOVENTA Y TRES
MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE – DOS , y con Número de Identificación Tributaria UN MIL
DOSCIENTOS DIECISIETE - DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL CIENTO CUARENTA Y CINCO – CERO CERO
TRES – SEIS , recibió en calidad de préstamo mercantil y a título de mutuo de parte del BANCO DE
FOMENTO AGROPECUARIO, en su calidad de fiduciario del FIDEICOMISO ESPECIAL DEL SECTOR
AGROPECUARIO, que puede abreviarse FIDEAGRO , la suma de VEINTIOCHO MIL SETECIENTO
SETENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA en concepto de capital, sobre ésta cantidad
se pactó un interés del SEIS PUNTO CERO CERO (6.00%) por ciento anual sobre saldos diarios pendientes
de cancelar, con base en el año calendario la cual se mantendría fija durante la vigencia de la obligación
según se pacto; el plazo que se estipuló para el cumplimiento de la obligación fue de DIEZ AÑOS, contados a
partir de la fecha de otorgamiento del crédito que vencería el día diecisiete de noviembre del año dos mil
dieciséis ; los deudores pagaría la cantidad adeudada por medio de cuarenta cuotas trimestrales fijas y
sucesivas de NOVECIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES DE LÓS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA CON
SETENTA CENTAVOS DE DÓLAR cada una, que comprenderían pago de intereses y abono a capital,
debiendo pagar la primera cuota el día diecisiete de febrero del dos mil siete.

Se pactó que en caso de mora en el pago de una o más cuotas de capital o de intereses en la forma
convenida, de este o de cualquier otra deuda con el Banco, haría caducar el plazo de esta obligación, la cual
 se volvería exigible inmediatamente y en su totalidad como de plazo vencido, con sus respectivos intereses
según se estipulo en la clausula X) del referido instrumento. Todo lo anterior consta en la Escritura Pública de
préstamo mercantil que original presento para que se agreguen en autos y que constituye el primer documento
con fuerza ejecutiva que presento.

Es el caso que los señores MIGUEL ANGEL SANTOS y JULIO FLORES LOPEZ,, se encuentran en mora en
el pago de esta obligación desde la fecha veintiocho de enero del dos mil nueve a la fecha de presentación de
la presente demanda, razón por la cual el plazo ya caducó, pudiendo en consecuencia mi representada exigir
de inmediato la totalidad de la deuda pendiente de pago, la cual asciende a la suma de VEINTICUATRO MIL
CUATROCIENTOS NUEVE DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA CON SETENTA Y
CUATRO CENTAVOS DE DÓLAR, en concepto de capital, más intereses contractuales del SEIS PUNTO
CERO CERO (6.00%) por ciento anual sobre saldos diarios pendientes de cancelar, con base en el año
calendario la cual se mantendría fija, des, más costas procesales.
En garantía de las obligación antes relacionadas, los señores MIGUEL ANGEL SANTOS y JULIO FLORES
LOPEZ, constituyeron Primera Hipoteca Abierta a favor de mi Poderdante, sobre dos inmuebles de su
propiedad, hasta por la suma de UN MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO DOLARES DE LOS ESTADOS
UNDIOS DE AMERICA, para un plazo de VEINTE AÑOS, según Escritura otorgada en la ciudad de Santa
Rosa de Lima, departamento de la Unión, a las ocho horas del día decisiete de noviembre del dos mil seis,
ante los oficios de el Notario James Morales Melara, inscrita a favor de mi Poderdante según Matrícula número
NUEVE CINCO CERO TRES TRES DOS SIETE CERO – CERO CERO CERO CERO CERO , asiento TRES y
NUEVE CINCO CERO TRES TRES DOS SIETE UNO – CERO CERO CERO CERO CERO asiento TRES,
Escritura de la cual le presento el Testimonio correspondiente para que se agregue.

II. OBLIGACION B: Que en fecha y según Escritura otorgada en la ciudad de Santa Rosa de Lima, departamento
de la Unión, a las ocho horas del día cuatro de abril , ante los oficios de el Notario Luis Alberto Rivas, el señor
MIGUEL ANGEL SANTOS , quien era a la fecha de otorgamiento del crédito el primero de sesenta y nueve
años de edad, comerciante, del domicilio del municipio de San Ajelo, departamento de La Unión, con
Documento Único de Identidad número CERO CERO QUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO CATORCE
– SIETE, y con Número de Identificación Tributaria UN MIL CUATROCIENTOS OCHO – CERO DIEZ MIL
TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE – CERO CERO UNO – OCHO, , recibió en calidad de préstamo mercantil
y a título de mutuo de parte del BANCO DE FOMENTO AGROPECUARIO, en su calidad de fiduciario del
FIDEICOMISO ESPECIAL DEL SECTOR AGROPECUARIO, que puede abreviarse FIDEAGRO , la suma de
SESENTA Y CUATRO MIL CIEN DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA en concepto de
capital, sobre ésta cantidad se pactó un interés del SEIS PUNTO CERO CERO SEIS (6.06%) por ciento anual
sobre saldos diarios pendientes de cancelar, con base en el año calendario la cual se mantendría fija durante
la vigencia de la obligación según se pacto; sumándoles en caso de mora a la cantidad porcentual pactada en
concepto de interese la cantidad de CINCO puntos porcentuales, el plazo que se estipuló para el cumplimiento
de la obligación fue de DIEZ AÑOS, contados a partir de la fecha de otorgamiento del crédito que vencería el
día cuatro de Abril del dos mi dieciocho; los deudores pagaría la cantidad adeudada por medio de veinte
cuotas trimestrales que pagaderas en al siguiente forma: cuatro cuotas de UN MIL QUNIENTOS DOLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA cada una, cuatro cuotas de UN MIL OCHOCIENTOS DOLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA cada una, cuatro cuotas de DOS MIL DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA cada una, cuatro cuotas de DOS MIL TRESCIENTOS DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA cada una, tres cuotas de DOS MIL QUINIENTOS DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA cada una, y una ultima cuota por VEINTE SEIS MIL DOSCIENTOS
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA que comprenderían pago de capital debiendo pagar
junto con estas los respectivos intereses que devengaren, debiendo pagar la primera cuota el día cuatro de
Octubre del dos mil ocho.
 Se pactó que en caso de mora en el pago de una o más cuotas de capital o de intereses en la forma
convenida, de este o de cualquier otra deuda con el Banco, haría caducar el plazo de esta obligación, la cual
se volvería exigible inmediatamente y en su totalidad como de plazo vencido, con sus respectivos intereses
según se estipulo en la clausula VII) del referido instrumento. Todo lo anterior consta en la Escritura Pública de
préstamo mercantil que original presento para que se agreguen en autos y que constituye el primer documento
con fuerza ejecutiva que presento.

Es el caso que el señor MIGUEL ANGEL SANTOS , se encuentran en mora en el pago de esta obligación
desde la fecha cinco de octubre del dos mil ocho a la fecha de presentación de la presente demanda, razón por
la cual el plazo ya caducó, pudiendo en consecuencia mi representado exigir de inmediato la totalidad de la
deuda pendiente de pago, la cual asciende a la suma de SESENTA Y CUATRO MIL CIEN DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, en concepto de capital, más intereses contractuales del SEIS PUNTO
CERO CERO SEIS (6.06%) por ciento anual sobre saldos diarios pendientes de cancelar, con base en el año
calendario la cual se mantendría fija durante la vigencia de la obligación según se pacto; sumándoles en caso
de mora a la cantidad porcentual pactada en concepto de interese la cantidad de CINCO puntos porcentuales
En garantía de las obligación se constituye en calidad de fiador y codeudor solidario el señor JULIO FLORES
LOPEZ, lo cual consta en el presente testimonio que presento en original para que para que se agregue.

Por lo expuesto y con base en los Arts. 586, 587, 593, 594 y siguientes Pr.; Arts. 788 y siguientes del Código de
Comercio; Arts. 49 y siguientes de la Ley de Procedimientos Mercantiles, Art. 217 de la Ley de Bancos y Art 1 de la Ley
de Integración Monetaria, a Usted, con respeto que su digna autoridad me merece, le SOLICITO:

1) Me admita la presente demanda;

2) Me tenga por parte en el carácter en que comparezco;

3) Agregue los documentos base de la acción que presento y vista su fuerza ejecutiva decrete embargo
en bienes propios de los demandados, libre el correspondiente mandamiento de embargo y
comisione a un Ejecutor de Embargos para que lo diligencie;

4) Previos los trámites de ley en Sentencia definitiva condene a los señores MIGUEL ANGEL SANTOS
y JULIO FLORES LOPEZ, a pagar al BANCO DE FOMENTO AGROPECUARIO las sumas de dinero
que a continuación detallo: a) por la OBLIGACIÓN A: la suma de VEINTICUATRO MIL
CUATROCIENTOS NUEVE DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA CON SETENTA
Y CUATRO CENTAVOS DE DÓLAR, en concepto de capital, mas tasa de interés fijo del SEIS
PUNTO CERO CERO (6.00%), b) por la OBLIGACIÓN B: La suma de de SESENTA Y CUATRO MIL
CIEN DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, en concepto de capital, más intereses
contractuales del SEIS PUNTO CERO CERO SEIS (6.06%); sumándoles en caso de mora a la
cantidad porcentual pactada en concepto de intereses de CINCO puntos porcentuales, más costas
procesales.

Los deudores pueden ser emplazados en CANTON LOS JIOTES, JURISDICCION DE SAN ALEJO DEPARTAMENTO
DE LA UNION o a los teléfonos DOS SEIS SIETE SIETE – CERO CUATRO SIETE TRES (2677-0473) y DOS SEIS
DOS CERO – CINCO CUATRO CERO NUEVE (2620-5409)

Le manifiesto que no poseo ninguna de las incapacidades a las que se refiere el Art. Noventa y Nueve del Código de
Procedimientos Civiles.
Señalo para notificaciones la siguiente dirección: COLONIA EL ROBLE, AVENIDA C NUMERO CIENTO DOCE SAN
SALVADOR, o al fax dos DOS TRES CINCO — DOS DOS CINCO TRES (2235-2253), y comisión a los señores JUAN
ANTONIO LEMUS HERNÁNDEZ, CARLOS ANDRES SEGURA ESCOBAR y MARCOS ELIAS SEGURA para poder
darse por notificado, así como retirar y presentar escritos y documentación concerniente a este juicio en mi
representación, San Salvador, treinta de Julio de dos mil nueve