ANÁLISIS JURIDICO DERECHO REGISTRAL CON UNA

RAMA DEL DERECHO.

A continuación vamos a hablar sobre el derecho registral y su
relación que tiene con el derecho Civil, rama del derecho que es
muy importante y toma también parte dentro del tema del derecho
registral pues para inscribir ciertos asuntos y puedan tener validez
es necesario inscribirlo en un registro determinado.
Entre los casos más comunes que podemos mencionar que se
necesitan tener estas dos ramas relacionadas es como primer
caso tenemos el matrimonio, dos personas deciden unirse y como
sabemos el matrimonio es una institución social por la que un
hombre y una mujer se unen legalmente con el fin de permanecer
y vivir juntos, procrear, alimentar y educar a sus hijos y auxiliarse
entre sí, esto lo encontramos establecido en el código civil en su
artículo 78, para hacerlo se necesita que cumplan con ciertos
requisitos tales como presentar la constancia de soltería en donde
se establece que ninguno se encuentra unido con otra persona.
Llega el día, el notario realiza la boda y lo que prosigue para que
el matrimonio pueda tener validez, es que se necesita inscribir en
un registro, entonces el notario tiene la obligación de enviar un
aviso al REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS, para que
dicho matrimonio pueda inscribirse.
Otro de los casos más comunes que podemos encontrar es al
momento por ejemplo de que dos personas quieran celebrar un
contrato de compraventa, el artículo 1517 nos regula que hay
contrato cuando dos o más personas convienen en crear modificar
y extinguir una obligación y el artículo 1790 nos regula que
compraventa es aquel en el que el vendedor transfiere la
propiedad de una cosa y se compromete a entregarla y el
comprador se obliga a pagar el precio en dinero. El notario al
hacer este acto siempre tiene que ver que la propiedad que se
está transfiriendo le pertenezca realmente a quien lo está
vendiendo y sea el legítimo propietario de dicho bien, al realizar
este acto el notario tendrá la obligación de enviar un aviso al
Registro General de la propiedad para que se haga su respectiva
inscripción.
Por ultimo tenemos el ejemplo de un mandato, según el artículo
1686 el mandato es aquel en el que una persona encomienda a
otra la realización de uno o más actos o negocios, al igual que los
casos anteriores el notario al momento de realizar un mandato
tiene que enviar un aviso al archivo General de Protocolos para
que pueda tener validez y se pueda representar a una persona en
los actos establecidos en este.
En cuanto a mi punto de vista puedo decir que tanto la rama del
derecho registral como la rama del derecho Civil, son esenciales,
porque ambas se necesitan una de la otra, pues al realizar ciertos
actos es necesario que se tenga un registro en donde conste su
inscripción y pueda tener la seguridad de que al momento de que
surja algún problema con dicho acto se pueda aclarar en cuanto al
registro que se lleva de este, al igual que si se diera un problema
en cuanto a un inmueble tenemos la ventaja de tener al Registro
General de la Propiedad en donde allí se encuentran todos los
datos de dicho bien inmueble, las compraventas que se han hecho
y a quien le pertenece dicho bien inmueble.
También podemos ver que en la actualidad se ve como la
publicidad registral ha traído algunas ventajas y se han creado
diferentes formas de poder realizar dichas cosas, por ejemplo si
queremos saber algún dato de una persona, podemos por medio
del sistema sea en SAT o cualquier otro verificar insertando su
número de DPI u otras formas que se tienen para hacerlo, además
se realizan ya distintas cosas en línea lo que ha venido a
favorecer a varias personas incluidos los tramites que realizan los
notario.
Al igual, estos registros se han actualizado y podemos ver que se
pueden sacar ya certificaciones de nacimiento en línea en el
Registro Nacional de las Personas pues se nos da ya la
oportunidad de poder tramitar todas estas certificaciones en línea.
En conclusión podemos decir que para tener seguridad en cuanto
a los actos que se realizan se necesita que se tenga un registro de
este y para eso es que ha venido el derecho Registral para crear
diferentes registros y se pueda tener certeza jurídica de los actos
que se realizan en la rama del derecho Civil.