NUMERO: SESENTA Y CUATRO (64).

En el municipio de Retalhuleu,

departamento de Retalhuleu, el veinticuatro de abril del año dos mil veintitrés. ANTE

MI: SELVIN ESCOBAR TORRES, Notario comparece por una parte la señora

GLADYS YOMARA ESPINO RIVERA, de cuarenta y un años, soltera,

guatemalteca, Ama de casa, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal

de Identificación que lleva el Código Único de Identificación número UN MIL

NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO, CERO DOS MIL SETECIENTOS

UNO, CERO DOSCIENTOS SIETE (1994 02701 0207), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, y por otra parte

comparece el señor OSCAR HUMBERTO CARILO, de treinta siete años, casado,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación que lleva el Código Único de Identificación número DOS MIL

CUATROCIENTOS QUINCE, SETENTA Y UN MIL SEISCIENTOS

CUARENTA Y DOS, CERO QUINIENTOS SEIS (2415 71642 0506), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica,

Como Notario hago constar: a) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal consignados, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por este acto vienen a celebrar COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN

INMUEBLE, conforme se especifica en las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta la señora GLADYS YOMARA ESPINO RIVERA, que es propietaria del

inmueble de naturaleza rústica, inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con el

número de finca SEIS MIL QUINIENTOS DIEZ (6510), folio DIEZ (10), del libro

NOVENTA Y CUATRO E (94E) de RETALHULEU, inmueble que se ubica dentro

de las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio en el

citado Registro. Asegurando el exponente, previa amonestación especial que le hago al

respecto, que sobre el referido inmueble no pesan gravámenes ni limitaciones de

ninguna especie, que puedan afectar los derechos del comprador. SEGUNDA: Continúa

manifestando la señora GLADYS YOMARA ESPINO RIVERA, siempre bajo

juramento de ley, que el inmueble identificado en la cláusula anterior, con todo cuanto

de hecho y por derecho corresponde, con expresa obligación de su parte al saneamiento

de ley, por el precio ya recibido en efectivo y a su entera satisfacción de

TRESCIENTOS QUETZALES le vende, cede y traspasa al señor OSCAR

HUMBERTO CARILO la totalidad de la finca descrita en la primera clausula y a

quien hará la entrega material de inmediato, indicando que no es la primera venta que se

hace del referido inmueble. TERCERA: Presente el señor OSCAR HUMBERTO

CARILO, dice que acepta expresamente la venta de bien inmueble que se le hace

indicando conocer el inmueble objeto de este contrato. CUARTA: Los señores

GLADYS YOMARA ESPINO RIVERA y OSCAR HUMBERTO CARILO en sus

respectivas calidades, de modo expreso manifiestan que aceptan el contenido íntegro del

presente instrumento público. Yo el Notario Doy fe: que tuve a la vista los Documentos

Personales con que se identificaron los comparecientes, el título de propiedad del

inmueble enajenado que consiste en primer testimonio de la escritura pública número

cincuenta y cuatro, autorizada en la ciudad de Retalhuleu, el veinte de junio del año dos

mil dieciséis, por el Notario Rubén Antonio Molina Minera, debidamente inscrito en el

Segundo Registro de la Propiedad; les leo el contenido íntegro de lo escrito y bien

impuestos de su contenido, objeto, validez, obligación de registro y demás efectos

legales que les advertí, lo aceptan, ratifican y firman, firmando a continuación el

Notario autorizante, que de todo lo consignado Doy fe. Aparecen las Firmas ilegibles de

GLADYS YOMARA ESPINO RIVERA y OSCAR HUMBERTO CARILO, Ante

mí Selvin Escobar Tórres, firma del Notario Autorizante y sello que se lee: Licenciado
Selvin Escobar Tórres. Abogado y Notario. ES PRIMER TESTIMONIO: de la

escritura pública número sesenta y cuatro (64), autorizada en el municipio de

Retalhuleu, departamento de Retalhuleu por el Infrascrito Notario el veinticuatro de

abril del año dos mil veintitrés, la cual contiene contrato de COMPRAVENTA

TOTAL DE BIEN INMUEBLE y para entregar al señor OSCAR HUMBERTO

CARILO, transcribo en Dos hojas de papel bond tamaño oficio, se hace constar que el

impuesto que grava el presente contrato es de NUEVE QUETZALES (Q 9.00), que se

cubre adhiriéndosele al presente, Un timbre fiscal del valor de diez quetzales

identificado con el número CATORCE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO y

un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal que se le agrega a la presente

razón. Todos correspondientes al periodo fiscal del año dos mil veintitrés, para cubrir el

impuesto del presente contrato, en fe de lo cual extiendo, enumero, sello y firmo; en el

Municipio de Retalhuleu del departamento de Retalhuleu, Veinticuatro de abril del año

dos mil veintitrés.