la ciudad de San Miguel a las catorce horas con treinta minutos del día treinta

de octubre de dos mil veintitres. Ante mi WILFREDO ANTONIO CORDOVA

ROMERO, Abogado y Notario de este domicilio, COMPARECE el licenciado HELMUT
RIGOBERTO HESKE LAZO, mayor de edad, abogado del domicilio de San Miguel, a
quien conozco, portadora de su Documento Ú nico de Identidad y Tributario numero
cero uno cuatro cero cinco uno siete siete – cero, actuando como Apoderado
Administrativo con clausula especial del FONDO SOCIAL PARA LA VIVIENDA,
Institució n de Crédito, de este domicilio, creada por Ley, que aquí se llamara “El
Fondo”, con Numero de Identificació n Tributaria: cero seiscientos catorce – cero
setenta mil quinientos setenta y cinco – cero cero dos – seis, Y ME DICE: Que segú n
la Escritura Publica que antecede otorgada en la ciudad de San Miguel, a las ocho
horas y cuarenta y cinco minutos del día veintidó s de febrero del añ o dos mil uno,
ante los oficios de la Notario LUCIA CONCEPCION MONTOYA CRUZ, inscrita bajo la
matricula numero OCHO CERO CERO SIETE UNO SEIS SIETE NUEVE – CERO CERO
CERO CERO CERO, Asiento CUATRO, del Registro de la Propiedad, Raíz e Hipotecas
de la Primera Secció n de Oriente, del Departamento de San Miguel. El señ or
RODRIGO ESAU CANALES MOLINA, y según antecedente registral, su nombre
aparece como RODRIGO ESAU CANALES, en aquella fecha de treinta y dos añ os de
edad, empleado, del domicilio de San Miguel, con Documento Ú nico de Identidad
numero cero cero siete dos cinco cinco dos uno – seis y nú mero de Identificació n
Tributaria un mil trescientos tres – ciento treinta mil trescientos sesenta y ocho –
ciento dos - nueve, constituyo PRIMERA HIPOTECA, a favor del Fondo, por un
monto NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE DOLARES CERO DOS
CENTAVOS DE DÓLAR, para un plazo de TRESCIENTOS MESES, al SEIS por ciento
del interés anual; Escritura de Mutuo Hipotecario de Hipoteca que posteriormente
fue rectificada en fecha once de septiembre del añ o dos mil catorce ante los oficios
notariales de la licenciada LUCIA CONCEPCION MONTOYA CRUZ, debido a que en
la anterior escritura se cometieron varias omisiones siendo la cantidad que se
constituyo como PRIMERA HIPOTECA por un monto de NUEVE MIL
CUATROCIENTOS VEINTINUEVE DOLARES CERO DOS CENTAVOS DE DÓLAR DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. Que por este medio el Fondo, por haber
recibido la totalidad del capital e intereses CANCELA TOTALMENTE LA
EXPRESADA HIPOTECA y declara libre de dicho gravamen el inmueble que se
relaciona en la misma. En consecuencia, el Fondo no teniendo nada mas que
reclamar de la obligació n antes expresada, por este medio declara LIBRE Y
SOLVENTE al deudor señ or RODRIGO ESAU CANALES MOLINA, y según
antecedente registral, su nombre aparece como RODRIGO ESAU CANALES, de
las generales antes dichas. DOY FE: De ser legitima y suficiente la personería con
que actú a el licenciado HELMUT RIGOBERTO HESKE LAZO, por haber tenido a la
vista el Testimonio de la Escritura Publica de Poder Administrativo con clausula
especial, otorgado a favor del compareciente y otros, por el Licenciado OSCAR
ARMANDO MORALES, conocido por OSCAR ARMANDO MORALES RODRIGUEZ, en su
calidad de Presidente y Director Ejecutivo del Fondo, en la ciudad de San Salvador, a
las nueve horas con treinta minutos del día dieciocho de Agosto de dos mil
veintidos, ante los oficios de la Notario Thelma Margarita Villalta Viscarra, en el que
consta que las faculta para que en representació n del Fondo, pueda celebrar actos y
contratos como el presente. En dicho testimonio se da fe de la personería del
licenciado OSCAR ARMANDO MORALES conocido por OSCAR ARMANDO MORALES
RODRIGUEZ, y de la existencia legal del Fondo. Así se expreso el compareciente a
quien expliqué los efectos legales de esta acta notarial que consta de dos folios ú tiles
y leída que se la hube íntegramente en un solo acto ininterrumpido, ratifica su
contenido y firmamos. DOY FE.