NÚMERO VEINTISIETE (27).

En el municipio de Nentón, departamento de

Huehuetenango, el día seis de enero del año dos mil veinticuatro. ANTE MI:
GUSTAVO JONAEL SANTOS VALDEZ, Notario, comparece gestionando
por sí: JUANA LUCAS BALTAZAR, de setenta y siete años de edad,
soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de éste domicilio, se identifica
con el Documento Personal de Identificación, Código Único Número: dos
mil setecientos cuarenta, cuarenta mil quinientos seis, mil trescientos cinco
(2740 40506 1305), extendido por el Registro Nacional de Las Personas del
municipio de Nentón, departamento de Huehuetenango. La compareciente
me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, de palabra
y en español que habla y entiende verbalmente me manifiesta que por este
acto otorga DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE DERECHOS
POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas
siguientes. PRIMERA: Manifiesta expresamente: JUANA LUCAS
BALTAZAR, BAJO JURAMENTO SOLEMNE DE LEY y advertida de la
pena relativa al delito de perjurio, que es legítima dueña y poseedora, de un
lote de terreno, consistente en sitio carente de registro y matricula fiscal a
su nombre, identificado como “LOTE NÚMERO OCHENTA Y CINCO”
ubicado en el lugar denominado “LA FORTUNA, CANTA RANA”, del
municipio de Nentón, departamento de Huehuetenango; el cual ha poseído,
en forma quieta, pública, pacifica, de buena fe, a titulo de dueña, sin vicios
de clandestinidad, a ciencia y paciencia de vecinos colindantes, por mas del
tiempo que fija la ley. El respectivo inmueble consta de de las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: mide veinticinco metros, colinda con:
Mateo Pablo García; SUR: mide veinticinco metros, colinda con: calle;
ORIENTE: mide cuarenta metros, colinda con: Juana Lucas; y al;
PONIENTE: mide cuarenta metros, colinda con: Rigo Matio. Le sirven de
mojones y esquineros: piedras sembradas a mano, con un Area Total
superficial Aproximada de: MIL METROS CUADRADOS. Me asegura la
declarante que el inmueble se encuentra libre de gravámenes, anotaciones
o limitaciones que afecten derechos de terceras personas obligándose en
todo caso a la evicción y saneamiento de ley. SEGUNDA: Me continúa
manifestando JUANA LUCAS BALTAZAR, que hace la presente
declaración a efecto de que la misma se eleve a instrumento público y que
el testimonio o copia legalizada, le sirva como titulo de propiedad o
posesión estimando el inmueble en la cantidad de CINCUENTA
QUETZALES (Q 100.00), y que la presente declaración la hace con todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde al inmueble. TERCERA: Por
último manifiesta la señora: JUANA LUCAS BALTAZAR, que acepta para sí
la presente declaración en todas y cada una de sus cláusulas. Yo, el
Notario. HAGO CONSTAR: a). Que todo lo relacionado me fue expuesto
por el declarante b). De que tuve a la vista el Documento Personal de
Identificación con el cual se identifico el otorgante. c) de que hice saber al
otorgante de la necesidad de iniciar diligencias voluntarias de titulación
supletoria; d) de que hice saber al declarante lo relativo al artículo treinta
del código de Notariado, y sobre el pago de los impuestos de ley; y e) de
que leo lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y no firma, quien por
ignorar hacerlo deja la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano
derecha, firmando a su ruego la testigo de mi conocimiento: Bernaldita
Natividad Montejo Sánchez, civilmente capaz, apta e idónea para este acto,
haciéndolo a continuación el Notario que de todo lo relacionado DOY FE.
(Fs)--------Aparece una huella digital------
Ilegible--------------------------------------------ANTE-MI:-Ilegible---------------Se ve
el sello del Notario Autorizante- ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura
pública número: VEINTISIETE (27), autorizada en este Municipio el seis de
enero del año en curso, debidamente confrontado con su original y para
entregar a la señora: JUANA LUCAS BALTAZAR, extiendo, número, sello y
firmo en dos hojas de papel bond tamaño oficio. En el Municipio de Nentón
departamento de Huehuetenango, seis de enero del año dos mil
veinticuatro.