“UNIVERSIDAD

FACULTAD:
PRIVADA ANTONIO
GUILLERMO
DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

URRELO”
TEMA:
 Contrato de Factoring
 Contrato de Leasing

DOCENTE:

GUTIÉRREZ PORTAL EDGAR

INTEGRANTES:

NARRO VEGA, HYAIR ALONSO

SALCEDO ESPINOZA, MARÍA ELENA
SÁNCHEZ MORALES, MAGALI GABRIELA
CUSQUISIBAN MEDINA MAYCOL JAMPIER

Cajamarca, Julio del 2020.

 DEDICATORIA

El presente trabajo monográfico está dedicado para nuestro docente por forjar nuestros
conocimientos y fortalecer nuestras capacidades de nuestra formación profesional, por lo
que nos favorece día a día con dicho proyecto.

6
 AGRADECIMIENTO

En primer lugar agradecemos a Dios por brindarnos un día mas de vida, asimismo
agradecemos al doctor Edgar Gutiérrez Portal, quien con su experiencia, comprensión y
conocimiento nos comparte durante todo el desarrollo del curso de Fundamentos del
Derecho Mercantil y de este trabajo monográfico.

7
INTRODUCCIÓN

8
ÍNDICE

9
 CONTRATO DE FACTORING
1.1. DEFINICIÓN DE CONTRATO DE FACTORING
Un contrato de factoring es una vía de financiación para las pequeñas y medianas empresas.
El concepto de contrato de factoring quiere decir que una empresa (cliente), contrata a
otra empresa; financiera, para que ésta última le preste solvencia y recursos económicos con los
que hacer frente a sus créditos, cuentas a cobrar y también por no cumplir con sus pagos.
Ahora bien entendemos como concepto de factoring a la cesión del derecho de cobro de una
deuda por parte del acreedor a una entidad financiera, a cambio de una comisión por la gestión del
cobro que consiste en un porcentaje de la cantidad total adeudada.

Teniendo en cuenta, el contrato de factoring instituye una correlación en la que una empresa le

brinda todas las facturas a un banco para que este la pueda cobrar, por lo cual el banco les pueda
proporcionar un porcentaje del dinero de esas facturas a la empresa. El banco se queda con la
diferencia entre el dinero total de las facturas y el dinero líquido que le ha dado a la empresa.

El porcentaje que cobra la empresa factor al cliente depende de diversos aspectos relacionados con
el cobro de las facturas. Por ejemplo, el plazo de cobro, la calidad de cobro del deudor, la cantidad
del crédito, el riesgo de la operación y, sobre todo, los intereses, son algunos de los factores que
dependen del coste de este servicio.

1.2. PARTES DEL CONTRATO DE FACTORING

Cedente: Es la empresa contratante de la línea de factoring que quiere anticipar el

cobro de las facturas de sus clientes.
Deudor o deudores: Son los clientes de la empresa cedente, los cuales deben pagar
la factura.
Plataforma: En este caso (MytripleA), quien intermedia entre las partes.
Inversores: Son los que adquieren el derecho de cobro de las facturas, y por tanto
quienes anticipan el dinero a la empresa.
Seguro de crédito: El contrato de factoring en MytripleA puede contar con un
seguro de crédito que da cobertura a la posible insolvencia del deudor/es.

Contratos de factoring en MytripleA

En la operativa de factoring de MytripleA se efectúan los siguientes contratos:

 Contrato marco de cesión global

 Contrato de la cesión puntual

10
  Contrato de mandato con inversores (no es un contrato con el cedente, sino de
MytripleA con los inversores) 

1.3. CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE FACTORING

Las características del contrato de factoring pueden variar según las modalidades del contrato o el
coste de las operaciones, pero en general todas ellas comparten:

La necesidad de estar reguladas por un Código de Comercio.

Las empresas factor serán las que adquieran los créditos mientras que las empresas que los
adquieran serán las empresas cliente.
La empresa factor será la encargada de establecer las cláusulas del contrato y la empresa cliente
tendrá la posibilidad de aceptarlas o rechazarlas. No obstante, todos los contratos serán
consensuados por ambas partes.
Obligatoriamente deben haber obligaciones para ambas partes pero las prestaciones y la
capacidad de lucro serán para ambos.

1.4. VENTAJAS DEL FACTORING

Un contrato de factoring ofrece numerosas ventajas para la empresa cedente. A

continuación numeramos algunas de ellas:

Liquidez inmediata: Gracias al contrato de factoring, la empresa cedente podrá

anticipar las facturas de sus clientes de una manera recurrente y extremadamente
ágil obteniendo así liquidez inmediata.
No existen deudas: La empresa cedente simplemente obtiene el cobro de sus
facturas de manera anticipada a cambio de un tipo de interés.
Gestión de cobro externa: MytripleA gestiona el cobro de todas las facturas de los
deudores clasificados (sean anticipadas o no) por lo que el cedente podrá ahorrar
recursos ya que suprime dentro de su estructura ese trabajo. 
Información privilegiada sobre tus deudores: La información es poder, y  con un
contrato de factoring con MytripleA podrás utilizar el análisis de la operación como
información ya que se clasificará a tus deudores según sus características.
Además en MytripleA también tendrás las ventajas de no contratar productos
adicionales, sin consumir CIRBE y 100% online. 

11
 1.5. MODELO DE CONTRATO DE FACTORING

Los contratos de factoring suelen ser realizados por las propias empresas factor, que suelen ser
entidades financieras o bancos, donde redactan las diferentes características y cláusulas que
conforman el contrato. En nuestro presente trabajo dejamos un modelo de contrato de factoring
(anexo).

2.1. CONTRATO DE FACTORING DE CESIÓN GLOBAL

También llamado Contrato Marco de Cesión de Créditos Comerciales. Se trata del primer

contrato que se firma entre la empresa cedente y MytripleA Factoring. Una vez analizada y
aprobada la operación, se plasma en este contrato el deudor o deudores aprobados, el límite
que se puede anticipar de cada uno de ellos y las condiciones económicas de toda la
operación. 

2.2. CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE FACTORING GLOBAL

Cesión global de todas las facturas del deudor/es

En este contrato se detalla que MytripleA Factoring debe gestionar el cobro de todas las
facturas de los deudores aprobados, sean o no anticipadas. Por tanto el cobro de todas las
facturas de los deudores clasificados, sean anticipadas o no por MytripleA, son pagadas a
la plataforma directamente y MytripleA pagará a los inversores que hayan participado si
las facturas han sido anticipadas o a la empresa cedente si no han sido anticipadas. 

Labores de gestión y administración

En este contrato también se detalla que MytripleA es la encargada de realizar todas las
labores de gestión y administración derivadas de las cesiones puntuales y de las gestiones
entre inversores y cedentes. 

Notificación a los deudores

Cedente y MytripleA notifican a los deudores clasificados que a partir de ese momento
éstos deberán pagar directamente a MytripleA todas las facturas emitidas por el cedente,
sean o no anticipadas. 

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 Fondos provenientes de los inversores

En este contrato también se plasma que quien anticipa el dinero a la empresa cedente, en el
caso de MytripleA, son los inversores. 

Información propia de la operativa

En este contrato también se detalla la operativa de la operación desde la firma de este

contrato hasta que el deudor paga a MytripleA y ésta devuelve el dinero a los inversores
participantes o la empresa cedente.

Seguro de crédito o no

En este contrato también se indicará si las facturas del deudor o deudores clasificados
cuentan con seguro de crédito por insolvencia del deudor o no y el límite máximo de cada
uno de ellos. En caso de contar con este seguro, el factoring será sin recurso. Es decir, no
se recurrirá en caso de insolvencia del deudor a reclamar la deuda al cedente. 

Otra información

En este contrato también se indicarán las condiciones económicas, duración del contrato
(en el caso de MytripleA la duración es indefinida y se podrá renovar, modificar o cancelar
cuando se quiera) entre otras.

2.3. CONTRATO DE FACTORING DE CESIÓN PUNTUAL

Una vez la empresa cedente sube las facturas al panel de control, podrá seleccionar cuales
de ellas quiere anticipar. De estas, MytripleA realizará las verificaciones oportunas y una
vez sean conformes, se pondrán a disposición de los inversores. 

Éstos comenzarán a prestarle su dinero y una vez completado el importe, se firma el

contrato de cesión puntual entre el Cedente y MytripleA. La firma de este contrato se
realiza de forma telemática. 

2.3.1. Características del contrato de factoring de cesión puntual

13
 Facturas anticipadas

En el contrato de cesión puntual se indican las facturas concretas que serán anticipadas y
los deudores a los que corresponden.

Características particulares del anticipo

En este contrato también se especificarán las condiciones específicas del anticipo de

facturas como por ejemplo el importe total de las facturas cedidas, el importe neto
anticipado, el tipo de interés aplicado, la fecha de vencimiento de la factura, las
comisiones, etc.

Inversionistas que participan

En este contrato también se incluye el listado de inversores (se muestra un código

alfanumérico, nunca aparece información personal) que han participado en la factura.

Contrato de mandato con inversores

A pesar de no ser un contrato que se formaliza entre el cedente y MytripleA, también es un
contrato importante a tener en cuenta para llevar a cabo la actividad. 

A través de este contrato MytripleA puede actuar por cuenta de los inversores para así
poder hacer operativa toda la gestión. Se trata de un contrato en el que se manifiesta que
MytripleA actúa en nombre de los inversores de cada operación y que son éstos los que
adquieren directamente los derechos de crédito de cada factura en la que han invertido.

14
ANEXO:
CONTRATO DE FACTORING
SÁNCHEZ MORALES, MAGALI GABRIELA
CUSQUISIBAN MEDINA MAYCOL JAMPIER

DE UNA PARTE MAYCOL CUSQUISIBAN MEDINA, con domicilio social en Jr. Tayabamba # 388
representada en este acto, por MAGALY GABRIELA SANCHEZ MORALES.

Y DE OTRA PARTE MARIA ELENA SALCEDO ESPINOZA, con domicilio social En Jr.
Chanchamayo # 556 representada, en este acto, por HYAIR NARRO VEGA.

Reconociéndose mutuamente y teniendo la capacidad legal para el otorgamiento del presente

contrato.

ACUERDAN

Realizar un contrato de factoring cuyo objeto es la realización de operaciones de gestión de cobro

de créditos y anticipo de fondos sobre los mismos, con arreglo a lo dispuesto en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: El FACTOR, previa comunicación por el CLIENTE de sus deudores, se obliga a

realizar investigaciones sobre la solvencia de los mismos, clasificándolos mediante el
establecimiento de un límite cuantitativo de riesgo económico y por un determinado período de
tiempo, que constituirá, a su vez, el límite máximo de asunción de riesgo asumido por el FACTOR
para cada uno de ellos.

Tal límite de cobertura será comunicado por el FACTOR al CLIENTE, comportando dicha
comunicación la aceptación, por el FACTOR, del DEUDOR investigado y clasificado.

El referido límite podrá ser aletrado por el FACTOR. Estas modificaciones serán notificadas al
CLIENTE, entrando en vigor a partir de dicha notificación.

SEGUNDA: El CLIENTE se obliga a someter a la aprobación del FACTOR todas las operaciones
que realice con terceros en el ámbito de su actividad mercantil.

TERCERA: El CLIENTE se obliga a ceder al FACTOR todos los créditos que ostente frente a los
DEUDORES, previamente clasificados por el FACTOR, con independencia del límite cuantitativo
de riesgo económico que a cada uno de ellos hubiere asignado el FACTOR. El CLIENTE no podrá
ceder ninguno de estos créditos a terceros.

A efectos de este contrato, se entiende por cesión de créditos la transmisión, por el CLIENTE al
FACTOR, de la titularidad de aquellos que detente frente a sus deudores, provenientes de su
actividad comercial.

CUARTA: La cesión de créditos se realizará mediante la entrega, por el CLIENTE al FACTOR de

cuantos documentos los representen.

Los documentos de crédito deberán incorporar, inexcusablemente, en sus originales y copias, la

cláusula de cesión siguiente:

15
“El crédito representado por este documento ha sido cedido de forma irrevocable a…, en virtud de
contrato de factoring, el único pago liberatorio será el realizado directamente a la citada entidad de
factoring”.

QUINTA: El FACTOR se obliga a hacer todo lo necesario para cobrar los créditos cedidos por el
CLIENTE, actuando conforme a los usos del comercio.

SEXTA: El FACTOR se obliga a informar al CLIENTE de las incidencias negativas que pudieran
surgir en las relaciones con sus deudores, así como de cualquier hecho del que tuviere
conocimiento y que pudiera afectar la relación comercial con sus DEUDORES.

SEPTIMA: El FACTOR asume el riesgo de insolvencia hasta el importe máximo por el que cada
DEUDOR, individualmente, haya sido clasificado por el FACTOR.

A efectos de este contrato, se entiende por insolvencia la incapacidad del DEUDOR para hacer
frente a sus obligaciones de pago.

No se considerará insolvencia las disputas comerciales que puedan surgir entre el DEUDOR y el
CLIENTE relativas a las mercaderías vendidas o servicios prestados por este o aquél, o
incumplimiento de condiciones contractuales pactadas entre ambos.

OCTAVA: La asunción de riesgo por el FACTOR queda sometida a las siguientes condiciones:

1. Que el CLIENTE obtenga para cada uno de sus DEUDORES la aprobación previa del FACTOR.

2. Que todo crédito transmitido responda a una efectiva operación del CLIENTE con terceros en el
ámbito de su actividad mercantil.

3. Que el CLIENTE haya prestado al FACTOR la colaboración necesaria para ejercitar su derecho
en litigio, entregándole los suficientes documentos y poderes.

NOVENA: El CLIENTE se obliga a entregar al FACTOR los documentos que le son exigidos por
este contrato, así como cualquier otro que, en relación a los créditos cedidos, le sea solicitado por
el FACTOR.

La entrega de los referidos documentos de crédito se realizará en un plazo no superior a … días, a

contar desde la fecha de su libramiento.

DECIMA: El CLIENTE se compromete a no intervenir en ninguna gestión de las que el FACTOR

realice para el cobro de los créditos cedidos y a no modificar las condiciones de pago o cualquier
otra relativa a los referidos créditos, así como a reintegrar inmediatamente al FACTOR las
cantidades que recibiese directamente del DEUDOR.UNDECIMA: El CLIENTE se obliga a pagar
como remuneración al FACTOR, el cincuenta por ciento sobre el nominal de los créditos
transmitidos en el momento de su vencimiento.

DUODECIMA: El CLIENTE responde de la legitimidad, existencia y exigibilidad de los créditos

cedidos, declarando que sobre los mismos no existe gravamen ni incidencia alguna y que todos
responden a verdaderas operaciones provenientes del desarrollo de su actividad comercial.

DECIMOTERCERA: El CLIENTE se obliga a colaborar con el FACTOR en las gestiones de cobro

de los DEUDORES.

A tal fin, el CLIENTE:

a) Comunicará, sin dilación alguna al FACTOR cualquier incidencia relativa a los créditos cedidos.

16
b) Otorga, en este acto, a favor del FACTOR poder suficiente para que pueda percibir los importes
de los créditos cedidos en virtud de este contrato.

c) Ejercitar las acciones necesarias o convenientes a fin de evitar a aminorar los daños y perjuicios
que puedan derivarse para el FACTOR de la insolvencia sobrevenida de los deudores clasificados.

DECIMOCUARTA: El FACTOR se obliga a pagar al CLIENTE el precio de los créditos cedidos,

que será determinado deduciendo del importe nominal de los mismos la remuneración del
FACTOR, de acuerdo con lo establecido en las condiciones particulares de este contrato.

DECIMOQUINTA: El FACTOR se obliga a anticipar al CLIENTE, a petición de éste, cantidades en

efectivo sobre los créditos cedidos en las condiciones financieras que se determinan en las
condiciones particulares del presente contrato.

DECIMOSEXTA: La duración del presente contrato es de un año a contar desde la fecha de la

firma. Finalizado este plazo se entenderá tácitamente prorrogado por un período igual, salvo
cuando una de las partes, con al menos treinta días de antelación al vencimiento, comunique a la
otra su voluntad contraria a la prórroga. Tal comunicación deberá ser realizada mediante carta
certificada con acuse de recibo.

DECIMOSEPTIMA: Las partes podrán resolver el presente contrato cuando concurra/n alguna/s
de las siguientes causas:

a) Por la solicitud de declaración legal de suspensión de pagos o de quiebra de cualquiera de las

partes.

b) Por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en este contrato.

Igualmente, el FACTOR podrá dar por resuelto el presente contrato:

a) En cualquiera de los supuestos de disolución, liquidación o cese de actividades del CLIENTE.

b) Cuando el porcentaje de impagados (devoluciones sobre créditos vencidos) sea, en un mes,

superior al …% de la suma de créditos vencidos en igual plazo.

c) Cuando el CLIENTE no hiciere anualmente cesión de créditos al FACTOR por importe de al

menos del 15 % del límite establecido de anticipo de fondos.

DECIMOCTAVA: A la extinción del presente contrato el FACTOR efectuará la liquidación de las

cuentas mantenidas con el CLIENTE, según resulte de su contabilidad.

Si la referida liquidación arrojase un saldo favorable al FACTOR, éste será líquido y exigible,
estando el CLIENTE obligado a su reintegro en un plazo de 30 días hábiles a partir de la
comunicación que le sea hecha de tal saldo deudor.

Si el CLIENTE no cumpliese con lo establecido en el párrafo anterior, podrá el FACTOR proceder

a su reclamación judicial. A estos efectos, se pacta, expresamente, por las partes contratantes,
que la liquidación para determinar el saldo que resulte reclamable se practicará por el FACTOR, el
cual expedirá la oportuna certificación que recoja el saldo que presente la cuenta del CLIENTE. En
su virtud, bastará para el ejercicio de la acción ejecutiva la presentación de este contrato mercantil.

DECIMONOVENA: Todos los gastos judiciales o extrajudiciales que puedan originarse como
consecuencia de reclamación por incumplimiento de las condiciones establecidas en este contrato,

17
o por la resolución del mismo serán a cargo de la parte contratante que hubiere dado origen a los
mismos.

VIGESIMA: Las partes, con renuncia expresa a su fuero propio si lo tuvieran, se someten
expresamente al de los juzgados y tribunales para el conocimiento y resolución de cualquier
controversia que pudiera surgir en orden a la interpretación o ejecución del presente contrato.

Las partes se manifiestan conformes con la presente póliza, la otorgan y firman con mi
intervención en sus dni ejemplares igualmente originales y auténticos formalizados a un solo
efecto y para su entrega a las mismas, quedando un ejemplar en mi archivo.

EL FACTOR EL CLIENTE

--------------------------------------------- -------------------------------------------

Firma Firma

Bibliografía
FARINA, Juan. Contratos Comerciales Modernos. 2º ed. Editorial Astrea. Buenos Aires 1999, p. 525
y 526.

CASTILLO FREYRE, Mario. Tratado de los contratos Típicos. Tomo I. Palestra, Lima, 2010, p. 370.

 LE PERA, AERGIO. Salvedades del Doctor Sergio Le Pera, al proyecto de reformas del Código civil,
comisión 468/92. Citado por: LORENZETTI, Ricardo. Ibídem.

MONTOYA MANFREDI, Ulises; MONTOYA ALBERTI, Ulises y MONTOYA ALBERTI, Hernando.

Derecho comercial. Tomo III. Grijley. Lima, 2006, p. 357.

CASTILLO VÁSQUEZ, Cynthia. Leasing, Actualidad Financiera, N° 243, noviembre, 2011. VII-2.

OBIOL ANAYA, Erik. Contratos Mercantiles, contratos modernos. Grijley, Lima: 2016, p. 46.

Calegari de Grosso, Lydia E. El Contrato de Leasing, legislación y jurisprudencia. Buenos Aires:

Abeledo-Perrot.

Calegari de Grosso, Lydia E. (2001). El Contrato de Leasing, legislación y jurisprudencia. Buenos

Aires, Argentina: Abeledo-Perrot.

Calegari de Grosso, Lydia E. (2001). El Contrato de Leasing, legislación y jurisprudencia. Buemos

Aires Argentina: Abeledo-Perrot.

18
 CONTRATO DE LEASING

DEFINICION DE CONTRATO DE LEASING

Como se vio en nuestro ejemplo, el leasing o arrendamiento financiero es una figura que
consiste en que una entidad financiera, adquiere un bien a nombre propio, para arrendarlo a
mediano o largo plazo al cliente solicitante. Al finalizar el tiempo del contrato de arriendo,
el usuario decide si compra el bien, si renueva el contrato o por el contrario se lo devuelve
a la entidad financiera.
LOS TIPOS DE LEASING MÁS IMPORTANTES SON:
Leasing Financiero: Es un arriendo con opción de adquisición a un plazo
determinado.
El leasing financiero es una operación de financiamiento mediante la cual un
establecimiento bancario o una compañía de financiamiento adquieren un activo
productivo, el cual previamente ha sido seleccionado por el locatario, y se lo
entrega a éste para que lo use a cambio de un canon.

Aquí, el arrendador (entidad financiera) es el dueño legal del activo durante la

duración del contrato, mientras que el locatario se beneficia de la vida económica
del activo y asume las responsabilidades derivadas de la tenencia del mismo y las
que se hayan pactado inicialmente en el contrato (e.g. mantenimientos, seguros,
entre otros).

19
 Al final de la operación, que generalmente comprende un periodo igual a la vida
útil del activo, el locatario tiene la potestad de ejercer una “opción de adquisición”
sobre el mismo bien a un precio pactado desde el inicio –generalmente a su favor y
que no es superior al 30% del valor comercial del bien– o restituirlo (devolverlo) a
la entidad financiera.
Por lo general, mediante leasing financiero se financia la adquisición de activos
especializados, pues este mecanismo de financiación se ajusta más fácilmente a las
características financieras y al modelo de negocio de cada cliente, lo cual permite
que el banco o la compañía de financiamiento comercial conceda plazos de
financiación más extensos.

Leasing Operativo: Es un arriendo sin opción de adquisición.

“Es una modalidad contractual de comercialización por la cual una
empresa, habitualmente fabricante o proveedora, denominada
arrendadora, se obliga a ceder, durante un plazo determinado, el uso de
un bien o bienes a otra empresa, denominada arrendataria, a cambio de
una renta periódica como contraprestación”
En palabras de ARIAS-SCHREIBER La distinción entre
un  leasing financiero y un operacional radica en el tipo de obligación
asumida por el tomador. Cuando el efecto de las estipulaciones
contractuales es tal que el tomador garantiza que el dador recuperará
su inversión, el propósito primario del contrato es usualmente el de
proveer un método de financiación para el tomador.
Características distintivas del leasing  operativo podemos mencionar:

 El arrendador es el fabricante o distribuidor y no una entidad financiera

especializada.
 El canon de arrendamiento comprende todos los gastos que pueda tener
el bien.
 El contrato generalmente es de corta duración (1 a 3 años).
 El bien se devuelve, no hay opción de compra.
 La elección del bien la efectúa el arrendatario, entre los que tenga el
arrendador.
 El contrato tiene función esencialmente operativa: el uso del bien.

VENTAJAS DEL CONTRATO LEASING 

Las ventajas que ofrece el leasing pueden ser aprovechados tanto por las empresas como
por las personas, entre estos se encuentran:

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 1. Financiar un porcentaje más elevado del valor del activo en comparación con el
porcentaje de financiación en un crédito convencional.
2. Sin necesidad de adquirir e incurrir en el gasto de su compra, obtener el uso de
muebles e inmuebles, tanto en el mercado nacional como en el internacional, desde
equipos para oficinas, maquinaria especializada y software, hasta establecimientos
comerciales, cualquier clase de vehículo, viviendas nuevas, usadas o sobre planos.
3. Flexibilidad en la estructuración del negocio, pues le permite al cliente adaptar sus
pagos de acuerdo con sus preferencias y flujo de caja, ya que el leasing está basado
en la valoración del activo y en la capacidad del cliente para generar flujos de
caja para cumplir con los pagos, contrario a lo que ocurre con el crédito tradicional,
donde la solvencia está determinada esencialmente por sus estados financieros y su
historial crediticio.
4. Evaluar la idoneidad de los activos frente a las necesidades de su negocio antes de
incurrir en gastos de adquisición sobre los mismos.
5. Evitar la inversión en activos que se pueden devaluar rápidamente y son de difícil
venta.
6. Renovar ágilmente los vehículos, maquinaria, equipos y tecnología a disposición de
su negocio, evitando la gestión de enajenación de activos de difícil
comercialización.  
7. El bien, al ser de propiedad de la entidad financiera, no hace parte del patrimonio
del cliente, por lo que no se registra en los activos del cliente para el cálculo del
impuesto de renta u otros impuestos.
8. El activo, al ser de propiedad de la entidad financiera, no hace parte del patrimonio
del cliente, por lo que terceros acreedores del cliente no pueden repetir contra éste
al no ser el cliente dueño del mismo.
Ahora en materia inmobiliaria, los costos financieros son más bajos relacionados con:
9. Costos de Constitución. Al estar la propiedad en cabeza de la entidad financiera, no
se incurre en gastos de constitución y registro de garantías hipotecarias.
10. Una vez finalizada la operación de leasing y ejercida la opción de adquisición, los
gastos notariales se liquidan por el valor de la opción de compra, que normalmente
está entre el 10 y 30% del valor del inmueble.
11. Al estar la propiedad en cabeza de la entidad financiera, dicha entidad tiene una
mejor garantía en comparación con una garantía hipotecaria, lo que representa
un menor riesgo para la entidad y le permite ofrecer mejores tasas de interés, en
comparación con una operación de crédito hipotecario.
MODALIDADES
LEASING BROKER
Es un corredor intermediario de leasing, el cual aporta asistencia al posible tomador y
ofrece sus relaciones financieras para hallar los medios para el arriendo del bien que desea.
El tomador selecciona el bien y concluye el trato el trato con el  proveedor mediante la
intervención de la empresa de leasing que realiza el financiamiento. El proveedor está
respaldado por la entidad financiera (empresa leasing) y esta conserva el título de
propiedad del bien adquirido como una forma de garantía real. La compañía
de leasing broker percibe una comisión como intermediaria.

21
  LESSORAGENT
Se presenta en los casos en que la empresa de leasing compra directamente a los
fabricantes o distribuidores (sin intervención del cliente frente a ellos) el bien que el
tomador necesita usar. Simultáneamente lo alquila a este por un periodo de tiempo. La
compañía arrendadora es propietaria del bien, el que debe serle devuelto al culminar el
alquiler. Esta figura es distinta al leasing tradicional.
LEASEBACK
Por este contrato el futuro arrendatario financiero vende a una persona (la futura
arrendadora financiera) un bien de su propiedad, y de inmediato, simultáneamente, lo toma
en arrendamiento financiero. En otras palabras es el propio cliente el que vende el bien de
su propiedad a la empresa de leasing y luego la alquila, consiguiendo de esta manera tanto
transformar una deuda de corto plazo a largo plazo así como obtener una liquidez
inmediata en las ventajas fiscales y una mayor rapidez en términos de amortización. Así
el Leaseback  se constituye como una técnica de asistencia financiera que se materializa o
concretiza mediante la adquisición previa de un bien de capital, su venta a un tercero y su
coetáneo goce o uso del mismo.
Como bien menciona FARINA: “La expresión leasing (leasing back) en este caso está
utilizada en un sentido amplio y no en el específico que hemos tratado precedentemente
(leasing)”. Se evidencia así que existen ciertas diferencias con la institución tratada.
Sin embargo, sin perjuicio de lo señalado, el leasing back se encuentra en el en art. 27 del
D.L. 299, lo que nos puede llevar a la conclusión que es una forma o derivación de leasing,
sin embargo, quedan claros los caracteres distintivos.
LEVERAGED LEASE O ARRENDAMIENTO FINANCIERO APALANCADO
Su elemento diferenciador es la presencia del tercero, además de la clara presencia de la
empresa de leasing y el arrendatario. Esta tercera persona es en realidad un prestamista que
junto con la empresa comparte los gastos de adquisición del producto.
La ley prevé que en caso de incumplimiento del pago de los préstamos por parte del
arrendador, los prestamistas (también llamados lenders) no pueden actuar sobre él sino
únicamente sobre el bien objeto del arrendamiento sobre el que evidentemente tienen un
derecho preferente.
LEASING INMOBILIARIO Y MOBILIARIO
La diferencia es como su mismo nombre indica una cuestión de naturaleza. El primero
regirá en los casos de bienes inmuebles y su duración será relativamente larga (diez años
como mínimo), en tanto que el segundo aplicará en casos de bienes muebles como equipos,
mobiliario, entre otros que por la obvia razón de ser bienes fácilmente desgastables tendrá
como consecuencia una duración del contrato mucho menor que el primero.
En opinión de OBIOL ‘‘el leasing inmobiliario, en especial el habitacional, es la técnica
contractual ideal para solucionar los problemas de vivienda familiar de los sectores de
menores recursos en la sociedad actual’’. 
ARRENDAMIENTO FINANCIERO INDUSTRIAL

22
Se puede considerar al arrendamiento financiero industrial un leasing de grandes
proporciones, ya que se van a someter a arrendamiento equipos como aviones, buques,
trenes y grandes máquinas en general, relacionándose muchas veces con el leasing
internacional, llamado crossborder leasing, en el cual es muy importante considerar al
momento de contratar –qué dudad cabe- la legislación de los países contratantes.
LEASING PROMOCIONAL
Este tipo de leasing surge el siglo pasado en Europa. Teniendo a Italia como uno de sus
principales impulsores. Este país en respuesta a la descapitalización creciente de su
industria nacional y a las dificultades que atravesaban sus pequeñas y medianas empresas
en busca de un fácil acceso al crédito, ha impulsado mediante su actividad legislativa la
búsqueda de nuevos y más eficaces instrumentos de actuación en la economía.  De esta
manera surgió una institución nueva con el objeto de satisfacer dichas necesidades y -claro
está- como derivación del Leasing que ya conocemos: el leasing promocional.
OBIOL ANAYA nos informa sobre dos modalidades al respecto: el leasing promocional
directo y el indirecto. El primero se genera cuando es el Estado el que directamente
interviene en el mercado y es indirecto cuando este leasing de promoción es operado por
empresas privadas.

23
ANEXO:
MODELO
CONTRATO DE LEASING
CONTRATO DE LEASING Señor Notario: Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas
una donde conste el contrato de leasing financiero , que celebran de una parte el Banco AAA,
identificado con R.U.C. Nº ..........., inscrito en la partida electrónica N° ........... Del Registro de
Personas Jurídicas de.........., con domicilio en................, debidamente representado por su
gerente general don.................., identificado con D.N.I. Nº.........., con poderes inscritos en el
asiento........ De la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL BANCO;
y, de otra parte BBB, identificado con R.U.C. Nº............., inscrito en la partida electrónica
N°........... del Registro de Personas Jurídicas de ............, con domicilio en .....................,
debidamente representado por su gerente general don ..............., identificado con D.N.I.
Nº ................, con poderes inscritos en el asiento N° ............... de la referida partida electrónica, a
quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO; en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

CLÁUSULA PRIMERA.- EL BANCO es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo
el régimen de la sociedad anónima abierta, autorizada por la Superintendencia de Banca y
Seguros para organizarse y funcionar como empresa en el sistema financiero y, como tal, se
encuentra facultada a efectuar las operaciones y servicios propios de tales empresas según la ley
de la materia. En tal sentido, EL BANCO realiza habitualmente, entre otras actividades,
operaciones de arrendamiento financiero.

CLÁUSULA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO es una persona jurídica de derecho privado,

constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, que tiene como objeto social dedicarse al
servicio de transporte público en la ciudad de............, encontrándose para tal efecto autorizada por
el Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construcción. En tal sentido, con la
finalidad de ampliar sus actividades, EL ARRENDATARIO, a través de la modalidad de leasing
financiero, requiere contar con........... Vehículos, marca............., modelo......., año.........., chasis
Nº........ Y motor Nº....., color...........,......... puertas,.......... cilindros, los mismos que son de
propiedad de la empresa.................... S.A., a la cual en el presente contrato se denominará como
proveedor.

OBJETO DEL CONTRATO:

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CLÁUSULA TERCERA.- Por el presente contrato, EL BANCO se obliga a adquirir los bienes
descritos en la cláusula segunda; obligándose posteriormente a ceder en uso y disfrute dichos
bienes en favor de EL ARRENDATARIO. En contraprestación, EL ARRENDATARIO se obliga a
pagar en calidad de renta el monto precisado en la cláusula quinta, en la forma y oportunidad
convenidas.

PLAZO DEL CONTRATO:

CLÁUSULA CUARTA.- El plazo del presente contrato es de........... (...) meses forzosos para
ambas partes, cuyo término comenzará a computarse desde la fecha de entrega de los bienes a
EL ARRENDATARIO o con el primer desembolso total o parcial por parte de EL BANCO al
proveedor, lo que ocurra primero.

RETRIBUCIÓN, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CLÁUSULA QUINTA.- Las partes acuerdan que en calidad de contraprestación, EL

ARRENDATARIO, durante el plazo de duración del presente contrato, pagará a EL BANCO una
renta mensual ascendente a US $................ (................ dólares americanos). Dicha renta deberá
pagarse íntegramente en dinero en cualquiera de las agencias y/o sucursales de EL BANCO. La
primera de las rentas mensuales de arrendamiento será pagada por EL ARRENDATARIO a
los....... días siguientes de suscrito el acta de entrega referido en la cláusula sexta del presente
documento. Las posteriores rentas mensuales serán pagadas en los días establecidos en el
calendario de vencimiento de pagos, que en anexo se adjunta a este documento. En caso de que
EL ARRENDATARIO opte por ejercer el derecho opcional previsto en la cláusula sétima, deberá
pagar en calidad de valor residual el monto descrito en dicha cláusula.

ENTREGA DE LOS BIENES:

CLÁUSULA SEXTA.- Todo lo concerniente a la entrega de los bienes materia del presente
contrato deberá realizarse de común acuerdo entre EL ARRENDATARIO y el proveedor. Sin
embargo, en el momento de la entrega de los bienes, EL ARRENDATARIO y el proveedor
deberán suscribir un acta de entrega en la cual se señale la fecha y el estado de los bienes.
Asimismo, el proveedor deberá entregar copia del acta de entrega a EL BANCO.

Asimismo, queda convenido que el retraso de la entrega de los bienes por el proveedor o en la
entrega incompleta del mismo, no ocasionará modificación en los montos ni en las fechas de pago
de las rentas mensuales previstos en el calendario de vencimiento de pagos. La posesión y los
futuros riesgos por pérdidas o averías de los bienes materia del contrato quedarán asumidos por
EL ARRENDATARIO desde el momento de la suscripción del acta.

OPCIÓN DE COMPRA-VALOR RESIDUAL:

CLÁUSULA SÉTIMA.- EL BANCO otorga a favor de EL ARRENDATARIO la opción de compra

de los bienes materia del presente contrato, el mismo que es equivalente a US $.....................
(............... dólares americanos). Se entiende que para ejercitar esta opción, EL ARRENDATARIO
deberá haber cancelado todas las rentas mensuales estipuladas en el contrato y cualquier deuda
generada directa o indirectamente por el presente contrato. Será de cuenta de EL
ARRENDATARIO todos los gastos que importen la transferencia. La opción de compra solo podrá
ser ejercitada globalmente, o sea por los........ Vehículos materia de este contrato.

RENOVACIÓN DEL CONTRATO:

CLÁUSULA OCTAVA.- Si al vencimiento del plazo del contrato, EL ARRENDATARIO no hiciese

uso de la opción de compra ni devolviera los bienes, se producirá la renovación automática del

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contrato. En el caso de renovación de contrato, la renta mensual será equivalente al..... Por ciento
(.....%) de la renta establecida en la cláusula quinta. La renovación será por plazo indeterminado.
En ese sentido, cualquiera de las partes podrá ponerle fin previa comunicación a la otra vía
mediante carta notarial con un anticipación no menor de treinta días; o cuando EL
ARRENDATARIO haga uso de la opción de compra o devolución de los bienes.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES:

CLÁUSULA NOVENA.- EL ARRENDATARIO declara haber seleccionado libremente y sin

ninguna intervención de EL BANCO los bienes materia del contrato del stock ofrecido por el
proveedor. En tal sentido, EL BANCO está eximido de cualquier repercusión que dicha elección
pueda ocasionar, así como de defectos o falta de idoneidad de dichos bienes para el uso que
desee darle EL ARRENDATARIO.

CLÁUSULA DÉCIMA.- EL BANCO cede a EL ARRENDATARIO todas las garantías otorgadas

por el proveedor sobre el buen funcionamiento de los bienes estipulados en el contrato de
compraventa de los mismos, facultando a EL ARRENDATARIO a hacer uso de estos derechos
exigiéndolos directamente al proveedor.

CLÁUSULA UNDÉCIMA.- Los bienes serán destinados a uso exclusivo de EL ARRENDATARIO,

obligándose este a utilizarlos solamente en el servicio público de pasajeros en la ciudad de........

CLÁUSULA DUODÉCIMA.- EL ARRENDATARIO no podrá efectuar inserciones, alteraciones,

supresiones y en general cualquier modificación en los bienes, ni disponer su traslado a lugar
distinto al lugar donde desenvuelve la actividad propia de su giro, salvo en los necesarios para
conservar sus fines principales y características de funcionamiento y calidad. Cualquier
modificación a lo previsto en el párrafo anterior deberá realizarse mediante autorización escrita de
EL BANCO, siendo todos los gastos que estas modificaciones irroguen por cuenta de EL
ARRENDATARIO. Asimismo, todas las mejoras, adiciones, etc., que voluntariamente efectúe EL
ARRENDATARIO, serán de exclusiva y plena propiedad de EL BANCO para todos los efectos
contractuales y legales, renunciando expresamente EL ARRENDATARIO a todo o cualquier
derecho de indemnización al respecto.

CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá solicitar reducción en el monto

de la cuota de arrendamiento, ni suspender su pago oportuno por la no utilización de los bienes,
cualquiera que sea su causa (deterioro o averías), ni por las interrupciones debidas a reparación,
traslado y conservación.

CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- De no ejercitarse la opción de compra y para que no se entienda

renovado el contrato, EL ARRENDATARIO deberá devolver a EL BANCO los bienes descritos en
la cláusula segunda, en un plazo que no excederá de........ (....) días hábiles contados a la fecha de
vencimiento del contrato. Los bienes serán devueltos por EL ARRENDATARIO a EL BANCO en
el mismo buen estado en que los recibió, salvo el desgaste derivado de su uso normal.

CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.- Las partes convienen que EL BANCO, en cualquier momento,
podrá inspeccionar los bienes arrendados verificando las condiciones establecidas en el presente
contrato sobre garantías, mantenimiento, uso, estado de conservación y funcionamiento, así como
todo accidente acontecido.

CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA.- Todos los pagos o compromisos adeudados por EL

ARRENDATARIO a terceros en razón del presente contrato, serán cumplidos por este de
inmediato, reservándose EL BANCO el derecho de exigir la presentación del respectivo
comprobante de pago.

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CLÁUSULA DÉCIMO SÉTIMA.- Los pagos de las rentas mensuales y todos los otros pagos que
correspondan a EL ARRENDATARIO deberán ser efectuados por este en la fecha de
vencimiento, quedando automáticamente constituido en mora al día siguiente a cada fecha de
vencimiento estipulado. Los intereses compensatorios y moratorios a cobrar por parte de EL
BANCO serán los que correspondan a la máxima tasa de interés y comisiones permitidas por la
ley para las empresas bancarias en sus operaciones activas.

CLÁUSULA DÉCIMO OCTAVA.- EL BANCO queda autorizado por EL ARRENDATARIO para

que cualquier suma que este le adeudase, originaria o derivada, directa o indirectamente, del
presente contrato, le sea cargado en su cuenta corriente.

CLÁUSULA DÉCIMO NOVENA.- EL ARRENDATARIO bajo expresa responsabilidad, guardará y

mantendrá los bienes arrendados en perfectas condiciones de uso y operación, tal cual les fueran
entregados, excluido el desgaste natural, obligándose también a tomar cualquier providencia para
el mantenimiento, servicio y reparación que fueran necesarios. Ocurrido el desgaste, desaparición,
extinción, destrucción, extravío u otra forma de inutilización de cualquier parte o accesorio que
pertenezca al bien arrendado, EL ARRENDATARIO por cuenta propia sustituirá tal parte o
accesorio a la mayor brevedad y de la misma calidad o que tenga una calidad mínima equivalente.

SEGUROS:

CLÁUSULA VIGÉSIMA.- Con la intención de contar con las mejores condiciones de cobertura
frente a eventuales daños sobre los bienes, estos deberán estar cubiertos por seguros específicos
y obligatorios durante todo el plazo de vigencia del presente contrato, los mismos que correrán por
cuenta de EL ARRENDATARIO. Dicha cobertura de seguros, deberá ser efectuada por los
montos, límites y condiciones a plena satisfacción de EL BANCO, en una compañía aseguradora
constituida en el país. EL ARRENDATARIO autoriza a EL BANCO a contratar los seguros en
donde constará que EL BANCO es el único beneficiario de los mismos, derivados de la
suscripción de las pólizas. En caso que EL BANCO no asuma directamente la suscripción de las
pólizas, EL ARRENDATARIO, queda en la obligación de contratar los seguros, siendo todos los
gastos recurrentes por su cuenta, entregando a EL BANCO el original de la póliza o endose del
seguro. EL BANCO, ocurrido el siniestro, tendrá derecho exclusivo a recibir toda o cualquier
indemnización a pagar por la compañía aseguradora. Ocurrido el siniestro amparado por el
seguro, EL ARRENDATARIO deberá tomar las providencias necesarias indicadas en las
condiciones generales y particulares de las pólizas de seguros. El riesgo por la pérdida de los
bienes, en cualquier caso, cuando no estén cubiertos por la póliza de seguros, correrá por cuenta
de EL ARRENDATARIO, independientemente de dolo o culpa, a partir del momento de la entrega
del bien hasta su devolución en condiciones consideradas satisfactorias por EL BANCO.

TRIBUTOS:

CLÁUSULA VIGÉSIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar o reembolsar a EL

BANCO, si fuera el caso, todos los impuestos, tasas y contribuciones de cualquier naturaleza
presente o futuros, tales como multas, moras y otros emergentes del presente contrato, en razón
de los pagos de las rentas mensuales, o de la propiedad, disponibilidad o uso de los bienes o por
su transporte o envío.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

CLÁUSULA VIGÉSIMO SEGUNDA.- El incumplimiento de la obligación asumida por EL

ARRENDATARIO en las cláusulas décimo primera y décimo segunda del presente contrato,
constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430 del Código Civil.
En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL BANCO comunique, por
carta notarial, a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de esta cláusula.

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CLÁUSULA VIGÉSIMO TERCERA.- El derecho de EL BANCO de resolver el presente contrato
es sin perjuicio de exigir a EL ARRENDATARIO el pago de las sumas de las cuotas vencidas
actualizadas, las no vencidas y las sumas que este le adeuda por cualquier concepto de intereses
que autorice a cobrar el Banco Central de Reserva del Perú, computándose las máximas tasas
que están rigiendo en la oportunidad de reembolso, más los gastos e impuestos a que hubiera
lugar, así como los daños y perjuicios que el incumplimiento de EL ARRENDATARIO hubiese
ocasionado a EL BANCO.

RESPONSABILIDAD POR DAÑOS:

CLÁUSULA VIGÉSIMO CUARTA.- En caso de ocurrencia de cualquier evento que implique

responsabilidad civil por daños físicos y/o materiales y/o pecuniarios causados a terceros y
derivados directa o indirectamente de la posesión, transporte, reparación, instalación u operación
de los bienes arrendados, corresponderá única y exclusivamente a EL ARRENDATARIO la
responsabilidad emergente de tales eventos, quedando EL BANCO exento de toda o cualquier
obligación o responsabilidad relativa a esos mismos eventos. Si ocurriese esta circunstancia, EL
ARRENDATARIO deberá comunicar a EL BANCO cualquier reclamo, citación, carta o documento
que recibiera.

CLÁUSULA ARBITRAL:

CLÁUSULA VIGÉSIMO QUINTA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente
contrato, serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en
la materia, uno de ellos designado de común acuerdo por las partes, quien lo presidirá, y los otros
designados por cada uno de ellos. Si en el plazo de........... Días de producida la controversia no se
acuerda el nombramiento del presidente del Tribunal Arbitral, este deberá ser designado por el
Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cámara de Comercio de Lima, cuyas reglas serán
aplicables al arbitraje. El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de
obligatorio cumplimiento y ejecución para las partes y, en su caso, para la sociedad.

DOMICILIO:

CLÁUSULA VIGÉSIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a

las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra
parte, por vía notarial. Sírvase usted, señor notario público, insertar la introducción y conclusión de
ley y cursar partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción.
Firmado en la ciudad de........., a los......... días del mes de............ de 20....

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Firma Firma

EL ARRENDATARIO EL BANCO

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