NÚMERO VEINTICINCO (25): En la ciudad de Escuintla, el día diez de julio del año dos mil

dieciséis, Ante Mi: JESSICA FABIOLA GRANADOS VÁSQUEZ, Notaria, comparecen, por una

parte el señor NERY JEOVANI PÉREZ AGUILAR, de cuarenta y siete años de edad, soltero,

guatemalteco, constructor civil, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI) número dos mil trescientos dieciocho, cincuenta y ocho mil

doscientos sesenta y cuatro, cero seiscientos siete (2318 58264 0507), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el transcurso del

presente se le denominará indistintamente por su nombre o por y por otra parte comparece la

señora MAITÉ ELOISA OCHOA SOSA, de veintinueve años de edad, soltera, guatemalteca,

estudiante, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI)

numero dos mil ciento noventa y tres, cincuenta y cinco mil quinientos setenta y cuatro, cero

quinientos uno (2193 55754 0501), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. Como Notaria Doy Fe: a) que los comparecientes me aseguran ser de

los datos de identificación personal consignados; b) que expresan encontrarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran contrato de CESIÓN DE

DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor NERY JEOVANI PÉREZ

AGUILAR,, que es legítimo y actual poseedor de un bien inmueble de terreno, que se

encuentra ubicado en PARCELA NÚMERO DIECINUEVE, PARCELAMIENTO “CUN CUN”,

municipio de La Democracia, departamento de Escuintla. El cual viene poseyendo desde el

VEINTE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL OCHO en forma legítima, continúa, pacífica, pública, de

buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad y que dicho bien carece de inscripción

registral. SEGUNDA: DE LA CESIÓN: Continúa manifestando el señor NERY JEOVANI

PÉREZ AGUILAR, que por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (Q.10,000.00),

que a su entera satisfacción declara tener recibidos en moneda de curso legal y en efectivo; por
lo que CEDE los derechos posesorios del bien inmueble identificado en la cláusula anterior a

favor de la señora MAITÉ ELOISA OCHOA SOSA, incluyéndose en la cesión todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: DECLARACIÓN LEGAL: Declara el señor

NERY JEOVANI PÉREZ AGUILAR, que sobre los derechos de posesión del bien inmueble

referido no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de

la señora MAITÉ ELOISA OCHOA SOSA, y enterado está, por advertencia que le hace la

Infrascrita Notaria, de las responsabilidades legales en que incurre si lo declarado en esta

cláusula no fuere cierto. CUARTA: ACEPTACIÓN: Por su parte manifiesta la señora MAITÉ

ELOISA OCHOA SOSA, que en los términos relacionados acepta la CESIÓN DE DERECHOS

POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE sobre el terreno relacionado y que por este medio se le

otorga y ambos otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento publico. DOY FE: a)

De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación personal de los

comparecientes, así como los documentos con los cuales se acreditó la posesión del bien

inmueble objeto de enajenación descrito en el presente instrumento; c) Que advierto a los

otorgantes sobre los alcances legales del presente instrumento público; d) Que leo íntegramente

el presente instrumento a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con la Notaria que autoriza.