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NOSOTROS: CARLOS MANUEL POSADA RIVAS, de cincuenta y un años de edad, empleado , del domicilio del municipio y

departamento de San Salvador, con documento único de identidad: CERO UNO CINCO DOS SEIS SIETE UNO TRES - CINCO , y

numero de Identificación tributaria CERO SEIS UNO CUATRO – DOS TRES CERO SIETE SEIS DOS - CERO CERO UNO –

TRES quien en este acto se denominara “ EL ARRENDANTE “ y por otra parte la señora DADMA ROSALIA ZUNIGA

PACHECO , de treinta y cuatro años de edad, estudiante, del domicilio del municipio de Salcoatitan, Departamento de Sonsonate ,

quien se identifica por medio de su Documento Único de Identidad: CERO TRES TRES CUATRO TRES CINCO DOS DOS – SEIS,

y número de Identificación tributaria CERO UNO CERO DOS – UNO UNO CERO OCHO SIETE NUEVE – UNO CERO UNO -

TRES a quien en este instrumento denominaremos “ LA ARRENDATARIA “, CONVENIMOS: I) OBJETO Y OBLIGACIONES

BASICAS: En celebrar un contrato de arrendamiento sobre un inmueble urbano de ubicado en: URBANIZACION PADILLA

CUELLAR; AVENIDA FLOR DE FUEGO: APARTAMENTO NUMERO DOS , SEGUNDO NIVEL ; DE LA

JURISDICCIÓN DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR, dicha vivienda se entrega con todo lo que en

ella se encuentra, así como cualquier otro tipo de bien mueble que se encontrase dentro de la vivienda al momento de formaliza la

relación contractual, se autoriza el uso dichos bienes muebles al inquilino, siempre y cuando este conserve su integridad física y

estructural ; y sean devueltos al momento de finalizar el contrato en buenas condiciones; a su vez el inquilino se compromete a entregar

las instalaciones del bien inmueble en el mismo estado en que lo reciben, pintado, con los mecanismos de sus puertas en buen estado y

con el pago de los servicios públicos con que fuere entrega el bien inmueble al día incluyendo dentro de estos pago de alcaldía,

alumbrado eléctrico, agua potable, energía eléctrica y en caso lo tuvieres telefonía fija y cable; entre otros; . En caso contrario, una vez

termine la relación contractual independiente de las causas de su terminación; las reparaciones que se produjeren debido al mal uso o

descuido de la arrendataria o las insolvencias con las cuales se entregara la vivienda, que deba costear el arrendador, serán una vez sean

debidamente comprobadas a través de documento probatorio idóneo para tal efecto; descargas del monto total de depósito establecido en

clausulas posteriores. II) PLAZO: El plazo del arrendamiento es de SEIS MESES contados a partir del día veintinueve de Julio del

presente año, el cual podrá prorrogarse automáticamente por períodos iguales si ninguna parte da aviso a la otra de su voluntad de dar por

terminado el contrato por lo menos con treinta días de anticipación a la fecha que termine el plazo original o sus prórrogas. III)

PRECIO: El precio total del arrendamiento es de MIL CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA

EXACTOS , que la arrendataria pagará al arrendador por medio de cuotas mensuales anticipadas, fijas y sucesivas de CIENTO

SETENTA Y CINCO DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS, cada una, pagaderas los días

TREINTA de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo original o sus prórrogas,; la suma total del canon del arrendamiento

quedara avalada por letras de cambio enumeradas de la CERO CERO UNO A LA CERO CERO SEIS a favor de CARLOS

MANUEL POSADA RIVAS de generales ya mencionada en este instrumento, dichas letras serán devueltas a la arrendataria contra pago

de cada una de las mensualidades que avalan el compromiso aquí adquirido por la arrendataria, poniendo como fecha de caducidad de las

misma el día veintinueve de cada unos de los meses comprendidos en el plazo, dando un plazo extraordinario para su pago de cinco días

corridos a partir de la fecha de caducidad del instrumento, en caso de no cancelar la deuda dentro de este plazo, se cobrara un

RECARGO DEL DIEZ POR CIENTO DE LA CUOTA O DEL ADEUDO TOTAL, en calidad de mora por pago del arrendamiento

En caso de desocupación del inmueble antes del vencimiento del plazo original o sus prórrogas, y siempre y cuando sea por razones

tachables a la arrendataria, este estará obligado a pagar los cánones de arrendamiento correspondientes a los meses que faltaren para la
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terminación del plazo original o sus prórrogas.- IV) OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: La arrendataria se obliga a destinar

el inmueble para habitación, a garantizar la tranquilidad de los otros arrendatarios de la residencial; a no mantener en el inmueble

arrendado materiales de ninguna clase de sustancias venenosas, inflamables o de fácil combustión sin observar las estrictas medidas de

seguridad, cumplir con las disposiciones u ordenanzas presentes y futuras, dictadas por las autoridades Gubernamentales Municipales o

de organismos descentralizados que regulen las condiciones, uso del inmueble ; a guardar la precaución necesaria para evitar todo tipo

de daños o desperfectos, que puedan causar a la residencial o sus habitantes; manteniéndolo en perfectas condiciones de limpieza; y a no

subarrendar total o parcialmente el inmueble arrendado, así mismo se obliga a pagar las tasas municipales correspondiente a dicho

inmueble así como los servicios públicos o privados que en él se encuentren V) DEPOSITO Para responder por los posibles daños al

inmueble arrendado, y moras en los servicios, a la finalización del presente contrato, la arrendataria entrega en fecha quince de Enero del

dos mil trece al arrendador y éste declara recibir la suma de DOSCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

AMÉRICA EXACTOS, en calidad de depósito, suma ésta que será devuelta a la arrendataria, SESENTA DÍAS posteriores al desalojo

del inmueble; descontándole del valor de la garantía las posibles moras de servicios y posibles daños sin reparar en el bien arrendado.

VI) TERMINACION DEL CONTRATO POR CAUSAS DE FUERZA MAYOR: Si por caso fortuito o fuerza mayor, se destruyere

o desmejorare parcialmente o total el inmueble arrendado, el arrendador o la arrendataria, a su exclusiva opción, podrá dar por

terminado, sin responsabilidad económica el contrato, o bien persistir en él reparando inmediatamente el arrendador, en este último

caso, los daños ocasionados en el inmueble. Es entendido que si se diera por terminado el contrato, el arrendador no será responsable

por los daños y perjuicios que se ocasionaren a la arrendataria, ya que sean de carácter personal o patrimonial. En el segundo caso, la

arrendataria, mientras se efectúen las reparaciones, tendrá derecho a que se le reduzca proporcionalmente, el precio del arriendo,

basándose esa reducción la medida en que dichas reparaciones afecten el destino a que se a destinado el inmueble, VII)

REPARACIONES O MEJORAS: El arrendador podrá efectuar en cualquier tiempo, mejoras y reparaciones que fueren necesarias o

estime convenientes, pudiendo por consiguiente, sus representantes, empleados o terceros contratados, entrar al inmueble con material

necesario para los fines dichos, erigir andamios o estructuras la cuales fuesen necesarias para tales fines, esto siempre y cuando dichas

reparaciones sean coordinadas debidamente con el arrendador a fin de no infringir los derechos de este, y que estén vinculados con el

presente contrato; así mismo corresponde al arrendador las reparaciones locativas y de mantenimiento general del inmueble,

correspondiendo al arrendatario las que sean producto del uso y desgaste natural de las cosas o aquellas que deviniesen de mal uso o

negligencia de su parte o de cualquiera de sus allegados, igualmente a fin de verificar el estado de la propiedad, el arrendante o sus

representantes podrán eventualmente solicitar inspeccionar el estado de la casa a fin de evaluar la necesidad de mantenimiento, previo

acuerdo consensual con la arrendataria. VIII) TERMINACION DEL CONTRATO POR PARTE DEL ARRENDANTE: El

arrendador podrá dar por finalizado este contrato por las siguientes causas. a) por la falta de pago de una de las mensualidades, o por

mora comprobada de los servicios con los cuales se entrega dicho inmueble, incluyendo en esto alumbrado eléctrico, agua potable y tasas

municipales, b) Por el incumplimiento por parte de la arrendataria de cualquiera de las obligaciones consignadas en este instrumento y

c) Si en contra de la arrendataria se iniciase juicio criminal , en todos los casos anteriores la arrendataria se obliga a pagar al arrendador,

lo que faltare para cubrir el precio total del arriendo, y en caso necesario , a que dicha suma pueda ser exigible por la vía ejecutiva

sirviendo como base de acción el presente instrumento y sus anexos; IX) GARANTÍA PERSONAL Así mismo en el presente

instrumento el señor SAUL ENRIQUE ALVAREZ VALIENTE de veintiún años de edad, estudiante, del Domicilio del municipio de
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Soyapango, Departamento de San Salvador, con Documento Único de Identidad número: CERO CUATRO CINCO NUEVE SIETE

OCHO TRES UNO - UNO y número de Identificación tributaria CERO SEIS UNO SIETE – UNO CUATRO CERO CUATRO

NUEVE DOS – UNO CERO DOS - SIETE quien en este contrato me llamare “ EL FIADOR O CODEUDOR SOLIDARIO”,

OTORGO: Que para garantizar al ARRENDANTE el pago de la cantidad expuesta en este documento de obligación a favor de la

arrendataria, ME CONSTITUYO FIADOR O CODEUDOR SOLIDARIO del presente contrato los mismos términos, pactos y

condiciones en que se ha obligado el arrendatario quedando entendida que el mismo se concede por en beneficio exclusivo del

arrendatario de generales ya antes expresadas;, X) DOMICLIO ESPECIAL: Para los efectos legales del presente instrumento, los

otorgantes señalan como domicilio especial el de la Cuidad de San Salvador, del mismo departamento, a cuya jurisdicción se someten, así

mismo se señala que serán a cargo del arrendatario los gastos generados por el presente contrato. En fe de lo anterior, firmamos en fecha

diecinueve de Agosto del año dos mil trece. -

… la Ciudad de San Salvador, a las doce horas y treinta minutos del día diecinueve de Agosto del año dos mil trece.- Ante Mí,

EDUARDO ENRIQUE MEJIA LEMUS , Notario, de este domicilio, comparecen por una parte CARLOS MANUEL POSADA

RIVAS, de cincuenta años de edad, empleado , del domicilio del municipio y departamento de San Salvador, a quien conozco e

identifico por medio de su documento único de identidad: CERO UNO CINCO DOS SEIS SIETE UNO TRES - CINCO , y número

de Identificación tributaria CERO SEIS UNO CUATRO – DOS TRES CERO SIETE SEIS DOS - CERO CERO UNO – TRES, a

quien que en este instrumento denominaremos “ EL ARRENDANTE “ ; DADMA ROSALIA ZUNIGA PACHECO , de treinta y

cuatro años de edad, estudiante, del domicilio del municipio de Salcoatitan, Departamento de Sonsonate , a quien hoy conozco e

identifico por medio de su documento único de identidad Documento Único de Identidad número: CERO TRES TRES CUATRO

TRES CINCO DOS DOS – SEIS, y número de Identificación tributaria CERO UNO CERO DOS – UNO UNO CERO OCHO

SIETE NUEVE – UNO CERO UNO - TRES a quien en este instrumento denominaremos “ LA ARRENDATARIA “, y por último

SAUL ENRIQUE ALVAREZ VALIENTE de veintiún años de edad, estudiante, del Domicilio del municipio de Soyapango,

Departamento de San Salvador, a quien hoy conozco e identifico por medio de su documento único de identidad Documento Único de

Identidad número: CERO CUATRO CINCO NUEVE SIETE OCHO TRES UNO - UNO y número de Identificación tributaria

CERO SEIS UNO SIETE – UNO CUATRO CERO CUATRO NUEVE DOS – UNO CERO DOS - SIETE quien en este contrato

me llamare “ EL FIADOR O CODEUDOR SOLIDARIO”,, Y ME DICEN QUE EL DOCUMENTO QUE ANTECEDE, fechado

en esta ciudad, este mismo día, escrito en cuatro hojas de papel común, en el cual esencialmente consta: Que ambas partes suscriben En

celebrar un contrato de arrendamiento sobre un inmueble urbano de ubicado en: URBANIZACION PADILLA CUELLAR;

AVENIDA FLOR DE FUEGO: APARTAMENTO NUMERO DOS SEGUNDO NIVEL ; DE LA JURISDICCIÓN DEL
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MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR, por un plazo de SEIS MESES, a un precio de MIL CINCUENTA

DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS , que la arrendataria pagará al arrendador por medio de cuotas

mensuales anticipadas, fijas y sucesivas de CIENTO SETENTA Y CINCO DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

AMÉRICA EXACTOS, bajo las condiciones que se consignan en el expresado documento en la clausulas siguiente y del cual el señor

SAUL ENRIQUE ALVAREZ VALIENTE de generales antes expresadas se constituye como FIADOR Y CODEUDORO

SOLIDARIO del presente contrato los mismos términos, pactos y condiciones en que se ha obligado el arrendatario quedando entendida

que el mismo se concede por en beneficio exclusivo del arrendatario de generales ya antes expresadas Por cual me dicen los

comparecientes, que las firmas que aparecen puestas al calce del anterior documento son suyas, por haber sido puestas de su puño y letra

y como tales las reconocen, ratificando todos los conceptos y obligaciones que se consignan en el mismo. Y del cual Yo, el suscrito

Notario, DOY FE: Que las firmas relacionadas son auténticas por haber sido puestas por los otorgantes a mi presencia y además que

éstos han reconocido como propias las obligaciones consignadas en el contrato que antecede. Así se expresaron los otorgantes a quienes

expliqué los efectos legales de esta Acta Notarial, que consta de en conjunto con el documento que antecede tres hojas, así pues, leído

que les fue por mí lo escrito en este instrumento en un solo acto, sin interrupción; ratifican su contenido y para constancia firmamos.

DOY FE.-