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Michel Moreno Sedek

IPSA136.166

Quienes suscribimos, por una parte, la ciudadana YOHANNA MARISEL GODOY SANCHEZ,
venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la Cdula de Identidad nmero: V-15.215.666,
inscrita en el Registro nico de Informacin Fiscal bajo el V-15215666-5, con domicilio en la
Calle 7, tercera etapa, Casa Nro 388 Urb Valle Arriba, Araure Estado Portuguesa, quien a los
efectos de este contrato se denomina LA VENDEDORA por una parte y por otra parte la
ciudadana YAMILETH DEL CARMEN CHAVEZ CARDOZO, venezolana, mayor de edad,
soltera, titular de la cdula de identidad V-12.493.264, inscrita en el Registro nico de Informacin
Fiscal bajo el V-12493264-1 con domicilio en Av. Principal casa Nro 40 Urb Agua Clara, Araure
Edo. Portuguesa. quien a los efectos de este contrato se denomina LA COMPRADORA, se ha
celebrado un contrato de compra-venta contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: LA
VENDEDORA da en venta pura y simple a LA COMPRADORA una parcela de terreno y la
vivienda ubicada sobre ella, identificada con el N 61-F del Desarrollo Habitacional Parque
Residencial Miraflores, Etapa F ubicado en la Avenida Paez, Salida hacia San Carlos en
jurisdiccin del Municipio Araure, Estado Portuguesa, de su propiedad tal y como se evidencia en
Documento registrado por ante la Oficina de Registro Pblico de los Municipios Araure, Agua
Blanca y San Rafael de Onoto. Bajo el Nro 2010.12809, asiento registral 1 del inmueble
matriculado con el N 402.16.1.1.5289 correspondiente al Libro de Folio Real del ao 2010
SEGUNDA: La parcela 61-F, objeto de esta venta, tiene una superficie total de CIENTO
OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS (183 M) y la vivienda sobre ella construida tiene
un rea de SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (65 M) y consta de las siguientes
dependencias: Tres (3) habitaciones, dos (2) baos, sala, comedor, cocina y rea de oficios externa
en la parte posterior de la vivienda y se encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos y
medidas. NORTE: en 9,45 mts con calle 3-F SUR: En 9,15 mts con Parcela 52-F, ESTE En 20,00
mts con Parcela 62-F y OESTE: En 20,00 mts con Parcela 60-F TERCERA: El precio fijado para
esta transaccin es de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs 2.500.000) que
LA COMPRADORA paga a LA VENDEDORA por medio de Cheque ______________ y
que esta declara haber recibido a su entera y cabal satisfaccin en dinero efectivo y de curso legal.
CUARTA: LA VENDEDORA se compromete a hacer la entrega material de la vivienda en
fecha tope 15 de marzo de 2015 libre de personas y cosas, en perfecto estado. El retraso en la fecha
de entrega de la vivienda tendr una penalizacin que LA VENDEDORA tendr que pagar a

LA COMPRADORA equivalente al 0.5% del valor de la transaccin por cada semana de mora.
QUINTA: LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble pesa una prohibicin de venta por
subsidio estadal que vence en fecha 17 de diciembre de 2015, por dicha razn los trmites para la
respectiva liberacin del inmueble para su venta no pueden hacerse antes de dicha fecha, sin
embargo las partes han acordado seguir adelante con el contrato de Compra-Venta; LA
VENDEDORA se compromete en este acto a protocolizar la venta del inmueble por ante la
Oficina de Registro Pblico de los Municipios Araure, Agua Blanca y San Rafael de Onoto
documento trasmitiendo a LA COMPRADORA la propiedad, dominio y posesin del inmueble
vendido, libre de todo gravamen o vicios, con los impuestos de ley solventes, y obligndose al
saneamiento de ley con fecha tope al 17 de enero de 2016. CLAUSULA PENAL: El
incumplimiento de la clusula anterior por parte de LA VENDEDORA en cuanto a la fecha para
la cual se compromete a protocolizar la presente venta tendr una penalizacin que LA
VENDEDORA tendr que pagar a LA COMPRADORA equivalente al 1% del valor de la
transaccin por cada semana de mora. SEXTA: Lo no previsto en el presente documento se regir
por lo establecido en el Cdigo Civil, con las sanciones y acciones respectivas; se establece como
domicilio procesal la ciudad de Araure, Estado Portuguesa, a jurisdiccin de cuyos tribunales
declaran las partes someterse. En fe de lo expuesto, as lo decimos y firmamos de manera privada a
los ___ das del mes de febrero de 2015.