NOMBRES: Rosa Angelica Leyba

MATRICULA: 2019-00121

MATERIA: DERECHO NOTARIAL

PROFESORA: Carol Modesto

FECHA: 1-3-2023
Saludos, luego de leída la ley de notariado en la República Dominicana
y la Ley de Lavados de Activos, realizar un análisis comparativo de
ambas normativas en donde se destaque cuáles son los deberes
consignados a los notarios en ambas normativas y las consecuencias
jurídicas.

Al entrar en materia de la ley, lo primero que debemos saber es por qué surge esta ley
cuando ya existía “La Ley del Notariado No.301”, y la respuesta no es otra que la
evolución social que ha tenido la República Dominicana. , han pasado más de 30 años
desde que se instituyó la Ley 301 y aún estaba vigente, por lo que el legislador entiende
que era necesario buscar una nueva ley que ayude a entender mejor la función notarial, a
definir al notario y a crear mejores medidas para dar esa certeza jurídica que sólo se
obtiene mediante la fe pública, además la ley establece la función del notario público,
cómo debe ejercerse la profesión y los elementos de un acta notarial.
Ley 140-15 del notariado de la República Dominicana.
Lo primero a notar es que cuando nos dirigimos a esta ley podemos ver en su Art. 3 que
ya nos habla de una nueva institución que no estaba presente en la 301, el estado
entiende que hubo un crecimiento de profesionales dedicados a esta carrera de derecho,
por lo que es necesario crear una institución que se encargue de velar por esta carrera,
no sólo en función de recaudar cuántos notarios hay en el país sino también de
capacitarlos, es por ello que la ley establece como finalidad primordial del Colegio
organizar y procurar la unidad de los colegiados, defender sus derechos y promover la
dignidad en el ejercicio de la función grave que ejercen. Otra institución que surge con
esta ley es la aparición de la Escuela Nacional de Formación Notarial (ECANOT), la
cual buscará la formación, capacitación y actualización académica de los Notarios de
nuestro país. Otro punto nuevo es el que tiene que ver con la creación del Registro de
Testamentos y Poderes, que la ley prevé para ser adscrito al Departamento de Justicia
Auxiliares del Consejo de la Judicatura, y le otorga a dicho Consejo la facultad de
redactar el Reglamento de su funcionamiento. Los Subregistros de Testamentos y
Poderes se establecen en la Sala Civil de las Cortes de Apelaciones de los diferentes
Departamentos Judiciales. Verdaderamente este disco viene a llenar un vacío.

También podemos decir que la Ley 140-15 que trata del notario público, tenemos que
en el artículo 16 dice lo siguiente, establece que los notarios son funcionarios públicos
instituidos por el Estado para recibir, interpretar y redactar actos, contratos,
declaraciones y hacer comprobaciones de hechos que ejecuta personalmente, a los que
otorga la autenticidad inherente a los actos de la autoridad pública y los dota de fecha
cierta, de conformidad con la ley, tenemos que dentro de sus facultades establece que
los notarios pueden interpretar los de los actos que instrumenta, el numeral 1 del citado
artículo, nos dice que corresponde al notario expedir las primeras y subsiguientes copias
auténticas relativas a los actos que instrumenta, enumerándolos, de conformidad con lo
establecido en esta ley y sus complementarias. reglamentos Menciona la legalización de
firmas, que en la actualidad es el acto más habitual de los notarios, esta nueva ley oculta
por completo un tema tan importante, la legalización debe ser reglamentada.
Por lo que vemos en el artículo 19 de la misma ley, estableces que el notario está
obligado a establecer un solo estudio u oficio en la demarcación geográfica para la cual
fue designado y todos los actos que instrumente deben estar enmarcados y deben
referirse a su ámbito de la jurisdicción territorial, incluidos los actos que afecten
derechos inmobiliarios, los cuales deberán ser ejecutados por un notario de la
jurisdicción territorial donde se encuentre el inmueble de que se trate. Los actos sobre
bienes inmuebles deben ser ejecutados por notarios de la jurisdicción donde se
encuentren. arraigado. Esto es muy difícil, ya que son frecuentes los casos en que un
acto de compraventa abarca varios inmuebles en distintas jurisdicciones. Dado que los
notarios tienen su jurisdicción por municipio, para cada propiedad debe haber un acta
separada por un notario de ese municipio. Imagínese el problema cuando para una sola
operación que toma muchos inmuebles distribuidos en varios municipios del país, se
tendría que hacer un acta separada para cada uno, lo cual no solo es difícil sino también
costoso para las partes que tendrían que pagar varios notarios.

Según el artículo 51, que dice que, en los términos y alcances de esta ley, se consideran
materias comprendidas en la potestad exclusiva del notario, mediante el ejercicio de su
fe pública, y en los actos notariales obligatorios están los de ejecución de embargo,
evicción y comprobar la protesta. Estas actuaciones eran anteriormente potestad de los
alguaciles, según se explica en los apartados 1, 2 y 3. Que será necesaria la presencia de
los notarios durante el proceso de todo tipo de embargo o durante el proceso de evicción
de un inmueble, por tanto, estas acciones quitan fe pública a los actos de los alguaciles,
lo mismo con el protesto de un cheque, el cual debe ser notificado a uno o más bancos y
al emisor. Esta ley en su artículo 64, establece que crea un registro de testamentos y
poderes el cual estará adscrito al Departamento de Justicia Auxiliares del Consejo de la
Judicatura bajo la supervisión de su director, y que los testamentos no podrán ser
registrados antes de su apertura, lo cual debe ocurrir solo cuando muere el testador, El
testamento es solo una disposición privada que no surte efecto hasta la muerte del
testador.
Es él quien puede, en vida, sustituirlo por otro, derogarlo y modificarlo. Si se cumple
esta nueva fórmula, hay que imaginar que un testador prevé en su testamento dar una
mayor parte de su patrimonio a un hijo o hija deteriorado de otro. Si el acto se registra,
se convierte en documento público y cuando los hijos perjudicados se enteran, sería un
problema para el testador. Lo correcto es disponer que una vez abierto el testamento
después de la muerte del testador, el notario debe formalizarlo y debe expedir una copia
certificada que se entrega a los herederos. En cuanto al registro de poderes, no hay
necesidad de este trámite. Según esta nueva ley, el notario debe cobrar la legalización a
la misma tasa que para los actos auténticos, lo cual es un error. La legalización de la
firma es un asunto muy fácil y no tiene nada que ver con el acto. El notario sólo tiene
que estar presente en la firma y certificar que se hizo en su presencia.

También tenemos que en el artículo 66, se estipula la tarifa para el cobro de tasas. Para
el cobro de sus honorarios profesionales, los notarios dominicanos están sujetos a las
siguientes tarifas, dentro de este artículo se encuentra la escala para los actos auténticos
y el monto varía según el valor envuelto. Al igual que la legalización, que sería un
abuso que el notario cobrara tanto dinero por solo agregar una oración corta al final del
documento que lo hace al legalizar la firma, esta es una ley demasiado importante para
contener distorsiones, errores y complicaciones. Pero sólo se han puesto en este artículo
las negativas que se han considerado sobre esta ley. No se va a discutir el honorario,
pues ya se han publicado varias críticas, y con razón, porque es excesivo, y no siempre
está relacionado con el trabajo que realiza el notario. Finalmente tenemos que la citada
ley es de orden público e interés social y tiene por objeto regular a los notarios y la
función de los notarios, se interpretará y aplicará con base en los siguientes principios,
que son los actos notariales en la República Dominicana asimilar y fortalecen los
principios, leyes, normas y costumbres del notariado de tipo latino. Por tanto, se
integran a las orientaciones que surgen de la Unión Internacional del Notariado, como
organismo que agrupa a los notarios de gran parte del mundo, por lo que Usted también
establece que los Notarios están comprometidos con el fortalecimiento de la seguridad
jurídica. Su actuación se caracteriza por la imparcialidad, confiabilidad, eficiencia,
eficacia y apego irrestricto a las normas que integran el ordenamiento jurídico nacional.
Los notarios se comprometen a fortalecer la seguridad jurídica.

Ley 155-17 que trata sobre lavado de dinero.

Después de leer la citada ley, tenemos el agrado de decir que en su Artículo 4 se
establecen los delitos asociados al lavado de dinero. Que involucran al notario público,
y tienen relación con la Ley 140-15, que es la ley que rige al notario público, por lo que
vemos en el Art 4 numeral 11- Los notarios públicos, registradores públicos, incluidos
los registradores comerciales, que sin prueba fehaciente del medio de pago participe,
realice o registre cualquiera de las operaciones en efectivo prohibidas en esta ley, será
sancionado con pena de seis meses a un año de prisión. En el caso de los notarios
públicos, se revocará su investidura como funcionario público. Explica que se
consideran Sujetos Obligados No Financieros a las personas físicas o jurídicas que
realicen otras actividades profesionales, comerciales o empresariales que por su
naturaleza sean susceptibles de ser utilizadas en actividades de blanqueo de capitales y
financiación del terrorismo.

Se considerarán como tales los casinos de juego, los juegos de azar:

 Los bancos de loterías o apuestas y los concesionarios de loterías y juegos de azar.
 Las empresas de factoring.
 Los agentes inmobiliarios cuando intervengan en transacciones para sus clientes. en
materia de compra y venta de bienes inmuebles.
 Comerciantes de metales preciosos, piedras preciosas y joyas.

Los abogados, notarios, contadores y demás profesionales del derecho, cuando se

dispongan a realizar transacciones o realicen transacciones para sus clientes, sobre las
siguientes actividades: Compra, venta o remodelación de inmuebles.
 Administración de dinero, valores u otros bienes del cliente.
 Administración de cuentas bancarias, de ahorro o de valores.
 Organización de aportes para la creación, funcionamiento o administración de
empresas.
 La creación, operación o administración de personas jurídicas u otras estructuras
jurídicas, y la compra y venta de entidades comerciales.
La constitución de personas jurídicas, su modificación patrimonial, por aumento o
disminución del capital social, fusión o escisión, así como la compra y venta de
acciones e intereses sociales, Actuando como agente para la creación de personas
jurídicas. Actuar o hacer arreglos para que otra persona actúe como director o agente de
una corporación, socio en una corporación o una posición similar en relación con otras
personas jurídicas. Provisión de un domicilio social, domicilio comercial o espacio
físico, dirección postal o administrativa para una corporación, sociedad o cualquier otra
persona jurídica o estructura legal. Actuar o hacer arreglos para que una persona actúe
como accionista nominal de otra persona. Empresas o personas físicas que se dedican
habitualmente a la compra y venta de vehículos, armas de fuego, embarcaciones y
aviones, vehículos automotores y casas de empeño, o empresas constructoras

Esta ley también establece en su Art: 64- inciso 2, que los escribanos y registradores
públicos, incluidos los registradores comerciales, se abstendrán de realizar o registrar
cualquiera de las operaciones en efectivo prohibidas en este artículo, a menos que se les
proporcione, para efectos de conservación, prueba fehaciente. de los medios de pago.

Para culminar, podemos decir que estas dos leyes tienen varias similitudes en varios
artículos, que tanto destacan el papel del notario público en el ejercicio de sus
funciones, como la Ley 155-17 destaca las facultades del notario en caso de lavado de
dinero. activa, en su artículo 4 y sus numerales, vemos que destaca la función y las
consecuencias en caso de alguna violación de la misma. Al igual que el 140-15, también
explica las consecuencias y función del notario en sus principios fundamentales y los
artículos 16,17,19,64, 66 etc. Por tanto, son bastante claros a la hora de establecer lo que
debe hacer un notario en caso de ser contratado. por cualquier actividad relacionada con
el tráfico de estupefacientes o el blanqueo de capitales, o cualquier acto ilícito que esté
tipificado como delito. Por ello, es importante recordar la prohibición establecida en el
artículo 74 sobre liquidaciones o pagos y que se prohíbe a toda persona, física o moral,
liquidar o pagar, así como aceptar la liquidación o el pago de actos u operaciones
mediante el uso de dinero en efectivo., monedas y billetes, o cualquier otro, así como a
través de metales preciosos de cualquier clase.