Dr.

Reinaldo José Cabrera Espinoza

Abogado
I.P.S.A. Nro. 38398

Yo, MANUEL DE JESÚS TEIXEIRA, mayor de edad, de nacionalidad venezolana,

de estado civil casado, de este domicilio, y titular de la cédula de identidad Nº V
13.711.797, por medio del presente documento declaro: Que doy en venta en forma
irrevocable a la Empresa SOLUCIONES GONTEX 21, C.A, domiciliada en la ciudad
de Caracas, Distrito Capital e inscrita por ante la Oficina Subalterna de Registro
Mercantil Segundo del Distrito Capital, bajo el No 09, Tomo No 236-A, Protocolo
Primero, de fecha 20 de diciembre de 2021, representada en este acto por el
ciudadano LUIS FELIPE TEIXEIRA GONCALVES, venezolano, mayor de edad, del
mismo domicilio, soltero, titular de la cédula de identidad No V-13.711.911 y hábil,
en su condición de Presidente de dicha Empresa debidamente autorizado, conforme
a las cláusulas décimo segunda y vigésima tercera del Acta Constitutiva de la
Empresa de fecha 24 de noviembre de 2021, Rif J-501673276, un inmueble tipo
apartamento, constante de CIENTO CUATRO METROS CUADRADOS (104, 00
mts2), con una terraza descubierta que constituye un anexo del mismo de
NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS (91 mts2), consta de vestíbulo de
entrada, estar, comedor, dos dormitorios principales, una sala de baño principal,
dormitorio y baño de servicio, cocina, lavadero, pasillo interno, escalera interna, un
puesto de estacionamiento marcado con el No.28, el referido inmueble tiene los
linderos siguientes: Noroeste: con la fachada del edificio y con el apartamento
No.63. Noreste: con la fachada del edificio y con el apartamento No.63 y con el
pasillo de la planta. Suroeste: con la fachada del edificio y Sureste: con fachada del
edificio y la escalera del edificio, ubicado en la Avenida Raúl Leoni, Residencias
“Araira” Piso No.6, Apartamento 61 A, Sector San Luís, Municipio Baruta, estado
Miranda. Con Cédula Catastral 01-1-019-01907-X. El precio de esta venta es la
cantidad de CIENTO CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS BOLÍVARES CON
CERO CÉNTIMOS (142.200,00), los cuales serán pagados, mediante cheque
personal del comprador LUIS FELIPE TEIXEIRA GONCALVES, del Banco
Mercantil, N°30243557, código cuenta cliente 1033394378, cuenta corriente,
emitido el veintisiete (27) de abril de 2022 (se adjunta copia del mismo). Con el
otorgamiento de este documento hago constar a la Empresa SOLUCIONES
GONTEX 21, C.A la tradición legal del inmueble vendido, lo pongo en posesión de
la misma y me obligo al saneamiento de Ley. EL inmueble está libre de todo
gravamen, nada se adeuda por conceptos de impuestos, ni cuotas de condominio,
ni pesa sobre el ninguna medida preventiva o ejecutiva, y me pertenece por haberlo
adquirido para mi patrimonio particular y con dinero de mi propio peculio, como se
evidencia del documento protocolizado ante la Oficina Subalterna del Segundo
Circuito de Registro del Distrito Sucre del estado Miranda, el 20 de julio de 1983,
bajo el No.23, Tomo No.9, Protocolo Primero. Así mismo, el apartamento objeto de
esta venta se hace conforme al régimen de propiedad horizontal, así como el
documento de condominio que el comprador conoce y acepta, el cual quedó
protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del
Distrito Sucre, del estado Miranda, el 19 de octubre de 1971, bajo el No.6, Folio 38
vto, Protocolo Primero, Tomo 41 y en la aplicación del régimen de propiedad
aludido, la propiedad del apartamento vendido lleva consigo un porcentaje de dos
enteros con novecientos ochenta y tres milésima por ciento (2,983%) del
condominio sobre la cosa de uso común. Este porcentaje es inherente a la
propiedad del apartamento vendido inseparable de ello. Y yo, MARÍA JOSÉ
GONCALVES DE TEIXEIRA, titular de la cédula de identidad No.V.-13.712.010, en
mi condición de cónyuge del vendedor, declaro que autorizo la venta que por medio
del presente documento el mismo realiza. Y yo LUIS FELIPE TEIXEIRA
GONCALVES, también identificado, en mi condición de Presidente de la Empresa
SOLUCIONES GONTEX 21, C.A, antes descrita, declaro que acepto la presente
venta, así como los términos del contrato. Así lo decimos, otorgamos y firmamos,
por ante el Ciudadano Registrador Subalterno

En Chuao, a la fecha de su otorgamiento.

Los otorgantes. -