UNO

Nº 15191321
LIBRO NUMERO UNO DE PROTOCOLO en el que el notario ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES, incorporara

los actos, contratos y declaraciones que se otorguen ante él; se forma de CUARENTA Y CUATRO folios del

papel correspondiente, sellados con el sello de este Juzgado. Y se le entrega bajo la razón número CIENTO

NOVENTA, pagina CIENTO CINCO del Libro VEINTE de Registro y Entrega de Protocolos que lleva esta

oficina.-

JUZGADO PRIMERO DE LO CIVIL Y MERCANTIL: San Miguel, diecinueve de enero de dos mil diecisiete.-

NUMERO: UNO LIBRO UNO.- CONTRATO DE DEPÓSITO.- En la ciudad de San Miguel, a las ocho horas del día

veinte de enero de dos mil diecisiete. Ante mí, ALVARO ANTONIO RIVERRA TORRES, Notario, de este

domicilio, comparecen los señores: JEFRY ANIBAL SANDOVAL CABRERA, mayor de edad, Soltero, Empleado,

originario y del domicilio de Jucuapa, Departamento de Usulután, persona a quien hoy conozco e identifico

por medio de su documento Único de Identidad Número uno dos millones cuatrocientos catorce mil

setecientos noventa y cuatro guion siete, y con número de Identificación Tributaria: un mil ciento ocho-

ciento cuarenta mil doscientos treinta y cinco-ciento uno-cuatro y DICE EL PRIMERO: Que es dueño y actual

poseedor de una parcela de terreno rústico, identificado como: Solar número CINCO del polígono “A” de la

Hacienda El Obrajuelo, ubicado en Cantón Puerto Parada, Jurisdicción de la ciudad de Usulután,

Departamento del mismo nombre. Que por este acto, entrega en calidad de depósito al segundo de los

otorgantes, señor EDGAR ORELLANA TREJO, mayor de edad, soltero, Empleado,

originario y del domicilio de

Usulután, persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su documento Único de Identidad

número : cero uno doscientos cuatro mil ciento ochenta y cinco-tres y con tarjeta de Identificación tributaria

numero: un mil ciento veintitrés-ciento cincuenta y un mil ciento setenta y siete-ciento tres-tres; los bienes

siguientes: una parcela de terreno rústico, identificado como: Solar número CINCO del polígono “A” de la

Hacienda El Obrajuelo, ubicado en Cantón Puerto Parada, Jurisdicción de la ciudad de Usulután,

Departamento de Usulután, sin cultivos permanentes de ninguna clase, tiene un pozo de agua natural; y ME

DICE EL SEGUNDO: Que acepta el depósito que se le hace en términos expresados, dándose por recibido de

los objetos relacionados anteriormente, los cuales devolverá el día diez del mes de enero de dos mil

dieciocho, salvo que la depositante, los exija antes, en cuyo caso la restitución será de inmediato; que el

valor de las cosas depositadas se estima en la suma de UN MIL CIENTO CINCUENTA DOLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, valuó que servirá de base para cualquier reclamo, derivado de la aplicación

de las cláusulas de este contrato. Explique a las comparecientes los efectos legales del presente

Instrumento, leída que se les fue íntegramente en un solo acto sin interrupción ratifican su contenido y

firmamos. DOY FE.-

DOS

Nº 15191322
NUMERO: DOS. LIBRO UNO.-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.- En la ciudad de San Miguel, a las nueve

horas del día veinticuatro de enero del año dos mil diecisiete. Ante mí, ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES,

Notario, de este domicilio, comparecen JUAN CARLOS HERNANDEZ GUTIERREZ, mayor, de edad, Empleado,

del domicilio de San Miguel, persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de

Identidad Número cero cero doscientos tres mil ciento ochenta y cinco-tres y con tarjeta de Identificación

tributaria numero: un mil ciento veintitrés-ciento cincuenta y un mil ciento setenta y siete-ciento tres-tres ,
y en el cual me llamare “Arrendante” y ROSA BEATRIZ HENRIQUEZ NAVARRO, mayor de edad, Empleado, del

domicilio de Cantón San Antonio del municipio de San Miguel, persona que no conozco pero identifico en

Legal forma por medio de su documento Único de Identidad Número cero tres millones doscientos

cincuenta mil ciento dos guion cinco, en el cual en este instrumento me llamare “El Arrendatario” y ME

DICEN: Que por medio de este instrumento formalizan el contrato de arrendamiento que han celebrado, el

cual estará sujeto a las cláusulas siguientes: I.- el arrendante entrega al arrendatario, declarando éste haber

recibido a su entera satisfacción el inmueble rústico, de una extensión superficial de - CUATRO HECTAREAS

DOS AREAS Y OCHO CENTIAREAS, situado en el Cantón San Francisco, de la Jurisdicción de San Dionisio,

Departamento de Usulután, de las colindancias siguientes: AL ORIENTE: con don MARIO ALEXANDER

ARGUETA PARADA, LUCIA YANETH AYALA LOPEZ y otro; AL NORTE: con la señora: MARTHA DOLORES

SANCHEZ RODRIGUEZ, AL PONIENTE: con la señora: MARIA ELISA CABRERA VALLE; y AL SUR: con al mismo

señor MARIO ALEXANDER ARGUETA PARADA.; el terreno descrito no tiene construcciones de ninguna clase

ni cultivos permanentes.- Inscrito a su favor en el Registro de la propiedad Raíz e Hipotecas de la Segunda

Sección de Oriente al número CUARENTA Y DOS, del Libro MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO de propiedad de

este Departamento; que será destinado para labores agrícolas. II.- El precio del arrendamiento será de UN

MIL DOSCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA anuales, pagaderos de la siguiente

manera: por cuotas mensuales fijas sucesivas y anticipadas de DOSCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS

UNIDOS DE AMERICA.- III.- El inmueble será devuelto por el arrendatario al arrendante al finalizar el plazo o

sus prorrogas de común acuerdo, o al caducar arrendamiento por cualquier motivo. IV.- Este contrato podrá

prorrogarse por periodos iguales, en idénticas condiciones a las pactadas originalmente, mediante escritura

pública que deberá otorgarse a más tardar dentro del plazo de SEIS MESES antes de concluir el plazo original

o sus prorrogas. V.- el arrendatario queda obligado a no talar árboles, a controlar la erosión, a conservar en

buen estado las cercas, causes y acequias, restaurar los canales de drenaje y de riego que existan o se

construyan en el inmueble arrendado, a conservar los caminos existentes o que se habrán en el futuro y en
general a conservar el estado en que se encuentra y a devolverlo en las mismas condiciones en que lo

recibió. VI.- Queda prohibido al arrendatario, subarrendar el inmueble objeto de este contrato, quedando

expresamente entendida, que terminara el arriendo si se subarrendare total o parcialmente el inmueble, así

como en los casos de mora o incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en este contrato

o las generales impuestas a los arrendatarios por ley . Expliqué a los comparecientes los efectos legales del

presente instrumento y leída que se les fue por mí, íntegramente en un solo acto sin interrupción ratifican

su contenido y firmamos. DOY FE.-

TRES

Nº 15191323
NUMERO: TRES LIBRO UNO.- CONTRATO DE FIANZA. En la ciudad de San Miguel, a las ocho horas del día

veintisiete de enero del año dos mil diecisiete. Ante mí, ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES, Notario, de este

domicilio, comparecen la señora: DIXIE EMELY LAZO ARIAS, mayor de edad, Casada, Empleada, originaria y

del domicilio de Jucuapa, Departamento de Usulután, persona a quien no conozco pero identifico por medio

de su documento Único de Identidad Número cero dos millones cuatrocientos catorce mil setecientos

noventa y cuatro guion siete, y con número de Identificación Tributaria: un mil ciento ocho guion ciento

cuarenta mil doscientos treinta y cinco guion ciento uno guion cuatro, y ROSA GUADALUPE FLORES PEREZ,

mayor de edad, Empleada, del domicilio de San Miguel, persona a quien hoy conozco e identifico por medio

de su Documento Único de Identidad Número cero cero doscientos tres mil ciento ochenta y cinco guion

tres y con tarjeta de Identificación tributaria numero: un mil ciento veintitrés guion ciento cincuenta y un mil

ciento setenta y iete guion ciento tres guion tres y ME DICE: I.- Que la señora: FATIMA ORELLANA TREJO,

mayor de edad, Casada, Empleada, originario y del domicilio de Jucuapa, Departamento de Usulután,

persona a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número cero
dos millones cuatrocientos catorce mil setecientos noventa y cuatro guion siete, y con número de

Identificación Tributaria: Un mil ciento ocho guion ciento cuarenta mil doscientos treinta y cinco guion

ciento uno, a deuda a la señora: ROSA GUADALUPE FLORES PEREZ, mayor de edad, Empleada, del domicilio

de San Miguel, persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad

Número cero cero doscientos tres mil ciento ochenta y cinco-tres y con Tarjeta de Identificación Tributaria

Numero: un mil ciento veintitrés guion ciento cincuenta y un mil ciento setenta y siete guion ciento tres

guion tres, la suma de DOS MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, al interés del CINCO por

ciento sobre los saldos adeudados por ciento anual, según Escritura de Mutuo, otorgada antes los oficios del

Notario FRANKLIN ALEXANDER HERNANDEZ, en esta ciudad a las diez horas del día veintiuno de Enero del

año dos mil doce.- II Que para garantizar el pago de dicha deuda y sus accesorios, por medio del presente

instrumento, se constituye como fiador y codeudores solidarios, de la señora: ROSA GUADALUPE FLORES

PEREZ.- Las contratantes señalamos como Domicilio Especial el de esta ciudad, para el caso de acción

judicial.- Así nos expresamos con nuestra entera voluntad y conociendo los conceptos vertidos

manifestamos nuestra conformidad y para constancia firmamos. Los contratantes manifiestan que son

propias de los comparecientes las demás obligaciones y condiciones que el documento aludido contiene.-

DOY FE.
 CUATRO

Nº 15191324
NUMERO: CUATRO. LIBRO UNO.- PROMESA DE VENTA DE VEHICULO.- En la ciudad de San Miguel, a las trece

horas con quince minutos del día veintiocho de enero del año dos mil diecisiete.- Ante Mí, ALVARO

ANTONIO RIVERA TORRES, Notario, de este domicilio, comparecen: EDGAR ORELLANA TREJO, mayor, de

edad, Empleado, del domicilio de Usulután, persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su

Documento Único de Identidad Número cero cero doscientos tres mil ciento ochenta y cinco guion tres y

con Tarjeta de Identificación Tributaria Numero: Un mil ciento veintitrés guion ciento cincuenta y un mil

ciento setenta y siete guion ciento tres guion tres; y LIGIA YANETH IGLESIAS TREJO, mayor de edad, Soltera,

Empleada, originaria y del domicilio de Tecapán, Departamento de Usulután, persona a quien no conozco

pero identifico por medio de su documento Único de Identidad Número cero dos millones cuatrocientos

catorce mil setecientos noventa y cuatro guion siete, y con número de Identificación Tributaria: un mil

ciento ocho guion ciento cuarenta mil doscientos treinta y cinco guion ciento uno guion cuatro; y me DICEN:

I) Que reconocen como suyas las firmas que calza el documento que antecede y que por su orden se leen "

E.O.T.” y “L.Y.I.T.”, instrumento otorgado en esta ciudad, este mismo día y por el cual LA PROMESA DE

VENTA DE VEHICULO, en la cual el primero manifiesta que según Tarjeta de Circulación es dueño y actual

poseedor de un vehículo de las siguientes características: NUMERO DE CHASIS GRAVADO: WC TRES CERO

UNO SIETE SIETE CUATRO; NUMERO CHASIS VIN: UNO N SEIS DD DOS SEIS S SEIS WC TRES CERO UNO SIETE

SIETE CUATRO: NUMERO DE MOTOR: SEIS UNO NUEVE NUEVE DOS NUEVE MKA DOS CUATRO; AÑO: MIL

NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO; MARCA: NISSAN; LINEA Y ESTILO: FRONTIER,XE; CLASE:PICK UP;

COLOR:VERDE; COMBUSTIBLE; GASOLINA; TIPO DE CAPACIDAD: TONELADAS; CAPACIDAD CERO PUNTO

CINCO; CILINDROS: CUATRO; CENTÍMETROS CUBICOS: DOS MIL CUATROCIENTOS; PUERTAS:DOS;

MODELO:DD DOS SEIS; TIPO DE CAMA: CORTA.- II- Que por el precio de CINCO MIL OCHOCIENTOS DOLARES,

de los cuales declara tener recibido la cantidad de UN MIL DOSCIENTOS DOLARES, a mi entera satisfacción

del segundo de los comparecientes. Promete venderle dicho vehículo, libre de todo gravamen, el día diez de

Octubre del presente año, fecha en la cual el comprador se obliga a cancelar la totalidad del precio del
vehículo III- Se obligan el vendedor a realizar la Escritura respectiva de venta en el momento que el segundo

de los comparecientes cancele el total de lo adeudado por el vehículo antes relacionado; entregándoselo

materialmente desde este momento al comprador III- Por su parte el segundo de los comparecientes la

señora LIGIA YANETH IGLESIAS TREJO, manifiesta que acepta la promesa de venta del vehículo ya descrito y

que a su vez promete cancelar la cantidad de CUATRO MIL SEISCIENTOS DOLARES el día nueve de Octubre

del presente año; dándose por recibido materialmente del vehículo antes descrito.- Así se expresaron los

compareciente, a quien les expliqué los efectos legales del presente instrumento, y leído que le fue por mí,

íntegramente todo lo escrito en un solo acto sin interrupción ratifican su contenido y firmamos.- DOY FE.-

NUMERO UNO.- RESCILIACION DE CONTRATO.- En la Ciudad de San Miguel, a las quince horas del día

veintiocho de enero del año dos mil diecisiete.- Ante Mí, ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES, Notario, de

este domicilio, comparecen CRISTIAN IVAN RODRIGUEZ ORELLANA, mayor de edad, Empleado, originario y

del domicilio de Jucuapa, Departamento de Usulután, persona a quien no conozco pero Identifico por medio

de su Documento Único de Identidad Número cero dos millones cuatrocientos catorce mil setecientos

noventa y cuatro guion siete y con número de Identificación Tributaria: un mil ciento ocho guion ciento

cuarenta mil doscientos treinta y cinco guion ciento uno guion cuatro; y ERICK JOEL ORELLANA TREJO,

mayor, de edad, Empleada, del domicilio de Usulután, persona a quien hoy conozco e Identifico por medio

de su Documento Único de Identidad Número cero cero doscientos tres mil ciento ochenta y cinco guion

tres y con Tarjeta de Identificación Tributaria Numero: un mil ciento veintitrés guion ciento cincuenta y un
mil ciento setenta y siete guion ciento tres guion tres; Y ME DICEN: que quieren RESCILIACION DE

CONTRATO; PRIMERO: Manifiestan ambos comparecientes que a las once horas y diez minutos del día seis

de Febrero del dos mil trece, otorgaron ante mis Oficios de Notario, Escritura Pública de COMPRA VENTA, la

cual se encuentra bajo el Número TRES del Libro UNO DE PROTOCOLO que venció el día veintitrés de
CINCO
diciembre del año dos mil catorce, en la cual el segundo de los comparecientes ERICK JOEL ORELLANA

TREJO, vendió el inmueble siguiente: Un Condominio situado en la calle prado, hoy denominado calle

Montserrat del Barrio Candelaria, Nº 15191325

Jurisdicción de San Miguel, el cual está desarrollado en un complejo habitacional denominado

"CONDOMINIO ALTAMIRA", IDENTIFICADO como APARTAMENTO CON EL NUMERO QUINCE, que mide y

linda: partiendo de la intersección de la calle modelo y calle Montserrat con rumbo norte sesenta y siete

grados quince minutos oeste, se mide sobre el nuevo eje de la calle Montserrat una distancia de cincuenta y

siete metros cincuenta y dos centímetros en este punto se hace una deflexión izquierda de noventa grados y

con rumbo sur veintidós grados cuarenta y cinco minutos oeste, se mide sobre el principal del condominio

una distancia de sesenta y cinco metros treinta y cinco centímetros en este punto se hace una deflexión

izquierda y se mide una distancia de cuatro metros cuarenta centímetros para llegar al esquinero Noreste.-

Esta esquinero se encuentra en la cota seiscientos cincuenta y un metros setenta y cinco centímetros sobre

el nivel del Mar.- En este punto se comienza la descripción de esta vivienda, la cual mide y linda: NORTE:

linda línea recta de quince metros veintitrés centímetros con rumbo sur sesenta y siete grados quince

minutos este, lindando con apartamento número trece y jardín del apartamento número catorce; ORIENTE:

línea recta de trece metros setenta y cinco milímetros con rumbo sur veintidós grados cincuenta y ocho

minutos nueve decimos de un minuto oeste, lindando con terreno de Gasolinera Texaco, antes de Morena

Díaz y después de Cristina Romero, SUR: línea quebrada de tres tramos: El Primero de siete metros noventa

y cuatro centímetros con rumbo Norte sesenta y siete grados quince minutos oeste, el segundo de tres

metros setenta y cinco milímetros con rumbo Sur veintidós grados cuarenta y cinco minutos oeste, lindando
en estos tramos con Jardín del Apartamento Número dieciséis; y el tercero de siete metros treinta

centímetros con rumbo Norte sesenta y seis grados quince minutos Oeste, lindando con apartamento

número diecisiete; PONIENTE: línea recta de seis metros quince centímetros con rumbo Norte veintidós

grados cuarenta y cinco minutos este, lindando con apartamento número treinta y tres, zona verde y pasillos

de ocho metros ochenta centímetros de ancho de por medio propiedad común del condominio, por la parte

baja o piso, linda con terrenos del condominio y por la parte alta linda con apartamento número dieciséis,

obra gruesa o loza de por medio.- Tiene una altura de dos metros cuarenta centímetros.- El área total de

este apartamento es de SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS TREINTA DECIMETROS CUADRADOS,

equivalente a NOVENTA Y NUEVE VARAS CUADRADAS QUINCE CENTECIMOS DE VARA CUADRADA.- El área

construida es de CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS Y NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS y el

volumen de esta área es de CIENTO SIETE METROS CUBICOS SETENTA Y SEIS CENTECIMOS; Inscrita en el

Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, bajo el Número SESENTA del

Libro TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS, de Propiedad del Departamento de San Miguel.- Así se

expresaron las comparecientes a quienes explique los efectos legales de esta escritura y leída que se les fue

íntegramente en un solo acto ininterrumpido, ratifican su contenido y firmamos.- Aclarando que en virtud

de este instrumento y por acuerdo expreso de ambas partes ACUERDAN RESILIAR LA VENTA, antes

relacionada en consecuencia dejan sin efecto todo lo que se expresó en la referida Escritura eximiéndose de

toda obligación de la Venta relacionada los cuales declaran extinguidas y ambos comparecientes se otorgan

los finiquitos correspondientes.- de todo DOY FE.-

UMERO: SEIS.LIBRO UNO.- MUTUO PERSONAL.-En la ciudad de San Miguel, a las siete horas con treinta

minutos del día uno de febrero del año dos mil diecisiete.- Ante mí, ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES,

Notario, de este domicilio, comparece JEFRY ANIBAL SANDOVAL CABRERA, mayor de edad, Empleado, del

domicilio de Usulután, persona a quien hoy conozco e Identifico por medio de su Documento Único de

Identidad Número cero cero doscientos tres mil ciento ochenta y cinco guion tres y con Tarjeta de

Identificación Tributaria Numero: un mil ciento veintitrés guion ciento cincuenta y un mil ciento setenta y

siete guion ciento tres guion tres; quien en adelante se le llamará "El Deudor".-I) MONTO: Que en este acto

recibe de la CAJA DE CREDITO DE USULUTAN, SOCIEDAD COOPERATIVA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE

CAPITAL VARIABLE, y del domicilio de Usulután, con Número de Identificación Tributaria: un mil ciento

veintitrés guion doscientos cincuenta mil seiscientos cuarenta y tres guion ciento uno guion ocho; a quien en

adelante se le llamará "La Caja", la cantidad de SETECIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

AMERICA, cantidad que en este acto recibe en su totalidad y a su entera satisfacción.-II) PLAZO: el deudor se

obliga a cancelar la cantidad adeudada en el plazo de DOS AÑOS, contados a partir de hoy que vence el día

uno de marzo del año dos mil DIECISIETE.-III) DESTINO: El deudor invertirá la suma mutuada en FINANCIAR

GASTOS PERSONALES, CONSISTENTES EN LA COMPRA DE ELECTRODOMESTICOS.- IV) ORIGEN DE LOS

FONDOS: El presente crédito es otorgado con FONDOS PROPIOS DE LA CAJA.-V) INTERESES: El deudor pagará

sobre la suma mutuada a una tasa de interés nominal del DIECISEIS POR CIENTO anual sobre saldos, y una

tasa de interés efectiva anualizada del DIECISEIS PUNTO VEINTIUNO POR CIENTO, los cuales queda sujeta a

los ajustes y modificaciones que mensualmente podrá determinar la Junta Directiva de la Caja, considerando

la oferta y demanda de dinero, en el sistema financiero.-Cualquier modificación en la tasa de interés del

presente crédito será considerada obligatoria siempre que previamente sea comunicada por la Caja al

deudor mediante carteles que se publicaran en lugares visibles de su oficina de atención al público, lo cual

es aceptado de manera expresa en este acto por el deudor.-La tasa de interés anual mencionada se aplicara
únicamente por los saldos insolutos durante el tiempo que dichos saldos estuvieren pendientes, sin que la

Caja pueda cobrar intereses que aún no han sido devengados.- El deudor se obliga a pagar la nueva cuota

que resultare de las modificaciones antes relacionadas sin variar el plazo originalmente convenido, en caso
SIETE
SEIS
de mora, la tasa de interés se elevara en CINCO PUNTOS más sobre el tipo de interés pactado vigente que

prevalezca a la fecha de mora, sin que ello signifique prórroga del plazo y sin perjuicio de los demás efectos
Nº
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15191326
de la Mora.-El interés moratorio se calculará y pagará sobre la mora y no sobre saldo total.- El deudor

expresamente conviene y acepta, que para los efectos judiciales y extrajudiciales del presente contrato, las

variaciones de la tasas de interés aplicable a este crédito, se probarán plena y fehacientemente con la

constancia extendida por el Contador de la Caja con el Visto Bueno del Gerente de la misma a demás acepta

que pagará el cinco por ciento sobre saldo en Mora por recuperación extrajudicial.-VI)FORMA DE PAGO: El

deudor cancelará la suma mutuada por medio de VEINTICUATRO cuotas mensuales, vencidas y sucesivas de

TREINTA Y SIETE DOLARES CON QUINCE CENTAVOS DE DOLAR, cada una que comprenden Capital e

Intereses, un dólar con ochenta y tres centavos de dólar por SEGURO DE VIDA, un dólar por millar o fracción

de millar de dólar por SEGURO DE DEUDA, y una cuota final por el saldo del Capital más Intereses y Seguro al

vencimiento del plazo estipulado.- VII) LUGAR E IMPUTACION DE PAGO: Todo pago se hará en moneda de

curso legal en El Salvador, en la Oficina principal de la Caja ubicada en la ciudad de San Miguel o en

cualquiera de sus agencias, y se imputara primeramente al pago de los seguros correspondiente a los

intereses y el saldo remanente si lo hubiera al capital, quedando la caja facultada para aplicarlo a cualquier

otra deuda que el deudor tuviera con ella.-VIII) CADUCIDAD DEL PLAZO: El plazo concedido en este

instrumento caducará y la deuda se hará exigible en su totalidad, inmediatamente con sus respectivos

intereses como si se trataré de una obligación de plazo vencido, en los siguientes casos: a) si el deudor

faltaré al pago de una cuota de este o de cualquier otro crédito a su cargo y a favor de la Caja; b) si el deudor

incumpliere cualquiera de las obligaciones contraídas mediante este instrumento o incurriere en causal de

caducidad de plazo de cualquiera de las obligaciones garantizadas; c) Cuando el préstamo otorgado se

destinare en forma total o parcial a fines diferentes de los indicados en el instrumento respectivo, salvo

previa autorización escrita de la Caja; d) Por acción judicial promovida contra el deudor por terceros y por la

misma Caja; e) Si el deudor fuere calificado con una categoría de riesgo que obliga a la Caja o constituir

mayores reservas conforme al instructivo de calificación de riesgo correspondientes y f) si el deudor no

permitiere a los delegados de la caja supervisar el destino de los mismos.-IX) OBLIGACIONES GENERALES: a)

El deudor se obliga a proporcionar toda clase de información financiera, debidamente auditada, si fuere

necesario cuando la Caja se lo solicite, b) comprobar a la Caja que el destino de los fondos recibidos ha sido

cumplido fielmente.-X) GARANTIA: a) CODEUDOR SOLIDARIO: ha estado presente desde el inicio de este

instrumento el señor ERICK JOEL ORELLANA TREJO, mayor de edad, Empleado, del domicilio de Usulután,

persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número cero cero

doscientos tres mil ciento ochenta y cinco guion tres y con Tarjeta de Identificación Tributaria Numero: un

mil ciento veintitrés guion ciento cincuenta y un mil ciento setenta y siete guion ciento tres guion tres, y me

DICE: Que está enterado de las obligaciones contraídas en este instrumento por el señor CRISTIAN IVAN

RODRIGUEZ ORELLANA, mayor de edad, Soltero, Empleado, originario y del domicilio de Jucuapa,

Departamento de Usulután, persona a quien no conozco pero identifico por medio de su documento Único

de Identidad Número cero dos millones cuatrocientos catorce mil setecientos noventa y cuatro guion siete,

y con número de Identificación Tributaria: un mil ciento ocho guion ciento cuarenta mil doscientos treinta y

cinco guion ciento uno guion cuatro, para garantizar las obligaciones por el contraídas, especialmente la del

pago, se constituye a favor de la caja en CODEUDOR SOLIDARIO, en los mismos términos, pactos y

condiciones a las que ha sometido el deudora; b) CLAUSULA DE SEGURO: El préstamo queda cubierto con

póliza de seguro colectiva: de vida por DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO DOLARES CON SETENTA Y

UN CENTAVOS DE DOLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, a favor del deudor y de deuda por

el monto otorgado a favor de la caja, advirtiéndose que dicho seguro funcionan así; Si el deudor tiene menos

de setenta y cinco años, los beneficios son efectivos en un cien por ciento, si el deudor tiene más sesenta y
cinco y menos de setenta, el seguro de vida será por el cincuenta por ciento de la póliza y el seguro de

deuda será por el cien por ciento; el deudor que tenga setenta años o más no gozará de los beneficios de los

seguros.-XI) DOMICILIO Y GASTOS: Para todos los efectos de las obligaciones que por este instrumento

contrae, el deudor se somete a la competencias de los tribunales judiciales competentes de esta ciudad, la

deudora acepta que será depositaria de los bienes que se le embarguen, la caja o la persona que esta

indique, relevando a quien se le nombre de las obligaciones de rendir fianza y cuentas, siendo cargo del

deudor y codeudor solidario las costa procesales, aunque conforme a las reglas generales no fuere

condenados a ellas así, como los gastos de esta Escritura y cancelaciones, en su caso; y cualquier otro que la

Caja incurriere en el cobro del préstamo concedido, inclusive los gastos personales.- Así se expresaron las

comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de esta Escritura y leído que les fue por mí todo lo

escrito en un solo acto íntegramente y sin interrupción, ratifican su contenido y firmamos.-DOY FE

OCHO

Nº 15191328

NUMERO SIETE .LIBRO UNO.- DELIGENCIAS DE REMEDICION.- En la Ciudad de San Miguel, a las doce horas

con treinta minutos del día siete de febrero del año dos mil quince.- Ante mí y por mí, ALVARO ANTONIO

RIVERA , Notario, de este domicilio, MANIFIESTO: Que en base a lo que establece el Artículo cuatro inciso

final, relacionado al Artículo quince ambos de la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de

otras Diligencias, procedo a protocolizar el acta Notarial que contiene la RESOLUCION FINAL de las

Diligencias de Remedición de Inmueble, iniciadas y seguidas por el señor : JOSUE DAVID CAMPOS VENTURA,

mayor de edad, Soltero, Empleado, originario y del domicilio de Jucuapa, Departamento de Usulután,

persona a quien no conozco pero identifico por medio e su documento Único de Identidad Número cero dos
millones cuatrocientos catorce mil setecientos noventa y cuatro guion siete, y con número de Identificación

Tributaria: un mil ciento ocho guion ciento cuarenta mil doscientos treinta y cinco guion ciento uno guion

cuatro; las cuales se promovieron ante mis oficios Notariales, la que literalmente DICE: """"""" En la ciudad

de San Miguel, a las doce horas con minutos del día siete de febrero del año dos mil quince.- Ante mí y por

mí, ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES, Notario, de este Domicilio, DIGO: Que se ha finalizado con las

diligencias de Remedición del Inmueble, propiedad de la señor JOSUE DAVIS CAMPOS VERTURA, mayor de

edad, Soltero, Empleado, originario y del domicilio de Jucuapa, Departamento de Usulután, persona a quien

no conozco pero identifico por medio de su documento Único de Identidad Número cero dos millones

cuatrocientos catorce mil setecientos noventa y cuatro-siete, y con número de Identificación Tributaria: un

mil ciento ocho guion ciento cuarenta mil doscientos treinta y cinco guion ciento uno guion cuatro; quien se

presentó ante el suscrito Notario, solicitando que de acuerdo a lo previsto en el Artículo quince de la Ley del

Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de otras Diligencias, se estableciera legalmente la cabida real

del inmueble, que se encuentra Inscrito a su favor en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la

Segunda Sección de Oriente bajo el número CINCUENTA Y NUEVE, del libro UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA,

constando en la citada Escritura que vi, que dicho terreno es de Naturaleza Rustico, ubicado en el Barrio la

Merced de esta Ciudad; de la capacidad superficial de TRESCIENTOS DOCE METROS Y NOVENTA

DECIMETROS CUADRADOS, de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: quince metros, con porción

vendida a Atilio Joya, mojones de por medio; AL PONIENTE: veintiún metros, callejón de por medio, con

porción vendida a Luis Hernán Martínez; AL SUR: catorce metros, ochenta centímetros, callejón de por

medio, con solar de Rafael Bermúdez, y AL ORIENTE: veintiún metros de por medio calle abierta en el

inmueble mayor, con porción vendida a Francisco González.- Que en la tramitación seguida fue nombrad o

para la Remedición solicitada, al Ingeniero René Alexander Vásquez, de treinta y seis años de edad,

ingeniero, del domicilio de Santiago de María, Departamento de Usulután; quien habiendo aceptado el

cargo indicado, protestó y juró su legal y fiel cumplimi ento y con quien identificamos el terreno antes
descrito.- Notificando el señalamiento del lugar día y hora, con citación oportuna de los colindantes que

aparecen en la escritura, motivos por los que el Ingeniero procedió a la remedición solicitada, el día fijado

para tal efecto, y posteriormente rindió al Suscrito Notario el informe que dice:”””””” ALVARO ANTONIO

RIVERA TORRES , cumpliendo con el encargo que me ha dado, y además con base a lo dispuesto en la Ley de

Ingenieros y Topógrafos, en sus artículos once, quince y veinte, me permito hoy entregarle la descripción

técnica y mensura del inmueble de naturaleza rustica propiedad del señor JOSUE DAVIS CAMPOS VENTURA,

situado en Colonia Murillo, Barrio La Merced, Municipio y Departamento de Usulután, siendo la

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, la siguiente: De una extensión superficial de TRESCIENTOS CUARENTA Y UNO

PUNTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS, equivalentes a CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO PUNTO

SESENTA VARAS CUADRADAS, de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Partiendo del vértice

Norponiente está formado por un tramo que mide veintitrés punto sesenta metros, rumbo sur ochenta y

ocho grados quince punto dos minutos este, colindando con terreno de Atilio Joya, cerco de alambre de por

medio; AL ORIENTE: Partiendo del vértice Nororiente, está formado por un tramo que mide quince punto

cero metros, rumbo sur cuatro grados veintiséis punto seis minutos oeste, colindando con terreno

propiedad de Francisco González, calle nacional de por medio; AL SUR: Partiendo del vértice Sur oriente,

está formado por un tramo mide veintidós punto cero metros, rumbo norte ochenta y ocho grados trece

punto nueve minutos oeste, colindando con terreno de Rafael Bermúdez, calle nacional de por medio; AL

PONIENTE: Partiendo del vértice sur poniente está formado por un tramo que mide quince punto cero

metros, rumbo norte un grados treinta y nueve punto siete minutos oeste, colindando con terreno

propiedad de Luis Hernán Marroquín, calle nacional de por medio.- Así se llega al vértice Norponiente que es

donde se inició esta descripción Técnica.- Se hace constar que de esa forma termina el informe del

Ingeniero: CARLOS MANUEL VILLATORA ALFARO, considerando el suscrito Notario que la Solicitud del señor:

JOSUÉ DAVID CAMPOS VENTURA , han sido tramitadas conforme a la Ley y sin haber oposición alguna, el

suscrito Notario RESUELVE: Que la medida real del inmueble descrito en esta acta es la contenida en el
informe Topográfico ya trascrito, debiendo entregarse las diligencias originales al interesado.- Protocolícese

esta resolución y expídase el Testimonio respectivo, leída la presente acta la ratifico, y firmo.- DOY FE.- Al

final de la resolución hay un sello circular que se lee ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES, REPUBLICA DE EL

SALVADOR, y una firma que se lee " A.A.R.T." las diligencias del Juicio a que se refiere la presente Escritura

no serán agregadas al legajo de Anexo de mi protocolo Así, me expreso en este instrumento, cuyos efectos

legales conozco por mi condición, lo ratifico y firmo .- DOY FE.-

NUEVE

Nº 15191329

NUMERO: OCHO. LIBRO UNO.-CANCELACION DE HIPOTECA.-En la ciudad de San Salvador, a las nueve horas

con treinta minutos del día seis de Marzo de dos mil diecisiete- Ante Mí, ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES,

Notario, de este domicilio, comparece la Licenciada: ROSA VEATRIZ HENRIQUEZ NAVARRO, quien firma

"R.V.H.N.” de veintiséis años de edad, de este Domicilio, con Documento Único de Identidad Número cero

cero setecientos noventa y tres mil seiscientos cuarenta y cuatro guion ocho; actuando en Nombre y

Representación del BANCO HIPOTECARIO DE EL SALVADOR, SOCIEDAD ANONIMA, Institución Bancaria, del

domicilio de esta ciudad, con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce guion doscientos

noventa mil ciento treinta y cinco guion cero cero uno guion uno; Y ME DICE: I) Que según Escritura Pública

de Hipoteca, otorgada en la ciudad de Usulután, a las nueve horas del día veinticuatro de marzo de año dos

mil siete, ante los oficios del Notario JEFREY ANIBAL SANDOVAL CABRERA, Inscrita al número TREINTA Y

TRES del libro NOVECIENTOS SESENTA de Hipoteca, del Registro de la Segunda Sección de Oriente, del

Departamento de Usulután; la señora ROSA GUADALUPE FLORES PEREZ, en aquella fecha de veinte años de

edad , Estudiante de Ciencia Jurídicas, del domicilio de Usulután, Constituyó a favor del Banco PRIMERA

HIPOTECA ABIERTA, otorgada sobre el siguiente Inmueble, un solar de Naturaleza Urbana, marcado con el
número diecisiete, de la novena calle oriente, Barrio el Calvario de la ciudad de Usulután, Inscrito al número

TREINTA Y TRES del libro SETECIENTOS NOVENTA, de Propiedad, correspondiente al Departamento de

Usulután, de la capacidad superficial de OCHOCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS, CINCO

DECIMETROS CUADRADOS, TREINTA Y SIETE CENTIMETROS CUADRADOS, de las medidas y colindancias

siguientes: AL ORIENTE: cuarenta y un metros setecientos cincuenta milímetros, con solar de Hortensia

Guevara; AL PONIENTE: la misma medida que al Oriente; AL NORTE: con solares de María Pérez, Lucia

Centeno y Carmen de Rodríguez, que antes fueron de Luisa Meléndez y Reina Gómez, respectivamente y

que fue terreno de Carolina Rodríguez Benavides, en veinte metros quinientos milímetros.- Al poniente linda

con solar que fue de Vicente Rugiero y hermanos, antes de la misma señora Reina Gómez; AL SUR: con

solares que fueron de Leónidas Arguello, hoy del Doctor Miguel Ángel Arguello, y de Pilar Vargas, que

también fue de la misma señora Francisca Rodríguez Castro, hoy de Jesús Flores y Carmen Reyes,

actualmente calle de por medio en veinte metros quinientos milímetros.; actualmente tiene por sus cuatro

rumbos paredes de adobe propias; excepto la del rumbo Oriente que es propia del Colindante.- Tiene

actualmente construida varias piezas de sistema de adobe que constituyen un mesón denominado "MESON

SANTA ROSA". II) La Hipoteca Abierta antes relacionada, se constituyó para el plazo de diez años contados a

partir de esa fecha y cubría créditos por la suma de DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES

equivalentes a TREINTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO PUNTO CINCUENTA Y SIETE DOLARES, que

servirían para garantizar el pago de todas las obligaciones actuales y futuras que existían.-III) Que por este

medio el Banco Cancela totalmente la expresada Hipoteca Abierta y DECLARA LIBRE Y SOLVENTE, para con

el Banco a la señora ROSA GUADALUPE FLORES PEREZ, de las generales antes expresadas, en lo relativo al

gravamen que recae sobre el inmueble que se cancela .- DOY FE: De ser legitima la personería jurídica con

que actúa la Licenciada: DIXIE EMELY LAZO ARIAS, en su calidad de APODERADO GENERAL ADMINISTRATIVO

del BANCO HIPOTECARIO DE EL SALVADOR, SOCIEDAD ANONIMA, institución Bancaria, del domicilio de San

Salvador, con número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce guion doscientos noventa mil
 Nº 15191328

ciento treinta y cinco guion cero cero uno guion uno que se llamará“, el Banco“ por haber tenido a la vista:

El Testimonio de la Escritura Pública de Poder General Administrativo otorgado en esta ciudad, a las quince

horas y diez minutos del día catorce de septiembre del dos mil diez, ante los oficios notariales de la

Licenciada MARIA CRISTINA DIAZ ROMERO, por el Ingeniero EDWIN MIGUEL ORELLANA TREJO, en su

carácter de Presidente de la Junta Directiva y por ende Representante Legal del BANCO HIPOTECARIO DE EL

SALVADOR, SOCIEDAD ANONIMA, a favor del compareciente y otros, Inscrito en el Registro de Comercio

con fecha veintiséis de septiembre de dos mil diez, bajo el número VEINTITRES del libro MIL OCHENTA Y

TRES, del Registro de otros contratos mercantiles, de la cual consta que el Licenciado: ELMER ANTONIO

RAMOS, se encuentra plenamente facultado para otorgar conjunta o separadamente con los otros

apoderados, actos o contratos como el contenido en el presente Instrumento.- Así mismo DOY FE: Que en el

Poder aquí relacionado la Notario autorizante dio fe de la existencia legal del Banco, al relacionar que el

Pacto Social vigente del mismo está Inscrito en el Registro de Comercio al número TREINTA Y NUEVE del

Libro DOS MIL SESENTA del Registro de Sociedades, lo mismo que de la personería Jurídica con que actuó la

Ingeniero ORELLANA TREJO.- Así se expresó la compareciente, a quien le expliqué los efectos legales del

presente Instrumento, y leído que le fue por mí, íntegramente todo lo escrito en un solo acto sin

interrupción ratifica su contenido y firmamos.- DOY FE.-

DIEZ

Nº 15191330
NUMERO: NUEVE, LIBRO UNO.- CUIDADO PERSONAL. En la Ciudad de San Miguel, a las siete horas del día

ocho de Marzo del año dos mil diecisiete. Ante mí, ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES, Notario del domicilio

de esta ciudad, comparece el señor: CRISTIAN IVAN RODRIGUEZ ORELLANA, de veinte años de edad,

Estudiante, a quien no conozco pero identifico po r medio de su respectivo Documento Único de Identidad
número cero cuatro siete siete ocho nueve dos cinco guion cinco, y ME DICE: I) Que tal como lo comprueba

con una certificación de la Partida de Nacimiento que me presenta en este acto, cuyo contenido relacionare

al final de este instrumento, es el Padre y por lo tanto el representante legal ya que ella ejerce

exclusivamente la autoridad parental por estar separado de la Madre, del Menor JOSE CARLOS RODRIGUEZ

RIVERA, de un año de edad, originario de San Alejo, Departamento de La Unión, del domicilio de san Alejo.

II) Que por medio de este instrumento confiere el CUIDADO PERSONAL y la REPRESENTACION LEGAL del

referido Menor JOSE CARLOS RODRIGUEZ RIVERA; A los señores: CRISTIAN JOSE RODRIGUEZ, de cuarenta y

ocho años de edad, Jornalero, del domicilio de San Alejo departamento de La Unión con documento único

de Identidad Número cero dos seis siete seis cinco cuatro cuatro guión cero y SONIA MARGARITA

ORELLANA, de cuarenta y dos años de edad, de oficios, del domicilio de san alejo departamento de la Unión

con Documento Único de Identidad número cero tres cero cinco seis ocho cinco dos guion cinco para que

ejerzan tales derechos en forma exclusiva, en El Salvador , quienes son los abuelos maternos del adolecente

mencionado, por lo cual AUTORIZA, a los referidos señores: CRISTIAN JOSE RODRIGUEZ Y SONIA MARGARITA

ORELLANA, para que representen al mencionado Menor en cualquier tipo de trámite, diligencias o

procedimientos que sea de interés de dicho Menor, sin limitación alguna. III) Que el ejercicio de los derechos

de CUIDADO PERSONAL y REPRESENTACION LEGAL que por este medio confiere a los señores: CRISTIAN

JOSE RODRIGUEZ Y SONIA MARGARITA ORELLANA, será de manera permanente y únicamente perderá su

validez en caso que ellos, es decir los comparecientes, lo manifiesten expresamente por escrito ante

funcionario competente. Yo el Notario DOY FE de ser legitima la filiación de la madre, y por lo tanto de ser

legitima la representación legal, que la compareciente tiene respecto del Menor: JOSE CARLOS RODRIGUEZ

RIVERA, por tener a la vista en este acto una certificación de la Partida de Nacimiento del referido Menor, la

cual se encuentra asentada al número CINCUENTA Y NUEVE, en la página TREINTA del Libro de Partidas de

Nacimiento que el Registro del Estado

Familiar de la Alcaldía Municipal de San Alejo, Departamento de La Unión, llevo en el año dos mil doce, en

la cual consta que el menor antes mencionado es hijo de los señores: CRISTIAN IVAN RODRIGUEZ ORELLANA

y CAROLINA NOHEMY RIVERA. Así se expresaron los comparecientes a quienes les explique los efectos

legales de la presente escritura y leída que les fue por mí, íntegramente y en un solo acto ininterrumpido,

ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.

ONCE

Nº 15191331
Nº 15191330
NUMERO DIEZ.LIBRO UNO.- HIPOTECA.- En la ciudad de San Miguel, a las trece horas y veinte minutos del

día catorce de marzo del dos mil diecisiete.-Ante Mí, ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES, Notario, de este

domicilio, se otorga el presente instrumento que contiene: A)PRIMERA HIPOTECA ABIERTA: COMPARECE:

CRISTINA HERRERA, de treinta años de edad, empleada, del domicilio de Usulután a quien no conozco pero

Identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número: cero cero doscientos tres mil ciento

ochenta y cinco guion tres y con Tarjeta de Identificación Tributaria Numero: Un mil ciento veintitrés guion

ciento cincuenta y un mil ciento setenta y siete guion ciento tres guion tres, a quien en este acto se

denominará "LA HIPOTECANTE", y ME DICE: CONSTITUCION DE HIPOTECA ABIERTA: QUE CONSTITUYE

PRIMERA HIPOTECA ABIERTA, a favor de SCOTIABANK, EL SALVADOR SOCIEDAD ANONIMA, Institución

Bancaria de este domicilio de San Salvador, con Tarjeta de Identificación Tributaria Número: cero seiscientos

catorce guion doscientos cincuenta y un mil ciento setenta y dos guion cero cero uno guion cuatro,
denominada en este Instrumento "EL BANCO", sobre el siguiente inmueble: El Resto de un inmueble de

naturaleza urbana situado en la Villa de Concepción Batres, Jurisdicción, y Departamento de Usulután, de la

Capacidad Superficial de TRESCIENTOS NOVENTA Y UN METROS VEINTE DECIMETROS CUADRADOS, de las

medidas y linderos especiales siguientes: AL NORTE: línea recta de dieciséis metros, linda con terreno de

ANA ISABEL CONTRERAS; AL ORIENTE: línea recta de veinticuatro metros cuarenta y cinco centímetros, linda

con terreno de LINDA PATRICIA ROMERO, cerco propio; AL SUR: línea recta de dieciséis metros, linda con

terreno de JOSE AMILCAR RUBIO, calle de por medio; AL PONIENTE: línea recta de veinticuatro metros,

cuarenta y cinco centímetros, linda con terreno propiedad del señor CARLOS ALBERTO RAMIREZ.- Y SE DICE

QUE EL RESTO por haber desmembrado con anterioridad una porción de terreno de la capacidad superficial

de CIENTO NOVENTA Y CINCO PUNTO SESENTA METROS CUADRADOS, quedando reducido dicho resto a la

capacidad superficial de CIENTO NOVENTA Y CINCO PUNTO SESENTA METROS cuya descripción Técnica es la

Siguiente: AL NORTE: Lindero compuesto de tres tramos, el primero línea recta de Poniente a Oriente, en

una distancia un metro sesenta centímetros; el segundo de línea recta de Sur a Norte, en una distancia de

noventa y cinco centímetros, el tercero línea recta de Poniente a Oriente, en una distancia de once metros

veinte centímetros; linda con terreno propiedad de Walter Arias antes de Ana Isabel Contreras; AL ORIENTE:

Lindero compuesto de tres tramos, el primero de línea recta de Norte a Sur, en una distancia de cuatro

metros ochenta centímetros; el segundo línea recta de Poniente a Oriente en una distancia de un metro

quince centímetros; el tercero línea recta de Norte a Sur, en una distancia de tres metros veinte centímetros

linda con terreno propiedad de Linda Patricia Romero, antes José Amílcar Rubio; AL SUR: Línea recta de

Oriente a Poniente, en una distancia de trece metros noventa y cinco centímetros, linda con terreno

propiedad de Carlos Alberto Ramírez , cuarta calle Oriente de por medio; AL PONIENTE: Línea recta de Sur a

Norte, en una distancia de siete metros cinco centímetros, linda con terreno propiedad de Fredy Reynaldo

Sánchez Flores.-Inscrito a favor de la hipotecante en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca, de la

Segunda Sección de Oriente, en el Sistema de Folio Real Computarizado Bajo la Matrícula Número: SIETE
CINCO CERO CUATRO OCHO TRES NUEVE SEIS-CERO CERO CEROCEROCERO, en el Asiento UNO de este

Departamento.-II) PLAZO, MONTO Y OPERACIONES CUBIERTAS. La Hipoteca Abierta se constituye para el

plazo de TRES años contados a partir de esta fecha, hasta por la suma de VEINTIUN MIL DOLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, y servirá para garantizar el pago y exacto cumplimiento toda clase de

obligaciones adquiridas y las que a futuro adquiera en forma personal la hipotecante, así como cualquier

obligación a favor de terceros y a cargo de la hipotecante solidaria o subsidiariamente, y a favor del Banco,

aunque en tales obligaciones no se haga remisión expresa a esta hipoteca a favor del Banco ya sean

originados por préstamos mercantiles, créditos prendarios, garantías bancarias, avales bancarios, cartas de

crédito, créditos a la producción, aperturas de crédito, anticipos, descuentos de letras de cambio,

aceptaciones negociables, pagarés o cualquier otro título valor o de otro documento, fianzas bancarias,

sobregiros, créditos comerciales, créditos personales, descuentos directos e indirectos, inclusive créditos

documentarios comerciales establecidos en el extranjero y en general para garantizar todas las operaciones

que de conformidad al Artículo cincuenta y uno y demás disposiciones aplicables de la Ley de Bancos, y

demás leyes vigentes, el Banco esté autorizado a realizar. III) FACULTADES DEL BANCO. a) El Banco podrá

aceptar o rechazar con entera libertad las operaciones o negocios que proponga la hipotecante; ya que la

sola constitución de esta hipoteca no implica obligación en la concesión de futuros créditos, u otras

obligaciones crediticias a favor de la hipotecante y/o de terceras personas; b) En caso de otorgamiento de

nuevos préstamos, financiamientos u operaciones de cualquier clase o forma, concedidos por EL BANCO a

favor del hipotecante, estos deberán ser documentados por cuenta de él; c) El Banco queda facultado para

inspeccionar por cuenta de la hipotecante, mientras esté vigente el plazo de la presente hipoteca, el

inmueble objeto de este instrumento. IV) OBLIGACIONES DEL HIPOTECANTE.- La hipotecante se obliga a:1)

Facilitar las Escrituras de Propiedad o cualquier otro Documento necesario para gestionar en el Registro de

Propiedad respectivo, la Inscripción del Gravamen Hipotecario que se constituye; 2) Asegurar contra

cualquier riesgo asegurable, al ser requerido por el Banco, el Inmueble que se Hipoteca; a traspasar a favor
del Banco las pólizas respectivas y a renovarlas oportunamente. Si las pólizas no fueren renovadas por lo

menos quince días antes de su vencimiento, el Banco queda facultado para pagar las primas

correspondientes y la Hipotecante autoriza al Banco a que cargue en su cuenta corriente o de ahorros, los

gastos efectuados en tal concepto, así como el monto de las mencionadas primas; 3) Permitir que el Banco

Inspeccione el Inmueble dado en Garantía; mientras esté vigente el plazo de esta Hipoteca; 4) Mantener el

inmueble Hipotecado en buen estado de conservación, así como todos los bienes adheridos al mismo; 5) No

introducir modificaciones o alteraciones en el inmueble Hipotecado, sin contar con la previa autorización

Escrita del Banco; 6) No enajenar en forma alguna ni arrendar el Inmueble Hipotecado sin previo permiso

escrito del Banco; 7) Mantener al día el pago de los impuestos, tasas o contribuciones fiscales o municipales
DOCE
TRECE
que afecten el Inmueble Hipotecado, comprometiéndose a presentar al Banco, siempre que éste lo requiera,

los respectivos recibos o constancias de solvencia; y 8) A mejorar o cambiar la garantía, cuando el inmueble
Nº Nº
15191333
15191332
objeto de este contrato haya disminuido de valor, o esté en peligro su Dominio o Posesión.-VI) CAUSALES DE

CADUCIDAD DEL PLAZO.-El plazo de las obligaciones que garantiza esta Hipoteca, y los consignados en este

instrumento caducarán, y el Banco podrá exigir el pago de tales obligaciones, en su totalidad, en

cualesquiera de los casos siguientes: a) Por falta de pago de por lo menos una cuota de capital o intereses de

los créditos, u otras obligaciones concedidos a favor de la Hipotecante o de terceras personas, que estén

amparados por esta Hipoteca; b) En el caso que la presente Escritura no pueda ser Inscrita en el Registro de

la Propiedad correspondiente, por la existencia de presentaciones o inscripciones de embargos o de

cualquier tipo, o por cualquier otra razón, como en el caso de que existan observaciones hechas por el

Registro Público respectivo y estas no sean subsanadas en el plazo y forma que establece la Ley de

Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los

Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, el

contrato quedará resuelto y las cosas volverán al estado en que se encontraban previo a este acto;

obligándose el compareciente a otorgar los Documentos que sean necesarios para tales efectos; c) Si la
Hipotecante, sin permiso escrito del Banco, enajena, hipoteca o constituye cualquier derecho real o personal

en todo o en parte sobre el inmueble que Hipoteca; d) Si la Hipotecante deja transcurrir por lo menos un

mes sin dar aviso por escrito al Banco de los deterioros sufridos en el bien Hipotecado, o de cualquier otro

hecho susceptible de disminuir su valor, perturbar su posesión o comprometer su dominio, por hechos de la

naturaleza o actos humanos, al grado de que no cubra satisfactoriamente las obligaciones crediticias que

garantiza esta hipoteca, todo de conformidad al artículo doscientos veintidós de la Ley de; e) Por

incumplimiento de cualesquiera de las cláusulas estipuladas en este documento o incurran en causal de

caducidad de plazo de cualquiera de las obligaciones garantizadas; f) Por acción Judicial iniciada por terceros

o por el mismo Banco en contra del Hipotecante o de los terceros cuyas obligaciones quedan garantizados

con esta Hipoteca, relacionada o no con el inmueble dado en garantía; y, g) Si el Hipotecante hubiere

ocultado cualquier causa de resolución o rescisión de este contrato, cualquier gravamen del inmueble dado

en garantía, en todo o en parte.- VI) NEGATIVA DE OTORGAR CANCELACIONES.-El Banco no otorgará la

cancelación de esta hipoteca, mientras existan saldos pendientes a cargo del hipotecante o tercera personas

mencionadas, por las operaciones Bancarias que garantiza la misma.- VII) HONORARIOS Y GASTOS, Serán por

cuenta de la hipotecante los gastos y honorarios de este instrumento, entre estos, todos los gastos en que el

Banco tenga que incurrir para efectos de inscripción y/o cancelación de la hipoteca, que garantiza el

presente crédito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Registro Social respectivo o Registro de

Comercio, tales como derechos de Registro, sustituciones de folios, certificaciones extractadas o literales,

nuevas anotaciones preventivas, cancelaciones de cualquier naturaleza, de conformidad a la ley de

procedimientos uniformes para la presentación, trámite y registro o depósito de instrumentos en los

registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual y

demás leyes vigentes; así como cualquier otro acto o gasto que se considere necesario para cumplir con el

fin antes indicado, para lo cual el hipotecante autoriza al Banco para que éste pueda cargar en cualquiera

de sus cuentas corrientes y/o de ahorros o en cualquier clase de depósito de dinero aperturado con el
Banco, los gastos efectuados en tal concepto, lo cual acepta la hipotecante previa y expresamente en éste

acto, durante todo el plazo del presente crédito.-VIII)VALUO.- Para el caso de acción Judicial, la Hipotecante

valúa el inmueble hipotecado, incluyendo sus mejoras actuales y futuras construcciones en el monto de la

hipoteca que hoy se constituye, valúo cuyos efectos legales son del conocimiento de la hipotecante, por

explicación que al efecto le hizo el suscrito Notario, y en todo caso según lo dispuesto en el Artículo

doscientos diecisiete literal, c) De la Ley de Bancos, quedando entendido que las dos terceras partes de este

valúo servirán de base para el remate o adjudicación en pago del inmueble en caso de acción judicial.-Bajo

juramento el hipotecante declara que el inmueble hipotecado no está comprendido dentro de lo que

establece el artículo cuarenta y seis del Código de Familia.-Advertí la hipotecante lo establecido en el

artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado Y,B) LINEA NO ROTATIVA: En este estado comparece:

Licenciado: NORMA LIZETH LOPEZ PEREZ, mayor de edad, Soltera, Empleada, originaria y del domicilio de

Jucuapa, Departamento de Usulután, persona a quien no conozco pero identifico por medio de su

documento Único de Identidad Número cero dos millones cuatrocientos catorce mil setecientos noventa y

cuatro guion siete, y con número de Identificación Tributaria: Un mil ciento ocho guion ciento cuarenta mil

doscientos treinta y cinco guion ciento uno guion cuatro, quien gestiona en nombre y representación, en su

calidad de General Administrativo con Clausula Especial de SCOTIABANK EL SALVADOR, SOCIEDAD

ANONIMA, denominado en este instrumento, “EL BANCO", Institución Bancaria del domicilio de San

Salvador, con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce guion doscientos cincuenta y un

mil ciento setenta y dos guion cero cero uno guion cuatro, de cuya personería doy fe de ser legítima y

suficiente por haber tenido a la vista: Escritura Pública de Poder General Administrativo con Clausula

Especial, otorgada en la Ciudad de San Salvador, a las quince horas y diez minutos del día ocho de junio del

año dos mil cinco, ante los oficios notariales de ELIAS ALBERTO GAMEZ HERNANDEZ, Inscrito en el Registro

de Comercio el día nueve de junio del año dos mil cinco, al número CUARENTA Y CINCO, del Libro UN MIL

CINCUENTA Y SEIS de otros Contratos Mercantiles, por medio del cual el señor: YESENIA AYALA LOPEZ, en su
calidad de Presidente Ejecutivo del Banco, y como tal representante legal del mismo, cuya personería

aparece debidamente legitimada en dicho poder, así como la existencia del Banco, nombro apoderado del

mismo la Licencia NORMA LIZETH LOPEZ PEREZ, para que pueda otorgar actos como el presente.-Poder que

no agregaré al legajo de anexo de mi protocolo por contener a un facultades pendientes que cumplir; Así se

expresaron los otorgantes a quienes expliqué los efectos legales de esta escritura, y leída que les fue en un

solo acto, ratifican su contenido y para constancia firmamos.- DOY FE.-

CATORCE

Nº 15191334

NUMERO: ONCE.LIBRO UNO.- COMPRAVENTA DE INMUEBLE.- En la ciudad de San Miguel, a las dieciséis

horas y cuarenta minutos del día veintidós de marzo del año dos mil diecisiete .- Ante Mí, ALVARO

ANTONIO RIVERA TORRES, Notario, de este domicilio, comparece el señor: OSACR ARNULFO FUENTES ,

mayor, de edad, Empleado, del domicilio de Usulután, persona a quien hoy conozco e identifico por medio

de su Documento Único de Identidad Número cero cero doscientos tres mil ciento ochenta y cinco guion

tres y con tarjeta de Identificación tributaria numero: un mil ciento veintitrés guion ciento cincuenta y un mil

ciento setenta y siete guio ciento tres guion tres; y ME DICE: Que según Testimonio de Escritura Pública,

Inscrito a su favor en el Registro de la propiedad Raíz e Hipotecas de la Segunda Sección de Oriente al

asiento DOS de la Matricula número SIETE CINCO CERO CERO NUEVE DOS DOS SEIS de este Departamento;

es dueña y actual poseedora, de un derecho pro indiviso equivalente al cincuenta por ciento sobre el

inmueble de naturaleza rústica, identificado como SOLAR NUMERO SESENTA Y CUATRO DEL POLIGONO "A",

DEL PROYECTO DE ASENTAMIENTO COMUNITARIO NUMERO DOS, HACIENDA LA CARRERA, de una

extensión superficial de SEISCIENTOS SESENTA PUNTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, ubicado en

Cantón San José, Jurisdicción de Jiquilisco, Departamento de Usulután; el terreno descrito posee una
construcción de sistema mixto, con cultivos permanentes.- Que libre de gravamen y por el precio de

QUINIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, que declara tener recibidos a su

entera satisfacción de parte de la señora FLOR ESTELA MARENCO, vende a este el inmueble antes descrito,

haciéndole por medio de la presente escritura la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos

anexos que sobre el inmueble le corresponden, obligándose al saneamiento de ley en caso sea necesario.-

Presente desde el inicio de este acto la señora FLOR ESTELA MERENCO, de veintidós años de edad,

empleada, de este domicilio persona a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de

Identidad número cero un millón trescientos once mil setenta y uno guion uno; con Número de

Identificación Tributaria, unce veintitrés guion quince cero seis setenta y cuatro guion ciento dos guion

nueve; y me DICE: que acepta la venta y tradición que se le hace del dominio posesión uso y demás

derechos que le corresponde en lo que se le transfiere dándose por recibido materialmente desde este

momento del inmueble anteriormente descrito, me manifiestan los comparecientes, que no son parientes

entre sí; y que la totalidad de sus bienes raíces no exceden de los límites de reserva establecido por la ley.-

Hago constar que le hice la advertencia a los comparecientes a lo que se refiere el Artículo TREINTA Y NUEVE

de la ley del Notariado, de la obligación de estar solvente de Impuestos Tributario tal como lo establece los

artículos, DOSCIENTOS DIECIOCHO y DOSCIENTOS VEINTE del código tributario.- Así se expresaron los

otorgantes a quienes expliqué los efectos legales de esta escritura, y leída que les fue en un solo acto,

ratifican su contenido y para constancia firmamos.- DOY FE.-

NUMERO: DOCE. LIBRO UNO. RECONOCIMIENTO DE HIJO.- En la ciudad de San Miguel, a las trece horas y

treinta minutos del día nueve de Abril de dos mil diecisiete.- Ante mí, ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES,

Notario, de este domicilio, comparece el señor: JUAN ANTONIO CASTRO SANCHEZ, de treinta y seis años de
edad, Empleado, del domicilio de esta ciudad, originario del Departamento de Usulután, y de Nacionalidad

Salvadoreña, persona a quien conozco pero por no portar Documento de Identidad de conformidad con lo

establecido en el artículo Treinta y dos ordinal quinto de la Ley de Notariado, lo identifico por medio de los

testigos hábiles y de mi conocimiento señores: MARIA AUXILIADORA PERDOMO ROMERO, de treinta años

de edad, Soltero, Empleado, originario y del domicilio de Jucuapa, Departamento de Usulután, persona a

quien no conozco pero Identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número cero dos millones

cuatrocientos catorce mil setecientos noventa y cuatro guion siete, y MARIA DEL CARMEN SEGOVIA

MARTINEZ , mayor, de edad, Empleada, del domicilio de Usulután, persona a quien hoy conozco e identifico

por medio de su Documento Único de Identidad Número cero cero doscientos tres mil ciento ochenta y

cinco guion tres, ME DICE: Que por este acto reconoce como su hijo al menor: KEVIN ALEXANDER, quién

nació el día cuatro de Febrero del año mil Novecientos noventa y cinco, en el Cantón La Laguna de esta

Jurisdicción, procreado con la señora María Maribel Robles Cruz, mayor de edad, de Oficios Domésticos,

originaria de esta misma ciudad, y de Nacionalidad Salvadoreña; por consecuencia, confiándole a su

expresado hijo, todos los derechos y facultades inherentes, y el de usar el apellido del otorgante.- Yo, el

Notario DOY FE: a) De haber tenido a la vista la Certificación de Partida de Nacimiento número: CUARENTA

Y CUATRO, folio VEINTICUATRO, del Libro número DOS, que fue llevado en el año mil novecientos noventa y

cinco, en la Alcaldía Municipal de esta ciudad, expedida el día nueve de los corrientes, por el Jefe del

Registro del Estado Familiar de la Alcaldía antes mencionada, y en la que consta que: KEVIN ALEXANDER,

nació el día cuatro de Febrero del año mil Novecientos noventa y cinco, en el Cantón La Laguna de esta

Jurisdicción, siendo hijo de María Maribel Robles Cruz.- b) que de conformidad al artículo catorce de la Ley

del Nombre de la Persona Natural, la persona reconocida debe tener como nombre y apellido el siguiente:

KEVIN ALEXANDER SANCH+EZ ROBLES.- Que de conformidad a lo dispuesto en el Artículo dieciocho de la

referida Ley, el Jefe del Registro del Estado Familiar, debe cancelar la partida de nacimiento arriba descrita y

asentar una nueva en la que consigne los apellidos del inscrito conforme se ha redactado.- Advertí al
otorgante la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura, dentro de los quince días

hábiles, para su correspondiente inscripción.- Así se expresó el compareciente a quien expliqué los efectos

legales del presente instrumento y leído que se le fue íntegramente en un solo acto sin interrupción, ratifica

su contenido y para constancia firmamos.- DOY FE.-

QUINCE

Nº 15191335

NUMERO: TRECE.LIBRO UNO.- RECTIFICACION DE PARTIDA DE NACIMIENTO.-En la ciudad de San Miguel, a

las Dieciséis horas del día nueve de Abril del dos diecisiete.- Ante mí y por Mí, ALVARO ANTONIO RIVERA

TORRES, Notario, de este domicilio, incorporo en mi Protocolo, la resolución final de las Diligencias de

subsidiarias de Nacimiento seguido e iniciado por el Licenciado: ELMER ALEXANDER AGUIRRE ROMERO, de

veinte y cinco años de edad, Abogado, este de domicilio, a quien conozco e Identifico por medio de su

Documento Único de Identidad Número: cero dos millones cuatrocientos catorce mil setecientos noventa y

cuatro-siete; Quien actúa en Nombre y Representación de la señora: SANDRA ELIZABETH VELASQUEZ

ESCOBAR, de treinta años de edad, Empleado, del domicilio de Usulután, persona a quien hoy conozco e

identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número cero cero doscientos tres mil ciento

ochenta y cinco guion tres ; en la que se RESUELVE: Habiéndose establecido suficientemente en las

presentes diligencias por medio de la prueba Documental y Testimonial, y habiéndose dado la audiencia que

señala la ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y otras diligencia al Síndico Municipal de

San Dionisio, Departamento de Usulután señor: JUAN FRANCISCO HERRERA LOPEZ, de conformidad al

artículo once de dicha Ley y al artículo ciento noventa y tres del Código de Familia, RECTIFIQUESE: la

Partida de Nacimiento de SANDRA ELIZABETH VELASQUEZ ESCOBAR, Que se encuentra asentada a los folios
 Nº 15191334

DOCIENTOS SETENTA Y DOSCIENTOS SETENTA Y UNO del Libro de Reposiciones de Partidas de Nacimiento

número NUEVE, la que se encuentra el asiento de la Partida Número CUATRO MIL NOVENTA Y CUATRO,

que la Alcaldía Municipal de San Dionisio, Departamento de Usulután, llevó en el año de mil novecientos

setenta y siete.-En la que se expresó que el mes de nacimiento el inscrito es NOVIEMBRE, lo cual es falso,

siendo lo correcto el mes de DICIEMBRE y no como equivocadamente aparecen su Partida de Nacimiento.-

por todo lo antes expresado pido se ordene RECTIFICACION de dicha Partida de Nacimiento.- Protocolícese

en su oportunidad esta resolución.-DOY FE.-

DIECISEIS

Nº 15191336
NUMERO CATORCE. LIBRO UNO TESTAMENTO.- En la ciudad de San Miguel, a las ocho horas con treinta

minutos del día doce de abril del dos mil diecisiete.-Ante Mí y por Mí, ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES, de

veintitrés años de edad, Abogado y Notario, originario y del domicilio de esta ciudad, con Documento Único

de Identidad Número cero cero quinientos cuarenta y seis mil quinientos veinte guion cinco; por medio de

este acto y a presencia de los testigos hábiles de mi conocimiento, las señoras: BLANCA LIDIA BONILLA

FLORES, mayor de edad, Empleada, del domicilio de Usulután, persona a quien hoy conozco e identifico por

medio de su Documento Único de Identidad Número cero cero doscientos tres mil ciento ochenta y cinco

guion tres y con Tarjeta de Identificación Tributaria Número: un mil ciento veintitrés guion ciento cincuenta

y un mil ciento setenta y siete guion ciento tres guion tres, DORA ALICIA HERNANDEZ RAMOS, mayor de

edad, Soltera, Empleada, originaria y del domicilio de Jucuapa, Departamento de Usulután, persona a quien

no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número cero dos millones

cuatrocientos catorce mil setecientos noventa y cuatro guion siete y con número de Identificación
Tributaria: Un mil ciento ocho guion ciento cuarenta mil doscientos treinta y cinco guion ciento uno guion

cuatro; quienes reúnen las condiciones generales y especiales para testificar en esta clase de actos; HAGO

LAS SIGUIENTES DECLARACIONES: Deseo formular mi TESTAMENTO solemne y público, para lo cual DIGO:

PRIMERO) Que nací en el año mil novecientos noventa, en esta ciudad, hijo de los señores, María Gloria

Juárez Pereira mayor de edad, de oficios domésticos, viva y William Alfredo Velásquez, mayor de edad,

Abogado, del domicilio de San Miguel, vivo.- SEGUNDO) Estoy casado con la señora Yesenia Esmeralda

Ramírez de Ramos, con quien procreé dos hijos, de nombre Gustavo Antonio y Joselyn Lizeth ambos

apellidos Ramos Ramírez, de diecisiete y doce años de edad respectivamente; TERCERO) Habiendo hechas

las anteriores declaraciones ordeno así, mis disposiciones de última voluntad; señalando que mi masa de

bienes la conforman tres inmuebles, siendo EL PRIMERO: de Naturaleza Urbana situado en Sexta Avenida

Sur número ocho, Barrio El Calvario de esta ciudad ,Departamento de Usulután, de una capacidad superficial

de CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CERO SIETE CENTIMETROS CUADRADOS, de las medidas y

colindancias siguientes: AL ORIENTE: catorce metros treinta y un centímetros calle de por medio con casa y

solar que fue de la sucesión de Inocente Melara Valencia, hoy de Rosendo Jovel; PONIENTE: dieciséis

metros, con solar de la señora Delia Isabel Guandique; AL NORTE: siete metros cincuenta centímetros con

casa y solar que fue de Enrique García, hoy de Simón Guevara; Y SUR: diez metros veinte centímetros con

porción de la señora Delia Isabel Guandique; tiene como mejoras tres locales comerciales de sistema mixto,

con servicio de Agua potable y Luz Eléctrica; inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca de la

Segunda Sección de Oriente de este Departamento; bajo el numero SETENTA Y OCHO del libro MIL

OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS, de propiedad; EL SEGUNDO: Un terreno de Naturaleza Rustica hoy Urbano,

situado en el Barrio El Calvario, Departamento de Usulután, inscrito al número CINCUENTA Y DOS del libro

MIL QUINIENTOS UNO de propiedad; del Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca de esta Ciudad, de una

capacidad superficial DE SESENTA Y CUATRO METROS Y ONCE DECIMETROS CUADRADOS; delos linderos

siguientes: AL ORIENTE: con porción vendida a los señores Cruz Mejía y María Eulalia Campos de Mejía; AL
SUR: calle de por medio con parte de la segunda porción adjudicada a Salvador Alfaro Castro; AL PONIENTE:

con terreno de Felipa Franco, camino del molino de por medio y terreno de David Vásquez; AL NORTE: con

resto de terreno que le quedo a Salvador Alfaro Castro, actualmente pared de por medio; teniendo como

mejoras una casa de sistema mixto. EL TERCERO: de naturaleza rústica, situado la Hacienda la Constancia o

Santa María, Jurisdicción de Santa María de Ereguayquín, Departamento de Usulután, en la que se formó la

Lotificación La Pista I, del cual se desmembró el lote diecinueve del polígono dos, ubicado en carretera el

Litoral, Kilómetro ciento quince, jurisdicción de Santa María, Departamento de Usulután, de la capacidad

superficial de CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS, equivalentes a DOSCIENTOS VEINTIOCHO PUNTO

NOVENTA Y TRES VARAS CUADRADAS; inscrito a mi favor al número TREINTA Y DOS del libro MIL

NOVECIENTOS DIECISEIS, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca de la Segunda Sección de Oriente de

esta Ciudad.- CUARTO.- Instituyo como únicos Herederos Universales a mis hijos: GUSTAVO ANTONIO,

JOSELYN LIZETH ambos RIVERA LOPEZ , a quien le lego de la siguiente manera: a JOSELYN LIZETH : el primer

inmueble relacionado, correspondiéndoles el cien por ciento , inscrito al número SETENTA Y OCHO del libro

MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS, de propiedad; a GUSTAVO ANTONIO, el segundo y tercero de los

inmuebles relacionado, los cuales se encuentran inscrito al número CINCUENTA Y DOS del libro MIL

QUINIENTOS UNO de propiedad; y número TREINTA Y DOS del libro MIL NOVECIENTOS DIECISEIS, de

propiedad; todos en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca de la Segunda Sección de Oriente de esta

Ciudad.- BIENES MUEBLES: un vehículo placas Particular: cinco cuatro cinco cero nueve uno guion dos mil;

Año: dos mil uno; Marca: Kia; Color: Azul; Clase: Rústico, Capacidad: Cinco cero cero ASS; Modelo: Sportage

cuatro DR; Motor: F E uno uno seis siete cuatro seis; Número de Chasis: KNDJA siete dos tres siete uno cinco

cero cinco cinco siete cinco nueve; número de Chasis Vin: KNDJA siete dos tres siete uno cinco cero cinco

cinco siete cinco nueve; les corresponderá a Joselyn Lizeth , el cien por ciento correspondiente.- QUINTO) Si

para la fecha de hacer valido este documento, estos fueren menores de edad, serán representados por su

abuela señora Teresa de Jesús López Chavarría y en caso que el primero de los legatarios fuere mayor de
edad, este representara a las dos menores.- SEXTO) Que a falta de alguno de los Herederos Nominados, al

instante de reclamar sus derechos de la forma antes asignada, es mi voluntad que la parte, que al faltante le

corresponde, se comparta por los presente, en un cincuenta por ciento a cada uno, acreciéndoles así el

porcentaje que inicialmente se les está determinando.- SEPTIMO) Que antes de hoy no ha formulado

Testamento y mando expresamente que solo éste se tenga como expresión de mi última voluntad en cuanto

a disposiciones testamentarias se refiera.- DOY FE: que me encuentro en mi sano juicio, y que conozco los

efectos legales del presente Documento; y leído que es por mí todo lo escrito, en un solo acto íntegramente

y sin interrupción, a presencia de los mencionados testigos que han oído todo el tenor de mis disposiciones

y que han estado en mi presencia en el otorgamiento y lectura del mismo, lo ratificó, por estar en todo su

contenido y disposiciones de acuerdo.- Así me expresó y para constancia firmo.- DOY FE.-

DIECISIETE

Nº 15191337

NUMERO: QUINCE. LIBRO UNO.- PROMESA DE VENTA DE VEHICULO.- En la ciudad de San Miguel, a las trece

horas con quince minutos del día diez de abril de dos mil diecisiete.- Ante Mí, ALVARO ANTONIO RIVERA

TORRES, Notario, de este domicilio, comparecen NORMA CAROLINA VASQUEZ CALLEJAS, mayor de edad,

Soltera, Empleada, originaria y del domicilio de Tecapán, Departamento de Usulután, persona a quien no

conozco pero Identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número cero dos millones

cuatrocientos catorce mil setecientos noventa y cuatro guion siete, y con número de Identificación

Tributaria: un mil ciento ocho guion ciento cuarenta mil doscientos treinta y cinco guion ciento uno guion

cuatro; y CONCEPCION MORENA SORTO CRUZ, mayor de edad, Empleada, del domicilio de Usulután,

persona a quien hoy conozco e Identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número cero cero

doscientos tres mil ciento ochenta y cinco guion tres y con Tarjeta de Identificación Tributaria Número: un
mil ciento veintitrés guion ciento cincuenta y un mil ciento setenta y siete guion ciento tres guion tres; y me

DICEN: I) Que reconocen como suyas las firmas que calza el Documento que antecede y que por su orden se

leen “”””N.C.V.C.“””” y “”””C.M.S.C.“”””, Instrumento otorgado en esta Ciudad, este mismo día y por el cual,

LA PROMESA DE VENTA DE VEHICULO, en la cual la primero manifiesta que según Tarjeta de Circulación es

Dueña y actual poseedora de un Vehículo de las siguientes características: NUMERO DE CHASIS GRAVADO:

TRES CERO UNO SIETE SIETE CUATRO; NUMERO CHASIS VIN: UNO N SEIS DD DOS SEIS S SEIS WC TRES CERO

UNO SIETE SIETE CUATRO: NUMERO DE MOTOR: SEIS UNO NUEVE NUEVE DOS NUEVE MKA DOS CUATRO;

AÑO: MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO; MARCA: NISSAN; LINEA Y ESTILO: FRONTIER, XE; CLASE:

PICKUP; COLOR: VERDE; COMBUSTIBLE; GASOLINA; TIPO DE CAPASIDAD: TONELADAS; CAPASIDAD CERO

PUNTO CINCO; CILINDROS: CUATRO; CENTÍMETROS CUBICOS: DOS MIL CUATROCIENTOS; PUERTAS: DOS;

MODELO: DD DOS SEIS; TIPO DE CAMA: CORTA.- II) Que por el precio de CINCO MIL OCHOCIENTOS

DOLARES, de los cuales declara tener recibido la cantidad de UN MIL DOSCIENTOS DOLARES a mi entera

satisfacción la segunda de las comparecientes. Prometo venderle dicho vehículo, libre de todo gravamen, el

día siete de Noviembre el presente año, fecha en el cual la compradora se obliga a cancelar la totalidad del

precio del vehículo III)Obligándose la vendedora a realizar la Escritura respectiva de venta en el momento

que la segunda de las comparecientes cancele el total de lo adeudado por el Vehículo antes relacionado;

entregándoselo materialmente desde este momento al Comprador IV) Por su parte el segundo de los

comparecientes la señora: NORMA CAROLINA VAZQUEZ CALLEJAS manifiesta que acepta la Promesa de

Venta del Vehículo ya descrito y que a su vez promete cancelar la cantidad de CUATRO MIL SEISCIENTOS

DOLARES el día siete de Noviembre del presente año; dándose por recibido materialmente del Vehículo

antes descrito.- V) Las contratantes señalamos como Domicilio Especial el de esta Ciudad, para el caso de

acción judicial.-Así nos expresamos con nuestra entera voluntad y conociendo los conceptos vertidos

manifestamos nuestra conformidad y para constancia firmamos. VI) Las contratantes manifiestan que son

propias de las comparecientes las demás obligaciones y condiciones que el Documento aludido contiene.-
Así se expresaron las comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de esta Escritura y leída que se

les fue en un solo acto sin interrupción ratifican su contenido y para constancia firmamos. DOY FE. DIECIOCHO
DIECINUEVE

Nº
Nº 15191338
15191339
NUMERO: DIECISEIS. LIBRO UNO.- MUTUO HIPOTECARIO.- En la ciudad de San Miguel, a las nueve horas del

día once de abril del dos mil diecisiete. Ante mi ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES, Notario de este

domicilio, comparece la Licenciada MARIA AUXILIADORA DIAZ GONZALEZ, de treinta años de edad, abogada,

del domicilio de Usulután, persona a quien conozco e Identifico, por medio de su Documento Único de

Identidad número cero cero quinientos cuarenta y seis mil quinientos veinte guion cinco; con Número de

Identificación Tributaria un mil ciento veintitrés guion cero treinta mil trescientos setenta y uno guion ciento

uno guion dos, que en lo que sigue se denominara “EL DEUDOR”, Y ME DICE: I) NATURALEZA DEL CONTRATO

Y MONTO DEL PRESTAMO. Que en esta fecha ha recibido a su satisfacción de la CAJA MUTUAL DEL

ABOGADO DE EL SALVADOR CAMUDASAL, Institución Autónoma de Crédito de Derecho Público, del

Domicilio de San Salvador, con número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce guion cero diez

mil ciento noventa y cinco guion ciento uno guion dos, que en lo sucesivo se denominara “LA CAJA”, a

MUTUO la cantidad de DIECISIETE MIL SETECIENTOS SEIS DOLARES. II) PLAZO. Se obliga a pagar la suma

mutuada dentro del plazo DIEZ AÑOS, contados a partir de este día y podrá hacer pagos anticipados. III)

TASA DE INTERÉS Y RECARGO POR MORA. La suma mutuada devengará el interés convencional del nueve

punto cinco por ciento anual sobre Saldo insolutos, ajustables y pagaderos mensualmente, revisable a

opción de la Caja, más un UNO POR CIENTO sobre el saldo que la deudora destinara para la constitución o

incremento de un fondo para cuentas incobrables y para gastos de formalización. La comunicación hecha

pública por cualquier medio por la Caja de la nueva tasa de interés y de sus ajustes, se tendrá por

notificación de dichas modificaciones y ajustes y que el deudor acepta expresamente en este acto. La tasa
de interés anual mencionada se aplicara únicamente para los saldos insolutos durante el tiempo que tales

saldos estuvieren pendientes, sin que la Caja pueda cobrar intereses que aún no han sido devengados. El

deudor se obliga a pagar la nueva cuota que resultare de las modificaciones ya relacionadas sin variar el

plazo originalmente convenido. En caso de mora la tasa de interés pactada se elevará a TRES PUNTOS más

sobre el tipo de interés aplicado vigente que prevalezca a la fecha de la mora, sin que ello signifique

prórroga del plazo y sin perjuicio de los demás efectos legales de la mora. El interés moratorio, se calculara y

pagara sobre la mora y no sobre el saldo total. Los ajustes y variabilidad del interés convenido y moratorio,

se comprobarán con las certificaciones que la Caja extiende de conformidad a lo dispuesto en el Artículo

diecinueve del Reglamento de Préstamo de la Caja. IV) DESTINO. El destino del préstamo será para compra

de mobiliario de oficina y gastos personales V) FORMA DE PAGO. Amortizara la deuda por medio de CIENTO

VEINTE cuotas mensuales, iguales, fijas, vencidas y sucesivas de DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS DOLARES

CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS DE DOLAR cada una, que comprenden capital, intereses, cuota de seguro

de vida colectiva de creciente, y un uno por ciento para el fondo de cuentas incobrables y gastos de

formalización y la cantidad de CINCO DOLARES CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS DE DOLAR para el pago

de la cuota mensual, de afiliación a CAMUDASAL, debiendo pagarse la primera el día veinticinco de mayo de

este año y las restantes los días veinticinco de cada uno de los meses subsiguientes del plazo. VI) LUGAR E

IMPUTACION DE PAGOS. Todo pago se hará en las oficinas principales de la Caja o donde esta indique y se

imputara preferentemente a intereses y pago de capital. VII) CADUCIDAD DEL PLAZO. El plazo de la

obligación caducara y la Caja podrá exigir el pago en su totalidad, en cualquiera de los casos siguientes: a)

por la mora en el pago de una cuota de esta o de cualquier otra deuda con la Caja, b) por incumplimiento de

cualquiera de las obligaciones consignadas en esta Escritura; c) por ejecución contra la deudora iniciada por

tercero o por la misma Caja; y d) por la negativa del Registro correspondiente a inscribir esta Escritura tal

como se ha otorgado. VIII) OBLIGACIONES GENERALES. El deudor se obliga: a) a permitir que la Caja

practique inspecciones en el inmueble que se hipoteca, b) a facilitar a la Caja cualquier documento necesario
para gestionar en el Registro, la inscripción del gravamen que se constituye, c) a pagar todo impuesto que

causen los recibos por los pagos que hiciere originados por este crédito, los gastos de su cancelación y

cuantos otros hiciere la Caja en el cobro de esta deuda, inclusive los personales, aunque no fuere condenado

en costas; d) a mantener en buen estado el inmueble dado en garantía comprometiéndose en caso de

desmejora o deterioro a informarlo a la Caja; e) a no hacer modificaciones o alteraciones en el inmueble

hipotecado, sin previo permiso escrito de la Caja; f) a no enajenar en forma alguna el inmueble hipotecado

sin previo permiso escrito de la Caja, a mantener al día el pago de los impuestos que afecten el inmueble

Hipotecado, comprometiéndose a presentar a la Caja a requerimiento de esta, los recibos o constancias de

solvencias; g) a Adquirir la deudora un seguro de vida dentro del plazo de treinta días contados a partir de

esta fecha y por el valor asegurable que la Caja indique, a traspasar a esta ultima los beneficios de la

respectiva póliza, a renovar dichos seguro por lo menos quince días antes de su vencimiento y aumentarlo

cuando fuere requerido por la Caja; y en caso de caducidad o de falta de renovación del seguro, la deudora

autoriza expresamente a la caja para contratar en cualquier momento por cuenta de la deudora dicho

seguro y pagar las primas correspondientes; las primas pagadas en tal concepto se tendrán como préstamos

personales a corto plazo regulados en el Capítulo Tercero del Reglamento de Prestamos. IX) CONDICIONES

GENERALES. A- La Caja no podrá conceder nuevos préstamos al deudor cuando no haya cancelado por lo

menos el cincuenta por ciento de este préstamo, salvo casos de emergencia debidamente comprobados, a

juicio prudencial del Consejo Directivo de la Caja. B- En caso de fallecimiento del deudor el saldo del

préstamo será compensado con la cantidad de dinero que la deudora o los beneficiarios deban recibir de la

Caja en cualquier concepto. C- Si el deudor dejare de ser afiliada al régimen de la Caja, el interés pactado se

incrementara en cuatro puntos a partir de la fecha en que deje de serlo X) CONDICIONES ESPECIALES a)

Previo a la formalización del préstamo el deudor deberá comprobar estar al día en el pago de sus

cotizaciones y recargos si hubiere; b) Adquirir un seguro de vida para la deudora hasta por la suma mutuas

debiéndose los beneficios de la póliza a favor de CAMUDASAL, durante el plazo solicitado para amortizar la
deuda XI) GARANTIA Para garantizar las obligaciones contraídas en este instrumento, el deudor constituye

a favor de la Caja Mutual de Abogados de El Salvador, PRIMERA HIPOTECA, sobre un inmueble de naturaleza

urbana situado en el Barrio El Calvario, de esta ciudad, Departamento de Usulután, el cual tiene una

capacidad superficial de CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CERO SIETE CENTIMETROS CUADRADOS, con

las medidas y colindancias siguientes: ORIENTE: catorce metros treinta y un centímetros, calle de por medio,

con casa y solar que fue de la sucesión de Inocente Melara Valencia, hoy de Rosendo Jovel; PONIENTE:

dieciséis metros, con solar de la señora Delia Isabel Guandique; NORTE: siete metros cincuenta centímetros,

con casa y solar que fue de Enrique García, hoy de Simón Guevara; y SUR, diez metros veinte centímetros

con porción de la señora Delia Isabel Guandique, tiene como mejoras una casa mediagua techo de tejas,

paredes de bahareque, tiene servicio de Agua potable y Sanitarios de lavar, tiene incluida la mitad del

zaguán dentro de las medidas lineales antes dichas con la colindante; inscrito en el Registro de Propiedad

Raíz e Hipoteca de la Segunda Sección de Oriente bajo el número setenta y ocho del Libro mil trescientos

setenta y dos de Propiedad de este Departamento. La Hipoteca que hoy se constituye comprende las

construcciones, anexidades y demás mejoras presentes y futuras del inmueble descrito; y para los efectos de

Remate o Adjudicación lo valúa en la suma mutuada, valuó cuyos efectos legales le explicó el Notario

autorizante; b) ORDEN IRREVOCABLE DE DESCUENTOS: al deudor ha firmado orden irrevocable de

descuento, a favor de la Caja aceptada por la pagaduría Regional de San Salvador de la Fiscalía General de la

República del Ministerio Público para descontarle mensualmente de su salario, la cuota establecida en el

numeral de este instrumento. El deudor se obliga a otorgar nueva orden irrevocable de descuento en el

evento en que haya cambiado de empleo, en el término perentorio de TREINTA DÍAS, contados a partir del

día en que tome posesión de su nuevo cargo; si lo anterior no fuere posible, el deudor ofrecerá otra clase de

garantía; y c) SEGURO DE VIDA. El deudor ha cedido los beneficios de Póliza de Seguro para pagos de deudas

hasta por la suma de DIESICIETE MIL SETECIENTOS SEIS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, a

favor de la Caja. XII) DOMICILIO Y RENUNCIAS. Para los efectos legales de esta obligación señala como
Domicilio Especial esta Ciudad, y en caso de Ejecución de Renuncia al Derecho de Apelar en Sentencia de

Remate y a cualquier otra providencia que sea apelable en el Juicio que al efecto se la siguiere y el

depositario de los bienes que se les embarguen será designado por la Caja, relevándola de la obligación de

rendir Fianza. Así se expresó la compareciente a quien explique los efectos legales, de este instrumento. Y

yo, la Notario HAGO CONSTAR: Que le hice las advertencias establecidas en el artículo treinta y nueve de la

Ley de Notariado; y leído que se le fue íntegramente lo escrito, en un solo acto, ratifica su contenido y

firmamos. DOY FE.

VEINTE

Nº 15191340
NUMERO: DIECISIETE. LIBRO UNO.FINIQUITO.- En la ciudad de San Miguel, a las dieciséis horas con treinta

minutos del día tres de marzo de dos mil diecisiete .-Ante mí, ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES, Notario,

de este domicilio, comparece el señor EDGAR ORELLANA UMANZOR, de treinta años de edad, Empleado, del

domicilio de Usulután, Departamento de Usulután, persona a quien conozco e Identifico por medio de su

Documento Único de Identidad Número: cero dos millones doscientos sesenta y seis mil uno guion dos; con

Número de Identificación Tributaria: once cero nueve guion cero siete cero cinco ochenta y seis guion ciento

dos guion dos, y ME DICE: I.- Que la señora: MARIA LUISA ESCOBAR, de veintiocho años de edad, profesión u

oficio empleada, del domicilio de Usulután, fue su tutor hasta el día quince del mes de diciembre de dos mil

quince, en que llegó a su mayoría de edad; II) Que ha examinado al detalle los libros, comprobantes y demás

Documentos, que le ha presentado su tutor, los cuales encuentra correcto. III) También ha recibido por

parte de su tutor todos los bienes muebles o inmuebles de su propiedad; y reconoce como suyas las

obligaciones siguientes I) a Pagarle al tutor lo que corresponde conforme a la ley, II) a Administrar sus bienes

que consiste en una casa de la extensión superficial trescientos cincuenta metros cuadrados, III) Al Cuido de
 Nº 15191339

sus muebles consistentes de ocho semovientes que se encuentran en la Hacienda “San Joaquín” de su

propiedad ubicada en kilómetro ciento veintiséis de la Carretera que de San Miguel conduce a Usulután, IV)a

Libre Administración de sus cuentas corrientes de El Banco Scotiabank, enumeración y mención del monto

que fueron contraídas por su administrados; V) Por encontrar correcta la Administración ejercida por la

señora: MARIA LUISA ESCOBAR, le otorga el correspondiente finiquito declarándole libre y solvente de toda

obligación y responsabilidades derivadas de tal Administración.- Así se expresó el compareciente a quien

expliqué los efectos legales de esta escritura y leído que le fue por mi todo lo escrito en un solo acto

íntegramente y sin interrupción, ratifican su contenido y firmamos.-DOY FE.-

VEINTIUNO

Nº 15191341
NUMERO DIECIOCHO.- LIBRO UNO.- CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES.- En la ciudad de San Miguel,

a las nueve horas del día ocho de abril de dos mil diecisiete . Ante mí, ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES,

Notario, de este domicilio, comparecen: CLAUDIA ELIZABETH SOTO VILLANUEVA, mayor, de edad, Empleada,

del domicilio de Usulután, persona a quien hoy conozco e Identifico por medio de su Documento Único de

Identidad Número cero cero doscientos tres mil ciento ochenta y cinco guion tres y con Tarjeta de

Identificación Tributaria Número: un mil ciento veintitrés guion ciento cincuenta y un mil ciento setenta y

siete guion ciento tres guion tres BEATRIZ DEL CARMEN GONZALEZ URRUTIA , de veintidós años de edad

ingeniero, con Documento Único de Identidad Número cero un millón doscientos treinta y seis mil

trescientos cuarenta y dos guion dos; con número de Identificación Tributaria un mil ciento quince guion

cero dos cero siete cincuenta y siete guion ciento dos guion ocho; y ME DICEN: Que por este medio celebran

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, que se regirá por las siguientes cláusulas: I) El propietario es
dueño y poseedor del siguiente Inmueble una manzana de terreno de naturaleza rustica ubicado en el

cantón el cuco Jurisdicción de Chirilagua Departamento de San Miguel, En dicho Inmueble se desarrollara

una parcelación, la cual se denominará, parcelación “MARES DEL CAÑAL”, cuyo proyecto será supervisado,

planificado y administrado por la sociedad contratista a quien el propietario autoriza ampliamente para

dicho cometido. II) Dentro del cumplimiento de sus obligaciones la sociedad contratista se obliga: a) A

efectuar previamente cualquier clase de Escrituración que sea necesaria para el proceso de Lotificación

correspondiente; b) A celebrar el estudio de factibilidad del proyecto; c) A realizar los trabajos de

elaboración de Planos, Amojonamiento de Lotes, Delineamiento de Calles y Pasajes de Acceso, Terracería y

cualquier otra obra de Infraestructura que fuere necesaria para la buena marcha y funcionamiento del

proyecto; d) A publicar en debida forma la Venta de los Lotes que integran el Proyecto de Parcelación ya

mencionado, así como a pagar los costos de la Venta de los mismos, tales como comisiones. etc. e) A

supervisar los contratos de Venta a Plazo o Promesas de Venta que se celebran al respecto, así como

también supervisar los cobros de cuotas que al efecto se pactaren iniciando incluso si fuere necesario acción

Judicial para el cobro de cuotas en mora o recuperación de Lotes; f) A tramitar ante las Autoridades

competentes la autorización del Proyecto con todas las formalidades que la Ley establece para ello, hasta su

aprobación final. III) La sociedad Contratista, dilucidara previamente con la propietaria, los Precios Plazos y

condiciones de Venta de los Lotes del Proyecto, y una vez iniciado el proceso de Venta de los Lotes tendrá

amplias facultades de administración para modificar las condiciones iniciales a fin de lograr la mejor

comercialización del Proyecto: VI) El desarrollo del proceso de parcelación comprende todo el inmueble

propiedad de la señora YESENIA YANETH AYALA LOPEZ, pero el contratista podrá desarrollar el proyecto por

etapas, dependiendo el desarrollo o inicio de dichas etapas exclusivamente del criterio de comercialización

de esta última. V) Las obras extraordinarias que surgieron en el desarrollo del proceso de parcelación, tales

como construcción de puentes, acueductos, mantenimiento de cultivos preexistentes, serán costeados por

la contratista, pero dichos gastos serán inmediatamente reembolsados a ésta con los ingresos provenientes
de las primas o pagos de cuotas de la misma notificación; igual criterio se aplicara para cualquier obra de

mantenimiento que fuere necesario realizar en el proyecto mientras estuviere vigente este contrato; los

frutos del inmueble de cualquier naturaleza que fueren, se compartirán entre los contratantes en la misma

proporción establecida para las liquidaciones mensuales de ingresos . VI) La sociedad contratista, para la

debida administración del proyecto, llevara contabilidad por separado de la misma, a cuyos libros podrá

tener acceso el propietario, en cualquier tiempo, mediante solicitud previa. VII) La sociedad contratista

devengara por los servicios de administración enumerados en este contrato el diez por ciento de los

ingresos totales provenientes de la remuneración que se efectuará en forma mensual, el día que común

acuerdo acordaren las partes para efectuar liquidaciones parciales. VIII) Los servicios ofrecidas por la

sociedad contratista serán proporcionados por todo el tiempo que estuvieren vigentes los contratos

relacionados con la venta de los lotes del proyecto o mientras estuviere pendiente de pago alguna parte del

precio de dichos lotes; en dado caso los propietarios desearen dar por terminado total o parcialmente este

contrato antes de haberse finalizado la venta total del inmueble aquí relacionado, deberá indemnizar a la

sociedad contratista, con la cantidad equivalente a la quinta parte de los ingresos totales pendientes de

pago por la venta de lotes del proyecto. Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos

legales de este instrumento y leído que le fue por mí todo lo escrito en un solo acto íntegramente y sin

interrupción, ratifica su contenido y firmamos.-DOY FE

VEINTITRES
VEINTIDOS
VEINTICUATRO

Nº
NºNº151913242
151913243
151913244
NUMERO: DIECINUEVE. LIBRO UNO.- CONTRATO DE AVIO.- En la ciudad de San Miguel, a las once

horas del día dieciséis de abril de dos mil diecisiete .- Ante mí, ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES,

Notario de este domicilio, se otorga el presente Instrumento que contiene un CRÉDITO A LA

PRODUCCIÓN EN FORMA DE HABILITACION O AVIO; y comparecen el Licenciado: LUIS ARNOLDO

GOMEZ VIGIL , de veintidós años de edad, Abogado y Notario, del domicilio de San Miguel, persona

de mi conocimiento, con Documento Único de Identidad Número cero dos millones trescientos

cincuenta mil doscientos guion uno, quien actúa en nombre y representación como Apoderado del

BANCO HIPOTECARIO, S.A, Institución Bancaria, de este domicilio, con Número de Identificación

Tributaria: doce cero cinco guion cero tres cero siete noventa y tres guion ciento uno guion dos,

cuya personería Doy fe de ser legítima y suficiente, por haber visto: Poder General Judicial y

Administrativo con Cláusula Especial, y la señora: SANDRA YANIRA LAZO DIAZ, de veintinueve años

de edad, del domicilio de esta ciudad, persona a quien no conozco pero identifico por medio de su

respectiva Cédula de Identidad Personal número: cero cero doscientos tres mil ciento ochenta y

cinco guion tres y con Tarjeta de Identificación Tributaria Numero: un mil ciento veintitrés guion

ciento cincuenta y un mil ciento setenta y siete guion ciento tres guion tres, y quien en el curso del

presente instrumento se denominará “El Deudor” o “El Acreditarío”, Y ME DICE: I) MONTO: que en

esta fecha el Banco concede al acreditado, un CRÉDITO A LA PRODUCCIÓN EN FORMA DE

HABILITACIÓN O AVIO, hasta por la suma de DIEZ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

AMÉRICA, que se regirá por las disposiciones legales contenidas en los capítulos Primero Sección

“A” y Tercero del Título Séptimo del Libro Cuarto del Código de Comercio. II) DESTINO: El

acreditado destinara el crédito que se le concede para la compra de cien vacas de engorde. III)

PLAZO El acreditado pagara el adeudo dentro del plazo que vencerá el día dieciséis de abril de dos

diecinueve, IV) USO DE LOS FONDOS: De la suma acreditada, el acreditado hará los siguientes

retiros: DIEZ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA.V) DOCUMENTOS PARA

DESEMBOLSO: Por las cantidades que el acreditado reciba se compromete a suscribir a opción del

Banco, documentos de obligación redactados en forma de pagare, en los formularios que para el

efecto le proporcione el Banco, o suscriba letras de cambio o aceptaciones negociables, todas las

cuales se entenderán incorporadas a este contrato. En todo caso el saldo a cargo del acreditado se
determinara de conformidad al artículo Mil Ciento trece del Código de Comercio. VI) FORMA DE

PAGO: El acreditado pagará el adeudo así: SETENTA Y SEIS cuotas mensuales fijas y sucesivas,

Además pagara intereses los días veintiséis de junio y diciembre durante la vigencia del crédito. VII)

INTERESES: El presente crédito devengara un interés del cinco por ciento anual sobre saldos,

ajustable. Esta tasa de interés se ajustara quincenalmente a opción del Banco el día uno y quince

de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo, manteniendo un diferencial de uno

puntos abajo o arriba con relación a la tasa de referencia única publicada por el Banco, que en esta

fecha es del tres por ciento anual. En caso de mora sin perjuicio del derecho del Banco de entablar,

CONTRATO DE AVIO Acción Ejecutiva la tasa de interés se aumentara diez puntos arriba de la tasa

vigente y se calculara sobre saldos en mora. El acreditado expresamente conviene que para todos

los efectos Judiciales o Extrajudiciales del presente contrato, las variaciones de la tasa de interés

aplicable a este crédito, se probaran plena y fehacientemente con la constancia extendida por el

contador del Banco con el visto bueno del gerente, la cual desde hoy acepta el acreditado. PARA

INFORMACIÓN DEL ACREDITADO SE HACE SABER QUE LA TASA DE INTERÉS EFECTIVA

ANUALIZADA DE ESTE CRÉDITO QUE CORRESPONDE A LA TASA DE INTERÉS NOMINAL ANTES

DESCRITA ES DEL cinco POR CIENTO ANUAL ( 5%).VIII) LUGAR E IMPUTACIÓN DE PAGO: Todo

pago lo hará el acreditado en esta ciudad en las oficinas principales del Banco o en cualquiera de

sus Agencias, y se imputara primero a intereses. IX) GARANTIAS: a) Prenda sin Desplazamiento: En

garantía de las obligaciones contraídas en este instrumento el acreditado constituye a favor del

Banco, PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO, sobre un inmueble de MIL toneladas de café, cosecha dos

mil ocho dos mil nueve, que estima en ochenta y cinco mil dólares de los Estados Unidos de

América, estando por lo tanto el crédito concedido dentro de los límites que establece el artículo

Mil Ciento Cincuenta del Código de Comercio. De dichos frutos la parte acreditada queda como

depositaria, asumiendo las responsabilidades legales del caso y que cultivara y radicara en el
inmueble cuya naturaleza, situación y extensión superficial es la siguiente: de naturaleza rustica,

situado en Jurisdicción de san miguel, del departamento de san miguel, de un Área de doce mil

metros cuadrados, equivalentes a diecisiete mil ciento sesenta y nueve 60/100 varas cuadradas,

Inmueble sobre el cual el acreditado declara no tener derecho real o personal inscrito a su favor en

el Registro de la Propiedad. b) Orden de Pago Irrevocable: Dada por el acreditado a favor del

Banco SCOTIABANK, S.A., el día quince de agosto del corriente año y aceptada por la beneficiadora

MARINA DIAZ ARIAS, con fecha el treinta de cada mes para que este pague directamente al Banco

el CIEN por ciento de las liquidaciones de la venta de café que se efectúe de la cosecha dos mil

ocho / dos mil nueve, hasta cancelar la presente obligación así como otras obligaciones crediticias

a mi cargo que se encuentren en administración con el mismo banco. c) Primera Hipoteca Abierta:

El presente crédito queda comprendido y garantizado con la Primera Hipoteca Abierta ya

constituida a favor del banco, según consta en escritura pública otorgada en esta ciudad, a las

once, horas del día trece de mayo, en los oficios dela notario NORMA LIZETH VELASQUEZ ESCOBAR,

hasta por la suma de DIEZ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA y para el plazo de

un año con vencimiento el día trece de mayo de dos mil nueve, sobre una cosecha de café, de una

extensión superficial de doce mil metros cuadrados equivalentes a diecisiete mil ciento sesenta y

nueve punto sesenta varas cuadradas, CONTRATO DE AVIO hipoteca inscrita a favor del Banco a la

matrícula de folio real computarizado número SETENTA Y NUVE asiento NOVENTA Y TRES del

Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de SEGUNDA sección de oriente. XI) AUTORIZACIONES Y

OBLIGACIONES GENERALES: 1) El acreditado autoriza al Banco: a) para que conjunta o

separadamente con la Superintendencia del Sistema Financiero, ejerzan control de la inversión, y

para tal efecto ambos quedan expresamente facultados para efectuar inspecciones por cuenta del

acreditado, en los lugares, tiempo y forma que estimen convenientes a fin de determinar el

correcto uso de los fondos, siendo entendido que el Banco se reserva el derecho de suspender las
entregas de acuerdo a los informes del inspector que designe; b) para aplicar a cualquier otra

deuda de él con el banco, los pagos que haga en razón de la presente obligación; y c) para que en

las fechas en que deba verificarse toda amortización a capital o interés del presente crédito o

posteriormente cargue su valor a cualquiera de las cuentas de la parte acreditada con el mismo

Banco. 2) Queda facultado el Banco, en caso de incumplimiento de las obligaciones pecuniarias del

acreditado derivadas de este contrato por otro motivo que lo justifique, a su propio juicio, para

recolectar la cosecha y/o venderla según los precios que rijan en plaza, abonando su producto

hasta concurrencia de los saldos adeudados, más intereses, debiendo entregar al acreditado el

remanente si lo hubiere. 3) Podrá el Banco, además en vista de las posibilidades de la cosecha y de

las fluctuaciones del precio del producto, por mora en el pago de intereses o por otro motivo que

lo justifique, a su propio juicio, restringir el crédito, modificar su distribución o suspenderlos

totalmente. 4) Supervisión de la inversión. A partir del segundo retiro el Banco únicamente podrá

desembolsarlo siempre que la justifique debidamente la inversión de los retiros anteriores, lo cual

se documentará mediante informe favorable responsabilizado por funcionario competente del

Departamento Agropecuario del Banco. Convienen las partes, que el banco, siempre que lo

justifique el monto de la inversión, podrá nombrar personal calificado para el control del cultivo,

compra de fertilizante, pago de mano de obra, recolección de la cosecha, entrega del producto

ante el organismo correspondiente o comercialización de 30 V. la producción, así como interventor

Técnico o Económico Financiero, los sueldos u Honorarios del personal calificado o interventores

serán por cuenta de la parte acreditada. 5) El acreditado se obliga a hacer las entregas de café a su

propio nombre y no a nombre de terceros y 6) El acreditado se obliga a entregar al Banco acreedor

los bienes pignorados en los casos que la Ley contempla. XII) SUSPENSIÓN DEL CREDITO Y

CADUCIDAD DEL PLAZO: Se tendrá por vencido el plazo de las obligaciones contraídas por el

acreditado tornándose exigibles las sumas adeudadas en CONTRATO DE AVIO cualquiera de los
casos siguientes: a) Por falta de pago total o parcial de esta o de cualquier otra deuda del

acreditado con el Banco; b) Por ejecución judicial iniciada por terceros o por el mismo banco en

contra del acreditado; c) Si se enajenaren en todo o en parte, a cualquier título, los frutos

pignorados, sin previo consentimiento del Banco expresado por escrito; d) por la no inscripción de

este instrumento en Registro respectivo; si se hubiere ocultado por el acreditado cualquier

gravamen en lo bienes dados en garantía con perjuicio de los derechos del Banco; e) Si se hubiere

ocultado por el acreditado cualquier gravamen en los bienes dados en garantía con perjuicio de los

derechos del Banco; f) por incumplimiento del acreditado de cualquiera de las condiciones o

cláusulas de este contrato; y g) En todos los demás casos expresados por la Ley. En cualquiera de

los casos señalados en la presente cláusula de interés vigente se elevara en cinco puntos sobre

saldos adeudados. XIII) GASTOS Y HONORARIOS: Serán por cuenta del acreditado los gastos y

honorarios de este documento, los de su inscripción en el registro respectivo, cancelación y los

impuestos fiscales de los documentos que deban otorgarse y cuantos hiciere el banco hiciere en el

cobro de este adeudo, inclusive los meramente personales, aun cuando no hubiera condenación en

costas. XIV) CONDICIONES: a) La contratación de este crédito generará una comisión del seis por

ciento del monto del crédito; b) El tipo de interés acordado podrá ser aumentado o disminuido de

acuerdo a las fluctuaciones del mercado dinero; c) Este crédito podrá ser supervisado a fin de

verificar el cumplimiento del destino para el cual fue aprobado; d) Los saldos que presenten los

depósitos del acreditado en el Banco, deberán ser compensatorios a los servicios que se le han

otorgado, lo cual será tomado en cuenta para futuras operaciones con el Banco; e) El acreditado se

obliga a presentar Ordenes de Pago Irrevocable a favor del Banco sobre cosechas de café durante

la vigencia de este crédito; f) Si las cuotas de amortización no fueren pagadas en las fechas

estipuladas, el acreditado reconocerá sobre las cantidades en mora un interés superior en cinco

puntos a la tasa de interés que el Banco esté cobrando con recursos propios en este tipo de
 Nº 15191344

crédito; g) La fuente de pago principal de este crédito es la cosecha de café, por lo que en caso de

incumplimiento de pago de cualquiera de las cuotas pactadas en este crédito, el acreditado faculta

al Beneficiador de café a hacer efectiva las órdenes de venta de café en la fecha y por el volumen

de café que se consigna en la orden de pago irrevocable librada por el deudor a favor del Banco.

Todo de conformidad a lo expresado por el acreditado en las Ordenes de Pago Irrevocables del

presente crédito; h) El acreditado se compromete a presentar al Banco, una copia de cada una de

las liquidaciones CONTRATO DE AVIO de venta de café, la cual deber especificar: volumen de café

vendido, precio de venta, deducciones efectuadas y valor neto recibido XV) DOMICILIO: Para los

efectos legales de este contrato, el acreditado señala esta ciudad, como su domicilio especial, a la

jurisdicción de cuyos tribunales se somete expresamente. El banco acreedor podrá designar

depositario de los bienes que se embarguen sin que la persona nombrada este obligada a rendir

fianza a petición del acreditado. XVII) ACEPTACIÓN DEL BANCO: El Licenciado LUIS ARNOLDO

GOMEZ VIGIL, de las generales antes expresadas, en el carácter en que actúa ME DICE: Que acepta

los términos de este contrato y se da por recibido de los derechos conferidos por el acreditado a

favor del Banco, especialmente en lo que se refiere a la prenda constituida. Así se expresaron los

comparecientes, a quienes expliqué los efectos legales del presente instrumento y leído que les fue

todo lo escrito íntegramente, en un solo acto, sin interrupciones de ninguna índole, ratifican su

contenido, en todas y cada una de sus partes, y firmamos. DOY FE.-

 VEINTICINCO

Nº 15191345
NUMERO: VEINTE.LIBRO UNO.- DECLARATORIA DE HEREDEROS.- En la ciudad de San Miguel, a las dieciséis

horas con treinta minutos del día diecinueve de abril de dos mil quince, Ante Mí y por Mí.- ALVARO

ANTONIO RIVERA TORRES, Notario, de este domicilio, DECLARO: Que en este acto procedo a protocolizar la

resolución de la DECLARATORIA DE HEREDERA proveída en las diligencias Sucesorales Intestadas que de

conformidad al Código Civil y a la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y Otras Diligencias se

promovieron ante mis oficios notariales a petición del señor ARISTIDES ALFREDO MAJANO, de diecinueve

años de edad, estudiante, del domicilio de Mercedes Umaña, Departamento de Usulután, quien se identificó

con su Documento Único de Identidad número cero cuatrocientos treinta y tres mil ochocientos cincuenta y

nueve – cero; con Número de Identificación Tributaria un mil ciento once – cero dos cero uno ochenta y

nueve – ciento dos – nueve; en concepto de hijo, del señor, RICARDO DE JESUS GONZALEZ la que

literalmente dice : “”””“En la ciudad de Usulután, a las nueve horas del día ocho de mayo del año dos mil

quince .- Ante Mí, y por Mí, GERBER ANTONIO ROMERO HERNANDEZ, Notario, de este domicilio, SE

RESUELVE: a) Agréguese el Recibo del Diario Oficial y ejemplar del periódico La Prensa Gráfica y el Mundo

presentados, b) habiendo transcurrido más de quince días desde la última publicación del aviso respectivo

en los periódicos de mayor circulación, sin que se haya presentado oposición y en base a lo establecido en

los Artículos mil ciento sesenta y dos y siguientes del Código Civil y Artículos dos, cuatro, diecinueve, veinte y

treinta y cinco de la ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras Diligencias, DECLARASE

al señor ARISTIDES ALFREDO MAJANO, en su concepto de Hijo del causante, HEREDERO DEFINITIVO con

beneficio de inventario de los bienes que a su defunción dejara el señor RIGOBERTO HERNANDEZ LARA

ocurrida en la ciudad, de Santiago de María, el día cuatro de enero del presente año; siendo su último

domicilio, el Municipio de Mercedes Umaña, Departamento de Usulután. En consecuencia se le confiere la

Administración y Representación Definitiva de la citada sucesión Intestada, publíquense el aviso de ley por

una sola vez en el Diario Oficial y en uno de mayor circulación; y oportunamente protocolícese la presente

resolución y extiéndase a la heredera declarada, el testimonio de la Escritura Pública respectiva, para los
 Nº 15191344

efectos de ley, una vez que se haya comprobado el pago de la publicación del aviso respectivo en el Diario

Oficial.- Así me expresó leo lo escrito íntegramente en un solo acto sin interrupción, ratificó su contenido y

firmo.-DOY FE.- Al final hay un sello que lee: GERBER ANTONIO ROMERO HERNANDEZ, NOTARIO, REPUBLICA

DE EL SALVADOR” y una firma que se lee “”” Y E H F.” “”””””””RUBRICADAS”””””” La suscrito Notario hace

constar que agregaré al legajo de anexos de mi protocolo las Diligencias Sucesorales relacionadas

anteriormente. Así me expreso, leo lo escrito íntegramente, en un solo acto, ratificó su contenido y firmo.-

DOY FE.-

VEINTISEIS

Nº 151913246
NUMERO: VEINTIDOS. LIBRO UNO.DONACION IRREVOCABLE DE DERECHO PROINDIVISO.- En la ciudad de

San Miguel, a las quince horas del día uno de febrero de dos mil diecisiete .- ANTE MI, ALVARO ANTONIO

RIVER TORRES, Notario, de este domicilio y del de San Miguel, comparece: PAUL MELENDEZ FIGUEROA , de

treinta años de edad, Empleado, del domicilio de Usulután, Departamento de Usulután persona a quien

conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número: cero dos millones doscientos

sesenta y seis mil uno - dos; con Número de Identificación Tributario: once cero nueve – cero siete cero

cinco ochenta y seis – ciento dos- dos, y ME DICE: I) Que según inscripción de Matricula número TRES, del

Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Cuarta Sección del Centro, con sede en Santa Tecla,

Departamento de La Libertad, es dueño y actual poseedor, de un Derecho Proindiviso, equivalente al

cincuenta por ciento, sobre un inmueble de naturaleza urbana y construcciones que contiene, situado en

Urbanización BOSQUES DE SANTA ELENA, identificado como Lote Número VEINTIDÓS del Polígono “F” en

Pasaje Los Laureles, en la Jurisdicción de Antiguo Cuscatlán, Departamento de La Libertad, el cual se

describe y localiza así: Partiendo de la intersección que forma los ejes noreste llegando así al esquinero Sur-

Oriente del terreno que se describe cuyos rumbos y distancias a partir de éste punto son: al SUR, cuatro

punto cero cero metros al PONIENTE, seis puno ocho decímetros cuadrados ; al NORTE, nueve puno tres

metros cuadrados ; y al ORIENTE, seis puno ocho decímetros cuadrados de la Urbanización Bosques de

Santa, todas las colindancias son o han sido propiedad de la Sociedad Inversiones El Bosque, S. A. de C. V.- El

inmueble antes descrito tiene una extensión superficial de TRESCIENTO METROS CUADRADOS equivalentes

a CUATROCIENTOS VEINTUEVE PUNTO VEINTICUATRO VARAS CUADRADAS. La compareciente me manifiesta

que el inmueble antes descrito se encuentra gravado con una Hipoteca Abierta, modificada según Escritura

pública, otorgada en esta ciudad, a las ocho horas y treinta minutos del día veintiséis de abril del año dos mil

cuatro, ante los oficios del notario Daniel Alcides Campos Iglesias , por un monto de CIENTO NOVENTA MIL

DOLARES, a favor del BANCO AGRICOLA, S. A., para el plazo de Once Años contados a partir de su

otorgamiento, con un interés convencional del Seis punto Cincuenta por ciento anual, inscrita en el Registro

de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Cuarta Sección del Centro, según Matricula TRES MILLONES

CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTINUEVE – CERO CEROCEROCEROCERO, Asiento CUATRO.- II) Me

Continúa diciendo el compareciente que por medio de este instrumento DONA de manera PURA, SIMPLE,

GRATUITA e IRREVOCABLE el Derecho Proindiviso que sobre el inmueble antes relacionado le corresponde,

a don RICARDO DE JESUS GONZALEZ; haciéndole en consecuencia tradición del dominio, posesión y demás

derechos anexos que le corresponden.- III) Presente desde el inicio de este acto, don Ricardo de Jesús

González , de sesenta años de edad, Comerciante, de este domicilio y del de Metapán, Departamento de

Santa Ana, persona a quien conozco, portador de su Documento Único de Identidad Número cero un millón

novecientos catorce mil doscientos sesenta y ocho - uno, y con Tarjeta de Identificación Tributaria Número

cero doscientos siete – ciento cincuenta mil novecientos cuarenta y cinco – cero cero uno – ocho; ME DICE:

Que acepta la Donación que de manera pura, simple, gratuita e irrevocable se le hace del Derecho

Proindiviso equivalente al cincuenta por ciento; así como de la tradición del dominio, posesión y demás
 Nº 15191345

derechos anexos que se le transfieren y entregan sobre el inmueble antes descrito. Me manifiestan los

comparecientes que son parientes entre sí, en segundo grado por consanguinidad y que el Derecho

Proindiviso que por medio de este instrumento se dona lo valúan en la suma de CATORCE MIL DOSCIENTOS

OCHENTA Y CINCO PUNTO SETENTA Y UN DOLARES de los Estados Unidos de América.- Así se expresaron los

comparecientes y el suscrito notario hace constar: a) que les explique a los comparecientes lo que a

respecto a solvencias dispone el artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado y artículos doscientos

dieciocho, doscientos diecinueve y doscientos veinte del Código Tributario; b) Que no agregaré al Legajo de

Anexos de mi Protocolo el Boleto Recibo de Pago del Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces.- Y

leído que se les fue íntegramente en un solo acto, a presencia de los testigos hábiles y de mi conocimiento,

señores: Aracely Portillo Cabrera, de veintinueve años de edad, Estudiante, del domicilio de Ciudad Delgado,

portadora de su Documento Único de Identidad número cero dos millones siete mil quinientos treinta y

ocho – cuatro y Carlos Alfredo Ayala Rodríguez, de cuarenta y cuatro años de edad, Licenciado en

Contaduría Pública, del domicilio de Mejicanos, portador de su Documento Único de Identidad número cero

dos millones cuatrocientos cuarenta y nueve mil ochocientos cincuenta y cuatro – dos; manifiestan su

conformidad, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-

NUMERO: VEINTITRES. LIBRO UNO.- VENTA DE ARMA DE FUEGO.- En la ciudad de San Miguel, a las trece

horas y treinta minutos del día diez de mayo de dos mil quince.-Ante Mí, GERBER ANTONIO ROMERO

HERNANDEZ, Notario, de este domicilio, comparece el señor: RICARDO DE JESUS GONZALEZ de dieciocho

años de edad, profesión u oficio empleado, del domicilio de Usulután, persona a quien no conozco pero

Identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número: cero tres millones quinientos veinticinco
mil ciento diecisiete - tres; con Número de Identificación Tributario: un mil ciento ocho - cero ochenta y un

mil sesenta - ciento dos - dos y ME DICE: según Matricula y Licencia para portar arma de fuego extendida

por el Ministerio de la Defensa Nacional es dueña y actual poseedora de un arma de fuego de las siguientes

características: MARCA: TAUROS; CALIBRE: CUARENTA Y CINCO; SERIE: NQK CUARENTA Y NUEVE MIL

CIENTO CUARENTA Y OCHO.- Que por el precio de QUINIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

AMERICA, que declara tener recibido a su entera satisfacción de parte del señor: ARISTIDES ALFREDO

MAJANO, le vende el arma de fuego antes descrita haciéndole por medio de esta escritura la tradición del

dominio y posesión y demás derechos anexos que sobre la misma le corresponden, facultándolo para que

realice los trámites de traspaso a su favor.- Presente desde el inicio de este documento el señor ARISTIDES

ALFREDO MAJANO, de treinta años de edad, Empleado, del domicilio de Usulután, Departamento de

Usulután persona a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número:

cero dos millones doscientos sesenta y seis mil uno - dos; con Número de Identificación Tributario: once

cero nueve – cero siete cero cinco ochenta y seis – ciento dos- dos; y me DICE: Que acepta la venta y

tradición que se le hace del dominio, posesión, uso y demás derechos que le corresponden, dándose por

recibido materialmente desde este momento del arma antes descrita; El vendedor se obliga al saneamiento

de ley, ambos comparecientes para los efectos legales y judiciales se someten a los tribunales de esta

ciudad.- el suscrito Notario no se hace responsable de la procedencia del arma relacionada.-Así se

expresaron los comparecientes a quienes explique los efectos legales de esta escritura y leída que se les fue

íntegramente en un solo acto sin interrupción ratifican su contenido y firmamos. DOY FE-
 VEINTISIETE
VEINTIOCHO

Nº 15191348
Nº 151913247
NUMERO: VEINTICUATRO. LIBRO UNO.- MATRIMONIO.- En la ciudad de San Miguel, a las dieciocho horas y

treinta minutos del día trece de mayo del año dos mil quince.- Ante mí GERBER ANTONIO ROMERO

HERNANDEZ, Notario, de este domicilio y por ser este el lugar, día y hora señalados en el Acta

Prematrimonial, otorgada a las dieciséis horas con treinta minutos del día treinta de mayo del presente año,

ante mis oficios notariales, para la Celebración del Matrimonio, comparecen los señores: RICARDO DE JESUS

GONZALEZ, de veintiséis años de edad, soltero, agricultor, salvadoreño por nacimiento, originario de San

Vicente y del domicilio de esta ciudad, persona a quien no conozco pero identifico por medio de su

Documento Único de Identidad número: cero dos millones cuatrocientos nueve mil ciento cuarenta y tres -

nueve; hijo de Ángela López Méndez, mayor de edad, de oficios domésticos, Originaria de Zacatecoluca y

del domicilio de esta Ciudad; y del señor Uriel Chávez, mayor de edad, Jornalero, originario de Zacatecoluca

y del domicilio de esta ciudad y ALBA DEL CARMEN FRANCO GUEVARA de treinta y un años de edad,

soltera, de oficios domésticos, Salvadoreña por nacimiento, originaria y del domicilio de esta ciudad, siendo

hija de Francisca Franco, mayor de edad, de oficios domésticos y de Manuel Guevara, mayor de edad,

Jornalero, salvadoreño por nacimiento, ambos originarios y del domicilio de esta ciudad; estando presentes

en este acto los contrayentes lo mismo que los testigos hábiles señores: ELSY ROSARIO GAMEZ RODRIGUEZ,

de treinta años de edad, Empleada, del domicilio de Usulután, Departamento de Usulután persona a quien

conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número: cero dos millones doscientos

sesenta y seis mil uno - dos, y Que la señora JESSICA IRENE FLORES CASTILLO dieciocho años de edad,

profesión u oficio domésticas, del domicilio de Usulután; y habiéndome cerciorado de la capacidad de los

contrayentes para contraer MATRIMONIO entre sí, procedo a la celebración del mismo, indicándoles a los

contrayentes y testigos el objeto de la reunión y procediendo a cumplir con las solemnidades del

matrimonio, impuestos que han sido los contrayentes de la igualdad de derechos y deberes para con los

hijos y exhortados que fueron ambos de preservar la unidad familiar, leyéndoles los artículos: once, doce

catorce, quince, dieciséis, diecisiete, dieciocho, treinta y seis y treinta y nueve del Código de Familia.- Acto
seguido procedo a interrogar a cada uno de la siguiente manera ¿RICARDO DE JESUS GONZALEZ quieres

unirte en matrimonio con la señora ALBA DEL CARMEN FRANCO GUEVARA?, y contestó "SI QUIERO".-

Seguidamente interrogo a la segunda de los contrayentes de la siguiente forma ¿ALBA DEL CARMEN

FRANCO GUEVARA, quieres unirte en matrimonio con el caballero RICARDO DE JESUS GONZALEZ? y contesto

"SI QUIERO", luego les dirigí a los contrayentes las siguientes palabras: "EN NOMBRE DE LA REPUBLICA DE

EL SALVADOR QUEDAN UNIDOS SOLEMNEMENTE EN MATRIMONIO Y ESTAN OLBIGADO A GUARDARSE

FIDELIDAD Y ASISTIRSE MUTUAMENTE EN TODAS LAS CIRCUNSTANCIAS DE LA VIDA".- A continuación los

contrayentes manifiestan I) Que optan como régimen patrimonial del matrimonio el de COMUNIDAD

DIFERIDA.-II) Que de conformidad a lo establecido en el artículo veintiuno de la Ley del Nombre de la

Persona Natural el nombre que usará la esposa será: ALBA DEL CARMEN FRANCO DE GONZALEZ- III) Me

sigue manifestando el segundo de los contrayentes que tal como lo ha establecido en el acta prematrimonial

dentro de la unión marital que ha sostenido con la señora Alba del Carmen Franco Guevara, ha procreado

a los menores LUIS ALBERTO Y MARINA DE LOS ANGELES, de los cuales el primero nació en esta ciudad a las

diecinueve horas y cuarenta y cinco minutos del día dieciséis de septiembre del año dos mil tres, a quien en

este acto reconoce como su hijo, concediéndole a partir de esa fecha todos los derechos inherentes a tal

afiliación y estado familiar, tales como llevar su apellido, recibir crianza, educación, protección, asistencia y

seguridad, por lo que ha de dársele cumplimiento a lo prescrito en los artículos ciento cuarenta y tres inciso

segundo del Código de Familia, y catorce y dieciocho de la Ley del Nombre de la Persona Natural,

debiéndose cancelarse la Certificación de la Partida de nacimiento de dicho menor y asentarse una nueva .-

Así mismo me manifiestan los contrayentes que en este acto también legitiman y reconocen como hija del

matrimonio a la menor MARINA DE LOS ÁNGELES - DOY FE: a) Que me he cerciorado de la capacidad legal

de los comparecientes para unirse en matrimonio, que he tenido a la vista el acta relacionada al inicio del

presente acto, en donde consigno la solicitud prematrimonial de los contrayentes; me presentan además

Certificaciones de las Partidas de Nacimientos las que se relacionan así la número QUINIENTOS TREINTA Y
UNO del primero de los solicitantes, asentada al Libro Dos, folio cuatrocientos setenta y uno del Libro de

Partida de Nacimiento que la Alcaldía Municipal de San Vicente llevó en el año de mil novecientos ochenta,

expedida el día cinco de Julio del presente año, en la que consta que el señor José Edenilson Chávez, nació a

las dieciséis horas del día doce de octubre de mil novecientos ochenta, en la ciudad de San Vicente, hijo de

los señores Ángela López Méndez, de oficios domésticos, originaria de Zacatecoluca, del domicilio de esta

ciudad, y de Uriel Chávez, mayor de edad, Jornalero originario de Zacatecoluca y del domicilio de esta

ciudad; b) Partida número: MIL OCHENTA Y DOS, folio quinientos cuarenta y seis; de la segunda

compareciente Asentada en el Libro Dos de Partidas de Nacimiento que la Alcaldía Municipal de esta ciudad,

llevó en el año mil novecientos setenta y cinco, en la que consta que ALBA DEL CARMEN FRANCO GUEVARA,

nació a la una hora del día siete de octubre de mil novecientos setenta y cinco, en el Cantón Las Salinas de

esta jurisdicción, siendo hija de los señores Manuel Guevara, mayor de edad, originario del domicilio de esta

ciudad, y de Francisca Franco, mayor de edad, de oficios domésticos, originaria y del domicilio de esta

ciudad; la cual fue expedida por el Jefe del Registro del Estado Familiar de la Alcaldía Municipal Usulután, a

los cinco días del mes de julio del presente año; c) Partida Número MIL QUINIENTOS TRECE libro UNO folio

MIL QUINIENTOS CATORCE, expedida por el jefe del Registro del Estado familiar de esta ciudad el veinte de

julio del presente año en donde consta que el menor LUIS ALBERTO, nació en esa ciudad a las diecinueve

horas y cuarenta y cinco minutos del día dieciséis de septiembre del año 40 F. dos mil tres, siendo hija de la

señora Alba del Carmen Franco Guevara Hernández; d) Partida número OCHENTA Y NUEVE, tomo UNO,

pagina CUATROCIENTOS OCHO, expedida por el Jefe del Registro del Estado Familiar de esta ciudad, el día

veinte de julio del presente año, en la que consta que la menor MARINA DE LOS ÁNGELES, nació en esta

ciudad a las ocho horas y treinta minutos del día catorce de marzo del año dos mil seis, siendo hija de

Ricardo de Jesús González y de Alba del Carmen Franco Guevara .-Los documentos ante relacionados

formarán parte del expediente matrimonial y serán agregados al legajo de anexos de mi protocolo- advertí a

los cónyuges de la obligación que tienen al presentar para su debida inscripción el testimonio de la siguiente
escritura en el Registro correspondiente, dentro de los siguientes quince días hábiles - Así se expresaron los

comparecientes a quien expliqué los efectos legales de este instrumento y leído que se les fue íntegramente

en un solo acto sin interrupción ratifican su contenido y firma conmigo juntamente con los expresados

testigos, no así el primero de los contrayentes por manifestar no saber hacerlo pero en su defecto deja la

impresión digital de su dedo pulgar derecho y a su ruego firma el señor Arístides Alfredo Majano, de treinta

años de edad, soltero, estudiante a quien identifiqué por medio de su Documento Único de Identidad

número cero un millón novecientos noventa y nueve mil ciento catorce - cinco.-DOY FE.-

VEINTINUEVE

Nº 151913249
NUMERO: VEINTISEIS.- PODER ESPECIAL.- En la ciudad de San Miguel, a las quince horas del día dieciséis de

mayo del año dos mil diecisiete.- Ante mí; Álvaro Antonio Rivera Torres, Notario, de este domicilio,

comparece el señor Ángel Eduardo Pérez Lozano, de treinta y tres años de edad, Agricultor, del domicilio de

Carolina, Departamento de San Miguel, persona a quien no conozco, pero identifico por medio de su

Documento Único de Identidad número: Cero tres dos ocho cero seis cinco dos - uno, con Número de

Identificación Tributaria Numero uno dos cero uno – uno tres cero siete siete nueve - uno cero uno – cero; y

ME DICE; que por medio de este instrumento confiere PODER ESPECIAL a favor del señor Josue David Zelaya

Flores, de veintiocho años de edad, estudiante, del domicilio de esta ciudad, con Documento Único de

Identidad Número cero dos ocho tres dos uno cinco cuatro - tres, con Número de Identificación Tributaria

cero siete uno uno - uno dos cero tres ocho cinco - uno cero uno - seis, para que en su nombre y

representación comparezca a las oficinas de SERTRACEN, a realizar todos los trámites necesarios para que se

proceda a modificar de color la Tarjeta de Circulación del vehículo de las características siguientes placas: P –

cuatro dos nueve dos dos ocho – dos cero uno uno, Marca: Toyota, Clase: Pick Up, Capacidad: cero punto
 Nº 15191349
cincuenta Toneladas, Tipo: Cabina Extra, Número de Motor: tres L dos cuatro cero cuatro cinco cinco cinco,

Número de Chasis VIN: J T cuatro V N uno tres D ocho L cinco cero dos cinco ocho seis dos, Número de

Chasis Gravado: V Z N uno uno cero cinco cero dos cinco ocho seis dos; por lo cual faculta al apoderado

designado para que presente, firme y retire de las oficinas de SERTRACEN cualquier documentación a efecto

de que se le haga la respectiva modificación a la Tarjeta de Circulación de las características del vehículo

antes relacionado. Finalmente faculta al apoderado nombrado para que pueda sustituir este Poder, parcial o

totalmente, delegar las facultades conferidas en el mismo, teniendo el apoderado sustituto o delegado las

mismas facultades. Así se expresó el compareciente, a quien expliqué los efectos legales de la presente

Escritura y leído que le fue por mí íntegramente todo lo escrito, en un solo acto sin interrupción, manifestó

su conformidad, ratificó su contenido y firmamos. DOY FE.

TREINTA

Nº 151913250
NUMERO: VEINTISEIS. LIBRO UNO.- COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA. En la ciudad de San

Miguel, a las ocho horas del día veintiuno de mayo del año dos mil diecisiete. Ante mí, Álvaro Antonio

Rivera Torres, Notario, de este domicilio, comparece la señora María Luisa Sigaran Romero, de sesenta y

cinco años de edad, domestica, del domicilio de Lolotique, Departamento de San Miguel, a quien no

conozco, pero Identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero uno dos cuatro nueve

uno cinco cuatro guion dos, con Número de Identificación Tributaria uno dos cero ocho guion dos seis cero

seis cuatro siete guion uno cero tres guion cinco; y ME DICE: I) DECLARACION DE DOMINIO: Que es dueña y

actual poseedora de un inmueble de naturaleza rústica, sin cultivo permanente ni construcciones, situado en

el lugar denominado “El Cerro”, ubicado en el cantón Los Planes, jurisdicción de Nueva Guadalupe, del

municipio de Chinameca, Departamento de San Miguel, con capacidad superficial de CUATRO MANZANAS o

sean DOS HECTAREAS OCHENTA AREAS, equivalente a VEINTIOCHO MIL METROS CUADRADOS, de los
linderos especiales siguientes: Al ORIENTE; colinda con porción expropiada por Financiera Nacional de

Tierras Agrícolas, cercas de alambre de por medio del vendedor, con su respectiva servidumbre de tránsito,

hasta llegar al camino vecinal sobre el resto del terreno; al NORTE: colinda con porción expropiada por la

Financiera Nacional de Tierras Agrícolas, cercas de alambre de por medio de propiedad del vendedor; al

PONIENTE, con terrenos de Cristian Chávez y Cristina Díaz Menjivar, callejón y cerca de por medio; al SUR,

con resto del inmueble general de propiedad del vendedor, inmueble que se desmiembra de otro mayor de

la misma naturaleza y situación del anterior y que se describe así: un terreno rustico denominado “El Cerro”,

ubicado en el cantón Los Planes, Jurisdicción de Nueva Guadalupe, del municipio de Chinameca,

Departamento de San Miguel, de los linderos siguientes: Al ORIENTE, cuatrocientos cincuenta y un metros,

con Jesica Ayala y Lorena Velásquez; al NORTE, en línea quebrada de ocho tiros; el primero de ciento

ochenta metros, el segundo de ciento sesenta y ocho metros, el tercero de ciento cuarenta metros, el cuarto

de ciento cuatro metros, el quinto de ochenta y siete metros, el sexto de setenta y dos metros, el séptimo

de treinta y siete metros y el octavo tiro de ciento cuatro metros; con Morena Arias y María Romero; al

PONIENTE, quinientos ochenta y siete metros con Yaneth López y Alberto Hernández, al SUR, en línea de

quebrada de dos tiros así; el primero de ciento noventa metros, el segundo de trescientos cuarenta y ocho

metros, con Lizeth Escobar, siendo la superficie descrita de Cincuenta y Cinco Manzanas veintinueve áreas y

dieciséis centiáreas; inscrito a su favor en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección

de Oriente, bajo el número TREINTA Y CINCO, Folios, CIENTO OCHENTA Y SIETE, del Libro MIL TRESCIENTOS

SETENTA Y CUATRO.- II) PRECIO DE LA VENTA Y TRADICION DEL DOMINIO: Que por el precio de TRES MIL

DOSCIENTOS DOLARES de los Estados Unidos de América que declara tener recibidos a su entera

satisfacción de parte dela señora CONCEPCION MORENA DIAZ ARIAS, le vende, libre de gravamen, el

inmueble descrito, en consecuencia le hacen en este acto y por medio de este Instrumento entrega y

Tradición del Dominio, Posesión y demás derechos anexos que sobre el referido Inmueble le corresponde,

obligándose al saneamiento de ley. III) ACEPTACION DE LA TRADICION: Presente desde el inicio de esta
 Nº 15191350
Escritura la señora Carolina Nohemí Ramírez García, de treinta y siete años de edad, empleada, del

domicilio de esta ciudad, a quien no conozco, pero identifico por medio de su Documento Único de

Identidad número cero dos cero tres seis uno seis tres guion ocho, con Número de Identificación Tributaria

uno uno dos uno guion cero ocho uno cero siete cinco guion uno cero uno guion siete, y ME DICE: Que

acepta la venta y Tradición del Dominio, Posesión y demás derechos anexos que del inmueble descrito se le

hace por medio de esta Escritura, dándose por recibido de dicho inmueble en este acto.- IV) Me manifiestan

las comparecientes que la presente Compra Venta la otorgan con PACTO DE RETROVENTA en los siguientes

términos: A) Que el actual Vendedor se reserva la facultad de recobrar el Inmueble Vendido, entregando a la

compradora la cantidad de TRES MIL DOSCIENTOS DOLARES de los Estados Unidos de América en concepto

de precio por la compra del referido Inmueble; B) Asimismo la actual compradora se compromete a vender

nuevamente al actual Vendedor el mencionado inmueble por la suma antes relacionada; C) Dicha

Retroventa deberá efectuarse dentro del plazo de SEIS MESES contados a partir de esta fecha y que vence el

día TREINTA DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL TRECE. Los otorgantes declaran que entre el vendedor y la

compradora no existe parentesco alguno; que el inmueble objeto del presente contrato no está, ni ha

estado arrendado, pero al estarlo produciría de renta anual la suma de DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS

DOLARES CON SESENTA Y SEIS CENTAVOS DE DOLAR de los Estados Unidos de América.- El vendedor declara

bajo juramento que los bienes inmuebles rústicos que posee en el país no exceden de los límites

establecidos en la Constitución de la República.- No se agregará boleto de pago de impuesto de

transferencia de bienes raíces, ya que esta Escritura está exenta de dicho pago en razón de su monto.

Expliqué a los comparecientes los efectos legales del Artículo Treinta y nueve de la Ley de Notariado.- Así se

expresaron las comparecientes, a quienes les expliqué los efectos legales de la presente Escritura y leído que

les fue todo lo escrito, íntegramente y en un solo acto ininterrumpido, entendidos DIJERON: Que está

redactada conforme a sus voluntades, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.

 TREINTA Y UNO
TREINTA Y DOS

Nº
Nº 151913251
151913252

NUMERO VEINTISIETE. LIBRO UNO.- DECLARACION DE DOMINIO.- en la ciudad de San Miguel, a las

trece horas del día veintiséis de mayo de dos mil diecisiete.- Ante mí, Álvaro Antonio Rivera Torres ,

Notario el domicilio de San Miguel, comparece la señora: Rosa Beatriz Henríquez Navarro, de

veintisiete años de edad, empleado, del domicilio de Santiago de María, Departamento de

Usulután, a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número

cero, tres, tres, ocho, dos, ocho, ocho, cero guion dos, y con número de Identificación Tributaria

cero, dos, uno, cero, dos, cinco, uno, uno, ocho, cinco, uno, cero, uno, uno; quien actúa en Nombre

y Representación en su calidad de Apoderado Especial de la sociedad que gira bajo la razón social

Las Gemelas, Sociedad Anónima de capital variable, que se abrevia por sus siglas “LAGELA”, S.A,

del domicilio de San Miguel, con número de identificación tributaria uno, dos, cero, cinco, dos,

cuatro, cero, dos, ocho, cinco, uno, cero, uno, cero; a quien en este instrumento se le denominara

“Sociedad Vendedora”, personería que al final relacionare y en el carácter en que comparece

MANIFIESTA: PRIMERA, DECLARACION DE DOMINIO: que la sociedad que representa denominada

LAGELA S.A, es propietaria y actual poseedora del siguiente inmueble: Del Proyecto Residencial

Denominado “Condominio Las Gemelas” que corresponde a la Etapa I, del proyecto denominado

Zona Privada de Residencial El Cristal etapa I, Condominio “Las Gemelas”, el cual consta de

doscientos apartamentos de veinte polígonos marcados de la “A” a la “S” y ésta situado entre la

Avenida Jerusalén y la Avenida Magaña, jurisdicción Alegría, Departamento de Usulután y se ubica

dentro de la Zona Privada de la residencial El Cristal.- Del mencionado Condominio consta de

doscientos apartamentos de veinte polígonos marcados de la “A” a la “S”, desarrollado en un solo

inmueble, y que según planos aprobados se identifican de la forma siguiente: polígonos: A, B, C, D,

E, F, G, H, I, J, K, L ,M, N, Ñ, O, P, Q, R, S, en el referido Condominio se encuentra la Unidad

habitacional identificada como el Número tres, del Polígono “C”. Dicha unidad habitacional o

apartamento se encuentra inscrito a favor de la sociedad vendedora bajo la matricula cuatro cinco

tres dos tres cinco tres del Registro de la propiedad Raíz e Hipotecas de la cuidad de Usulután,

Departamento de Usulután. SEGUNDA. VENTA Y TRADICION: Que por el precio de cien mil dólares

de los Estados Unidos de América el compareciente a nombre dela sociedad LAGELA S.A vende a

Juan Carlos Hernandez, de treinta y ocho años de edad, estudiante, del domicilio de Usulután,

persona que hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero

tres noventa y tres noventa y cinco noventa y seis guión cero; y con Número de Identificación

Tributaria cero uno cero uno cero cuatro doce ochenta y siete diez veintiuno, EL SESENTA POR

CIENTO del Derecho de NUDA PROPIEDAD; el apartamento o unidad habitacional descrito en la

cláusula PRIMERA de este instrumento. Así como los derechos que proporcionalmente le

corresponden sobre todo lo que sea de uso común, y en consecuencia por medio de esta escritura

le hace tradición al comprador del dominio, posesión y demás derechos que tiene sobre el

apartamento que se enajena, haciéndole la entrega material del mismo por medio de su

representante. TERCERA. ACEPTACION DE LA VENTA Y TRADICION: Presente en este acto, la

señora Rosa Guadalupe Flores Perez, de treinta y cinco años de edad, del domicilio de Comacarán,

Departamento de San Miguel, portador su Documento Único de Identidad número cero uno cero

seis cincuenta y nueve setenta y tres guión ocho; y con Número de Identificación Tributaria cero

cinco veinte cero siete cero uno sesenta y siete cero cero uno uno vende el CUARENTA POR CIENTO

del Derecho de USUFRUCTO, a quien en este instrumento se le denominara “LOS COMPRADORES”

y en el carácter en que comparecen MANIFIESTAN: Que aceptan la venta y tradición del dominio

posesión y demás derechos anexos que en PROINDIVISIÓN Y EN UN PORCENTAJE DEL SESENTA POR

CIENTO DE LA NUDA PROPIEDAD QUE SE LE HACE AL PRIMERO DE LOS COMPRADORES Y ESTE ASÍ
LO ACEPTA; Y EN UN CUARENTA POR CIENTO DEL DERECHO DE USUFRUCTO QUE SE LE HACE AL

SEGUNDO DE LOS COMPRADORES Y ESTE ASÍ LO ACEPTA; se les hace la entrega del apartamento

relacionado en la Cláusula PRIMERA de este instrumento, dándose por recibida a satisfacción del

apartamento que se le vende y de los derechos que proporcionalmente le corresponde sobre todo

lo que sea de uso común , y del dominio, posesión y demás derechos que se le transfieren y

entregan en lo referente al apartamento descrito en la Cláusula de este instrumento. CUARTA.

FORMA DE PAGO: el precio de la compraventa del apartamento relacionado en Clausula PRIMERA

de este instrumento es la suma de CIEN MIL DOLARES de los Estados Unidos de América es pagado

por “Los Compradores” en el presente acto, y la señora: Rosa Beatriz Henríquez Navarro, en la

calidad en la que comparece declara recibirlo a su entera satisfacción. QUINTA ACEPTACION DEL

REGIMEN DE CONDOMINIO: El comprador manifiesta que con relación al apartamento que por

este instrumento adquiere: a) Está enterado del régimen de Propiedad Inmobiliaria por Pisos y

Apartamentos existentes sobre la Unidad Habitacional adquirida en este acto, así como del

reglamento de Administración que lo regula, aceptando por este acto las disposiciones del mismo,

así como los derechos, obligaciones y limitaciones que le corresponden en la copropiedad y

administración del condominio; b) De conformidad al Régimen de Propiedad Inmobiliaria por pisos

y Apartamentos existentes sobre la unidad habitacional adquirida en este acto, así como de

Reglamento que los regula, se obliga a cancelar la respectiva cuota de mantenimiento de

Condominio y cuota especial en su caso, establece pro el Desarrollador y Administración interino

de Condominio, partir de esta fecha; c) Siempre de conformidad al Régimen de Propiedad

Inmobiliaria por Pisos y apartamentos existen sobre la unidad habitacional adquirida en este acto,

así como del Reglamento de Administración que los regula cada propietario, además de serlo

exclusivamente de su unidad habitacional, tendrá derecho como comunero sobre el terreno en que

la misma este construida y sobre todo lo que sea de uso común de la misma o necesario para su
existencia, seguridad y conservación.- i) El comprador por medio de esta escritura reconoce

expresamente que el Condominio “LAS GEMELAS”: es responsabilidad de los dueños de cada

unidad habitacional del Condominio, proporcionar el manteniendo y limpieza necesaria al Sistema

de Detención para Aguas Lluvias, incluyendo sus filtros, tuberías de pozos y especialmente el pozo

de infiltración, al inicio, durante y después del periodo de lluvia, indefinidamente, todo de

conformidad con el cual forma parte integrante de la Escritura; ii) Es entendido que no está

permitido incrementar al área útil, ni techar los espacios abierto en las áreas comunes, ni en las

áreas comunes de uso privativo. iii) Todo propietario o habitante del Condominio que colinde con

áreas verde recreativa deberán colaborar para preservar limpia la zona, todo de conformidad a lo

establecido en el Plan Parcial de la Zona Privada El Cristal; iv) En los casos que la pared divisoria de

las unidades habitacionales sea medianera, y se desee proyectar una ampliación previamente

aprobada por las autoridades competentes y la administración del Condominio, deberá construirse

estructuras independientes sin dañar o intervenir la pared existente; v) Los Jardines exteriores

deberán ser revestidos solamente con grama, de acuerdo a lo establecido en el área de circulación,

caseta de acceso, sistema de detención de aguas lluvias, son cosas del condominio; vii) No se

permitirá proyectar ningún tipo de acceso a través de la Avenida Independencia; además todas las

áreas verdes son de uso común las que no podrán ser intervenidas con ningún tipo de

construcción ; y viii) Tanto las áreas de barreras audiovisuales y de equipamiento social, que no

forman parte del Condominio “Las Gemelas” deberán ser donadas a la Alcaldía Municipal de Berlín.

SEXTA. CLAUSULA ESPECIAL: SOMETIMIENTO EXPRESO AL REGLAMENTO DEL PLAN PARCIAL DE

LA ZONA PRIVADA EL CRISTAL CON SUS ANEXOS. Por este medio las partes contratantes se

someten expresamente al Reglamento del Plan Parcial de la Zona privada El Cristal, el cual consta

en documento Anexo y que forma parte integrante a esta Escritura, que es firmado por las partes

contratantes y por el suscrito Notario. SEPTIMA. DECLARACIONES GENERALES: Entre la sociedad

vendedora y “LOS COMPRADORES” no puede existir ningún vínculo de parentesco. OCTAVA.

DECLARACIONES NOTARIALES: Así se expresaron los comparecientes; y el suscrito Notario hace

constar y DA FE: a) Que les explico los efectos legales de este acto; b) Que se cercioro de si

identidad personal por medio de los documentos de identidad relacionados en este instrumento; c)

Que el presente contrato no está exento del pago del impuesto que grava la transferencia de

bienes raíces por acto entre vivos, en lo referente al apartamento o unidad habitacional en

Condominio que se vende y transfiere por medio de este instrumento, y que se agregara al anexo

del Protocolo el recibo original del pago de dicho impuesto; d) Que advirtió a los comparecientes

que para la inscripción den Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del presente instrumento, se

requiere estar solvente ante la Administración tributaria, según lo dispuesto en el artículo treinta y

nueve de la ley del Notariado así como en el Articulo doscientos veinte del Código tributario; e)Doy

Fe de ser legitima y suficiente la personería de la Señora: Rosa Beatriz Henríquez Navarro, como

apoderado especial de la sociedad “LAS GEMELAS SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE”, por

haber tenido a la vista: El Testimonio de la Escritura Pública de Poder Especial, Otorgada en la

Ciudad de San Miguel, a las CATORCE horas del día SEIS DE ENERO DE DOS MIL CATORCE, ante los

oficios del notario Juan Carlos Hernández, inscrito en el Registro de Comercio al Número CUATRO

del libro QUINTO del registro de Otros Contratos Mercantiles, en esta ciudad, el día ocho de enero

de dos mil catorce, por medio del cual de la señora, María Inés Parada, mayor de edad,

economista, del domicilio de Usulután, actuando en Nombre y Representación en su calidad de

Presidente de la Sociedad “LAS GEMELAS SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE”, para que

conjunta o separadamente, puedan vender los inmuebles relacionados en este instrumento y que

forma parte del Condominio “LAS GEMELAS”, quedando facultados los apoderados nombrados

para firmar las respectivas Escrituras Públicas de Compraventa, así como también fijar y recibir los

precios de los mismos, hacer la Tradición, Posesión y demás Derechos que sobre el Inmueble le
corresponden a la Sociedad que Representa. En dicho poder aparecen debidamente legitimada la

personería con que actúa la señora María Inés Parada, y la existencia legal de la sociedad “LAS

GEMELAS SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE”, por lo que el compareciente está

suficientemente facultado para otorgar el presente instrumento. El poder antes relacionado no se

agregara al anexo del protocolo por faltar compraventas por otorgar. Y leído que les hube,

íntegramente, en un solo acto, a los comparecientes, lo anterior escrito, lo ratificaron y firmamos.

TREINTA Y TRES
DOY FE.

Nº 151913253
NUMERO VEINTIOCHO.- LIBRO PRIMERO. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHICULO.- En la

Ciudad de San Miguel a las nueve horas del día dos de junio del año Dos Mil dieisisiete.- Ante mí

Álvaro Antonio Rivera Torres, Abogado y Notario de éste domicilio, Comparece el señor: Cristian

Iban Orellana, de treinta y tres años de edad, salvadoreño, soltero, estudiante, del domicilio de

Tecapán, Departamento de Usulután, con documento único de identidad número cero cero nueve

siete seis cero nueve nueve – cero , con número de identificación tributaria cero nueve cero seis-

dos cero cero cuatro siete nueve – uno cero dos - siete; Y ME DICE: Que es dueño y actual

poseedor de un vehículo de las características siguientes: MARCA: TOYOTA, CLASE: AUTOMOVIL,

COLOR: GRIS, AÑO: DOS MIL CATORCE, CAPACIDAD: CINCO PUNTO CERO CERO ASS; NUMERO DE

MOTOR: ADD UNO CUATRO TRES CINCO TRES NUEVE, NUMERO DE CHASIS GRAVADO: TRES VW

UNO NUEVE TRES UNO HLVM TRES DOS CERO SEIS UNO CINCO, NUMERO DE CHASIS VIN: N/ T ;

PLACA: P TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCO- DOS MIL, DE LA REPUBLICA DE

EL SALVADOR.- que por el precio de DIEZ MIL OCHOCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

NORTEAMERICA, que declara tener recibido y a su entera satisfacción de parte de la señora, DIXIE

EMELY LAZO ARIAS de cuarenta y tres años de edad, salvadoreña, casada, bachiller, del domicilio
de Santiago de María, Departamento de Usulután, con documento único de identidad número cero

cero nueve dos siete ocho seis cero – cero, con número de identificación tributaria cero nueve cero

seis – cero uno cero cuatro seis seis – cero cero uno – dos; le vende a esta, el vehículo

anteriormente relacionado, y por éste medio le hace la tradición, posesión y demás derechos

anexos que sobre el mismo le corresponden, entregándoselo materialmente desde éste momento

al comprador. Presente desde el principio El señor: CRISTIAN IVAN RODRIGUEZ, de generales antes

expresadas Y ME DICE: que acepta la venta del vehículo recién descrito, se da por recibido de la

tradición del dominio, posesión y demás derechos que recaen sobre el mismo recibiéndolo

materialmente desde éste momento. Así se expresaron las comparecientes y yo el Notario HAGO

CONSTAR: a) Que les conozco y además las identifiqué por medio de sus documentos ya

relacionados, b) que les expliqué los efectos legales de éste acto jurídico, c) que leída que les fue

por mí la presente Escritura en un solo acto ratifican su contenido por estar redactado a sus

voluntades y firmamos, DOY FE.-

TREINTA Y CUATRO

Nº 151913254

NUMERO VEINTINUEVE, LIBRO UNO.- CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS.- En

la ciudad de San Miguel, a las quince horas del día dos de mayo de dos mil dieisisiete, ANTE MI:

ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES, Abogado y Notario, de cuarenta y un años de edad, de este

domicilio, COMPARECEN los señores: ROSA BEATRIZ HENRIQUEZ NAVARRO, Estudiante, de

veintinueve años de edad, del domicilio de Usulután, persona que conozco e identifico por medio
de su documento único de identidad número cero cero nueve cuatro ocho uno cero dos guion

cinco; DIXIE EMELY LAZO ARIAS, Estudiante, de treinta y dos años de edad, de este domicilio, a

quien no conozco e identifico con su documento único de identidad número cero cero cinco dos

dos uno cero tres guion tres; y ROSA GUADALUPE FLORES PEREZ, estudiante, de treinta y cuatro

años de edad, de este domicilio, a quien conozco e identifico por medio de su documento único de

identidad número cero nueve tres dos cinco cinco dos uno guion cero, ME DICEN: que por este

instrumento otorgan CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, sobre los bienes y derechos que a su

defunción dejo el causante, señor: JOSE BALMORE HIDALGO, quien era su padre, y quien falleció el

día quince de Septiembre de dos mil diez, en el Hospital Nacional San Juan de Dios de la ciudad de

Usulután, Departamento de Usulután, y originario de San Fernando Morazán, hijo de MARIA

BEATRIZ HERNANDEZ PEREZ, y de CARLOS FRANCISCO GAMEZ, ambos ya fallecidos. Por medio de

este instrumento, CEDEN de manera, pura, simple, gratuita e irrevocable, los derechos hereditarios

que les corresponden sobre la herencia intestada que a su defunción dejara en abstracto dicho

causante y que a ellos les corresponde en la masa sucesoral, respecto de los bienes muebles e

inmuebles, así como los derechos y obligaciones de este, a la señora: CAROLINA NOHEMI RAMIREZ

GARCIA. En consecuencia le hacen la entrega formal, de la tradición del dominio, posesión y demás

derechos reales que les corresponden sobre los derechos y se obligan al saneamiento de Ley.

Presente desde el inicio de este instrumento la señora CAROLINA NOHEMI RAMIREZ GARCIA, de

cincuenta y siete años de edad, de oficios domésticos, del domicilio de San Miguel, a quien conozco

e identifico por medio de su documento único de identidad número cero cero cuatro cinco dos uno

seis ocho guion cero, y tarjeta de identificación tributaria un mil ciento dos- doscientos ochenta mil

ciento cincuenta y tres- ciento uno- uno, y ME DICEN: Que acepta la cesión de forma pura y simple

les hacen sus hijos de la herencia intestada antes relacionada, dándose por recibida de la tradición

del dominio, posesión, uso y demás derechos que sobre lo cedido le corresponden, recibiendo
formalmente. DOY. FE: que tuve a la vista la documentación siguiente: a) Certificación De La

Partida de Defunción del señor JOSE BALMORE HIDALGO, extendida por el Jefe del Registro del

Estado Familiar de la Alcaldía Municipal de Morazán, Licenciada: FATIMA ORELLANA TREJO, el día

quince de Septiembre del dos mil diez, de la que consta que a página ciento ochenta y nueve del

libro cero cero cero uno de partidas de defunción que dicho Registro llevo en ese año dos mil diez,

se encuentra la partida numero OCHENTA Y DOS, en la que consta que dicho causante falleció a las

veintiún horas nueve minutos, del día quince de Septiembre del dos mil diez, en el Hospital San

Juan de Dios de la ciudad de Usulután; b) Certificaciones de Partidas de Nacimiento de cada uno de

los cedentes, que relaciono de la siguiente manera: de la señora ROSA BEATRIZ HENRIQUEZ

NAVARRO, asentada a folios doscientos veintiuno del libro cuarto, que el Registro del Estado

Familiar que la Alcaldía Municipal de Usulután, llevo en el año de mil novecientos ochenta y cinco,

de la que consta la partida número TRESCIENTOS TREINTA Y DOS, en la que aparece que la inscrita

es hija del señor JOSE BAMORE HIDALGO Y DE CAROLINA NOHEMI RAMIREZ GARCIA, certificación

expedida el día doce de abril del año dos mil once, por la Jefa del Registro del Estado Familiar de

esta Ciudad, Licenciada FATIMA ORELLANA TREJO; asentada a páginas ciento veinte del libro de

Partidas de Nacimiento números setenta y nueve, que el Registro del Estado Familiar que la

Alcaldía Municipal de Usulután, llevo en el año de mil novecientos ochenta y dos, de la que consta

la partida número CUATORCIENTOS TREINTA Y UNO, en la que aparece que la inscrita es hija del

señor JOSE BALMORE HIDALGO Y DE CAROLINA NOHEMY RAMIREZ GARCIA, certificación expedida

el día treinta de mayo del dos mil once, por el jefe del Registro del Estado Familiar, Licenciada

FATIMA ORELLANA TREJO; YESENIA ELIZABETH HERNANDEZ DEFRANCO, asentada a páginas

doscientos treinta y cinco del libro de partidas de nacimiento número ochocientos cincuenta y seis,

que el registro del Estado Familiar que la alcaldía Municipal de Usulután, llevo en el año de mil

novecientos ochenta, de la que consta la partida número TRECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE, en la

que aparece que la inscrita es hija del señor JOSE BALMORE HIDALGO Y DE CAROLINA NOHEMI

RAMIREZ GARCIA, certificación expedida el día diez de abril del dos mil once, por el Jefe del

Registro del Estado Familiar, Licenciada FATIMA ORELLANA TREJO. El suscrito Notario hago Constar:

Que devolví en este acto a los comparecientes la documentación relacionada. Así se expresaron los

otorgantes a quienes explique los efectos legales del presente instrumento y leído que les fue por

mí íntegramente en un solo acto ininterrumpido, manifiestan que está redactado conforme a sus

voluntades, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.

TREINTA
TREINTAY YSEIS
CINCO

Nº 151913255
Nº 151913256
NUMERO TREINTA. LIBRO PRIMERO. CONTRATO DE MANDATO PODER GENERAL JUDICIAL Y

ADMINISTRATIVO CON CLAUSULA ESPECIAL. En la ciudad de San Miguel, a las once horas y diez

minutos del día tres de Mayo del año dos mil dieisisete. Ante mí, ALVARO ANTONIO RIVERA

TORRES, Notario, de este domicilio, comparece por una parte la señora: DIXIE EMELY LAZO ARIAS,

de sesenta y siete años de edad, Empleada, de este domicilio, a quien hoy conozco e identifico por

medio de su Pasaporte numero dos siete siete dos dos cuatro nueve ocho y con Número de

Identificación Tributaria cero seis cuatro uno – uno cinco cero seis tres siete – cero cero tres -

cuatro, el cual tuve a la vista; ME DICE: Que confiere PODER GENERAL ADMINISTRATIVO Y

JUDICIAL CON CLAUSULA ESPECIAL, al señor JEFRY ANIBAL SANDOVAL CABRERA, de treinta y

nueve años de edad, Empleado, de este domicilio, con Documento Ünico de Identidad número

cero un millón doscientos noventa y un mil setecientos nueve – tres y Número de Identificaciónm

Tributaria cero seiscientos catorce – doscientos mil seiscientos setenta y dos - ciento veintitres –

uno, para que la represente, conforme las siguientes facultades: A) ADMINISTRATIVAS: En

cumplimiento de tal mandato, lo faculta para que en su nombre administre todos sus bienes, sean
muebles, inmuebles, o valores, pudiendo venderlos, darlos en prenda, hipoteca cerrada o abierta,

comodato, arrendamiento y en general celebrar para el cumplimiento de tal finalidad, toda clase

de actos o contratos, aunque no se denominene en esta clausula, salvo que por mandato de Ley

requieran de poder especial, quedando expresamente facultado para recibir cantidades en pago

provenientes de los contratos que celebre, afianzar, obligaciones, fijar las condiciones de

negociación y el interes de los créditos y bligaciones que otorgare o contrajere, perseguir a sus

deudores; reclamar sus derechos y pagar sus dedudas; abrir o cerrar cuentas bancarias, retirar de

las mismas, girar, endosar, avalar, o protestar y cobrar cheques, letras de cambio, libranzas,

pagares y toda calse de documentos mercantiles y civiles, solicitar la apertura de cartas de credito y

las garantías que sean necesarias para afianzar las obligaciones de su poderdante y para que su

apoderado no tenga obstaculo en su cometido le confiere las facultades generales del mandato

todas las cuales explique a la compareciente, cerciorandome de que las conoce, comprende y por

ello las concede al mandatario designado. B) JUDICIALES: Así como tambien lo faculta para que

inicie, siga y fenezca toda clase de juicios, diligencias, ya sean estos civiles, penales, laborales, de

inquilinato, mercantiles, administrativos, de familia o de cualquier otra índole en todas las

instancias de Derecho, pudiendo intervenir como actor, reo o coadyuvante; para que en su nombre

formule o presente ante cualquier clase de autoridades, solicitudes, peticiones o memoriales que le

interese, tramitándolas hasta su terminación, lo mismo que para interponer el recurso de

casación; para todo lo cual le confiere las facultades generales del mandato enumeradas en el

artículo ciento trece del Código Procesal Civil, inclusive la de transigir; y las especiales para

defenderlo o acusar en su nombre en causas criminales; representarlo en conciliaciones y demás

asuntos de la jurisdicción voluntaria; todas las cuales expliqué al compareciente, cerciorándome de

que las Conoce, comprende y por ello las concede a el mandatario designado, a quien faculta para

sustituir este poder en todas o cada una de sus partes, a revocar tales sustituciones o a efectuar
otras nuevas, en el entendido que los sustitutos tendrán las mismas facultades que el antes

designado y además para que pueda actuar conjunta o separadamente con el sustituto,

reservándose el derecho de poder ejercerlo conjunta o separadamente con el o los sustitutos,

teniendo éstos las mismas facultades. C) CLAUSULA ESPECIAL: Faculta expresamente y de manera

especial a su poderdante para que en su nombre y representación pueda vender los lotes de su

propiedad los cuales se describen a continuación: tres lotes de terreno rustico, sin edificaciones y

con cultivos de ortalizas, situados en el Block “J” del proyecto de parcelamiento “cerro california”,

primera Etapa, marcados con los números UNO, DOS Y TRES, que forman un solo cuerpo, con un

área total de SETECIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS equivalentes a UN MIL

CUARENTA Y SIETE VARAS CUADRADAS CON TRECE CENTÉSIMAS DE VARA CUADRADA de

superficie, y que se describen así: Partiendo del punto de intersección del eje de Prolongación

Avenida número uno de diez metros de ancho y el eje del Pasaje número diez de siete metros de

ancho, ambos abiertos en terrenos del parcelamiento y sobre el eje de la Prolongación Avenida la

Paz con dirección oriente y con una distancia de veintinueve metros cincuenta centímetros se llega

a un punto donde se hace una deflexión izquierda de noventa grados y con una distancia de cinco

metros se llega al mojón de concreto Sur-Este de los lotes que se describen así: AL ORIENTE, en una

línea quebrada de cincuenta y cinco metros setenta y dos centímetros, lindando con terrenos de

propiedad de JESSICA FLORES, de tres tramos, el primero de treinta y un metros noventa y dos

centímetros; el segundo de cinco metros y el tercero de dieciocho metros y ochenta centímetros,

quedando de por medio una quebrada de invierno; AL NORTE, en una línea recta de cuatro metros

lindando con zona verde del block “J” del parcelamiento; AL PONIENTE, en una línea recta de

cuarenta y cinco metros de dos tramos, el primero de veintiocho metros, el segundo de diecisiete

metros, lindando con los lotes números trece, catorce y quince del block “K”, quedando de por

medio la Prolongación de la Avenida la Paz ya descrita; y AL SUR, en una línea quebrada de

veintiséis metros ochenta y tres centímetros de tres tramos, el primero de dos metros ochenta y

tres centímetros, el segundo de ocho metros y el tercero de dieciséis metros, lindando con terrenos

del Parcelamiento, quedando de por medio la prolongación de la Avenida la Paz ya descrita. Dicho

inmueble se encuentra inscrito a favor de la señora DIXIE EMELY LAZO ARIAS, bajo el número

CUARENTA Y UNO, Folios DOSCIENTOS VEINTISIETE y siguientes del Libro DOS MIL CUATROCIENTOS

OCHENTA Y SEIS del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Departamento de San Miguel. Así

se expreso la compareciente a quien le explique todos los efectos legales de la presente escritura y

me manifestó conocerlos y comprenderlos y por ello otorgarlo con el propósito ya señalado y leído

que se lo hube en un solo acto, ratifica su contenido y firmamos. DOY FE.-

TREINTA Y SIETE

Nº 151913257
NUMERO TREINTA Y UNO. LIBRO PRIMERO.- CONTRATO DE COMODATO.- En la ciudad de San

Miguel, a las dieciséis horas del día tres de mayo del año dos mil diecisiete, Ante mí, ALAVARO

ANTONIO RIVERA TORRES, Abogado y Notario, del domicilio de esta ciudad, comparece la señora:

ROSA BEATRIZ HENRIQUEZ NAVARRO, de treinta y ocho años de edad, Estudiante, del domicilio de

Uluazapa, Departamento de San Miguel, persona a quien en razón de este acto conozco e identifico

por medio de su Documento Único de Identidad Numero: cero uno cero uno dos cinco ocho cero –

dos; quien actúa en su carácter personal, que en el transcurso de este instrumento se denominara

“COMODANTE”; y por otra parte la señora, ROSA GUADALUOE FLORES PEREZ, de treinta y dos

años de edad, Estudiante, del domicilio de San Fernando, Departamento de Morazán, persona a

quien en razón de este acto conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad

Numero: cero cero tres tres ocho tres nueve cero – dos; quien en el transcurso de este instrumento

se llamara “COMODATARIA”, Y ME DICE: I)Que han convenido en celebrar y al efecto otorgar el

presente Contrato de Comodato, sujeto a las condiciones siguientes: I) La señora: ROSA BEATRIZ

HENRIQUEZ NAVARRO, que como consta de la matricula número TRES CERO UNO TRES DOS UNO
Nº 15191380
SEIS SEIS – CERO CEROCEROCEROCERO ASIENTO DOS, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca

de la ciudad de San Miguel, es dueña y actual poseedora de un inmueble de Naturaleza rustico,

Ubicado en el Cantón el niño, jurisdicción de Uluazapa, Departamento de San Miguel, el cual se

describa así: LOTE DOS DEL POLIGONO DIEZ PORCION CUATRO, con una extensión superficial de

DOS HECTAREAS, TREINTA Y UN AREAS OCHENTA Y NUEVE PUNTO VEINTIUN CENTIAREAS

EQUIVALENTES A TRES MANZANAS TRES MIL CIENTO SETENTA Y NUEVE PUNTO DOCE VARAS

CUADRADAS.- y que por medio de esta Escritura Pública da en comodato el inmueble

anteriormente descrito a la señora ROSA GUADALUPE FLORES PEREZ.- II) Que el comodato,

consiste en que el inmueble será utilizado para GRANJA DE GALLINAS PONEDORAS Y DE ENGORDE,

de manera que la comodante entrega a la Comodataria dicho derecho para que use gratuitamente

a título de comodato durante el tiempo de VEINTE AÑOS, contados a partir de esta fecha y que

tiene su vencimiento el día ocho de Mayo de dos mil treinta y cuatro.- III) La Comodataria recibe a

su satisfacción todos los derechos de uso del precitado inmueble y bajo el título de que se le

entrega, comprometiéndose a cuidar y mantenerlo en buen estado, IV) Para los efectos legales

derivados de este contrato ambas partes señalan como domicilio especial, el de esta ciudad a

cuyos tribunales se someten; y la comodataria para el caso de acción judicial, renuncia al derecho

de apelar de toda providencia al sable que se dicte en el juicio e incidente que se le promovieren en

relación al presente contrato.- Así se expresaron las comparecientes, a quienes explique los efectos

legales de este contrato; y leído que les hube todo lo escrito, íntegramente y en un solo acto,

manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y firmamos.- DOY FE.-

NUMERO TREINTA Y DOS. LIBRO UNO.- CONTRATO DE MUTUO SIMPLE.- En la ciudad de San

Miguel, a las dieciséis horas del día tres de mayo del año dos mil diecisiete, Ante mí, ALVARO

ANTONIO RIVERA TORRES, Abogado y Notario, del domicilio de esta ciudad, comparecen la señores:

CRISTIAN IVAN ORELLANA, de veintinueve años de edad, estudiante, del domicilio de Jiquilisco,

departamento de Usulután, y colonia rio grande, San Miguel, con documento único de identidad

número cero uno-cero siete-cero diecisiete mil doscientos veintitrés, por el presente documento

OTORGO: I) Que en esta fecha he recibido, en calidad de MUTUO SIMPLE, la suma de TREINTA MIL

TRESCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES de los Estados Unidos de América exactos, de parte de la

señora ROSA BEATRIZ HENRIQUEZ NAVARRO, de treinta y dos años de edad, Abogado, del

domicilio de Usulután, con Documento Único de Identidad número uno-uno-cero cuarenta y un mil

ciento noventa, con Número de Identidad Tributaria cero seiscientos catorce- doscientos sesenta

mil ochocientos cincuenta y tres-cero cero seis- dos; II) Que cancelaré dicha suma de dinero dentro

del plazo improrrogable de TRECIENTOS MESES contados a partir de esta fecha; III) Que la referida

suma será cancelada en TRECIENTAS cuotas de NOVENTA DÓLARES Y NOVENTA Y NUEVE

CENTAVOS, pagaderas los días veinticinco de cada uno de los meses comprendidos en el referido

plazo IV) En caso de mora y sin perjuicio de los efectos judiciales de la misma, pagaré el interés

BANCARIO VIGENTE A LA FECHA, en que de tal incumplimiento, hasta la completa cancelación del

capital adeudado y costas procesales; V) La deuda y accesorios se hará exigible inmediatamente y

en su totalidad, luego de finalizado el plazo convenido sin que el suscrito cumpliera con alguna de

las obligaciones antes expresadas, por lo que señalo como mi domicilio especial el de la ciudad de

San Miguel, a cuyos tribunales de justicia me someto para el caso de acción judicial derivada de tal

incumplimiento, renunciando de antemano a mi derecho de apelar del decreto de embargo,

sentencia de remate y cualquier otra providencia apelable que se pronunciare en el juicio ejecutivo

o en sus incidentes, siendo depositario de los bienes que se me embargaren la persona que mi

citado acreedor designe, a la cual relevo de la obligación de rendir fianza y cuantas. San Miguel,

dos de agosto de dos mil trece.-

TREINTA Y OCHO

Nº 151913258
NUMERO TREINTA Y TRES. LIBRO UNO. En la ciudad de San Miguel, a las dieciséis con treinta

minutos del día tres de mayo de dos mil diecisiete. Ante mí, ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES,

Notario, de este domicilio, comparece la señora DIXIE EMELY LAZO ARIAS, de veintinueve años de

edad, estudiante, del domicilio de Jiquilisco, departamento de Usulután, y colonia rio grande, San

Miguel, a quien hoy conozco portador de su documento único de identidad número cero uno-cero

siete-cero diecisiete mil doscientos veintitrés, y me DICE: Que reconoce como suya la firma que

calza el anterior contrato, por lo que también reconoce los conceptos que la misma ampara, según

los cuales el declarante acepta haber recibido en esta fecha, en calidad de MUTUO SIMPLE, de

parte de la señora ROSA GUADALUPE FLORES PEREZ, de treinta y dos años de edad, Abogado, del

domicilio de Usulután, con Documento Único de Identidad número uno-uno-cero cuarenta y un mil

ciento noventa, con Número de Identidad Tributaria cero seiscientos catorce- doscientos sesenta

mil ochocientos cincuenta y tres-cero cero seis- dos, la suma de TREINTA MIL TRESCIENTOS
TREINTA Y TRES DÓLARES de los Estados Unidos de América exactos, los cuales se obliga a cancelar

dentro del plazo improrrogable de TRECIENTOS MESES contados a partir de este día, la totalidad

de la suma mutuada sin ningún INTERÉS, en caso de mora pagara el interés BANCARIO vigente a la

fecha y hasta la completa cancelación del adeudo y accesorios, reconociendo todas y cada una de

las demás obligaciones, sometimientos y renuncias incorporadas en dicho contrato, suscrito en

esta ciudad, este mismo día. Así se expresó el compareciente, a quien impuse de los efectos legales

del presente instrumento, que consta en dos hojas y que inicia al pie del contrato relacionado y

leído que se lo hube íntegramente en un solo acto, ininterrumpido, ratificó su contenido por estar

acorde a su voluntad y para constancia firmamos. DOY FE.

TREINTA Y NUEVE

Nº 151913259
NUMERO TREINTA Y CUATRO. LIBRO UNO. CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA.- en

la ciudad de San Miguel, a las ocho horas del día cuatro de mayo de dos mil diecisiete. Ante mí,

ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES, Abogado y Notario, de este domicilio; COMPARECEN: Por una

parte, la señora DIXIE EMELY LAZO ARIAS; quien es de treinta y dos años de edad, salvadoreño, del

domicilio de Tecapán, Departamento de Usulután; a quien conozco portador de su Documento

Único de Identidad número cero dos setenta y ocho cincuenta y dos guión tres, que en adelante se

denominará “el acreedor”, y por otra parte el señor EDGAR ORELLANA TREJO, quien es de cuarenta

años de edad, salvadoreño(a), del domicilio de Usulután, departamento de Usulután; a quien hoy

conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero cuatro veinte

cuarenta cincuenta y tres guion uno; quien en lo sucesivo se denominará “el deudor”; y ME

DICEN:I) Que el deudor ha recibido en este acto y a su entera satisfacción en calidad de Mutuo de

parte de la señora DIXIE EMELY LAZO ARIAS, la cantidad de SEIS MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMÉRICA. II) INTERESES: La suma mutuada devengará el interés convencional del DIEZ

POR CIENTO MENSUAL sobre saldos, ajustable y pagadero mensualmente. En caso de mora, a la

tasa de interés convencional aplicada vigente a la fecha de la mora, se le incrementará el DOS POR

CIENTO ANUAL, sin que ello signifique prórroga del plazo, y sin perjuicio de los demás efectos

legales de la mora, el cual se mantendrá fijo hasta la extinción de la obligación. El interés moratorio

se calculará y pagará sobre la mora y no sobre el saldo total.- sobre el saldo total.- III) PLAZO Y

FORMA DE PAGO: El deudor se obliga a pagar la expresada suma, dentro del plazo de doce meses,

contados a partir de esta fecha, por medio de DOCE CUOTAS, mensuales, que comprenderán

capital, e intereses por el valor de QUINIENTOS CINCUENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

AMÉRICA, pagaderas los días veintiocho de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo.

IV) LUGAR PARA HACER LOS PAGOS: El deudor pagará al ACREEDOR, (A) la cuota estipulada en la

dirección siguiente: casa número treinta y uno ubicado en primera calle poniente y quinta avenida

norte Colonia la España, San Miguel.- V) DESTINO: El dinero procedente de este crédito será

invertido en una Vivienda. VI) CADUCIDAD DEL PLAZO: El plazo señalado se tendrá por caducado y

la obligación a cargo del deudor, se volverá exigible en su totalidad como de plazo vencido en los

siguientes casos: a) Por falta de pago de una cuota de este o de cualquier otro crédito a cargo del

deudor; b) por incumplimiento de parte del deudor de cualquiera de las cláusulas o condiciones

estipuladas en este documento; c) por ejecución judicial iniciada en contra del deudor, por

terceros, d) si el deudor (a) invierte parte o el total del préstamo, en fines distintos a los estipulados

en esta escritura; y e) en todos los casos señalados por la ley VII) OTRAS OBLIGACIONES: El deudor

(a) se obliga: a) A pagar los gastos de esta Escritura, los de su cancelación, así como los derechos de

registro que cause su inscripción; b) a pagar a la acreedora cualquier gasto que hiciere en el cobro

judicial o extrajudicial de esta obligación.- VIII) GARANTÍA PRENDARIA: Para garantizar más las

obligaciones el deudor, constituye PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO a favor del acreedor sobre un
vehículo de las características siguientes: Vehículo Nissan Centra Año dos mil trece, motor J V cero

S tres cinco tres siete ocho nueve uno dos tres cinco seis siete uno, color blanco, chasis sin número,

placas particulares P uno cuatro cinco dos tres valuado en SEIS MIL QUINIENTOS DÓLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA. La Prenda que hoy constituye el deudor, a favor del acreedor

estará vigente durante todo el plazo del presente contrato y mientras exista saldo pendiente de

pago a cargo del deudor y a favor del acreedor. Valuando toda la garantía prendaria en la cantidad

de SEIS MIL QUINIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA. Si la prenda descrita se

destruyese o deteriorase, al grado que no sea suficiente para garantizar la obligación de la parte

deudora, el acreedor tendrá derecho a exigir mejoras en la garantía y si la parte deudora, no se

allanare a ello o no pudiere cumplir con tal requisito vencerá el plazo de este contrato y se volverá

exigible la suma prestada y sus respectivos intereses. Las expensas que hiciere la parte deudora

para la conservación de la prenda serán de su cargo. Dicha prenda deberá ser mantenida por

cuenta de la parte deudora en perfectas condiciones de funcionamiento, servicio y presentación en

todos los aspectos. Es convenido que el pago de impuestos, contribuciones y arbitrios fiscales o de

cualquier naturaleza, vigentes o que se establezcan en el futuro y que graven la prenda serán de

cargo de la parte deudora. El acreedor Yesenia Yaneth Ayala López, de generales antes expresadas,

manifiesta estar enterada y de acuerdo con los términos del presente contrato y acepta todas sus

partes, especialmente en lo que se refiere a la garantía prendaria, dándose por recibido de los

derechos conferidos. IX) DOMICILIO Y RENUNCIAS: Para todos los efectos legales de este

instrumento el deudor (a), señala como domicilio especial la ciudad de San Miguel, a la jurisdicción

de cuyos tribunales se somete expresamente. Nombra como depositario (a), de los bienes que se

embarguen a Norma Lizeth Velásquez Escobar, a quien desde ahora releva de la obligación de

rendir fianza. Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de este
instrumento y leído que se los hube íntegramente, en un solo acto, sin interrupción, ratifican su

contenido y firmamos.- DOY FE.

CUARENTA
CUARENTA Y UNO

Nº Nº151913260
151913261
NUMERO TREINTA Y CINCO. LIBRO UNO. CONTRATO DE ANTICRESIS.- En la ciudad de San Miguel, a

Las nueve horas del dia cuatro de mayo del año dos mil diecisiete. ANTE MI, ALVARO ANTONIO

RIVERA TORRES, Notario, de este domicilio. Comparece la señora KARLA YESSENIA VILLATORO

BONILLA, mayor de edad, Empleada, del domicilio del Jalacatal, Departamento de San Miguel, con

Documento Único de Identidad número cero cero cinco dos uno cinco nueve dos guión siete y

número de Identificación Tributaria cero uno uno diez guion dos seis cero uno nueve uno guión

uno cero uno guion cero y de otra parte la señorita GRECIA DANAYRI HENRIQUEZ NAVARRO,

mayor de edad, Estudiante, del domicilio de Uluazapa, Departamento de San Miguel, con

Documento Único de Identidad número cero cuatro cuatro cero cuatro nueve seis siete guión dos

y número de identificación tributaria cero tres cero siete guion cero ocho uno cero ocho dos guion

uno cero dos guión seis y ME DICEN: Que las firmas que calzan el anterior documento fueron

puesta por su puño y letra y la reconocen como tal; Asimismo reconocen como suyas las

obligaciones que contiene dicho documento en el cual consta un CONTRATO DE ANTICRESIS que

literalmente dice””””””” , En la ciudad de San Miguel, a los seis días del mes de abril del año dos mil

dieciseis, por una parte la señora KARLA YESSENIA VILLATORO BONILLA, mayor de edad,

Empleada, del domicilio del Jalacatal, Departamento de San Miguel, con Documento Único de

Identidad número cero cero cinco dos uno cinco nueve dos guión siete y número de Identificación

Tributaria cero uno uno diez guion dos seis cero uno nueve uno guión uno cero uno guion cero y
de otra parte la señorita GRECIA DANAYRI HENRIQUEZ NAVARRO, mayor de edad, Estudiante, del

domicilio de Uluazapa, Departamento de San Miguel, con Documento Único de Identidad número

cero cuatro cuatro cero cuatro nueve seis siete guion dos y número de identificación tributaria

cero tres cero siete guion cero ocho uno cero ocho dos guion uno cero dos guion seis, celebran por

medio de este instrumento un Contrato de Anticresis sobre el siguiente bien y en las condiciones

como también se describen: primero. La señora KARLA YESSENIA VILLATORO BONILLA, tiene

actualmente una deuda por el valor de TRES MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE

AMERICA a favor de la señorita GRECIA DANAYRI HENRIQUEZ, en concepto pago de deudas de

servicio prestado de suministro de uniformes para su negocio: segundo la señora KARLA YESSENIA,

entrega en calidad de Anticresis a la señorita GRECIA DANAYRI HENRIQUEZ NAVARRO, el siguiente

bien, un inmueble de naturaleza urbano situado en la Ciudad de San Miguel Departamento de San

Miguel, que tiene una extensión de TRES MIL SIENTO SETENTA Y SEIS PUNTO ONCE VARAS

CUADRADAS equivalentes a DOS MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE METROS CUADRADOS CUARENTA Y

SEIS DECIMETROS, CINCUENTA Y SEIS CENTIMETROS CUADRADOS, SETENTA Y OCHO MILIMETROS

CUADRADOS; el cual se describe así, AL ORIENTE, un tramo recto de norte a sur del mojón uno al

mojón dos y una distancia de noventa y cinco punto veintitrés metros, lindando con terreno de

propiedad de FENADESAL, separado por muro de sistema mixto propia del terreno; AL SUR, tres

tramos rectos el primero de Oriente a Poniente del mojón dos al mojón tres y una distancia de

noventa y cuatro punto noventa y nueve metros y el segundo de norte a sur del mojón tres al

mojón cuatro y una distancia de uno punto treinta y dos metros y el tercero de oriente a poniente

del mojón cuatro al mojón cinco y una distancia de cinco metros lindando estos tres con terreno de

propiedad de Concepción Díaz, muro de sistema mixto propio del por medio; AL PONIENTE, un

tramo recto de sur a norte del mojón cinco al mojón seis con una distancia de noventa y seis punto

cincuenta metros lindando con resto del inmueble de donde se desmiembra, línea imaginaria de
por medio; AL NORTE, un tramo recto de poniente a oriente del mojón seis hasta el mojón uno de

donde se comenzó la presente descripción y una distancia de trece punto ochenta metros lindando

con penitenciaria oriental y terreno de FENADESAL línea férrea, muro y portón de acceso de por

medio. Dicho inmuebles se encuentra inscrito bajo la matricula siete cero cero seis cuatro dos uno

nueve, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Ciudad de San Miguel: Tercero. Que la

señorita GRECIA DANAYRI HENRIQUEZ, restituirá el bien objeto de esta Anticresis el día seis de Abril

del año dos mil quince tiempo durante el cual lo usara, gozara y explotara civil y comercialmente

para con dicho uso, goce y explotación, se pague la acreencia y sus intereses descritos en el punto

primero de este contrato. Cuarto. Estado del bien, en este mismo momento en que se suscribe el

contrato de Anticresis, la acreedora, señorita GRECIA DANAYRI HENRIQUEZ, manifiesta recibir el

bien en las siguientes condiciones: se encuentra con los servicios de agua, energía eléctrica, no se

encuentra pintada, no posee ningún foco, el servicio de inodoro está en perfecto estado. Quinto.

Obligaciones del acreedor. El acreedor se obliga frente al deudor y a su bien objeto de esta

Anticresis a: cuidar y conservar el bien objeto de esta Anticresis durante el tiempo acordado,

tiempo durante el cual deberá hacerle el mantenimiento adecuado, a no alterar su aspecto,

cualidades y características, siendo responsable por los perjuicios que le alcance el bien, por culpa

leve y grave; a devolver el bien el día acordado, fecha en la que se considerara pagado el crédito

que origino esta Anticresis; pagar los impuestos que genere el bien durante el tiempo de su uso y

goce. Si el acreedor es responsable de la pérdida total o de la inutilización del bien se fija como

valor del bien en CINCO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA: si el acreedor

–tenedor, da un uso ilícito al bien objeto de esta Anticresis o le da un uso que conlleve a un daño

irreparable, el deudor podrá solicitar inmediatamente la devolución de su bien y se considerara

pagada la totalidad de la deuda que origino esta Anticresis. Sexto. En caso de acción judicial nos

comprometemos entre las partes de este contrato de Anticresis Relativa a este Contrato, su
ejecución y liquidación a los Tribunales competentes del domicilio del deudor o en lugar donde se

encuentra el bien, el cual será pagado en partes iguales. YO, el suscrito Notario DOY FE: Que las

indicadas firmas puestas en el anterior CONTRATO DE ANTICRESIS, son auténticas por haber sido

puestas a mi presencia de puño y letra de los comparecientes y haberlas reconocido como suyas.

Así se expresaron los otorgantes a quienes explique los efectos legales de la presente ACTA

NOTARIAL que consta de tres hojas, y leído que se los hube por mí íntegramente en un solo acto sin

interrupción, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.

CUARENTA Y DOS

Nº 151913262
NUMERO TREINTA Y SEIS. LIBRO UNO. CONTRATO DE FIANZA HIPOTECARIA.- En la

ciudad de San Miguel, a las diez horas con treinta minutos del día cuatro de junio del año dos mil

quince, Ante mí, ALVARO ANTONIO RIVERA TORRES , Notario, del domicilio de esta ciudad,

comparece la señora LUCIA DEL CARMEN SIGARAN ROMERO , mayor de edad, soltera, de este

domicilio, portador de mi Documento Único de Identidad número cero tres millones novecientos

treinta y nueve mil quinientos sesenta y seis - cero, con Número de Identificación Tributaria cero

uno cero uno- cero cuatro uno dos ocho siete –uno cero dos - uno, que en lo sucesivo me

denominare EL DEUDOR, OTORGO: I) NATURALEZA DEL CONTRATO Y MONTO DEL

PRESTAMO: Que en esta fecha he recibido a título de PRESTAMO MERCANTIL y a mi propio

beneficio del PRIMER BANCO DE LOS TRABAJADORES DE USULUTÁN, SOCIEDAD COOPERATIVA DE

RESPONSABILIDAD, LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, Institución de Crédito, de este domicilio, a

quien en adelante se le denominara EL BANCO, con Número de Identificación Tributaria Número Cero
doscientos diez guión doscientos cuarenta mil setecientos noventa y tres guión ciento uno guión

uno, la cantidad de DIEZ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; II) PIAZO: Me

obligo a pagar la suma mutuada en un plazo de SESENTA MESES contados a partir de este fecha;

lll) TASA DE INTERES Y REGARGO POR MORA: La suma mutuada devengara el interés convencional

del DIEZ POR CIENTO ANUAL( 10.00 %) sobre saldos, siendo la tasa efectiva del VEINTICUATRO

POR CIENTO ANUAL (24.00%), pagadero mensualmente; revisable y ajustable a opción del BANCO

previa comunicación hecha a mi persona mediante las carteleras instaladas en sus Oficinas de

atención al público y se tendrá como notificación de la variabilidad o ajuste de la misma y me doy por

enterado, para los efectos judiciales, los ajustes, saldos y las variaciones de la tasa de interés aplicables

a este crédito, se probaran plena y fehacientemente, con Ia constancia expedida por el contador del

BANCO, con el visto bueno del Gerente, lo cual acepto en este acto. En caso de mora me obligo a pagar

el CINCO POR CIENTO DE .INTERES ANUAL. (5%), adicional al pactado, el cual se calculara sobre la

parte del saldo de capital en mora; IV) DESTINO DEL PRESTAMO: La cantidad recibida la

destinare para:- GASTOS PERSONALES -; V) ORIGEN DE LOS FONDOS: El préstamo es otorgado

con FONDOS PROPIOS DEL PRIMER BANCO DE LOS TRABAJADORES DE USULUTAN, Línea de Crédito

para CONSUMO; VI) FORMA DE PAGO: Me obligó a cancelar la suma prestada por medio de

SESENTA cuotas mensuales, fijas, vencidas y sucesivas de DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE DOLARES

DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA cada una, que comprenden capital, intereses, seguro de

deuda CINCO DOLARES CON DIEZ CENTAVOS DE DOLAR, seguro de vida UN DÓLAR, manejo de su cuenta

DIEZ DOLARES IVA incluido, y compra de una acción UN DÓLAR. Y una cuota final por el saldo de capital e

intereses al vencimiento del plazo. Las primas de seguro están sujetas a variabilidad por

parte de la compañía de seguros, la tasa de interés y estos valores podrán ser aumentados o

disminuidos por acuerdo de la Junta Directiva del Banco. El deudor autoriza al para que en caso

de mora en el pago de esta obligación, el ahorro mencionado se abone al saldo adeudado.

Pagadera la primera cuota el día VEINTICUATRO del mes próximo, y las cuotas restantes los

días quince de cada meses comprendidos dentro del plazo; VII) SEGUROS: Para efectos de

contratación de los seguros de deuda y de vida, el deudor BAJO JURAMENTO DECLARO: Que

me encuentro en buen estado de salud y que no padezco ni me ha sido diagnosticada ninguna

enfermedad; Vlll) LUGAR E IMPUTACION DE PAGOS: Todo pago se verificara a opción del Banco

en las oficinas de este, o en el lugar y forma que el Banco autorice; IX) CADUCIDAD DEL PLAZO: El

plazo concedido en este instrumento caducara y la deuda se volverá exigible en su totalidad, con

sus respectivos intereses, como si fuere una obligación de plazo vencido, en los casos siguientes:

a) Por falta de pago de una cuota de este o de cualquier otro crédito a cargo del deudor y

a favor del Banco; b) Por incumplimiento del deudor de cualesquiera de las obligaciones que

ha contraído por medio de este instrumento; c) Por acción judicial contra el deudor, iniciada

por terceros o por el mismo Banco; d) Si el Deudor invierte parte o la totalidad del préstamo en

fines distintos a los estipulados en este instrumento; e) Negarse a proporcionar información

requerida por el Banco, con relaci ón al presente crédito; y f) Cuando cualquiera de mis

fiadores y/o codeudores solidarios de acuerdo con el Instructivo de la Superintendencia del Sistema

Financiero, fuesen sujetos que obliguen al Banco a constituir reservas de Saneamiento. X) OTRAS

CONDICIONES: a) Serán por cuenta del deudor los pagos que cause esta deuda hasta su cancelación

total, inclusive los gastos personales aunque no sea condenado en costas; b) El Deudor autoriza al

Banco para que aplique a otra deuda con el mismo, los pagos hechos en razón de esta obligación; Xl)

GARANTIA PERSONAL: Yo, JUAN JOSE SEGOVIA HERNANDEZ mayor de edad, soltero, de este

domicilio, portador de mi Documento Único de Identidad número cero cero cinto noventa y dos mil

veinte– cero, con Número de Identificación Tributaria cero uno cero cuatro- dos nueve cero cinco

ocho nueve- uno cero uno- tres, OTORGO: Que estoy enterado de las obligaciones contraídas en

este instrumento por el deudor, y para garantizar las obligaciones por el contraídas, especialmente la de
 Nº 15191363

pago me constituyo fiador del deudor a favor del Banco Acreedor, en los mismos términos,

pactos, condiciones, y sometimientos a los que el Deudor ha consentido, para el cumplimiento de Ia

presente obligación. XII) DOMICILIO, RENUNCIAS Y GASTOS: Para los efectos legales de esta

obligación el deudor, fiador y el banco convenimos en señalar como domicilio especial el de esta

ciudad, a cuyos tribunales nos sometemos expresamente, en caso de acción judicial la institución

acreedora será depositaria de los bienes que se embarguen, sin obligación de rendir fianza.

También serán por cuenta del deudor los gastos y honorarios que genere la elaboración de este
CUARENTA Y TRES
instrumento y los de cualquier otro documento que deba otorgarse como consecuencia de

este crédito, así como cuantos otros hiciere el Banco en el cobro judicial del préstamo, los gastos
Nº 151913263
ocasionados en el cobro de la deuda, inclusive los llamados personales, aun cuando no hubiese

condenación en costas. Asimismo el deudor reconocerá como obligaciones personales todos los

gastos en que incurra el banco en el cobro de los saldos en mora, tales como costos de visitas a

domicilio, correspondencia, fotocopias, gastos de papelería y otros comprobables, los cuales

acepta que sean cargados a sus saldos en mora de una sola vez al momento de su cancelación,

hasta en un equivalente al CINCO por ciento del monto total de dicho saldo, quedando entendido

que éste recargo no tendrá efecto mientras el préstamo se encuentre al día, para los efectos

judiciales estos gastos serán comprobables con la certificación que al efecto expida el presidente

del Consejo Directivo o el Gerente General de FEDECREDITO DE C.V., o el presidente o Gerente

General del Banco. Así nos expresamos, leemos íntegramente todo lo escrito, lo ratificamos y

firmamos en la ciudad de San Salvador, a los cuatro días del mes de junio del dos mil quince.- Así se

expresaron los otorgantes a quienes explique los efectos legales de la presente ACTA NOTARIAL

que consta de tres hojas, y leído que se los hube por mí íntegramente en un solo acto sin

interrupción, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.

NUMERO TREINTA Y SIETE. LIBRO UNO - RENUNCIA AL PAGO DE LA INDEMNIZACIÓN.- En la ciudad

de San Salvador, a las once horas del día cinco de mayo de dos mil diecisiete .- Ante mí, ALVARO

ANTONIO RIVERA TORRES, Abogado y Notario, de este domicilio, comparece el señor MARCOS

ANTONIO RODRIGUEZ HERNANDEZ, de sesenta y cinco años de edad, Contador, del domicilio de

esta ciudad, actualmente del de San José, Costa Rica, firma "M. A.RODRIGUEZ" a quien conozco

pero identifico en legal forma por medio de su documento Único de Identidad Número cero veinte

cuarenta y tres siete doce – cero y ante los testigos hábiles y de mi conocimiento, que también

están presentes en este acto, señores BALMORE BENJAMIN HIDALGO, firma "B.B.HIDALGO", de

treinta y ocho años de edad, Empleado, Juan Francisco Artero Ayestas, firma "Juan A" de veintiocho

años de edad, Electromecánico y Doris Elizabeth Pacheco Ramírez, de treinta y un años de edad,

estudiante, todos de este domicilio, de mi conocimiento, documento único de identidad número

cero doscientos veintiocho doscientos cuarenta y ocho siete – ocho, en su orden quienes no tienen

ninguna de las incapacidades generales ni especiales que señala la Ley para testificar en esta clase

de actos y ME DICE: Que por este medio renuncia al pago de la indemnización que como heredero

del beneficiario BALMORE BENJAMIN HIDALGO, le corresponde en la expropiación hecha por la

FINANCIERA NACIONAL DE TIERRAS AGRÍCOLAS, cediendo su derecho a favor de su hermana

señora JOSEFA ALICIA HIDALGO DE ESTECHA, quien es de sesenta y tres años de edad,

Comerciante, del domicilio de San Salvador. Dicha indemnización es por la cantidad de SIETE MIL
SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, la que fue

depositada en el Banco de Fomento Agropecuario, y será entregada por medio de un bono de TRES

MIL OCHOCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA en efectivo, autorizándola en

consecuencia para que reciba dichas cantidades. Así se expresó el compareciente a quien expliqué

los efectos legales de este acto y leído que le fue por mí lo escrito en un solo acto sin interrupción,

ratificó su contenido y junto con los testigos firmamos. DOY FE.-

CUARENTA Y CUATRO

Nº 151913264

EN ESTA FECHA CIERRO EL PRESENTE LIBRO NUMERO UNO DE MI PROTOCOLO COMPUESTO DE CUARENTA

Y CUATRO FOLIOS QUE FUERON UTILIZADOS “””””””&&&&TODOS&&&&”””””” CELEBRANDO ACTOS,

CONTRATOS Y DECLARACIONES ANTE MIS OFICIOS, EN LA CIUDAD DE SAN MIGUEL ALOS “””VEINTITRES

DIAS DEL MES DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE.