Definición del usufructo, características, diferencias con otras

instituciones jurídicas y su objeto

El usufructuario va a tener el derecho a usar y disfrutar de la cosa ajena, el

usufructuario tiene que hacerse cargo de las reparaciones ordinarias del uso

habitual del bien, al respecto el autor (Monsalve, 2001), dice que: “Es el

derecho de usar de la cosa ajena y aprovecharse de todos sus frutos sin

deteriorarla. Es un derecho de goce: pues da lugar al aprovechamiento de los

frutos de la cosa, es decir que comprende su uso y goce. (Usus y fructus). El

usufructuario adquiere las ventajas del bien y el nudo propietario goza de un

derecho teórico sobre la cosa. Es un derecho de goce completo: pues a través

de él, se goza de todo los frutos naturales y civiles de la cosa.” El usufructo es

el derecho real de usar de una cosa ajena y gozar de ella.

El usufructuario puede gozar del bien pero deberá devolverlo a su dueño, si

son fungibles debe devolver cosas iguales del mismo valor y calidad o en todo

caso cancelar la cantidad adecuada de costo de la cosa, al respecto el autor

(Pimintel, 1979), menciona que: “Se llama derecho de usufructo el derecho de

usar y gozar temporalmente de la cosa ajena. El derecho concedido por el

propietario o la ley, a persona determinada (usufructuario) de usar o gozar de

un bien o varios, temporalmente, con la obligación de restituirlos a su

propietario, si no son fungibles y, si lo son de devolver otros bienes de la misma

clase de los recibidos, en igual cantidad y de igual calidad o, de pagar el valor

estimado al tiempo de constituirse el usufructo o el corriente al tiempo del

pago". El pago del bien dado en usufructo y fungible debe ser justo, e

usufructuario no puede negarse a devolver el objeto a su dueño de o contrario

ingresaría a conflicto legal.

Diferencias con otras instituciones jurídicas

La servidumbre; son indivisibles y perpetuas en cambio el usufructo es

divisible, pues éste recae en una parte de la cosa además de ser temporal, que

dura mientras viva el usufructuario y durante el tiempo establecido.

Arrendamiento, se diferencia en que el arrendatario exige al arrendador tenga

la cosa en estado de gozarla, en cambio el usufructuario exige gozar de la cosa

y el propietario debe dejar que aquel goce de ella.

A propiedad propietaria se da por testamento sin escritura, no tiene aspecto

legal pero contiene la buena fé, en cambio el usufructo es legal se coordina con

el propietario y usufructuario.

El usufructo tiene una duración por un tiempo determinado o hasta que muera

el usufructuario.

Bibliografía
Monsalve, A. V. (2001). Derecho Civil, Derecho Reales (Décima Edición ed., Vol. Tomo II). Santa
Fe , Bogotá, Colombia: Editorial Temis S.A.

Pimintel, P. (1979). Derechos Reales (primera edición ed.). Cuzco, Perú.