CONTRATO DE COMPRAVENTA

17 DE MAYO DEL AÑO 2023, TEHUACÁN PUEBLA, CONTRATO DE

COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, LAS SEÑORAS
VICKTORIA NATIVIDAD SALOME MARTINEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINA “LA PARTE VENDEDORA” Y DE LA OTRA PARTE IMELDA ROSAS
SANTOS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA “LA PARTE
COMPRADORA”,, MISMO CONTRATO QUE SE SUJETA AL TENOR DE LOS
SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I.- Declara “LA PARTE VENDEDORA” bajo protesta de decir la verdad:
a) I.- Ser legítima propietaria del inmueble ubicado en 27 SUR #105 FRACC EL
ROSARIO EN LA CIUDAD DE TEHUACAN PUEBLA lo cual acreditan con el
primer testimonio de la escritura pública número ************* de fecha 17 de marzo
de 2022 otorgado ante la fe del NOTARIO PUBLICO numero ************* de la
ciudad de Tehuacán, Puebla, Licenciado Juan Manuel Armas Meza el cual se
encuentra debidamente inscrito en el Registro Publico de la Propiedad de la
ciudad bajo los siguientes datos registrales:
El citado inmueble cuenta con las siguientes superficie, medidas y colindancias:
 Superficie
 Medidas y Colindancias:
 Al Norte: AL NORTE: ______- metros y de:
 Al Sur: AL SUR: _____ metros y de:
 Al Este: ______- metros y de:
 Al Oeste: ______- metros y de:
b) Que su representante legal se encuentra debidamente capacitado para la
celebración del presente contrato, manifiesto bajo protesta de decir verdad que las
facultadas otorgadas mediante escritura publica numero ********** de fecha 17 de
marzo del 2022 otorgada ante la fe del Notario Publico numero ************* de la
ciudad de Tehuacán, Puebla, Licenciado Juan Manuel Armas Meza, conocer el
inmueble materia del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad con
el otorgamiento del mismo.
Expuesto lo anterior las partes otorgan en lo que contiene en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA: El vendedor, en este acto y por medio del presente instrumento
Venden, Ceden y Traspasan, de manera irrevocable, libre de todo gravamen y
responsabilidad y sin reserva ni limitación alguna, en favor del comprador quien
compra para sí el inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en
la declaración segunda de este instrumento, con todos sus usos, costumbres,
servidumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y por derecho le
corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ahí se
mencionan y que se dan aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra, o
las que resultaren dentro de las colindancias expresadas.
SEGUNDA: Ambas partes fijan como precio de esta operación la cantidad de
$____,000.00 (________________________ 00/100 MONEDA NACIONAL), suma
que los vendedores reconocen tener recibida con anterioridad a este acto de parte
de los compradores, a su entera satisfacción, otorgándoles por medio de este
instrumento formal recibo de pago de dicha suma y renunciando, desde luego, a la
acción de repetir lo pagado y al término para su ejercicio, razón suficiente para
considerar el pago perfecto, conforme a la ley del Estado de Puebla.
TERCERA: Los otorgantes declaran que en este contrato no existen ignorancia,
inexperiencia, enriquecimiento ilegítimo, error, dolo, violencia, lesión ni
incapacidad y que el precio convenido es el justo, real y legítimo del inmueble
vendido, por lo que renuncian al derecho que la ley les concede para intentar las
acciones que puedan derivarse de las causas expresadas, renunciando también a
toda acción rescisoria proveniente de exceso o defecto en la cosa o en el precio.
CUARTA: Todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se originen con
motivo de esta escritura, hasta su inscripción en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio del Estado de Puebla serán por cuenta de la parte
compradora, a excepción del impuesto sobre la renta por enajenación de bienes
inmuebles el cual será cubierto por la parte vendedora.
QUINTA: Ambas partes contratantes aceptan esta escritura en todas y cada una
de sus partes, por estar redactada en los términos convenidos, dándose la parte
compradora por recibida de la posesión y dominio del inmueble que en virtud de
este contrato adquiere, teniéndose por perfecta, válida y consumada la traslación
del mismo y por verificada la entrega a su favor.
SEXTA: Ambas partes reconocen el croquis que se anexa al presente mediante el
cual se establece las medidas de la propiedad que es sometida a la compraventa
por haber sido tomadas y deslindadas conjuntamente.
SEPTIMA: Para de resolver cualquier conflicto relacionado con el cumplimiento de
contrato, ambas partes se someten a la competencia de los tribunales del distrito
judicial del Estado de Puebla.
Leídas que fueron las cláusulas y consientes de los alcances del presente firman
al calce y al margen del presente documento, útil en tres fojas del lado anverso; en
___________ a __ de _____________ de ______.