CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento el contrato de compra venta de bien inmueble que

celebramos de una parte maría flor bautista identificada con DNI N°75846392, estado

civil soltera, de 26 años de edad domiciliada en la av. Las palmeras la unión N° 900,

distrito de Ayacucho provincia de huamanga departamento de Ayacucho en adelante

actuara como vendedora; de otra parte juan Paul cuba Anaya identificado con DNI N°

77588994, estado civil soltero, 25 años de edad, domiciliado en el jr.villa san Cristóbal

mz B lote 1 distrito de Nazarenas de la provincia de huamanga del departamento de

Ayacucho, quien en adelante actuara como comprador. El contrato que celebramos

contiene las siguientes clausulas:

PRIMERO: la bien inmueble materia de compra venta se encuentra inscrita en la

partida N° p- 11354813 del registro de propiedad inmueble de la SUNARP – Ayacucho.

En el asiento C-003 del registro se encuentra inscrita el derecho de propiedad, de la

vendedora. en el mismo registro también se evidencia el tracto sucesivo de los

expropietarios quedando evidenciado de esta manera el derecho patrimonial en forma

plena y absoluta.

SEGUNDO. El bien inmueble objeto de compra venta tiene un área superficial de

doscientos metros cuadrados, con un frontis de diez metros lineales y los laterales de

vente metros lineales. Por el frente limita con la pista del jr. Palmeras, por el lado

izquierdo limita con la señora rosa campos palacios, por el lado derecho limita con la

señora Matilde prado gracia, y por el fondo limita con el señor Martin Ordoñez Guzmán.

La ubicación del terreno se encuentra en el distrito de san juan bautista, en el barrio de

Miraflores en el jr. Palmeras N° 212.

TERCERO: (características del bien) El inmueble objeto de compra y venta

actualmente cuenta con los servicios de agua potable y alcantarillado, así como con los

servicios de fluido eléctrico, puesto que el terreno se encuentra ubicado dentro de una

jurisdicción urbana. Del mismo modo el terreno se encuentra delimitada en todo el

perímetro con paredes de ladrillo de una altura de dos metros. Este inmueble se

encuentra incorporado en el sistema de registro predial de la municipalidad distrital de

san juan bautista con código N° 172130, que está referido al código de contribuyente

del impuesto al patrimonio predial.

CUARTO: el precio de venta pactado de común acuerdo entre las partes es el importe

de cien mil quinientos soles 00/ 100 soles (100.500.00), monto sobre el cual vendedor

y comprador estamos plenamente de acuerdo en virtud a la tasación efectuada por el

ingeniero civil kelvin guinea bravo. El precio consignado es la de realización efectiva en

el mercado el cual incluye todos los impuestos o tributos que por el lado del vendedor y

comprador deben ser asumidas.

QUINTO: La forma de pago del precio pactado será abonada al contado en forma

íntegra y cumpliendo las disposiciones normativas sobre transacciones contractuales el

importe de dinero será con abono en cuenta en moneda nacional cuenta de ahorro en

soles N° 142 320 410 720 1 del Banco de Crédito del Perú – BCP filial Ayacucho. El

comprobante de depósito será parte integrante del presente contrato como evidencia

de haberse realizado el pago. El comprador declara que el dinero abonado en la

cuenta de ahorro de la vendedora tiene procedencia licita ya que el registro de

movimiento bancario se encuentra plasmadas en la cuenta de ahorro del comprador.

SEXTA: (declaración de voluntad)