GABRIEL MARTINS

INPRE N 91.623
Tlf . 0426-518.53.02

Yo, YSLEYER SULAIKA SAGASTI LARRAAGA, mayor de edad, venezolana, soltera, de

este domicilio y titular de la cedula de identidad nmero V.19.379.093, Rif nmero
V193790930, actuando en este acto en nombre y representacin de la ciudadana ALICIA
MARGARITA SAGASTI LARRAAGA, mayor de edad, venezolana, domiciliada en la ciudad
de San Juan Puerto Rico, soltera y titular de la cedula de identidad nmero V-6.401.511, Rif
nmero V64015113, segn se evidencia de

poder protocolizado por ante la Oficina de

Registro Pblico del Primer Circuito del Municipio Sucre del Estado Miranda, el da 19 de
Mayo del 2014, anotado bajo el nmero 8, folio 29 tomo 16, del protocolo de transcripcin del
mismo ao por medio del presente documento declaro que en nombre de mi representada:
Doy en venta real, pura y simple, perfecta e irrevocable a MIGUEL ANGEL MACHUCA
LEIVA, mayor de edad, venezolano, casado, de este domicilio y titular de la Cdula de
Identidad Nmero V-12.064.307, Rif nmero V-120643076, un inmueble propiedad de mi
poderdante constituido por el apartamento distinguido con el numero setenta y cuatro (74),
ubicado en la Planta Sptima (7) del Edificio denominado RESIDENCIAS LILIANA, situado
en la Calle 13-1 de la Urbanizacin La Urbina, Jurisdiccin del Municipio Autnomo Sucre del
Estado Miranda, Catastro Numero 513-07-16. Esta venta comprende un puesto de
estacionamiento cubierto, distinguido con el numero setenta y cuatro (74) y un maletero
distinguido con el numero setenta y cuatro (74), ubicados en la planta Stano del edificio;
cuyos linderos medidas y dems elementos descriptivos constan suficientemente en el
documento de Condominio que mas adelante citar y se dan aqu por reproducidos, el
apartamento aqu enajenado tiene una superficie aproximada de CIEN METROS
CUADRADOS (100 M2), y comprendido entre los siguientes linderos particulares: NORTE,
Fachada interior Norte del edificio, hall de ascensores y ducto de basura ; SUR, fachada Sur
del edificio; ESTE, ducto de basura, hall de ascensores y apartamento numero setenta y tres
(73); y OESTE, Fachada Oeste del Edificio. Esta venta se realiza conforme al rgimen de

propiedad Horizontal, estando por lo tanto sujeta a las disposiciones legales sobre la materia
y a lo establecido en el Documento de Condominio protocolizado por ante la Oficina
Subalterna del Primer Circuito de Registro del Municipio Autnomo Sucre del Estado Miranda,
el 03 de Noviembre de 1978, bajo el N 18, Folio 82, Tomo 12 del Protocolo Primero. Al
apartamento vendido le corresponde un porcentaje de condominio de Dos Enteros con
Cuatro Mil Cuatrocientos Sesenta y Cuatro Diez Milsimas Por Ciento (2,4464%) sobre
las cargas y derechos de la comunidad. El precio de esta venta es la cantidad de SEIS
MILLLONES DE BOLIVARES (Bs. 6.000.000,00), pagaderos de la siguiente forma: CINCO
MILLONES DE BOLVARES (Bs. 5.000.000,00),

que declaro recibir en nombre de mi

mandante, este acto mediante cheques del Banco de Venezuela Nmeros 71881864 y
41881863, en moneda de curso legal a nuestra entera y cabal satisfaccin y el saldo restante
de UN MILLON DE BOLVARES (Bs. 1.000.000,00), sern cancelados por el comprador a la
vendedora en un plazo no mayor de un ao, cancelando intereses sobre el monto adeudado
del Tres (3%) por ciento anual. El inmueble vendido est libre de toda clase de gravmenes,
nada debe por impuestos Nacionales, Municipales ni por ningn otro concepto, y pertenece a
mi mandante segn documento protocolizado por ante Oficina Subalterna del Primer Circuito
de Registro del Municipio Autnomo Sucre del Estado Miranda, el 02 de Diciembre de 1980,
bajo el N 22, Tomo 32 del Protocolo Primero. Con el otorgamiento de la presente escritura
hago en nombre de mi representada al comprador la tradicin legal del inmueble vendido y la
obligo al saneamiento de Ley conforme a derecho. Y yo, MIGUEL ANGEL MACHUCA LEIVA,
anteriormente identificado, declaro que acepto la venta por este documento se me hace en los
trminos expuestos y que para garantizar a los vendedores la cancelacin del saldo del
precio, gastos de cobranza, honorarios de abogados calculados estos prudencialmente en la
cantidad de TRESCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 300.000,00), constituyo y Hipoteca Legal
y de Primer Grado hasta la cantidad de UN MILLON TRESCIENTOS MIL BOLVARES (Bs.
1.300.000,00).- As mismo declaro que la falta de cancelacin de 2 o ms mensualidades, los
vendedores tendrn derecho a pedirme la cancelacin total del saldo deudor con sus
intereses moratorios respectivos calculados estos prudencialmente al 1% mensual a favor de

los vendedores, ya identificados supra, en caso de trabarse la Ejecucin de la Hipoteca,

convenimos que el remate del bien se efectu mediante el nombramiento de un solo perito y
con la publicacin de un solo cartel de remate. Asi mismo yo ANA PAULA RODRIGUEZ DE
MACHUCA, mayor de edad, casada, de este domicilio y titular de la cedula de identidad
nmero V-5.344.295, en mi calidad de conyugue del comprador declaro que acepto la compra
e hipoteca que realiza mi esposo MIGUEL ANGEL MACHUCA LEIVA, ya identificado supra.
Y yo XXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, , venezolano, de este domicilio y titular de
la cedula de identidad nmero V.XXXXXXX, mi calidad de conyugue de la vendedora declaro
que acepto la presente negociacin. En caracas, a la fecha de su protocolizacion.