CIUDADANO:

REGISTRADOR PUBLICO DEL MUNICIPIO SUCRE DEL ESTADO

MERIDA.-
SU DESPACHO.

Yo, WOLFANG ROJAS SOSA, venezolano, mayor de edad, titular

de la cédula de identidad Nº V 8.005.113, de este domicilio, ante
usted con el debido respeto ocurrimos para exponer: para fines que
me interesa ruego a usted se sirva expedirme al pié de la presente
solicitud: CERTIFICACIÒN DE GRAVAMEN, que se hayan
impuesto en el lapso de los últimos Diez años, sobre un inmueble de
la propiedad de WOLFANG ROJAS SOSA , conforme se evidencia
de documento protocolizado por ante la Oficina del Registro Público
del Municipio Sucre del Estado Mérida, bajo el Nº 2015.1055,
Asiento Registral 2 del Inmueble Matriculado con el Nº
733.12.18.1.3345 Nº 2014.707, Asiento Registral 3 del Inmueble
Matriculado con el Nº 377.12.18.1.2750, correspondiente al Libro de
Folio Real del año 2014, Nº 2018.118, Asiento Registral 1 del
Inmueble Matriculado con elNº 377.12.18.1.4542 y correspondiente
al Libro Real del año 2018. Por una casa, ubicada en la
urbanización Llano Seco, casa Nº 177, Manzana 01, Sector Llano
Seco, Parroquia Lagunillas, Municipio Sucre del Estado Bolivariano
de Mérida. Con una Extensión de Doscientos Dieciséis Metros
Cuadrados con Sesenta Centímetros (216.60 M2), comprendido
dentro de los siguientes linderos: NORTE: En una extensión con
veinte metros con ceros centímetros (20Mts), con propiedad de
Ramona Torres, SUR: En una extensión de veinte metros con ceros
centímetros (20Mts)con propiedad de Alonso Serpa, ESTE: En una
extensión de Diez Metros con ochenta y tres centímetros (10.83Cm)
con Avenida Principal y OESTE: En una extensión de Diez Metros
con ochenta y tres centímetros (10.83Cm) con propiedad de
Mariela Vera, podido gravar este inmueble en el lapso de los últimos
Diez  (10) años son: BLANCA DOICI ESCALANTE RIVAS Y
WOLFANG ROJAS SOSA. Ruegolè especificar los gravámenes que
estuvieren vigente y hacer constar si existen medidas de prohibición
de enajenar y gravar. Ciudad Bolivariana del Estado Merida, a la
fecha de su registro.-

CUARTO: La vigencia del presente contrato es de noventa (90) días continuos

bajo una prórroga de treinta (30) días continuos, contados a partir de la firma del
presente documento
Yo, WOLFANG ROJAS SOSA y MARIA NEIVA RIVAS DE ROJAS, titulares de la
cedula de identidad Nº V-8.005.113 y V-9.062.048, Venezolanos, mayores de edad,
cónyuges, domiciliados en Lagunillas, Estado Mérida, por medio del presente
Documento declaro: la opción de compra venta a los ciudadanos PEDRO GABRIEL
BELMONTE PERAZA y OROMAICA MENDEZ FLORES, titulares de la cedula de
identidad Nº V-19.554.272 y V-17.575.165, Venezolanos, mayores de edad,
cónyuges, y de este domicilio de un inmueble de mi exclusiva propiedad, según
consta en documento Registrado por ante la oficina de Registro Público del
Municipio Sucre, del Estado Mérida en fecha seis (06) de noviembre del año Dos mil
catorce (2014), inserto bajo el Nº 2014.707 , Asiento Registral 1 del Inmueble
Matriculado con el Nº 377.12.18.1.2750 y correspondiente al libro de folio real del
año 2014. El inmueble descrito se encuentra constituido por una parcela de terreno
distinguida con el Nº 177, manzana 011, ubicada en el Sector Llano Seco,
Jurisdicción de la Parroquia Lagunillas, Municipio Sucre del Estado Mérida, con una
extensión de Doscientos Dieciséis Metros cuadrados con sesenta centímetros
(216.60 M2). La vivienda sobre ella construida incluyendo las mejoras y anexidades
construidas según consta en documento público de fecha (02/02/2015) quedando
inscrito bajo el Nº 2014.707, Asiento Registral 2 del Inmueble Matriculado con el Nº
377.12.18.1.2750, correspondiente al libro de folio real del año 2014, que damos por
reproducidos en su totalidad en este acto, así mismo esta propiedad posee la
rectificación por error involuntario en el documento de parcelamiento registrado por
ante la Oficina de Registro Inmobiliario del Estado Mérida, quedando asentado ante
las Oficinas de Registro Público del Municipio Sucre del Estado Mérida, inscrito bajo
el Nº 2015.1055, Asiento Registral 1 del Inmueble Matriculado con el Nº
377.12.18.1.3345 y correspondiente al libro de folio real del año 2015, sobre este
inmueble recae una carga de preferencia del comité de tierras urbanas Jamuen
debidamente inscrito bajo el Nº 000001, ante la Oficina Técnica Nacional para la
Regularización de la tenencia de la tierra en fecha (25/05/2005) y la cual autoriza
suficientemente a los prenombrados VENDEDORES para Enajenar el bien inmueble
ya descrito; según consta en comunicación firmada y fechada del (15/01/2018),
suscrita por el comité (JAMUEN) documento que DAMOS POR REPRODUCIDO EN
ESTE ACTO, el topográfico de esta propiedad está registrada ante las oficinas de
catastro municipal de la jurisdicción, en la que especifican medidas, linderos y demás
determinaciones del citado inmueble que se dan aquí por reproducidos. El Inmueble
objeto de esta compra-venta tiene una superficie aproximada de DOSCIENTOS
DIECISEIS METROS CON SESENTA CENTIMETROS CUADRADOS (216.60 M2),
con los siguientes linderos y medidas; NORTE: En una extensión de veinte metros
con ceros centímetros (20,00 Cm) con propiedad de Ramona Torres; SUR: En una
extensión de veinte metros con ceros centímetros (20,00 Cm) con propiedad de
Alonso Serpa, ESTE: En una extensión de Diez Metros con ochenta y tres
centímetros (10.83Cm) con Avenida Principal y OESTE: En una extensión de Diez
Metros con ochenta y tres centímetros ( 10.83Cm ) con propiedad de Mariela
Vera. El Inmueble aquí vendido consta de una casa de habitación de dos02) plantas
así; PLANTA 1: con techo de placa, pisos de cemento, paredes de bloques, consta
de tres habitaciones para dormitorios (03), dos baños (02), cocina, sala, comedor,
una (01) sala star, garaje, con electricidad, aguas blancas y servidas, ventanas y
puertas de hierro; PLANTA 2: con techo de machinbrado y tejas, pisos de cemento,
paredes de bloques, con tres (03) habitaciones, dos (02) baños, con electricidad,
aguas blancas y servidas, ventanas y puertas, las cuales construí a mi propias
expensas y con dinero de mi propio peculio, conforme a permiso de construcción, de
ocupación transitorio, certificación y autorización otorgada por la Sindico Procuradora
del Municipio Sucre del Estado Bolivariano de Mérida, tomo 23 cuarto trimestre.
PRIMERO:El precio de la venta del citado Inmueble lo hemos convenido en forma
verbal por la cantidad de un Millón ochocientos Mil Bolívares soberanos
(1.800.000,00 Bs.S).SEGUNDA:dicho precio se deriva de la siguiente manera: A) la
suma de Cincuenta Mil Bolívares Soberano (Bs. 50.000,00 Bs. S ), en calidad de
arras o inicial, la cual se imputará al precio de la venta y que EL VENDEDOR declara
recibir en este acto de parte del EL COMPRADOR mediante un cheque con
N°67002738, a nombre del ciudadano Vendedor WOLFANG ROJAS SOSA, titular
de la cedula de Identidad Nº 8.005.113, declara recibirlos en este acto a su entera y
cabal satisfacción;TERCERO: La presente Venta está libre de todo gravamen y nada
adeuda por concepto de impuestos nacionales, estadales, o municipales, ni por
ningún otro concepto. Con el otorgamiento de la presente escritura.CUARTO:EL
VENDEDOR, se obliga a entregar a EL COMPRADOR, todos los recaudos necesarios para
lograr la protocolización definitiva del documento de compra-venta “Los Vendedores”

hacen a “Los Compradores” la tradición legal del inmueble aquí vendido y se

obligan al saneamiento de ley.QUINTO: La vigencia del presente contrato es de noventa
(90) días continuos bajo una prórroga de treinta (30) días continuos, contados a partir de la

firma del presente documento. Y nosotros PEDRO GABRIEL BELMONTE PERAZA Y

OROMAICA MENDEZ FLORES, anteriormente identificados, por medio del presente

Documento declaramos: Que aceptamos la venta que aquí se nos hace en los
términos y condiciones antes expuestos. Es justicia, que espero en el Municipio
Sucre del Estado Bolivariano de Mérida, en la fecha de su Protocolización.
Yo, MARCOS JOSE MORENO, Venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la
cedula de identidad Nº 15.753.802, de este domicilio y hábil, por medio del presente
documento declaro: Que dado en venta pura y simple perfecta e irrevocable al
ciudadano WOLFANG ROJAS SOSA, mayor de edad, casado, titular de la cedula de
identidad Nº 8.005.113, de este domicilio. Un vehículo de mi propiedad con las
siguientes características; PLACA: AAJ791, SERIAL DE CARROCERIA:
8X1VF31JPVYA00035, SERIAL DE MOTOR: G4DJT485876, AÑO: 1997, MODELO:
XCEL GLS 1.5L, COLOR: DORADO, MARCA: HYUNDAY, USO: PARTICULAR,
TIPO: SEDAN, CLASE: AUTOMOVIL, SERVICIO: PRIVADO; el cual me pertenece
según consta de Documento Autenticado por ante La Notaria Publica Undécima de
Caracas, Municipio Libertador del Distrito Capital, de fecha 14 de octubre de 2016, Nº
1789600 y 8X1VF31JPVYA00035-2-1, de fecha 13 de mayo de 1998. El precio de la
presente venta es la cantidad de ciento cincuenta mil soberanos (150,000,00 Bs. S),
los cuales recibo de manos del comprador en cheque personal Nº 28698626, librado
contra la cuenta corriente Nº 0134-0209-41-2091015078, del Banco Banesco , de
fecha 3 de marzo de 2017, todo a mi entera y cabal satisfacción, En virtud de la
presente venta otorgo al comprador la plena propiedad, posesión , y dominio del
vehículo antes descrito, en las condiciones que se encuentra y que el comprador
declara conocer tomando en cuenta que se trata de cuenta de un vehículo usado lo
que motivo pactar el precio de común acuerdo, por lo que le hago en este acto la
tradición legal en las condiciones antes expuestas .Y yo WOLFANG ROJAS SOSA,
antes identificad, declaro que acepto la venta que se me hace por medio de este
documento en las condiciones antes descritas. Así lo decidimos, otorgamos y
firmamos en el Estado Bolivariano de Mérida, por vía de autenticación en fecha de la
nota Respectiva.