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Nema: Proceso Ejecutivo Mercantil

Señor (a) Juez(a) de lo Civil y lo Mercantil

Municipio de San Salvador

Departamento de San Salvador

EDUARDO ENRIQUE MEJÍA LEMUS, de treinta y cuatro años de edad, abogado y notario, del domicilio
del Municipio y Departamento de San Salvador, poseedor del documento único de identidad CERO
CERO CINCO CUATRO NUEVE NUEVE CERO UNO — OCHO, numero de identificación tributaria :
CERO SEIS UNO CUATRO - CERO NUEVE CERO TRES OCHO CERO - UNO TRES CERO - CERO; y de la
credencial de abogado numero: UNO TRES SIETE CINCO SEIS; actuando en mi calidad de
APODERADO GENERAL JUDICIAL del BANCO DE FOMENTO AGROPECUARIO, Institución Oficial de
Crédito, del domicilio de la ciudad de San Salvador, con Número de Identificación Tributaria: CERO
SEISCIENTOS CATORCE-CERO DIEZ MIL SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO-CERO CERO DOS-
CINCO,, lo que comprueba mediante Copia Certificada de la Escritura Pública de Poder General Judicial,
otorgado en su calidad de presidenta del BANCO DE FOMENTO AGROPECUARIO; igualmente
expresando que no poseo ninguna de las incapacidades a las que se refiere el artículo 67 del Código de
Procesal Civil y Mercantil.. Que presentadas mis credenciales bajos las cuales presente la presente
demanda a usted con el debido respeto EXPONGO:

I. Que según Documento Privado Autenticado otorgada en el municipio de San Salvador, del
Departamento de San Salvador, autenticado a las nueve horas con treinta minutos del día
dieciséis de Enero del año dos mil ocho , ante los oficios de del notario OSCAR ERNESTO
ARGUETA ALVARENGA, las señoras a) MARINA BLANCO CANALES, de mayor de edad,
empleada, del domicilio del municipio y departamento de San Salvador, con Documento Único
de Identidad número CERO UN MILLON CIENTO CIENTO TREINTA Y SIETE MIL STECIENTOS
CINCUENTA Y NUEVE - UNO y con Número de Identificación Tributaria UN MIL
CUATROCIENTOS NUEVE - DOSCIENTOS DIEZ MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS – CERO
CERO UNO – CERO; y b) GRISELDA LISSETH HERRERA RAMIREZ , mayor de edad, empleada,
Jornalero, del domicilio del municipio de Soyapango, departamento de San Salvador, con
Documento Único de Identidad número: CERO TRES MILLONES TREINTA Y CUATRO MIL
NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS - OCHO y con Número de Identificación Tributaria: CERO
DOSCIENTOS DOS - DOSCIENTOS UN MIL CIENTO OCHENTA Y CUATRO - CIENTO TRES –
DOS recibieron en calidad de préstamo mercantil y a título de mutuo; de parte del BANCO DE
FOMENTO AGROPECUARIO, la suma de CUATRO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
DE AMERICA EXACTOS ($ 4.000.00) en concepto de capital, sobre ésta cantidad se pactó un
interés del CATORCE PUNTO CERO (14.00%) por ciento anual sobre saldos diarios pendientes;
y una tasa efectiva del CATORCE PUNTO CUARENTA Y NUEVE POR CIENTO ANUAL
(14.49%) ; el plazo que se estipuló para el cumplimiento de la obligación fue de SESENTA
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MESES, contados a partir de la fecha de otorgamiento del crédito que vencería el día DIECISEIS
DE ENERO DEL DOS MIL TRECE; la deudora pagaría la cantidad adeudada por medio de
sesenta cuota por el valor de NOVENTA Y TRES DOLARES CON CERO SIETE CENTAVOS DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA EXACTOS ($ 93.07) en concepto de capital más el pago
de intereses y abono a capital.

II. Cabe la pena señala que el Interés corriente pactado en dicha obligación fue del CATORCE
PUNTO CERO (14.00%) sobre saldos,, mismo que se mantuvo fijo hasta fecha TRES DE ABRIL
DEL DOS MIL NUEVE, incrementándose desde fecha desde fecha CUARTO DE ABRIL DEL AÑO
DOS MIL NUEVE AL TREINTA DE MARZO DEL DOS MIL CATORCE al DIECISEIS PUNTO CERO
(16.00%); y posteriormente disminuyendo este al CATORCE PUNTO CERO (14.00%) sobre
saldos computado desde el TREINTA Y UNO DE MARZO DEL DOS MIL CATORCE A LA FECHA

III. Se pactó que en caso de mora en el pago de una o más cuotas de capital o de intereses en la
forma convenida, de este o de cualquier otra deuda con el Banco, haría caducar el plazo de esta
obligación, la cual se volvería exigible inmediatamente y en su totalidad como de plazo
vencido, con sus respectivos intereses según se estipulo en la cláusula VIII) a esto se le suma
un porcentaje del CINCO POR CIENTO en concepto de interés penal moratorio, el cual deberá
calcularse partir de la fecha TRECE DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL NUEVE ambas clausulas
señaladas correspondiente al referido instrumento. Todo lo anterior consta en Documento
Privado Autenticado de Préstamo Mercantil que en original presento para que se agreguen en
autos y que constituye el primer documento con fuerza ejecutiva que presento.

IV. Es el caso que los señores MARINA BLANCO CANALES, y GRISELDA LISSETH HERRERA
RAMIREZ de generales antes expresadas, se encuentran en mora en el pago de esta obligación
desde la fecha DIEZ DE ABRIL DEL DOS MIL NUEVE a la fecha de presentación de la presente
demanda, a esto se le un porcentaje del CINCO POR CIENTO ANUAL según se estipulo en la
cláusula VIII) del documento base de la acción, el cual deberá calcularse partir de la fecha
TRECE DE FEBRERO DEL DOS MIL NUEVE, razón por la cual el plazo estipulado para el pago
de este ya caducó, pudiendo en consecuencia mis representados exigir de inmediato la
totalidad de la deuda pendiente de pago, la cual asciende a la suma de TRES MIL SEISCIENTOS
VEINTE DOLARES CON DIECIOCHO CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA, en concepto de capital, más intereses corrientes del DIECISEIS PUNTO CERO
(16.00%); computados desde fecha DIEZ DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL NUEVE AL TREINTA
DE MARZO DEL DOS MIL CATORCE ay posteriormente disminuyendo este al CATORCE
PUNTO CERO (14.00%) sobre saldos computado desde el TREINTA Y UNO DE MARZO DEL
DOS MIL CATORCE A LA FECHA más el interés penal moratorio equivalentes al CINCO POR
CIENTO ANUAL según se estipulo en la cláusula VIII) del documento base de la acción, el cual
deberá calcularse partir de la fecha TRECE DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL NUEVE según lo
estipulado anteriormente, más costas procesales correspondientes.

V. En garantía de la obligación antes relacionada, la señora MARINA BLANCO CANALES de

genérales ya expresadas, constituyo PRIMERA HIPOTECA según consta en Testimonio de
Escritura Publica otorgada a las nueve horas del día dieciséis de Enero del año dos mil ocho,
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ante los oficios notariales del Licenciado OSCAR ERNESTO ARGUETA ALVARENGA sobre un
inmueble ubicado según descripción técnica en LOTE NUMERO CATORCE, TIPO AM DE LA
URBANIZACION VALLE DEL SOL, CORRESPONDIENTE A LA JURISDICCIÓN DE APOPA ,
DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR inscrita a la matrícula número SEIS CERO CUATRO
CERO DOS NUEVE DOS CERO – CERO CERO CERO CERO CERO (MAT. 60402920-00000) del
Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca de la Primera Sección del Centro, Departamento de
San Salvador de una extensión superficial de CINCUENTA PUNTO CERO CERO METROS
CUADRADOS

VI. Por lo antes expuesto y de acuerdo a lo establecido en los artículos 457 y siguientes, 341 Inc. 2,
todos del Código Procesal Civil y Mercantil; el artículo 2 del Código de Comercio; y, articulo 52
de la Ley de Notariado, con expresas instrucciones de mi poderdante, tal como ya se mencionó
al inicio de la presente, vengo a demandar en Proceso Ejecutivo las señoras MARINA BLANCO
CANALES, y GRISELDA LISSETH HERRERA RAMIREZ de genérales previamente expresas, al
deber a mi poderdante la cantidad de dinero e intereses anteriormente relacionados, por tanto
es a usted que de la manera más respetuosa le SOLICITO:

1) Me admita la presente demanda;

2) Me tenga por parte en el carácter en que comparezco;

3) Agregue los documentos base de la acción que presento y vista su fuerza ejecutiva
decrete embargo en bienes propios de los demandados, libre el correspondiente
mandamiento de embargo y comisione a un Ejecutor de Embargos para que lo
diligencie; solicitando se nombre como juez ejecutor al Licenciado ROLANDO OVIDIO
PERAZA JOSA quien es mayor de edad, de domicilio del municipio y departamento de
San Salvador, con Documento Único de Identidad: CERO DOS UNO NUEVE SEIS
CUATRO CERO SIETE - TRES, y número de identificación tributaria: CERO SEIS UNO
CUATRO — UNO SIETE UNO CERO SIETE TRES - UNO CERO TRES - TRES quien
puede notificado del referido nombramiento en RESIDENCIAL BERNAL 1, CALLE A
SAN ANTONIO ABAD, # 3, DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE SAN
SALVADOR,.-

4) Previos los trámites de ley en Sentencia definitiva condene las señoras MARINA
BLANCO CANALES, y GRISELDA LISSETH HERRERA RAMIREZ de generales
previamente mencionadas, a pagar al BANCO DE FOMENTO AGROPECUARIO la suma
de dinero que a continuación detallo: TRES MIL SEISCIENTOS VEINTE DOLARES CON
DIECIOCHO CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, en
concepto de capital, más intereses corrientes del DIECISEIS PUNTO CERO (16.00%);
computados desde fecha DIEZ DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL NUEVE AL TREINTA DE
MARZO DEL DOS MIL CATORCE posteriormente disminuyendo este al CATORCE
PUNTO CERO (14.00%) sobre saldos computado desde el TREINTA Y UNO DE
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MARZO DEL DOS MIL CATORCE A LA FECHA más el interés penal moratorio
equivalentes al CINCO POR CIENTO ANUAL (5.00%) según se estipulo en la cláusula
VIII) del documento base de la acción, el cual deberá calcularse partir de la fecha
TRECE DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL NUEVE, más costas procesales
correspondientes.

5) Las deudoras pueden ser emplazadas en las siguiente dirección:

o La señora MARINA BLANCO CANALES, puede sr emplazada en: TREINTA Y TRES

CALLE ORIENTE, NUMERO # 815, COLONIA LA RABIDA; DEL MUNICIPIO Y
DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR
o La señora GRISELDA LISSETH HERRERA RAMIREZ puede sr emplazada en:
URBANIZACION LOS CONACASTES, PASAJE 5 ORIENTE, NUMERO 48-D , DEL
MUNICIPIO DE SOYAPANGO; DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR

Señalo para notificaciones la siguiente dirección: REPARTO SANTA FE, CASA DIECIOCHO, ENTRE
AVENIDA CENTRAL Y CALLE LOS LIRIOS, DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR,
o al fax DOS DOS TRES CINCO — DOS DOS CINCO TRES (2235-2253), y comisión para tales efectos a
los señores JUAN ANTONIO LEMUS HERNÁNDEZ y EDWIN ENRIQUE HERNANDEZ VALERA, así
como al Licenciado LUIS ENRIQUE FLORES IRAHETA, de treinta y dos años de edad, abogado, del
domicilio de San Salvador, con documento Único de Identidad número CERO CERO OCHO SIETE
CUATRO UNO CINCO CERO — TRES en su calidad de Colaborador Jurídico de Cobro Judicial. Del
Banco de Fomento Agropecuario, para poder darse por notificado, así como retirar y presentar escritos
y documentación concerniente a este juicio en mi representación, En la ciudad de San Salvador, a los
veintidós días del mes de Noviembre del año dos mil Catorce