NUMERO DIECISIETE (17).

En el municipio de San Benito, departamento de El Petn, el veinte de diciembre de dos

mil once, Ante Mi: ABEL ANTONIO SANTOS JACINTO, Notario, comparece el seor GERSON ISAI OLIVARES
TEJADA, de treinta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el departamento
de El Petn, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden P guin diecisiete y de registro diecisis mil
trescientos cincuenta y dos, extendida por el Alcalde Municipal de Flores, del departamento de El Petn, quien acta en
su calidad de MANDATARIO ESPECIAL CON REPRESENTACIN DE LA ENTIDAD JURDICA BANCO DE
DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANONIMA -BANRURAL- calidad que acredita con el primer testimonio de la
escritura pblica nmero trescientos treinta y siete, autorizada en la ciudad de Guatemala, el veintisiete de agosto del
ao dos mil uno, por el Notario Vctor Manuel Santizo, debidamente inscrito en el Archivo General de Protocolos al
nmero seiscientos sesenta y tres mil cuatrocientos cuarenta y siete (663,447), y en el Registro Mercantil General de la
Repblica bajo el nmero treinta y dos mil ochocientos cincuenta y uno (32851), folio seiscientos cuarenta y dos (642),
del libro veinticuatro (24) de Mandatos. Doy Fe de tener a la vista la documentacin relacionada la cual de conformidad
con la ley y a mi juicio es suficiente para el presente acto, por lo que asegurndome el compareciente hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificacin personal consignados y declara que por el
presente acto otorga CARTA DE PAGO, de conformidad con las siguientes clusulas, PRIMERA: Manifiesta el seor
GERSON ISAI OLIVARES TEJADA en la calidad con que acta que el BANCO DE DESARROLLO RURAL,
SOCIEDAD ANONIMA, -BANRURAL-, por medio de las escrituras pblicas nmeros tres mil cuatrocientos treinta y
siete (3437) de fecha tres de agosto del dos mil siete y la nmero un mil sesenta y seis (1066) de fecha once de abril
de dos mil ocho, autorizadas por el Notario Edgar Vinicio Zelada Toledo, concedi crdito con Garanta Hipotecaria con
fondos Bancarios al seor ISIDORO DANIEL LLAMAS GALEANO, por el monto, plazo y dems condiciones que
constan en dicho instrumento cuya obligacin se identifica con el nmero siete mil trescientos veinte millones doce
mil quinientos ochenta y nueve (7320012589); y para garantizarla, el seor ISIDORO DANIEL LLAMAS GALEANO,
constituy hipoteca a favor del BANCO DE DESARROLLO RURAL SOCIEDAD ANONIMA -BANRURAL,- sobre la
finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de Inmueble de la Zona Central bajo nmero nueve mil
novecientos sesenta y cuatro A (9964A) folio doscientos ocho (208) del libro dieciocho (18) de El Petn,

hipoteca que ocupa el primer lugar. SEGUNDA: Continua manifestando el seor GERSON ISAI OLIVARES TEJADA,
en su calidad acreditada, que mediante recibo de recuperacin nmero noventa y cuatro millones quinientos setenta mil
trescientos setenta y cuatro (94570374), de fecha catorce de junio de dos mil once, que se tiene a la vista, fue
cancelado totalmente el crdito anteriormente identificado, conforme condiciones de las Escrituras Pblicas
relacionadas en la clusula primera anterior, por lo que en nombre de la Institucin que representa, otorga CARTA
TOTAL DE PAGO a favor del seor ISIDORO DANIEL LLAMAS GALEANO dando su expreso consentimiento para
que el Seor Registrador del Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central, proceda a realizar la
cancelacin siguiente: INSCRIPCION HIPOTECARIA NUMERO CINCO Y SEIS que pesa sobre la finca nueve mil
novecientos sesenta y cuatro A (9964A) folio doscientos ocho (208) del libro dieciocho (18) de El Petn,
hipoteca que ocupa el primer. TERCERA: Declara expresamente el seor GERSON ISAI OLIVARES TEJADA que la
acreedura que hoy se cancela, se encuentra libre de gravmenes, limitaciones y anotaciones. CUARTA: En los
trminos relacionados el otorgante manifiesta que aceptan el contenido ntegro del presente instrumento. Yo el Notario,
Doy Fe: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista la documentacin relacionada en la parte introductoria del
presente instrumento, el documento de identificacin, as como el recibo de cancelacin del crdito; c) De que advierto
al otorgante de los efectos legales del presente instrumento, por lo que bien impuesto de su objeto, contenido, validez
y dems efectos legales, luego de habrsele dado lectura al contenido del mismo lo acepta, ratifica y firma junto al
Notario que autoriza.