ACTA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA

En la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortes, día martes treinta y uno de mayo del

año dos mil veintidós (31/05/2022) siendo las diez de la mañana en punto (10:00 a.m.) -

HERNAN MOLINA LOPEZ, mayor de edad, Hondureño, Casado, Abogado y Notario

Público; Con Exequátur Número NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE (957) del

Registro de Notarios que lleva la Honorable Corte Suprema de Justicia, con Notaría abierta

al público en Asesores Legales y Asociados Edificio C.M.U, segunda planta local trece (13)

en el barrio Los Andes, once (11) calle, diez y once avenida noroeste, San Pedro Sula,

Departamento de Cortes, comparece personalmente la señora MARÍA DEL ROSARIO

SELMAN-HOUSEIN LÓPEZ, mayor de edad, casada, Licenciada en Ciencias Jurídicas y

Sociales, Hondureña, de este domicilio, quien lo hace en su calidad de Presidente Ejecutivo

y Apoderada General de la Sociedad Mercantil denominada BANCO DEL PAÍS, S. A, del

domicilio social de San Pedro Sula, Cortes, entidad mercantil constituida por fundación

simultanea según Instrumento Publico autorizado el dos (2) de Julio de mil novecientos

noventa y dos (1992) ante los oficios del de Napoleón Humberto Zavala, cuya primera

copia se encuentra inscrita bajo el numero CUARENTA Y TRES (43) del Tomo CIENTO

TREINTA NUEVE (139) del libro Registro Mercantil de San Pedro Sula, Cortes cuyo

funcionamiento fue autorizado por el Poder Ejecutivo, mediante acuerdo numero “A.

L.528/92” emitido a través del Ministerio de Hacienda y Crédito Público, el quince (15) de

Junio de mil novecientos noventa y dos (1992), cuya certificación Yo el Notario doy fe de

tener a la vista, estando inscrita dicha Certificación bajo el QUINCE (15) del Tomo

CIENTO DIECISÉIS (116) del libro Registro de sentencias de San Pedro Sula, Cortes;

acreditándome la compareciente María Del Rosario Selman-Huosein López, su

representación con el testimonio del Instrumento publico numero Treinta y cuatro (34), que

autorizo el Notario Julio Cesar Melara Hernández, el diez (10) de Enero del año dos mil
ocho (2008), y cuya primera copia se encuentra inscrita bajo el numero SESENTA Y DOS

(62) del tomo QUINIENTOS TREINTA Y TRES (533) del libro de Comerciantes

Sociales de San Pedro Sula, Cortes, en donde consta su calidad indicada y con facultades

suficientes para otorgar actos y escrituras como la presente; de lo que yo el Notario doy fe,

así como de encontrarse inscrito como queda dicho, quien asegurándome encontrarse en el

pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERO: La

señora MARÍA DEL ROSARIO SELMAN-HOUSEIN LÓPEZ, en su condición antes

indicada manifiesta: que mediante Testimonio de escritura pública numero MIL

DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (1232) autorizado ante los oficios del Notario JULIO

CESAR MELARA HERNANDEZ, en fecha primer día del año dos mil siete

(01/06/2007), su representado Banco del país s.a, le concedió un préstamo por la cantidad De

TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL LEMPIRAS EXACTOS (LPS.

353,000.00); al señor JULIO CESAR CARDOSA ULLOA el cual para garantizar el pago

de dicha obligación otorgo primera hipoteca sobre el bien inmueble que se describe de la

siguiente manera: lote de terreno situado en jurisdicción de la ciudad de El Progreso,

departamento de Yoro, el cual que tiene una extensión superficial de SEISCIENTOS

TREINTA Y CINCO PUNTO SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (635.67

MTS2) AL NORTE: cincuenta y nueve puntos cinco pies (59.5) y colinda con Rumilda

Díaz. –AL SUR: cincuenta y nueve puntos cinco pies (59.5) y colinda con Víctor

Matamoros -AL ESTE: ciento quince pies (115.0) y colinda con Gertrudis Péres. – AL

OESTE: ciento quince pies (115.0) y colinda con línea férrea; el cual se encuentra el

dominio del inmueble bajo el número de matrícula 972401 asiento número cuatro (4), que

pertenece al señor, del Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil de la Ciudad de El

Progreso, Departamento de Yoro, dicho bien inmueble pertenece al señor NALDO

GAVINO OSORIO MORENO Y con un gravamen hipotecario inscrito bajo el número de

matrícula 972401, asiento numero dos (2) en su 100% y tres (3) en su 100%, a favor del

BANCO DELPAIS, S.A Antecedentes que yo el Notario DOY FE de haber tenido a la

vista.-SEGUNDO: continua manifestando La señora MARÍA DEL ROSARIO SELMAN-

HOUSEIN LÓPEZ, en su condición antes indicada manifiesta: que mediante Testimonio de

escritura pública numero NOVECIENTOS SESENTA (960) autorizado ante los oficios del

Notario JULIO CESAR MELARA HERNANDEZ, en fecha veintisiete días del mes de

agosto del año dos mil nueve (27/07/2009), su representado Banco del país s.a, le concedió

una ampliación de crédito por la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE

MIL LEMPIRAS EXACTOS (LPS. 359,000.00); al señor JULIO CESAR CARDOZA

ULLOA el cual para garantizar el pago de dicha obligación otorgo segunda hipoteca sobre el

bien inmueble que se describe en clausula primera. el cual se encuentra el dominio del

inmueble bajo el número de matrícula 972401 asiento número tres del Registro de la

Propiedad Inmueble y Mercantil de la Ciudad de El Progreso, Departamento de Yoro

Antecedentes que yo el Notario DOY FE de haber tenido a la vista.- .- TERCERO:

Continua manifestando la señora MARÍA DEL ROSARIO SELMAN-HOUSEIN

LÓPEZ, que habiendo totalmente cancelado el señor JULIO CESAR CARDOZA

ULLOA, las obligaciones anteriores a su representado, por este documento, lo declara

solvente con dicha institución y canceladas las hipotecas antes referidas y para que pueda

comparecer ante el Instituto de la Propiedad Correspondiente a realizar la cancelación de

los gravámenes respectivos.- Así lo dice y otorga, y enterada del derecho que la ley le

concede para leer por si esta acta notarial, por su acuerdo le di lectura integra de cuyo

contenido acepta, ratifica, firma y estampa su huella digital del dedo índice al final

conmigo, de todo lo cual del conocimiento, edad, estado, profesión u oficio, nacionalidad y

vecindad de la otorgante y de haber tenido a la vista sus documentos personales como ser

su tarjeta de identidad número 0501196900100 y RTN del Banco del país numero
080119995140489.- DOY FE.-

LIC. MARIA DEL ROSARIO SELMAN-HUOSEIN LÓPEZ

PRESIDENTA EJECUTIVA BANPAIS, S.A.

HERNAN MOLINA

ABOGADO Y NOTARIO