ANOTACIÓN PREVENTIVA

 La anotación preventiva está regulada especialmente en los artículos

1149 inciso 5º, 1162, 1165, y 1172 del código civil, es de suma
importancia, toda vez que puede ser solicitada para resguardar el
derecho de prioridad para un documento o título inscribible que adolece
de requisito subsanables, y que no obstante a ello puede anotarse en
forma provisional, por un término de 30 días, en tanto se subsanan estos
requisitos.
 ASIENTOS REGISTRALES DE CANCELACIÓN,
REALIZADOS DE OFICIO

 Se realizan en virtud de la propia ley, y circunstancias muy especiales

como te va el principio de arrogación.
 Ejemplo: el artículo 1165 del código civil establece que la anotación
preventiva tiene sus efectos a los 30 días de efectuado un álbum
cimiento de la prórroga que se hubiere otorgado, será cancelada de
oficio por el registrador, si durante ese plazo no se hubiera presentado el
documento que subsane la omisión.
 TRASCRIPCIÓN DE DERECHOS REALES, ANOTACIONES,
GRAVÁMENES O LIMITACIONES

 Una transcripción consiste en hacer constar en una finca de nueva

creación o inmatriculación, mediante un asiento registral, un derecho
real, anotación, gravamen o limitación que venga registrada en la finca
matriz, de donde dicha finca nueva, ha sido desmembrada o sea
formado.
 El Segundo Registro de la Propiedad.

 El Segundo Registro de la Propiedad fue fundado mediante Acuerdo

Gubernativo de fecha 19 de junio de 1877, que creó tres registros con
sus correspondientes zonas, estando sus oficinas en la ciudad capital,
Jutiapa y Quetzaltenango; posteriormente el 31 de mayo de 1892 se
instaura el Registro de San Marcos con su zona especial y el 23 de julio
del mismo año se crea el Registro para el departamento de Retalhuleu y
Suchitepéquez