María Antonieta Valenzuela

Abogado
I.P.S.A. 104.148

Entre CASTELLANOS VELASCO MARIA GLADYS venezolana, mayor de edad,

Divorciada, de este domicilio, titular de la cedula de identidad Nro. V- 3.196.107 Quien

en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato se denominará LA PROPIETARIA,

por una parte; y por la otra, BELKYS JUDITH VALENZUELA NUÑEZ venezolana,

mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula De identidad Nro. V 5.247.418

quien en lo adelante y a los efectos del presente contrato se denominará LA OPTANTE

COMPRADORA, se acuerda suscribir el presente DOCUMENTO DE OPCIÓN A

COMPRA PRIVADA conforme a las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA OPTANTE

COMPRADORA manifiesta estar interesada en comprar a LA PROPIETARIA, un (1)

inmueble, constituido por un casa y su parcela de terreno, distinguido con el Nro.3-04,

situada en la URBANIZACION ROCA NOSTRA, ubicada en el asentamiento

campesino Tarabana, sector Santa Bárbara, situada en jurisdicción de Municipio

Autónomo Palavecino del Estado Lara, tiene un área aproximada de CIENTO

VEITICINCO METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO DECIMETROS (125.25

MTS ) y se encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos NORTE: en línea

de 20,30 Mts con parcela No.3-03; SUR: en línea de 20.30 Mts con parcela No.3.-05;

ESTE: en línea de 6,17 Mts con acceso la conjunto y OESTE: en línea de 6,17 con

parcela 1.-15, le corresponde un porcentaje de 0.8348% el inmueble tiene asignado el

numero catastras 01-000-018-023-005-000-000-000. El documento encuentra

protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Palavecino del

Estado Lara, el día 28 de septiembre 2007 bajo el Nro.7, folios 1 al 2, protocolo

primero, tomo vigésimo octavo (28) tercer trimestre del años 2007. SEGUNDA: El

precio de venta del inmueble antes identificado, se ha fijado en la cantidad de

VEINTICINCO MIL DOLARES AMERICANOS ($25.000,00) que serán cancelados por

LA OPTANTE COMPRADORA de la siguiente forma: A) al día de hoy cuatro (04) de

noviembre de 2022, la cantidad de CINCO MIL DOLARES AMERICANOS ($5.000),

PAGO que se realizara en EFECTIVO, la cantidad restante, es decir Veinte Mil

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Dólares, ($ 20.000), se acordó realizar de la siguiente manera: el día diez (10)

diciembre del 2022, la cantidad de CINCO DOLARES AMERICANOS ($5.000), el día

10 de enero del 2023, la cantidad de SIETE MIL QUINIENTOS DOLARES

AMERICANOS ($7.500), un último pago el día diez 10 de febrero del 2023, por la

cantidad restante es decir la cantidad SIETE MIL QUINIENTOS DOLARES

AMERICANOS, ($7.500), cuenta ABA 026009593, BANK OF AMERICA CUENTA DE

DEPOSITO: 30406699, a nombre de MARIO LOBARDO SUARES, .CORREO

ELECTRONICO: Suarez.mario@outlook.com, OTORGANDO LAPSO DE CINCO 5

DIAS POR CADA TRASANCCION REALIZADA POR VIA PAGO ELECTRONICO A

UN BANCO EXTRANJERO. TERCERA: Ambas partes convienen que, en caso de no

otorgarse el documento definitivo en el plazo anteriormente establecido por causas

imputables a LA OPTANTE COMPRADORA, se entenderán que éstos han desistido

de la compra del Inmueble antes mencionado, quedando LA PROPIETARIA autorizada

a retener La cantidad equivalente al 30% del monto entregado por concepto de

indemnización transaccional y Devolver el resto del dinero entregado es decir con

exclusión a cualquier otra moneda., si por causas imputables a LA PROPIETARIA no

se otorga el Documento definitivo de Compra-Venta, éstos se obligan a devolver a LA

OPTANTE COMPRADORA la cantidad entregada en este documento, 30% por

concepto de indemnización transaccional. Las devoluciones que haya a lugar deberán

ser realizadas en un plazo no mayor de siete (07) días continuos contados a partir de la

resolución de este contrato, CUARTA: la entrega material del inmueble se realizara

una vez recibido la inicial y se otorga (07) continuos contados firma del presente

acuerdo. QUINTA: LA PROPIETARIA se obliga a entregar a LA OPTANTE

COMPRADORA el referido inmueble libre de personas y cosas, pago de solvencia

municipal, pagos de impuesto munipal solvencia municipal, todo lo requerido por para

el otorgamiento del documento definitivo SEXTA: Todos los gastos que ocasione esta

negociación, referente a la redacción del documento definitivo de compra-venta,

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derechos de registro, aranceles, servicio autónomo y Colegio de Abogados, serán por

cuenta de LA OPTANTE COMPRADORA. SEPTIMA: Queda convenido entre ambas

partes que el contenido de este documento es de carácter privado por lo que tiene

validez y eficacia entre las partes OCTAVA: Para todos los efectos y consecuencias,

derivados de este documento se elige como domicilio exclusivo y especial la ciudad de

Barquisimeto, realizan 2 ejemplares a un mismo efecto y un mismo tenor, en Cabudare

a los cuatro (04) días del mes NOVIEMBRE del año 2022.

CASTELLANOS VELASCO MARIA GLADYS

C.I V -3.196.107

BELKYS JUDITH VALENZUELA NUÑEZ

C.I V-5.247.418