Raynor Alexander Rodríguez Alarcón

ABOGADO
IPSA: 247.383

Nosotras, MAYVICTH YUDISAY LEÓN NAVARRO y FRANCELIA MORILLO,

venezolanas, mayores de edad, de este domicilio y titulares de las cédulas de identidad
N° V- 11.921.933 y V- 9.156.855 respectivamente, procediendo en nuestro carácter de
PRESIDENTA y VICEPRESIDENTA, de la Asociación Civil sin fines de lucro FELIZMAR,
domiciliadas en los Teques, estado bolivariano de Miranda, inscrita por ante la Oficina
Subalterna de Registro del municipio Guaicaipuro del estado Miranda, el 10 de Mayo de
1995, bajo el N° 25, Tomo 8, Protocolo Primero, y en su artículo 27, literal L, y por el
documento de ratificación de fecha 17 de Enero de 2023, bajo el No 37, Tomo 15,
suficientemente autorizadas para este acto de acuerdo a lo establecido en el documento
constitutivo-estatutario de la referida Asociación Civil, por medio del presente documento
declaramos: en nombre de nuestra representada la venta, pura y simple, perfecta e
irrevocable a la ciudadana NINOSKA GUTIERREZ GARCIA, quien es de nacionalidad
venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, domiciliada en Caracas y titular de la
Cédula de Identidad N° V-6.886.774, una parcela de terreno distinguida con el N° 119,
ubicada en un lote de terreno correspondiente a la Asociación Civil FELIZMAR, en su
primera etapa, en la zona urbana de la ciudad de Los Teques en jurisdicción del municipio
Guaicaipuro del estado bolivariano de Miranda, cuyos linderos, medidas y demás
determinaciones constan suficientemente detallados en el documento de parcelamiento,
que más adelante se cita y se dan aquí por reproducidos en su totalidad. La parcela de
terreno objeto de esta venta es para la construcción de una vivienda unifamiliar la cual
consta de tres habitaciones, dos baños, sala, comedor, cocina y un puesto de
estacionamiento, según el artículo 3 de los estatutos de la Asociación Civil FELIZMAR, de
fecha 10/05/1995, bajo el N° 25, tomo 8, Protocolo 1, y proyecto aprobado por la alcaldía,
tiene una superficie aproximada de CIENTO OCHO METROS CUADRADOS (108 m2) y
se encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: con
parcela 118 en una longitud de 12 metros; SUR: con parcela 120 en una longitud de 12
metros; ESTE: Con calle 9 en una longitud de 9 metros y OESTE: con parcela 128 en una
longitud de 9 metros. Bajo el Código Catastral N: 15-10-01-U01-012-041-119 y el número
de Boletín N: 70739. Todo lo cual consta en el documento de parcelamiento inscrito por
ante la oficina subalterna de registro del municipio Guaicaipuro del estado bolivariano de
Miranda, el 23 de agosto de 1996, bajo el Nº 09, protocolo primero, Tomo 20, tercer
trimestre de 1996. Esta parcela de terreno cuya venta suscribiremos en virtud de este
documento y la cual está efectuando la prenombrada asociación, le pertenece a la misma
por ser una de las parcelas que integran la referida Urbanización que a ella le pertenece
en su totalidad, según escritura registrada por ante la citada oficina subalterna de registro,
el 11 de julio de 1995, bajo el Nº 4, Tomo 2, Protocolo Primero, Tercer Trimestre de 1995.
Sobre la parcela de terreno objeto de esta venta no pesa ningún tipo de gravamen,
servidumbre o hipotecas, y nada adeuda por concepto de impuestos nacionales, estatales
o municipales, así como tampoco por ningún otro concepto. El precio de venta de la
parcela de terreno es la cantidad de TRES MILLONES DE BOLÍVARES (Bs.
3.000.000,00), los cuales fueron cancelados en fecha 05 de agosto de 1997, según recibo
depósito N°0562254, banco caja familia, en la cuenta 1033005039; en moneda de curso
legal para su momento. Hoy según reconversión Gaceta Oficial N°41366, a partir del 04
de junio de 2018, se publicó en Decreto N°3332, de fecha 04 de junio de 2018. El precio
de la venta sería por DOSCIENTOS BOLÍVARES (BS.200,00). Y reconversión de fecha
06 de agosto de 2021, según Gaceta Oficial N°42185. Se publicó el Decreto N°42185. Se
publicó el Decreto 4553. El precio de la venta queda en CERO CON DOS
DIEZMILÉSIMAS, (Bs.0,0002). Con el otorgamiento de este documento, en nombre de
nuestra representada la Asociación Civil FELIZMAR, hacemos la tradición legal del
inmueble vendido y nos obligamos al saneamiento de Ley. Y yo NINOSKA GUTIÉRREZ
GARCÍA anteriormente identificada, declaro: que acepto la venta en los términos antes
expuestos. En Carrizal, Estado Bolivariano de Miranda. A la fecha de su presentación.