CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE

UBICADO EN EL CORREGIMIENTO DE LA PEÑA, JURISDICCION DE

SABANALARGA - ATLÁNTICO

Entre los suscritos a saber, JOSE ANTONIO OCAMPO FONTALVO, varón, mayor
de edad, vecino de Sabanalarga, Atlántico, identificada con la cédula de ciudadanía
número 864.170 expedida en Sabanalarga - Atlántico, y la señora RUTH ESTELA
OCAMPO PEREZ, mujer, mayor de edad, identificada con la Cédula de Ciudadanía
N° 52.134.687 expedida en Bogotá D.C., actuando en calidad de heredera del
finado JOSE DANIEL OCAMPO FONTALVO (Q.E.P.D.), quien en vida se
identificaba con la Cédula de Ciudadanía N° 3.760.053, quienes en adelante se
llamaran LOS PROMITENTES VENDEDORES y por otra parte la FUNDACION
AGROPECUARIOA FUNGACAM, identificada con el NIT No. 900840784-4
representada legalmente en este acto por el señor PABLO JOSE NIEBLES
GALINDO, o quien haga sus veces, hombre, mayor de edad, vecino de
Sabanalarga-Atlántico, identificada con la Cédula de Ciudadanía N° 3.760.328,
expedida en La Peña, Sabanalarga-Atlántico, que en adelante se denominará LA
PROMITENTE COMPRADORA, hemos convenido celebrar la siguiente contrato de
promesa de compraventa, que está sujeto a lo dispuesto en la ley 153 de 1887 y
demás concordantes del código del comercio y Código Civil; promesa ésta que se
reglamentará además de obligaciones con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
OBJETO: EL PROMITENTE VENDEDOR se compromete a vender a LA
PROMITENTE COMPRADORA, un bien inmueble ubicado en la siguiente
dirección: Predio El Salao N° 2, ubicado en el corregimiento de la Peña,
jurisdicción del municipio SABANALARGA - ATLÁNTICO, cuyas medidas y
linderos del bien inmueble hacen parte de un globo de terreno de mayor extensión
y las mismas, son las siguientes: NORTE, Lado que mide 24 metros, colinda con
predio de los mismos vendedores; SUR: Lado que mide 24 metros, Colinda con
carretera que conduce al corregimiento de Aguada de Pablo; ESTE: Lado que mide
20 metros y colinda con predio de los vendedores; y OESTE: Lado que mide 20
metros y colinda con predio de los vendedores. SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE
PAGO: El precio de la venta prometida es CATORCE MILLONES QUINIENTOS
MIL PESOS ($ 14.500.000), que LA PROMITENTE COMPRADORA se
compromete a pagar así: Una parte por la suma de DOCE MILLONES DE PESOS
($12.000.000) al momento de la firma del presente contrato; y el saldo restante, o
sea, la suma de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($2.500.000) dentro
de un lapso no mayor a TRES (3) meses contados a partir de la firma del presente
contrato. TERCERA: Se deja constancia que LA PROMINENTE COMPRADORA
acepta el bien inmueble, el cual se encuentra libre de toda clase de gravámenes,
pleito familiares y otros que pudieren afectar la venta, por lo que EL
PROMITENTE VENDEDOR se obliga al saneamiento de Ley, ya que el inmueble
se encuentra Registrado según Matricula Inmobiliaria N° 045-6703. QUINTA: El
incumplimiento del pago de las cuotas restantes dará lugar a la terminación del
contrato, tanto el comprador como el vendedor se obligan a resarcir el dos por
ciento (2%) del monto de la venta que equivale a la suma de SETECIENTOS
VEINTICINCO MIL PESOS ($725.000). Para constancia se firma la presente
promesa de compra venta en el Municipio de Sabanalarga, a los trece (13) días del
mes de julio del 2.022 y se autenticaran sus firmas ante el señor Notario Único del
Circulo de Sabanalarga.---

PROMITENTES VENDEDORES

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JOSE ANTONIO OCAMPO FONTALVO RUTH ESTELA OCAMPO PEREZ
C.C. N° 864.170 exp Sabanalarga-Atlco. N° 52.134.687 expedida en Bogotá D.C.

PROMITENTE COMPRADORA

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FUNDACION AGROPECUARIA FUNGACAM
NIT No. 900840784-4, representada por
PABLO JOSE NIEBLES GALINDO
C.C. N° 3.760.328 de La Peña, Sabanalarga-Atlc.
REPRESENTANTE LEGAL