FACULTAD: DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

ESCUELA PROFESIONAL:DERECHO

CURSO: DERECHOS REALES

TEMA: DEFINICIÓN DEL USUFRUCTO, CARACTERÍSTICAS,

DIFERENCIAS CON OTRAS INSTITUCIONES JURÍDICAS Y SU
OBJETO
DOCENTE: SANTOS ATANACIO PALACIOS LLOCLLA
ALUMNO: ALFONSO MONCADA LINARES
LIMA – PERU
2018- I
DEFINICIÓN DEL USUFRUCTO, CARACTERÍSTICAS, DIFERENCIAS CON OTRAS

INSTITUCIONES JURÍDICAS Y SU OBJETO

1. USUFRUCTO

Es el derecho de usar y de disfrutar de una cosa ajena sin realizarse modificaciones sustanciales

del bien o de su uso.

Permite utilizar, habitar e incluso arrendar y percibir de las rentas del bien ajeno que es cedido

temporalmente de forma gratuita u onerosa.

Evidentemente el código civil nos menciona en su art. 999°, que el usufructo confiere las

facultades de usar, disfrutar temporalmente un bien ajeno.

Según Palacio Pimentel (1979, p.266) "Se llama derecho de usufructo el derecho de usar

y gozar temporalmente de la cosa ajena. El derecho concedido por el propietario o la ley,

a persona determinada (usufructuario) de usar o gozar de un bien o varios, temporalmente, con la

obligación de restituirlos a su propietario, si no son fungibles y, si lo son de devolver otros bienes

de la misma clase de los recibidos , en igual cantidad y de igual calidad o, de pagar

el valor estimado al tiempo de constituirse el usufructo o el corriente al tiempo del pago".

Si bien el Código Civil peruano no contiene en su articulado una definición de usufructo,

podemos decir que el usufructo es un derecho real de duración limitada que permite usar y disfrutar

de una cosa ajena sin alterar su sustancia. Ahora bien, tal y como lo señala BORDA, y de acuerdo

con lo que hemos esbozado como definición de este derecho, el usufructo se encuentra dentro de

lo que la doctrina considera servidumbres de tipo personal, es decir, aquellos derechos reales,

temporales (en el sentido, por ser inherentes a las personas, se extinguen con ellas) sobre un bien

ajeno, en virtud del cual se puede usar de él o ejercer ciertos derechos de disposición. Desde el

punto de vista de su función económica, como bien señalan DfEZPICAZO y GULLÓN, el

usufructo se constituye, por lo general, para atribuir plenas facultades de disfrute a una persona

con la finalidad de que estas vuelvan a la propiedad al cabo de un periodo de tiempo. En este

sentido, por lo antes expuesto, uno de los supuestos en que la figura alcanza su mayor utilización

es en situaciones de naturaleza sucesoria cuando el testador desea favorecer a una persona

vitaliciamente, pero no así a los herederos de esta.

En este sentido, con la finalidad de esclarecer el concepto de usufructo, es importante

identificar aquellos caracteres de la institución bajo comentario, los mismos que, en su mayoría,

se desprenden de la definición antes esbozada.

Se hace:

- Por ley
- Por contrato o acto jurídico
- Por testamento

Según lo menciona el código civil en su art. 1000.

2. CARACTERISTICAS

El usufructo tiene las siguientes características.

A.- Es un derecho real principal, porque establece una potestad directa, inmediata entre el

usufructuario y el bien, además este derecho tiene autonomía propia.

B.- Constituye un derecho de uso y goce del bien de carácter temporal, se limita el ejercicio de

las facultades temporalmente y no concede la facultad de enajenar el bien, que solo le es reconocida

al propietario del bien que ha dado en usufructo.

C.- Recae sobre bienes ajenos y no sobre bien de propiedad del usufructuario. Palacio Pimentel

(1979, p.267) "está en la naturaleza del usufructuario precisamente el ser un derecho real en bien

ajeno. Cuando se dice que el propietario "X" está usufructuando sus bienes, no se está expresando
el ejercicio de este derecho , sino más bien se alude al pleno ejercicio del derecho de dominio que

necesariamente ha de recaer en bien propio y, el término usufructo, en Derecho Civil, se refiere a

la figura que estamos examinando. El usufructuario es un poseedor inmediato del bien y es por

ello que se posesión está garantizada por la ley, pudiendo utilizar los interdictos de retener y

recobrar, incluso contra el propietario".

D.- No modifica su sustancia. El art. 1009 del CC. Establece: el usufructuario no debe hacer

ninguna modificación sustancial del bien o de su uso. En relación a las plantaciones Palacio

Pimentel (1979, p.267) "Pero puede cambiar las plantaciones del fundo. Este carácter no es

absoluto, solo se admite en principio, en razón de que el usufructuario no es propietario y debe, en

lo posible mantener el destino económico del bien, pero las conveniencias de una mejor

explotación pueden justificar, la facultad concedida por la última parte del citado dispositivo:

cambiar las plantaciones; será el juez el que en caso de duda deba determinar en qué medida es

posible hacer efectiva esta facultad. Por lo demás, existen disposiciones legales sobre predios

rústicos que imponen, como vimos, las obligación de sembrar determinadas clases de cultivos,

particularmente de pan-llevar, supuesto en que un usufructuario, al cambiar la sustancia del bien

estaría cumpliendo disposiciones legales que le permiten, y aún obligan a cambiar la sustancia y

el destino económico".

E.- Se trata de un derecho subjetivo, en tanto otorga a su titular una situación de potestad respecto

de ciertos bienes y, en este sentido, otorga una situación oponible a terceros.

 3. DIFERENCIAS CON OTRAS INSTITUCIONES

Es pertinente diferenciar el derecho de usufructo de otras instituciones jurídicas con las que

guarda cierta similitud o con las que incluso puede llegar a confundirse, a saber:

A.- Con la propiedad.- En este caso la diferencia es básica: el derecho de propiedad, que es el

más amplio que se puede tener sobre un bien, incluye la facultad de disponer de él, facultad que

no tiene el usufructuario aunque este, en la práctica, se comporte respecto del bien como lo haría

el propietario. Por otro lado, la propiedad es perpetua mientras que el usufructo, como lo

señaláramos a propósito de los caracteres de este derecho, tiene una naturaleza esencialmente

temporal.

Asimismo, tenemos que incluso la facultad de usar y disfrutar de la cosa que tiene el

usufructuario no tiene los mismos alcances que la del propietario, en tanto el primero solo puede

explotar la cosa "en ia forma normal yacostumbrada" y sin realizar ninguna "modificación

sustancial del bien o de su uso", limitación que no recae sobre el propietario, quien puede usar y

disfrutar ilimitadamente del bien bajo su dominio.

B.- Con el arrendamiento.- En lo que respecta al arrendamiento tenemos que la diferencia

fundamental consiste en que el usufructo es un derecho real, mientras que el arrendamiento es un

derecho personal o de crédito del arrendatario contra el arrendador. En este sentido, el arrendador

está obligado frente al arrendatario a hacerla gozar de la cosa, es decir, a garantizar el uso y disfrute

del bien, mientras que en el caso del nudo propietario, este cumple con su obligación con el solo

hecho de entregar el bien al usufructuario. Por otro lado, tenemos que el usufructo es vitalicio

mientras que el arrendamiento, de acuerdo con lo señalado por nuestro Código Civil, tiene un plazo

máximo de 10 años. Asimismo, constituyen caracteres distintivos ente ambas figuras el hecho de

que el arrendamiento siempre sea contractual mientras que el usufructo pueda ser constituido
también por testamento o por disposición de la ley. Por otro lado, el arrendamiento es siempre

oneroso, característica que no comparte con el usufructo, el mismo que puede ser, y por lo general

es gratuito.

4. OBJETO DEL DERECHO DEL USUFRUCTO

Ahora bien, con relación a los bienes sobre los cuales puede recaer el derecho de

usufructo, el artículo bajo comentario señala que pueden ser objeto del mismo toda clase de bienes

no consumibles, con excepción de lo dispuesto por los artículos 1018 a 1020.

De esta manera, tomando en cuenta las excepciones contenidas en los artículos 1018 a

1020 que regulan el usufructo sobre dinero y sobre un crédito, tenemos que pueden ser objeto de

usufructo toda clase de bienes, ya sean muebles o inmuebles, consumibles o no consumibles,

siempre que se trate de cosas apropiables, que estén dentro del comercio y sean susceptibles de

utilización y disfrute. Como bien señala ROMERO ROMAÑA, se acepta así, en todas las

legislaciones, que el usufructo recaiga sobre bienes consumibles, en cuyo caso tiene una modalidad

especial que recibe ei nombre de cuasi usufructo o usufructo imperfecto.

Cabe señalar que el cuasiusufructo o usufructo imperfecto antes mencionado se diferencia

del usufructo en que, al recaer sobre bienes consumibles, el uso y disfrute de los mismos consiste

precisamente en disponer de ellos o consumirlos.

En este sentido, la diferencia con el usufructo perfecto consiste en que en el usufructo

perfecto el usufructuario adquiere solo un derecho de uso y disfrute de la cosa pero no su

propiedad, mientras que en el cuasiusufructo en cambio sí adquiere el dominio de la cosas y puede

disponer de ella libremente, es más, el cuasiusufructo se constituye exclusivamente con la finalidad

de que el usufructuario disponga de la cosa. En este sentido, al término del cuasiusufructo, el

usufructuario no estará obligado a devolver la misma cosa, como si ocurre en el caso del usufructo
perfecto, sino que deberá devolver otra de la misma especie y cantidad. Finalmente, es pertinente

destacar que el usufructo puede recaer tanto sobre el total de la cosa, sobre una parte de la misma,

o sobre una cuota si la propiedad es de una pluralidad de personas.